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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 委托物业装修协议书委托物业装修协议 来源： 作者： 时间：2014/01/19甲方：_物业管理 有限公司 乙方： _ 丙方： _ 兹就乙方委托丙 方在甲方管理的_花园社区内进 行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁 方协商签定本协议书，具体条文如下， 系叁方共同遵守： 1应甲方：_物业管理 有限公司乙方：_丙方：_兹就乙方委托丙方在甲方管理的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 _花园社区内进行乙方所拥有房 屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协 议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：1应注意之事项_花园社区为一个 高级商
2、住物业，管理公司必须严格管制 各项装修工程，以使_花园社区 能成为高尚而环境优美的高级物业，并 祈达成下列目的：促使物业价值日增；减少火警发生及因擅自加建或改 装而引致之安全及卫生问题；避免扰及邻居；减少日后物业保养难题；确保遵守_市政府及房管 机关有关法规。业主应严格遵守有关现行法规的 规定，并聘用法律规定的认可人士进行 工程。若有任何疑问，应向_市 政府及有关房管机关查询。?2 装修及施工工程守则-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 单元的业主如需在该单元内进行 装修，业主及其所雇用的施工单位必须 严格遵守管理公司的有关规定和安装标 准进行装修工程，不得损及社区房屋的
3、 建筑结构。一切费用由业主自行负担。 业主及其所雇用的施工单位应遵守的规 定包括但不限于：在对该单元进行装修前，业主必 须向管理公司提出书面申请，并提供该 单元有资质的设计单位有效图签的装修 图纸和资料。在不影响社区房屋结构、 管道、电源、整体外观、公共设施等和 不触犯本公约规定、有关政府法规下， 管理公司会对业主的申请进行审批，审 批工作自资料完整的申请表提交後叁个 工作天完成，若有资料欠缺或资质不符， 自补件完成后个工作天完成审批；施工单位或装修公司在进行装修 前必须对所装修工程投保有效的、具足 够保险金额的“安装工程一切险”和“安 装工程第三者责任险”。 投保保险所需 的保险费或任何其他
4、费用均由业主、施-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 工单位或装修公司自行负担。 未经管 理公司审阅和批准的安装工程，任何加 建及改装工程一概不准动工。施工单位人员进入社区，经管理 公司批准并办妥各式出入通行证后方可 施工；施工单位人员进入社区必须遵守 管理公司对于门卫保安要求的作业规 登记等手续。业主经管理公司同意对该单元进 行装修后，业主须与管理公司安排施工 材料的搬运时间、地点及所经通道，不 得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、 损坏、堵塞公共地方和公共设施；进行装修时，业主须保持社区公 共地方和公共设备的清洁和该单元内部 卫生，对施工用的材料、易燃物件或有 挥发性的
5、化学物品一定当心保管及使用， 不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和 施工垃圾由业主自费并即时清除和运走；管理公司有权在施工期内进入该 单元视察各项工程是否符合管理公司的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 审批规格。如发现有违章施工情况，管 理公司可要求业主和施工单位立即停工， 并采取相应步骤纠正和补救违章施工情 况，其间所引起的一切费用、损失或经 济责任，均由业主自行负担，与管理公 司无涉。因装修施工或其他任何行为引致 他人受伤或财物损失均由业主负责。?其他禁止项目? 业主不得改变任何渠道、管井及其他公共 装置；悬挂或装设任何物件于窗外；更改楼宇主要结构；装置神位或任何物
6、体于单位外；更改原有屋外设计及外貌，例如 不可击穿外墙装置空调机或其他用途；?在单元大门或窗口装置铁闸或窗 花。空调机社区所有单元内已备有适当的位 置可供安装空调设备，管理公司严禁业-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。 及任何空调设备、室外管线任意垂悬、 安置于非指定位置。电视天线客厅及主人房间均设有电视视讯 插座，接收有线电视节目及卫星电视节 目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形 式天线。抽气风扇社区所有单元内厨房及不直接采 光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主 不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。遮阳篷帐及檐篷任何临时或永久性之遮阳篷及檐
7、 篷不得设置。门窗所有业主不得拆除或更换建筑物 外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或 是其他类似材质，以免影响其他住户。装修工程施工时间：为避免装修工程施工所产生的噪 音、污染影响小区住户的安宁，施工时-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 间订为上午 08：00 至晚上 20：00 时， 在此时段以外时间禁止施工，如因特殊 状况需要在规定时段以外时间施工，必 须先向管理公司申请施工许可，经审批 通过以后才准许施工。3装修公司及装修公司保证金业主可自由选择及聘用装修公司， 但该装修公司必须具备合乎现行法律规 定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司 或其员工有任何违约、疏忽或
8、任意行为 造成社区或其他业主经济或精神损失， 该业主须负责。故恳请各业主在选择装 修公司前，必须考虑该公司的声誉及其 可靠程度。为保障业主利益及维持良好 的社区环境，所有申请在_花园 社区施工的业主都需要向管理公司登记、 申办施工许可并责成施工单位缴付保证 金人民币_元整。此项保证金作为 保证该业主及其所雇用的施工单位在装 修某单元完工后，清理所有装修废料、 自费修理所有因装修工程而导致损毁的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 公共设施，及将管理公司发出的工作证 交回。该等工人出入本社区时，必须出 示其工作证供驻守社区入口的保安管理 员查验登记。装修公司须缴交每张临时
9、工作证保证金人民币伍拾圆整及制作费 每张人民币_元，管理公司才发 给临时工作证。管理公司会随时突击检 查装修工人是否领有管理公司发给的工 作证。管理公司有权拒绝任何未领有工 作证之装修工人在社区内进行任何工程。 管理公司在确定装修公司完全遵守有关 条款后，并经有关业主在装修工程申请 表背面签认该公司装修其单元妥当后， 装修保证金可以免息发还。未经业主背 书之装修公司保证金，在通常情况下不 会发还。 倘若装修保证金不足弥补上 述费用时，有关业主须责成施工单位向 管理公司缴付其差额。装修保证金一经 退还后，如业主再欲装修，必须重新申 请并再缴装修保证金，方可施工。为保 障业主本身利益，殷望各业主衷诚合作， 管理公司办理登记，主动提供装修公司-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 资质证明及缴交保证金。4改装及加建工程当业主装修物业时，谨请留意切 勿违反政府条例或“业主公约”，否则业 主须将物业恢复原状，或有可能受到 _市政府有关机关检控。未经_花园社区管理公司 书面批准之加建及改装工
