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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 二手房购房协议书二手房购房协议 甲方： 乙方： 见证人: 第一条 甲方自愿将其房屋出售 给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体 状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体 状况如下：座落于 ，建筑面积为 平方米； 出售房屋的所有权证证号为； 房屋平 面图及其四至见房产证； 该房屋占用 范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋 权属状况和其他具体状况，保证该房屋 不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付给甲方定金，元，元。 上述定金 在乙方最后一次付款时充抵房款在时由-精选财经经济类资
2、料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价 格为元，元房价款的支付方式和支付时 间为：第五条 1、甲、乙双方定于时正 式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋 前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关 部门申请办理相关附属设施和相关权益 的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房 屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定 履行以上义务的，则按下列约定承担违 约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽 然房屋所有权证未作记载，但依法对该 房屋享有共有权的权利人均已书面同意 将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙 双方同意，在本契约生效后日内，共同 向房屋权属登记机关申请办理房屋所有
3、权转移登记；并在乙方领取房屋所有 权证后，按有关规定向土地管理部门 申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约 定办理： 该房屋土地使用权为出让取-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 得，其土地使用权证证载权利和相关出 让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有 关规定，其转让需交纳土地出让金或土 地收益金；双方约定，该费用由甲方承 担乙方承担 。 除本条第二款已有约定 外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承 担乙方承担 。 第八条 甲、乙双方向 房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登
4、记机关 准予登记的，则双方提出申请的时间为 该房屋权利转移时间。第九条 该房屋毁损、灭失的风 险自房屋正式交付之日权利转移之日 起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时，物业管 理、水、电、燃气、有线电视、通讯等 相关杂费，按下列约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可 另行订立补充条款或补充协议。补充条-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分 割的部分。 第十二条 本契约自甲乙双 方签订之日自之日起生效。 第十三条 甲、乙双 方在履行本契约中若发生争议，应协商 解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 依法向人民法院
5、起诉 。 第十四条 本 契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为 申请房屋所有权转移登记提交房屋权属 登记机关一份。 第十五条甲、乙双方约定 补充条款如下：甲方：乙方：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：二手房购房合同甲方： xx乙方：xx-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 甲乙双方经过友好协商，就房屋 买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的 前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售 给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体 状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状 况如下：座落于 xx，占地面积为 xx 平方 米；建筑面积为 xx 平方米。出售房屋的
6、所有权证证号为 xx。房屋平面宅基地四址：东，南， 西，北。该房屋占用范围内的土地使用权 随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的 阳台、走道、楼顶、装修、卫生间、院 坝、其他设施、设备，转让给买受人，其-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 转让价格已包含在上述房屋的价款中， 不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上 述房屋权属状况和其他具体状况，保证 该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保 证该房屋不受他人合法追索。第三条 计价方式与价款 ：按建筑面积计算价款，房屋单价 为人民币每平方米 xx 元，总金额人民 币 xx 元整；
7、房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 2014 年 2月 21 日前付给甲方定金。余下 xx 元定于 2014年 2 月 21 日之前补清。第四条 甲、乙双方定于 2014 年 2 月 31 日正式交付该房屋；甲方应在正 式交付房屋前腾空该房屋。第五条 甲、 乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 载，但依法对该房屋享有共有权的权利人 均已书面同意将该房屋出售给乙方。第六条 过户手术及费用由乙方 负责。第七条 本合同一式二份。其中 甲方留执一份，乙方留执一份。均具有 相同的法律效力。第八条 本合同自甲乙双方签订 之日起生效。甲方：乙方：签
8、约日期：签约日期：二手房购房协议甲方： 身份证件号码：乙方： 身份证件号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋 买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的 前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况， 并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如 下：座落于，建筑面积为平方米；套 内建筑面积_平方米，公共部位与公用房 屋分摊建筑面积_ _平方米；出售房屋的所有权证证号为；房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权 随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并 转让。出卖人还应当将附属于该房屋的 阳台、走道、楼
9、梯、电梯、楼顶、装修、 卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给 买受人，其转让价格已包含在上述房屋 的价款中，不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 述房屋权属状况和其他具体状况，保证 该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保 证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价 为人民币每平方米_元，总 金额人民币元整；房价款的支付方式、支 付时间为：乙方在年月日前付给甲方定 金，元，元。该定金条款的约定，受 中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时 充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给 甲方：第一期：在年月日，付人民币万 元第二期：在房屋产权证、土地使 用权证过户手续办理完毕之日付款万元。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 第三期：在交付房屋之日，付清 尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式 交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请 办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
