某家园7号商住楼工程

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1、1目录目录第一章 编制依据 5第二章 工程概况 .13第三章 施工总部署 .26第 1 节 企业方针、质量、安全指标 26第 2 节 施工准备 27第 3 节 基础设施准备 37第 4 节 承包项目的任务划分 45第 5 节 施工进度计划 47第 6 节 技术准备 47第四章 主要项目的技术控制措施 .54第 1 节 地基与基础工程 55第 2 节 地下室防水工程 571、 结构自防水混凝土.572、 地下室卷材防水.592第 3 节 钢筋工程 61第 4 节 模板工程 76第 5 节 混凝土工程 86第 6 节 屋面工程 98第 7 节 外墙外保温技术控制措施 .100第 8 节 干挂石材施

2、工控制措施 .105第 9 节 吊顶、面砖及门窗工程 .107第 10 节 水暖卫安装工程 109第 11 节 建筑电气工程 119第 12 节 智能建筑、通风、消防及电梯安装 126第五章 季节性施工措施 127第 1 节 雨期施工 .127第 2 节 冬期施工措施 .130第六章 主要施工管理措施 135第 1 节 质量保证措施 .13631、 施工工艺及管理质量保证措施1362、 测量放线质量保证措施1383、 钢筋绑扎质量保证措施1394、 模板工程质量保证措施1405、 混凝土工程质量保证措施1406、 防水工程质量保证措施1417、 水电暖卫工程质量保证措施1428、 现场试验质量

3、保证措施1429、 结构预埋预留质量保证措施14310、 材料、机械设备的质量保证措施.14411、 加强预控措施.14612、 工程交验制定竣工回访和质量保修计划.146第 2 节 工期保证措施 .147第 3 节 总包与监理及设计的配合措施 .149第 4 节 技术管理措施 .1514第 5 节 对分包方（建设单位指定）的管理措施 .153第 6 节 成品保护措施 .155第 7 节 成本降低措施 .158第七章 安全保证措施 159第 1 节 安全管理体系及措施 .160第 2 节 安全生产措施 .1631、 施工现场安全防护1632、 施工现场安全用电165第八章 消防管理措施 169

4、第 1 节 消防安全制度 .169第 2 节 消防安全技术措施 .170第九章 环保、环卫措施 171第 1 节 场容管理措施 .172第 2 节 环境保护管理措施 .1735第一章第一章编制依据编制依据(一)招标文件(见表 1-1) 招标文件表 1-1 文 件 名 称 编 号 签发日期 北京兴路住宅小区 7 号商住楼工程招标文件 京 D03-0396 2003.6.16 (二)施工图施工图表 1-2 图 纸 名 称 编 号 日 期 福地家园 7 号商住楼建筑施 建施 1A-49A 2003-2 6工图 福地家园 7 号商住楼结构施工图 结施 01-37 2003-2 福地家园 7 号商住楼给

5、排水施工图 8764S-1-1B 至 8764S-1-24B 2003-2 福地家园 7 号商住楼暖气施工图 8764N-1-1B 至 8764N-1-26 2003-2 福地家园 7 号商住楼电气施工图 8764D-1-01 至 8764D-1-50 2003-2 (三)主要规范、规程(见表 1-3) 主要规范、规程表 1-3 序号标准名称标准编号备注国家工程测量规范GB 50026-93 7机械设备安装工程施工及验收通用规范GB 50231-98 建筑物防雷设计规范GB 50057-94 地下工程防水技术规范GB 50108-2001 混凝土外加剂应用技术规范GBJ 119-88 混凝土质

6、量控制标准GB 50164-92 地基与基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002 屋面工程施工质量验收规范GB 50207-2002 地下防水工程施工质量验收规范GB 50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002 813 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB 50212-91 14 组合钢模板技术规范 GB 50214-2001 15 建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95 16 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB 50224-95

7、17 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-200218 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002 19 电气装置安装工程施工及验收规范 GB 50254（5-9）-96 20 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB 50261-96 21 给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-97 22 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001 23 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002 24 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001 25 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325-2001 26

8、建筑边坡工程技术规范 GB 50330-2002 27 建筑工程项目管理规范 GB/T 50326-2001 928 住宅装饰装修工程施工规范 GB 50327-2001 29 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95/2001 30 采暖通风与空气调节设计规范 GB 19-87/2001 31 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ 3-2002 32 高层建筑箱形与筏形基础技术规程 JGJ 6-99 33 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10-95 34 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-96 35 大模板多层住宅结构设计与施工规程 JGJ 20-84 36 回弹法检测混

9、凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001 37 钢筋焊接接头试验方法 JGJ/T 27-2001 38 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001 39 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ 46-88 40 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99 41 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ 73-91 42 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91 1043 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ 102-96 44 塑料门窗安装及验收规范 JGJ 103-96 45 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97 46 钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-96 47 建筑工程饰

10、面砖粘结强度检验标准JGJ 110-97 48 建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-97 49 建筑基坑支护规程JGJ 120-99 50 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ 126-2000 51 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程JGJ 128-2000 52 玻璃幕墙工程质量验收标准JGJ/T 139-2001 53 民用建筑节能设计标准JGJ 26-95 1154 商品混凝土质量管理规程DBJ 01-6-90 55 新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ 01-16-94 地方56 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ 01-26-96 57 冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程DBJ

11、/T 01-36-97 58 建筑内墙用腻子应用技术规程DBJ/T 01-48-2000 59 外墙外保温施工技术规程DBJ/T 01-50-2002 60 建筑安装工程资料管理规程DBJ 01-51-2003 61 建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程CJJ/T 29-98 62 北京市厕浴间防水推荐做法京 2002TJ1 63 北京市屋面卷材推荐做法京 93TJ2 12其他64 北京市地下室防水推荐做法京 95TJ3 65 混凝土排水管道工程闭气检验标准CECS19：90 66 建筑排水用 UPVC 螺栓旋管管道工程设计、施工及验CECS94：97 收规范(四)主要图集 (见表 1-4)主要图

12、集表 1-4名 称 编 号 建筑构造通用图集 88J 系列13（112） 建筑物抗震构造详图 97G329（19） 建筑设备施工安装通用图集 91SB 系列（19） 建筑电气通用图集 92DQ 系列（113） (五)工程地质勘查报告(见表 1-5)工程地址勘查报告表1-5 名称日期昌平福地家园 7 号楼岩土工程勘察报告 200 1 年 9 月1417 日(六)工程预算定额及工程预算。(七)ISO9000 标准：生产、安装和服务的质量保证模式(八)主要法规及地方强制执行的文件 (见表 1-6) 主要法规及地方编制执行的文件表 1-6 名称编号中华人民共和国建筑法 主席令第九十一号 建设工程质量管

13、理条例 国务院令第 279 号 关于印发北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定的通知 （94 ）质监总站036 号 关于印发北京市建筑工程电气安装质量若干规定的通知 （94 ）质监总站037 号 15北京市建设工程文明安全施工暂行规定 京建法字19991 号关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知 京建法1997172 号关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 京建法199850 号关于印发预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定的通知 京建科1999230 号第二章第二章工程概况工程概况(一)总体情况 (见表 2-1) 总体情况表

14、 2-1 工程名称某小区（某家园）7 号楼工程地址北京市某区某路南侧、某家园内16建设单位北京某房地产开发公司设计单位某设计研究院监理单位北京某建设监理有限公司监督单位北京市某区质量监督站定额工期425d 计划工期360d 质量目标优良工程特点该工程为高层商住楼，集底商、住宅于一体，一、二层为底商，三层至十三层为住宅，每户均有错层，层高不一，结构施工难度大2建筑设计概况 (见表 2-2) 建筑设计概况表 2-2 项目 内容 建筑功能 商务住宅 建筑特点 错层结构 17总面积（）12047.91 占地面积（）1349 建筑面积（）地下部分（）1262.5 12 层底商面积（）2643 313 层

15、面积（）7791.5 建筑层数 地上 13 层 地下 1 层地下部分层高 地下一层 3.9m 首层底商 4.5m 建筑层高（m） 地上部分层高 二层底商 4.2m 标准层 183.9m、3.0m 跃层层高 2.6m、2.8m 建筑高度（m） 0.000 62.80m 室内外高差 0.3m 基坑通挖深度 -5.46m 最大基坑深度 -6.16m 19建筑物高度 2038.70m 建筑总高 2142.30m 电梯数量 3 个单元数量 3 个设防水泵房弱电设备库房等设备用房地下室设置 住宅户型 共分 A、B、C、D 四个户型 建筑防火 二级 墙面保温 楼梯间局部外墙内保温、外墙外保温（ZL 胶粉聚苯

16、颗粒） 外墙装修 22干挂厚花岗岩板、瓷制外墙砖（三层以上改为涂料） 、无框玻璃 门窗工程 塑钢窗、自动安全门、塑钢门、复合保温门 外装修 上人屋面 彩色水泥砖 屋面工程 不上人屋面 三元已丙防水卷材 顶棚 铝方格栅吊顶、纸面石膏板、组合吊顶 地面工程 混凝土地面、铺砖楼面、抗静电活动地板、防滑地砖 内墙 增强水泥聚苯板、面砖墙面、乳胶漆墙面 23内装修 平开钢制防火门、平开三防门、平开防火木门 门窗工程 各户内门及阳台门取消 公共部分 精装修 住宅室内 初装修 防水工程 地下 S8 级防水混凝土、三元已丙防水卷材防水 屋面 三元已丙防水卷材防水 厨房厕浴间 聚合物防水涂料 24无障碍设计 商场内设残疾人专用卫生间、坡道 3结构设计概况 (见表 2-3) 结构设计概况表 2-3 (四)专业设备概况：基础结构形式钢筋混凝土阀板基础结构形式建筑物结构形式钢筋混凝土框支剪力墙土质情况二类属中软场地土地基承载力不小于290Kpa 建筑耐久年限二级（50 年）抗震烈度8 度（二级）S8 级混凝土自防水基础