江苏造价员基础理论

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1、江苏造价员基础 理论考试情况说明1、造价员资格分：初、中级、高级：l必须通过全省统考建设工程造价员资格考试2、目前全省统考每两年举行一次：l考试内容：基础理论(初、中级)、工程造价编审 案例3、基础理论试卷初级、中级相同，合格分数线不同考试情况说明4、理论考试出题原则：l避开专业的内容，专业内容在案例中去考。因此教材中有 些内容理论中不考，但案例中必考。l避开矛盾的内容，相互矛盾的地方，如建设部与地方不同 的内容不考。 l以教材为准，不能按习惯性的做法作题，必须以教材为准 。l会出一些小的计算题，比如人工、材料消耗量的计算等。 5、考试大纲的层次：l大纲分：了解、熟悉、掌握三个层次。l各层次均

2、有考题，只是考题比例不同。题型分析单选、多选、判断；100分、2小时完成）l单项选择题（共40题，每题1分，共40分。每题的备 选答案中，只有一个最符合题意）l多项选择题 （共20题，每题2分，共40分。每题的 备选答案中，有两个或两个以上符合题意，错选， 本题不得分；少选，选择正确的每个选项得0.5分） l判断题（共20题，每题1分，共20分。正确的打 “”、错误的打“”，不答或答错不得分。 ） 考试注意事项 l全部采用答题卡，用2B铅笔涂卡。提醒考试带铅笔 、橡皮。第一章 建设工程造价概论第二章 工程造价构成第三章 工程造价计价依据第四章 工程造价的编制与确定第五章 建设工程施工合同第六章

3、 建设工程法律基本知识目 录第一章 建设工程造价概论l第一节 工程建设概论l掌握建设工程项目分类l掌握建设项目的构成l了解工程建设的程序l分值在2-5分左右1、建设工程的定义（固定资产）建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 2、建设项目的概念 3、建设工程项目分类（多种）重点（掌握）（1）按建设工程性质分（p1-2）新建、扩建、改建、重建、迁建、技术改造工程项目等建设项目。 （5建1技）(07多-1)、 (11单-1)（2）建设用途生产性、非生产性(09单-1)（3）建设规模大、中、小型（4）按资金来源国家预算拨款、银行贷款、企业联合投资、企业自筹、利用外资、外资工程项目第一章 建设工程

4、造价概论2、建设项目的构成（掌握）单项工程（p3）l建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以 独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的 分成）生产线或独立工程等。(05单-1)如生产车间、住宅等第一章 建设工程造价概论2、建设项目的构成（掌握）l单位工程（p3）l单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。(07单-1)土建工程；安装工程等等第一章 建设工程造价概论2、建设项目的构成（掌握）分部分项工程（p3）分部工程l单位工程组成部分，工程各部分是由不同的工人用不同工具和材料完 成。l如基础工程；主体工程；地面工程等。 l分项工程分部工程组成部分

5、，不同的施工方法、构造及规格完成。又为“假想的 ”建筑安装工程产品。如土方工程；钢筋工程等。(09单-2) 、(11单-2)、 (11多-1)建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程如：建科培训学校校区如：建科培训学校校区如：南行政楼、北教学楼、门房如：南行政楼、北教学楼、门房从大到小划分从大到小划分如：外墙如：外墙如：多孔砖外墙如：多孔砖外墙如：土建工程如：土建工程第一章 建设工程造价概论第一章 建设工程造价概论3、工程建设程序（了解） （p3-10）l建设程序概念l建设程序l政府投资的重大、新建项目，分为四个阶段十个建设程序（四十 ）l企业自主资金项

6、目，分为分为四个阶段八个建设程序（四八）四个阶段：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收 阶段。十个程序：项目建议书、选址、计划任务书、方案图、初步设计 、年度计划；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标； 组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理 。（4213）第一章 建设工程造价概论3、工程建设程序 八个程序：项目申请报告、建筑方案与初步设计；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登 记、物业管理。（2213）l立项：项目建议书批准之后，纳入长期基本建设计划。不表明项目可以马上上马，还需要开展详细的可行性研究。第一

7、章 建设工程造价概论l建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投资都分为施工 图设计和审查、办理用地、招标等程序（P5）（7方面：施工图设计、办理用地、工程建设项目发包初步 方案备案、工程施工招标、委托监理、签订施工合同、办 理建设项目施工许可证） 。 （05多-1 、 11单-3）建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工 。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机 关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三 个月。（ 09单-3、 11单-7 ）真题与练习（1）2011单选1：建设单位对原有建设项目重新进行 总体设计，扩大建设规模后，当新增固定资产价值 超过原有固定资产

8、价值（ ）以上时，才算新建项目 。lA. 1倍 B. 2倍C. 3倍D. 4倍 （2）2011单选2. 土建工程的分部工程是按建筑工程 的主要部位划分的，例如（ ）。lA.砌筑工程 B.钢筋工程C.地面工程D.混凝土 工程 （3）2005单选1：具有独立的设计文件、在竣工后可 以独立发挥效益或生产能力的产品车间生产线或独 立工程是（ ）。lA. 单项工程 B. 单位工程 C. 分部分项工程 D. 建设项目第一章 建设工程造价概论l第二节工程造价基本概念l了解工程造价的含义l熟悉工程造价的特点l掌握工程造价的职能l熟悉工程造价的作用l考分在4-6分第一章 建设工程造价概论1、工程造价的含义（了解

9、） （p11）工程造价两种含义l工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产 投资费用。l工程造价是指工程价格。即形成一项工程，预计或实际在土地市 场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成 的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。建设成本是对应于投资和项目法人而言；承包价格是对应于承发包双方而言的。（05单-3）二者的区别与联系第一章 建设工程造价概论2、工程造价的特点（熟悉） （p11）工程造价的五大特点：大额性、个别性、差异性、 动态性、层次性、兼容性工程造价的个别性：任何一项工程都有特定的用途 、功能、规模，地理位置也各不相同，且每一项工 程的结构、造型、空间分

10、割和内外装饰都有具体的 要求。(11单-4)第一章 建设工程造价概论工程造价的动态性：任何一项工程从决策到 竣工交 付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内， 往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程 造价动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工 资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变 化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程 造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算 后才能最终确定工程的实际造价。(05单-2)第一章 建设工程造价概论l层次性取决于工程的层次性(07单-2) 。一个建设项目往往 包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项 工程。一个单项工程又由多个单位工

11、程组成。l3个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工 程造价。l5个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工 程造价、分部工程造价、分项工程造价。如大型土方工程、桩基、装饰工程等可作为承发包的对象(09单-4)第一章 建设工程造价概论l兼容性l工程造价的两种含义之间的联系l费用的构成第一章 建设工程造价概论3、工程造价的职能（重点）（掌握） （p12）l除了一般商品价格职能外，工程造价的四大特殊职能：预测 职能、控制职能、评价职能、调控职能。(05单-4、07多-2)l预测职能投资者测算工程造价不仅作为项目决策的依 据，同时也是筹集资金，控制工程造价的依据。承包商对工 程造价的预测，既为

12、投标报价提供决策依据，也为成本管理 提供依据。l控制职能l评价职能l调控职能第一章 建设工程造价概论l工程造价的作用（熟悉） （p12-13）五方面的作用：l工程造价是项目决策的依据；l工程造价是制定投资计划和控制投资的依据；l工程造价是筹集建设资金的依据；l工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段；l工程造价是评价投资效果的重要指标；真题与练习l（1）2011单选4： 任何一项工程都有特定的用途、功能、规模 、地理位置也各不相同，因此，对每一项工程的结构、造型、空 间分割和内外装饰都有具体的要求，这体现了工程造价( )特点 。lA.个别性 B.大额性 C.层次性D.动态性l（2）2005单

13、选2.工程建设都有一个较长的建设期。在建设期内 ，由于存在许多不可控制的因素，影响工程造价的变化，工程造 价在整个建设期处于不确定状态，这体现了工程造价（ ）的特 点。lA. 个别性 B. 差异性 C. 层次性 D. 动态性l（3）2005单选4：工程造价的预测职能、控制职能、评价职能 和( )，是工程造价的特殊职能。lA. 流通职能 B. 市场职能 C计划职能 D调控职能第一章 建设工程造价概论l第三节 工程造价管理l了解我国工程造价管理体制变革的内容和最 终目标l掌握工程造价管理内容和控制原理l了解造价工程师的权利与义务第一章 建设工程造价概论一、我国工程造价管理体制的建立（了解） （p1

14、4-15）l我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形 成价格为主的价格机制。（07单-4）l工程造价管理组织有三个系统：行政管理+行业自律l （p15）政府行政管理系统企、事业机构管理系统行业协会管理系统（11单-5）第一章 建设工程造价概论l二、工程造价管理含义（掌握） （p16）工程造价管理两种含义：（三个段落内容领会，间 接出题点）一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。 l工程建设投资费用管理，是指为了实现投资的预期 目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、 计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。第一章 建设工程造价概论二、工程造价管理含义 l工程价格管理，属

15、于价格管理范畴。在微观层次上，是生产 企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行 的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上 ，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和 行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市 场主体价格行为的系统活动。因此，国家对工程造价的管理 ，不仅承担一般商品价格的调控职能，而且在政府投资项目 上也承担着微观主体的管理职能。（07判-11）第一章 建设工程造价概论l三、工程造价管理内容（掌握）（ p17）l工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。l1、工程造价的合理确定l工程造价合理确定包括投资估算、设计概算、施工图

16、预算、 承包合同价、结算价、竣工决算。工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即 为控制拟建项目工程造价的最高限额。（05单-5、07判-2）第一章 建设工程造价概论2、工程造价的有效控制工程造价控制原理（掌握） （p17-18）l4点：合理设置工程造价控制目标。以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。采取主动控制措施。技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。（05单- 6/7、07单-7 、 09多-2）第一章 建设工程造价概论工程造价控制原理 l在初步设计阶段，影响项目造价的可能性为 75%95%；在技术设计阶段，影响项目造价的可能性为35%75%；在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为5%35%。造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后 ，控制造价的关键就在于设计。（07单-6 ，