金街广告推广整体策划方案

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1、 引引 言言接手以来，我们一直筹划着能使金街的形象全面升级。我们循着专业的脉络对项目抽丝剥茧，本着负责任的态度，谋划着金街形象的改变。我们期望建立一个全新的、系统的体系，从而使得金街的整体品牌高度拔高、有差异，并最终促使销售的溢价和品牌知名、美誉的积累。“金街金街”项目广告推广整体方案项目广告推广整体方案2009 11 112009 11 11金街的两面金街的两面复杂的一面复杂的一面简单的一面简单的一面简单到只要去卖就好了！简单到只要去卖就好了！复杂到不知道该怎样去卖！复杂到不知道该怎样去卖！品牌的一面品牌的一面项目的一面项目的一面金街购物广场并不只是一个项目金街购物广场并不只是一个项目这是一

2、个品牌这是一个品牌是一个企业的追求是一个企业的追求两条线路两条线路项目品牌项目品牌企业品牌企业品牌项目的成功是奠定品牌发展的基础项目的成功是奠定品牌发展的基础因项目成功而成功最终作用于项目因项目成功而成功最终作用于项目相辅相成相辅相成如何看待金街的品牌？如何看待金街的品牌？首先要拿出气魄和远见首先要拿出气魄和远见站在品牌的高度去看。站在品牌的高度去看。我们不只是一个只会卖铺的我们不只是一个只会卖铺的“大业主大业主”，我们更是一个对城市负有，我们更是一个对城市负有责任，肩负社会使命的企业。责任，肩负社会使命的企业。从这样的高度审视金街。从这样的高度审视金街。金街是什么？金街是什么？时尚时尚潮流潮

3、流前卫前卫 财富财富财富财富 未来未来商铺商铺印钞机印钞机高档高档品质品质 奢侈奢侈赚钱赚钱 都汇都汇原原 点点城市核心内带有公共景观性质的地铁商业物业城市核心内带有公共景观性质的地铁商业物业这样的物业形态不只金街一家，但我们从中看到的机会点这样的物业形态不只金街一家，但我们从中看到的机会点是，其它的人都还只停留在就铺卖铺的阶段，而我们则从是，其它的人都还只停留在就铺卖铺的阶段，而我们则从更高的层面来思考这个问题。更高的层面来思考这个问题。机机 会会这样的物业形态除了能让人赚这样的物业形态除了能让人赚 钱之外还意味着什么？钱之外还意味着什么？从三个方面去分析这个问题从三个方面去分析这个问题l

4、l 地铁之于城市的意义何在？地铁之于城市的意义何在？l l 地铁商业之于城市商业意义何在？地铁商业之于城市商业意义何在？l l 项目之于所在区域的意义何在？项目之于所在区域的意义何在？地铁改变城市格局，改变人的生活地铁改变城市格局，改变人的生活城市商业形态空缺的填补城市商业形态空缺的填补对旧有商圈的升级，并发生质变对旧有商圈的升级，并发生质变项目所具备的变革意义，领导项目所具备的变革意义，领导 意义，带动意义毋庸置疑！意义，带动意义毋庸置疑！金金 街街是是旧有商圈模式的完善者旧有商圈模式的完善者更更 是是城市新商业体系革命的领导者城市新商业体系革命的领导者以这样的高度和姿态去以这样的高度和姿态

5、去 完成对项目的打造。完成对项目的打造。要做好广告需要更深入的分析和挖掘，要做好广告需要更深入的分析和挖掘，才能产出更适合项目的广告方向，话语才能产出更适合项目的广告方向，话语方式，调性。方式，调性。项项 目目消费者消费者市场市场/ /竞争竞争永恒的主题永恒的主题项目项目地铁，商圈，人流，欧洲品牌，佳世客合作，地铁，商圈，人流，欧洲品牌，佳世客合作，双通道连接，燕儿岛路未来规划，景观双通道连接，燕儿岛路未来规划，景观等等等等等等等等不可置疑的投资回报不可置疑的投资回报消费者消费者35553555岁，私营企业主，大型央企的高管，政府官员等等，他们具有岁，私营企业主，大型央企的高管，政府官员等等，

6、他们具有成熟的，稳定的心里状态，有身份，有一定的社会地位，有一定的见识成熟的，稳定的心里状态，有身份，有一定的社会地位，有一定的见识，眼光，有生活的阅历，有投资的经验，不管他们投资的目的是什么，眼光，有生活的阅历，有投资的经验，不管他们投资的目的是什么，终极目标都是赚钱。终极目标都是赚钱。投资不但可以赚钱还有面子投资不但可以赚钱还有面子市场市场/ /竞争竞争产品同质化，目标市场同质化，价格同质化，连形产品同质化，目标市场同质化，价格同质化，连形象也同质化。象也同质化。总之是优势同质化，劣势也同质化总之是优势同质化，劣势也同质化用品牌高度征服同质化用品牌高度征服同质化广告洞察广告洞察利用或挑战利

7、用或挑战消费洞察消费洞察花一样的钱为什么不买花一样的钱为什么不买更好的？更好的？文化洞察文化洞察买别人买不到的东西是买别人买不到的东西是有身份的象征。有身份的象征。商业洞察商业洞察看一个企业的实力，要看一个企业的实力，要看它的对手。看它的对手。如果能将项目塑造成一种市场上的如果能将项目塑造成一种市场上的“高高价值稀缺性品牌投资品价值稀缺性品牌投资品”，而且并不是，而且并不是所有人都能买到。所有人都能买到。项目就能突出重围，成为同类项目中的项目就能突出重围，成为同类项目中的NO:1NO:1，从而变成一种品牌资产积累以支，从而变成一种品牌资产积累以支持金街品牌的后续发展。持金街品牌的后续发展。结合

8、项目的商业业态属性结合项目的商业业态属性大众时尚享乐地大众时尚享乐地非大众，品牌投资品非大众，品牌投资品城市新商业体系革命的领导者城市新商业体系革命的领导者大众时尚享乐地大众时尚享乐地非大众，品牌投资品非大众，品牌投资品金街是金街是项目是项目是项目主广告语项目主广告语金出于城胜一城金出于城胜一城12奢尚天成自非凡奢尚天成自非凡3青岛之金，城仕之选青岛之金，城仕之选第一阶段第一阶段第二阶段第二阶段第三阶段第三阶段20092009年年1111月月20102010年年1 1月月沟通传播阶段规划沟通传播阶段规划林肯篇林肯篇索罗斯篇索罗斯篇信仰篇信仰篇高度深度篇高度深度篇潮潮 圣圣 篇篇人人 民民 如如

9、 潮潮 涌涌 篇篇万万 人人 迷迷 篇篇在在 中中 间间 篇篇1 1在在 中中 间间 篇篇2 2在在 中中 间间 篇篇3 3地地 铁铁 篇篇1 1地地 铁铁 篇篇2 2再再 见见 欧欧 洲洲 篇篇迪迪 斯斯 尼尼 篇篇提升品牌高度提升品牌高度塑造品牌气质塑造品牌气质卖点的创意性释放卖点的创意性释放处处体现项目品质处处体现项目品质LOGOLOGO创作及延展创作及延展报版创作报版创作第一阶段第一阶段第二阶段第二阶段第三阶段第三阶段20092009年年1111月月20102010年年1 1月月沟通传播阶段规划沟通传播阶段规划林肯篇林肯篇索罗斯篇索罗斯篇信仰篇信仰篇高度深度篇高度深度篇潮潮 圣圣 篇篇

10、人人 民民 如如 潮潮 涌涌 篇篇万万 人人 迷迷 篇篇在在 中中 间间 篇篇1 1在在 中中 间间 篇篇2 2在在 中中 间间 篇篇3 3地地 铁铁 篇篇1 1地地 铁铁 篇篇2 2再再 见见 欧欧 洲洲 篇篇迪迪 斯斯 尼尼 篇篇提升品牌高度提升品牌高度塑造品牌气质塑造品牌气质卖点的创意性释放卖点的创意性释放处处体现项目品质处处体现项目品质第一阶段第一阶段两篇两篇林肯篇如果能预先知道现在的地位和走向，就能更好地判断应该做些什么和怎样做亚伯拉罕林肯佳世客旁，金街购物广场世事纷繁，城市迷人，唯有睿智人仕才能看清市场大势。如果我们能预先知道现在所处的形势，那么困扰你把钱投向何处的问题将迎刃而解据

11、10年香港中路城市精粹，纳未来地铁百万客流于此，金街购物广场，让你的投资层次永处领导地位。索罗斯篇赚钱，一个乞丐就可以做到；花钱，十个哲学家都难以做好乔治索罗斯佳世客旁，金街购物广场谁说花钱容易赚钱难？关键要看花在什么地方，如果花钱也可以让你赚更多的钱，那么花钱也是一门投资大学问。据10年香港中路城市精粹，纳未来地铁百万客流于此，金街购物广场，让你的投资学问更高一筹。第二阶段第二阶段两篇两篇信仰篇如果青岛还有信仰 佳世客旁，金街购物广场陀思妥耶夫斯基说过： 光有金钱而没有信仰的社会是会崩溃的而今多少人正在迷失方向， 只渴望金钱的光芒？青岛，还有信仰？金街购物广场 秉承物质与精神密不可分的王铺之

12、道，据10年香港中路繁华之巅， 架起信仰与财富之间的桥梁， 领导商业革命、时尚潮流， 如欧洲一般繁华，像欧洲一样有深度。 一块潮圣地从此诞生， 让投资收益的不只是金钱， 还有无数人的仰望。深度篇青岛有高度，更要有深度佳世客旁，金街购物广场一个没有高度的城市就没有形象，一个没有深度的城市等于没有灵魂。十年香港中路终成繁华一极，成就岛城时尚潮流深度空间，现在，是时候再为城市深度注入新活力了金街购物广场，新潮圣地，时尚新深度，为你的投资找到更深层次的收益保障。第三阶段第三阶段十篇十篇潮圣篇潮圣，香港大道中佳世客旁，金街购物广场，王铺之道国内首次远赴欧洲引进新品牌的商街为你的商铺招徕对时尚顶礼膜拜的人

13、主流偃旗息鼓，潮流亟待新生，拾起沉寂已久的时尚信仰，向传统宣战。我们追求独立，我们坚信自由，于是就有了城市新流派，勿需顶礼膜拜，已然万千宠爱。人潮篇香港大道中，人民如潮涌佳世客旁，金街购物广场，王铺之道人潮熙熙攘攘，皆为利来利往，香港中路更是如此。百万人潮消费作保障，与未来地铁燕儿岛路站无缝对接，据商圈核心地位等城市资源，让金街的投资品味卓尔不群。把你的店铺放在如此地段，谁说不是投资收益的超强保障！万人迷篇万人迷佳世客旁，金街购物广场，王铺之道人潮熙熙攘攘，皆为利来利往，香港中路更是如此。百万人潮消费作保障，与未来地铁燕儿岛路站无缝对接，据商圈核心地位等城市资源，让金街的投资品味卓尔不群。把你

14、的店铺放在如此地段，相信不止万人迷。中间篇1左邻香港中路，右靠东海中路金街在中间佳世客旁，金街购物广场，王铺之道古有得中心者得天下，今有得香港中路者赢青岛，投资商铺也是如此。走过十年繁华历程，香港中路已成岛城最成熟商圈，而在这个商圈的核心，金街购物广场，集天时、地利、人和于一体，在城市中心的中心，成就商业投资王铺之道。中间篇1东邻麦凯乐，西靠佳世客金街在中间佳世客旁，金街购物广场，王铺之道古有得中心者得天下，今有得香港中路者赢青岛，投资商铺也是如此。走过十年繁华历程，香港中路已成岛城最成熟商圈，而在这个商圈的核心，金街购物广场，集天时、地利、人和于一体，在城市中心的中心，成就商业投资王铺之道。

15、中间篇2金街在中间，众铺分两边佳世客旁，金街购物广场，王铺之道古有得中心者得天下，今有得香港中路者赢青岛，投资商铺也是如此。走过十年繁华历程，香港中路已成岛城最成熟商圈，而在这个商圈的核心，金街购物广场，集天时、地利、人和于一体，在城市中心的中心，成就商业投资王铺之道。地铁篇1地上铁改变世界的19世纪地下铁改变青岛的21世纪青岛权威地铁物业成就21世纪青岛新商业体系佳世客旁，金街购物广场，王铺之道青岛唯一开在地铁口的商街光顾你商铺的滚滚人流都是虔诚的时尚信徒君子爱财，取之有道。聪明的人知道：相邻地铁不等于相连地铁，地铁经济带来的真正利益，永远属于与地铁站无缝连接的商业区。当你的商铺因地铁而带来

16、滚滚人流，你的投资回报的确有如神助。地铁篇2地铁95%是人，5%是铁佳世客旁，金街购物广场，王铺之道青岛唯一开在地铁口的商街光顾你商铺的滚滚人流都是虔诚的时尚信徒君子爱财，取之有道。聪明的人知道：相邻地铁不等于相连地铁，地铁经济带来的真正利益，永远属于与地铁站无缝连接的商业区。当你的商铺因地铁而带来滚滚人流，你的投资回报的确有如神助。欧洲篇再见欧洲佳世客旁，金街购物广场，王铺之道国内首次远赴欧洲引进新品牌的商街为你的商铺招徕对时尚顶礼膜拜的人米兰的季节已经过气，巴黎的脂粉也不再迷人，伦敦太冷，马德里太闹腾，是时候该你的品牌登场了不远万里第一次从欧洲驾到的时尚品牌，以其前卫、年轻的理念和精良的做工，注定将成为时尚信徒们坚定的追随。当你的商铺涌满潮圣者，你的投资与神又有何不同？景观篇迪斯尼在青岛？佳世客旁，金街购物广场，王铺之道国内首家由香港迪斯尼乐园首席设计师主笔景观的商街为了让金街的购物环境更舒适，我们请来了香港迪斯尼乐园的景观首席设计 师亲自操刀，为金街量身定制一