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1、2- 1 01 套住宅质量验收资料封面住宅套房质量验收资料工程名称：岑溪市廉租房七期2栋工程套房编号： 2- 101 建设单位：岑溪市房地产管理局施工单位：岑溪市立信建筑工程有限公司监理单位：广西梧州天威建设工程监理有限公司验收组长：验收日期：年月日建设单位（质量验收专用章）年月日施工单位（质量验收专用章）年月日监理单位（质量验收专用章）年月日住宅工程质量逐套验收表工程名称：岑溪市廉租房七期2 栋工程表一房号2单元101 号套型 2居室建设（代建）单位岑溪市房地产管理局监理单位广西梧州天威建设工程监理有限公司施工单位岑溪市立信建筑工程有限公司开工日期年月日竣工日期年月日序号验 收 内 容验 收
2、 结 论1 室内空间尺寸合格2 门窗安装质量合格3 墙面、地面和顶棚面层施工质量合格4 防水工程施工质量合格5 给水、排水系统安装质量合格6 室内电气工程安装质量合格7 护栏、排烟（气）道安装质量合格8 综合验收结论该套质量经三方验收合格验收单位建设（代建）单位施工单位监理单位（验收专用章）单位负责人： （签名）年月日（验收专用章）单位负责人： （签名）年月日（验收专用章）总监理工程师： （签名）年月日2 101套住宅逐套验收汇总表工程名称：岑溪市廉租房七期2 栋工程套型：2 居室表二序号验收项目存在问题复查 意见验收 结论1 室内空间 尺寸合格2 门窗及玻璃安 装质量合格3 墙面、地面和 顶
3、棚面层施工 质量合格4 防水工程 施工质量合格5 给水、排水系 统安装质量合格6 室内电气工程 安装质量合格7 护 栏 、 排 烟 （气）道安装 质量合格8 验收单位建设（代建）单位施工单位监理单位（验收专用章）项目负责人： （签名）年月日（验收专用章）项目经理： （签名）年月日（验收专用章）总监理工程师： （签名）年月日注：验收结论应填写“合格”或“不合格”。室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表单位工程名称房间及套型验收部位（房间号）房 间 编 号基准值（ mm ）实测偏差值H L B H1 H2H3H4H5L1L2 B1 B2 净 高开 间对角 D1-D2 填 表 说 明1、基准值指净高 H
4、、L1和L 2方向开间净尺寸 L、B1和B2方 向开间净尺寸 B、对角线净尺寸 D的设计值。 2、实测值与基准值之差即 为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝 对值。3、每套抽查房间数应不少 于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的 30% 且不少于间 。4、实测偏差值或极差值大 于30mm 为不合格。复查记录实测房间3 间，需整改的房间号。复查结论验收结论验收合格建设（代建）单位工地代表（签章）： 2016 年6月 30 日施工单位质量检查员（签章）： 2016 年6月 30 日监理工程师（签章）： 2016 年6月 30 日室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）套型图贴
5、图区(须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“”标示) 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表 2-1 单位工程名称岑溪市廉租房七期2栋工程房号及套型2 1 01 验收部位（门窗号 ）1、2号落地门，铝合金窗1、2、3、4 号建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的规定 检查记录 类别 序号检查内容检查方法主控 项目1 第534条门窗扇必须安装牢固，并 应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。观察；开启和关闭检 查；手扳检查。合格2 第535条门窗配件的型号、规格、 数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求观察；开启和关闭检
6、 查；手扳检查。合格3 第562条 玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于 1.5 时应用安全玻璃观察；检查产品合格证、 性能检测报告和进 场验收记录。合格4 第563条门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、 损伤和松动。观察；轻敲检查。合格一般 项目1 第536条门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划 痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。观察；开启和关闭检查；手扳检查。合格2 第539条门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。观察；开启和关闭检查；手扳检查。合格3 第5310条有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符
7、合设计要求。观察；开启和关闭检 查；手扳检查。合格4 第568条玻璃表面应洁净。中空玻 璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。观察。合格5 门窗框的 正、侧面垂 直度（允许 偏差2.5mm ）门窗编号门窗门窗门窗门窗门窗门窗门窗检查部位正面侧面 正面 正面 正面 侧面 正面 正面 正面 侧面 正面 侧面 正面侧面实测偏差值复查记录验收结论验收合格建设（代建）单位工地代表（签章）：2016 年 6月30 日施工单位质量检查员（签章）：2016 年 6月30 日监理工程师（签章）：2016 年 6月30 日铝合金门窗及玻璃安装（表2-1） 1、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。2、
8、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。 3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。 4、建筑外窗应按每套总樘数的70% 抽检，且不得少于5 樘。5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80% 及以上、不合格点偏 差值不超过允许偏差值的1.5 倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不 大于 1 处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。 6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5 倍，或不合格点率超出20% ，或在其它一般项目的检查内容 中存在不符合要
9、求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。套型图贴图区(须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“”标示) 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表表 3-1 单位工程名称岑溪市廉租房七期2 栋工程房号及套型2101 验收部位（房间、 墙面编号或轴线号 、门号）1 号房间（墙1、墙 2、墙 3、墙 4），2 号房间（墙5、墙 6、墙 7、墙 8），3 号房间（墙9、墙 10、墙 11、墙 12）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210 - 2001）的规定 检查记录 类别 序号检查内容检查方法主控项目1 第424条不同材料基体交接处应采取防止开裂措施，当采用加强网时，加强网
10、与各基体的搭接宽度不应小于 100mm 。检查隐蔽工程 验收记录和施 工记录合格2 第425条抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。观察；用小锤轻击检查。合格一般项目1 第426条抹灰表面应洁净、接槎平整。观察；手摸检查。合格2 第427条护角、孔洞、槽、盒周 围的抹灰表面应整齐、光滑；管道 后面的抹灰表面应平整。观察合格3 允 许 偏 差项目允许偏差 （mm） 实测偏差值 （mm）抹灰清水混 凝土立面垂 直度4 3 墙 1 墙 2 墙 3 墙 4 墙 5 墙 6 墙 7 墙 8 墙 9 墙 10 墙 11 墙 13表面平 整度4 3 墙 1 墙
11、 2 墙 3 墙 4 墙 5 墙 6 墙 7 墙 8 墙 9 墙 10 墙 11墙 13墙 14门洞宽 、高55门 1 门门门门门门门门门门门复查记录验收结论验收合格建设（代建）单位工地代表（签章）：2016 年6月 30 日施工单位质量检查员（签章）：2016 年6月 30 日监理工程师（签章）：2016 年6月 30 日一般抹灰工程（清水混凝土面）施工（表3-1）、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。 、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。 3、
12、每套住宅应抽查10% 自然间（含卫生间、储物间）且不得少于间，每间检4 面墙及顶棚。4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80% 及以上、不合格点偏差值 不超过允许偏差值的1.5 倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1 处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5 倍，或不合格点率超出20% ，或在其它一般项目的检查内容中存 在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。套型图贴图区(须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“”标示)防水工程施工质量逐套验收记录表表 4-1 单位工程名称岑溪市廉租
13、房七期2 栋工程房号及套型2 101 验收部位（房间号）全部建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50209 - 2002）的规定检查记录检查内容检查方法主控项目1 屋面有无渗水观察检查合格2 厨房有无渗水观察检查合格3 卫生间有无渗水观察检查合格4 阳台有无渗水观察检查合格5 外墙有无渗水观察检查合格6 管道有无渗水观察检查合格7 与地漏、管道结合处应无渗漏观察检查合格8 其他部位有无渗水观察检查合格复查记录验收结论验收合格建设（代建）单位工地代表（签章）：2016 年 6月30 日施工单位质量检查员（签章）：2016 年6月30 日监理工程师（签章）：2016 年6月30 日注：全数检查有防水
14、要求的部位，当发现有渗水时，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。防水工程施工质量逐套验收记录表(表 4-1) 套型图贴图区(须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“”标示) 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表表 5-1 单位工程名称岑溪市廉租房七期2 栋工程房号及套型2101 验收部位（房间号 ）全部检查内容检查方法检查记录主控项目1 给水、排水系统功能：开启阀门、水嘴等放水，水流、水压应正常，排 水应顺畅无阻滞。观察合格2 给水、排水管道及配件安装：A、管道接口严密无渗漏，支架间距符合附表（见背 页）要求，管道用手轻拉时应无松动；B、排水管道不允许无坡、倒坡
15、。尺量、 手扳观察合格3 卫生器具及配件安装：A、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密 ，启闭部分灵活；B、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排 水表面，周边无渗漏；地漏水封高度不得小于50mm ；C、连接卫生器具的排水管道接口应紧密无渗漏 。尺量、观察合格4 水嘴、阀门及卫生洁具数量：水嘴、阀门、大便器（坐式、蹲式）、洗手（脸）盆 等应按设计要求的规格、数量、位置安装到位。查对设计文件合格一般项目1 给水管道安装：暗敷于房间地面找平层内的给水管道应标明走向 、位置。观察合格2 卫生器具的支、托架安装：卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、 牢固，与器具接触紧密、平稳。观察合格复查记录
16、验收结论验收合格建设（代建）单位工地代表（签章）：2016 年 6月30 日施工单位质量检查员（签章）：2016 年 6月30 日监理工程师（签章）：2016 年6月30 日室内给水排水管道、卫生器具及配件安装（表51）套型图贴图区(须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“”标示)护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表表 7-1 单位工程名称岑溪市廉租房七期2 栋工程房号及套型 2 101验收部位（护栏编号）1、 2 号栏杆建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210- 2001）的规定检查记录检查内容检查方法主控项目1 第1253条 护栏和扶手制作与安装所使用材料的规格、数量及材料性能等级应符合设计要求。观察检查合格2 第1256条 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。观察；尺量检查；手扳检查。合格3 第1257条 护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm 的钢化玻璃
