《市场营销专业实习报告实用.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《市场营销专业实习报告实用.docx（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、市场营销专业实习报告实用市场营销专业实习报告实用导语：下面就由小编为大家带来市场营销专业实习报告实用范文，欢迎参考借鉴，希望通过本文能为大家带来帮助！市场营销专业实习报告范文 实习是一种实践。是理论联系实际，应用和巩固所学专业的一项重要环节，是培养我能力和技能的一个重要手段。通过实习，我们可以更广泛的直接接触社会，了解社会，加深对社会的认识，增强对社会的适应性，将自己融入到社会中去，培养自己的实践能力，缩短我们从一名大学生到一名合格的工作人员之间的思想与业务距离，为我们毕业后社会角色的转变打下基础。实习对我来说是个既熟悉又陌生的字眼，因为我十几年的学生生涯也经历过很多的实习，但这次却又是那么的
2、与众不同。它将全面检验我各方面的能力：学习、生活、心理、身体、思想等等。就像是一块试金石，检验我能否将所学理论知识用到实践中去。实习对于我们来书是非常重要的，可以说没有实习，就没有完整的教育。实习教育教学的成功与否，关系到学生的就业前途，也间接地影响到现代化建设。实习是本专业学生的一门主要实践性课程。是学生将理论知识同生产实践相结合的有效途径，是增强学生的群众性观点、劳动观点、工程观点和建设有中国特色社会主义事业的责任心和使命感的过程。通过实习，使学生学习和了解产品从原材料到成品再到销售的全过程以及生产组织管理等知识，培养学生树立理论联系实际的工作作风，以及生产现场中将科学的理论知识加以验证、
3、深化、巩固和充实。并培养学生进行调查、研究、分析和解决工程实际问题的能力，为后继专业课的学习、课程设计和毕业设计打下坚实的基础。通过实习，拓宽学生的知识面，增加感性认识，把所学知识条理化系统化，学到从书本学不到的专业知识，并获得本专业国内、外科技发展现状的最新信息，激发学生向实践学习和探索的积极性，为今后的学习和将从事的技术工作打下坚实的基础。实习是与课堂教学完全不同的教学方法，在教学计划中，实习是课堂教学的补充，实习区别于课堂教学。课堂教学中，教师讲授，学生领会，而生产实习则是在教师指导下由学生自己向实际学习。通过现场的讲授、参观、座谈、讨论、分析、作业、考核等多种形式，一方面来巩固在书本上
4、学到的理论知识，另一方面，可获得在书本上不易了解和不易学到的生产现场的实际知识，使学生在实践中得到提高和锻炼。兰州金峰房地产开发有限公司是一家门类齐全，管理经验成熟，经济实力雄厚的综合性房地产开发企业。进入公司以来我主要担任策划营销部担任房地产销售顾问一职，我的只要工作职责为：1、服从销售部整体工作安排，接受专案组人员编排决定。2、遵守各项操作流程，以规范行为完成集中引导，促进成交。销售顾问在现场应严格按照既定的现场操作流程开展工作，有条理有秩序地进行从楼盘介绍到订购成交的各个环节。3、客户跟踪服务，销售顾问应对累积潜在客户进行随时跟踪回访，并正确详细记录于客户接洽表内，以主动出击的精神，争取
5、有效客户，促进销售。4.销售顾问的一切销售行为均须符合公司总的业务指令精神，并接受现场销售主管的指示监督，安排与调配。进入金峰房地产开发公司以来，适逢公司正在开发的兰州市某某商品住宅一体小区进入营销阶段，对此经过大家的努力制定了一年详细的营销方案和计划安排。一)、市场定位根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户群定位，进行目标客户群体分析，在市场定位和房地产营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案，产品规划、设计理念。具体内容包括：项目总体市场定位;目标人群定位;项目开发总体规划建议;组团规划建议;交通道路规划建议;户型设计建议
6、;整体风格建议;外立面设计建议;园林景观规划建议;社区配套设施;会所建议;楼宇配套建议;建议装修标准建议;装饰材料建议;物业管理建议。二)、市场推广策划根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目标市场需求，制定有效的市场推广计划，为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略，营销策略，销售策略，市场推广工具设计(VI 设计及宣传品、销售工具设计)，广告设计创作，媒体投放，公关活动策划等。三)、项目销售策划(项目销售阶段)此阶段主要是帮助发展商制定销售计划，协助展开促销工作，做好销售现场管理顾问，帮助发展商实现预定销售时间计划和收入计划。自入公司以来从一个对房地产一无所知的门外汉，到现
7、在向一个专业的投资置业顾问的不断迈进，在这大半年的时间里收获颇多，同时对公司的发展性质及房地产市场及工作模式及战略政策也有一定的见解，做为房地产一线销售员的我深知自己责任的重大。因为我代表着公司窗口，自己的言行举止都代表着公司的形象，不仅要做好本职工作而且还要树立好公司的形象，促使我必须提高自己的素质，加强自己的专业知识和专业技能，只有以身作则才能服众。平时还要保持一颗良好的心态，良好的心态是一个销售人员应该具备的最基本的素质。特别是在派单上，碰到的是行行色色的人和物，能控制自己的情绪以一颗平稳的心态坦然去面对。在与每一个客户的交流中我是深深的体会到房产的重要性，为顾客选对一套属于自己的家是我
8、们作为置业顾问应尽的责任，做自己的工作不仅要对自己的工资负责，更要对自己的顾客负责。可以这样说，房产是销售中最慎重的买卖，不仅是买卖，更是对自己的一生拼搏的总结、一辈子奋斗的开始，而这些，就是我们置业顾问的天职。其实像我们谈客户是具有很大的竞争力的，虽然我们的房子质量好，绿化好，位置好，环境好，服务好，但是作为顾客来讲究是该多比较多对比之后再来决定的，所以这个时候我们的工作能力就表现出来了，如何让让顾客买我们集团的房子呢?当然是让我们的顾客了解我们房子的优势，价格、位置、环境、档次都成了考虑的因素，需要我们去协调、去综合。近年来也是我国房地产市场有史以来很不平凡的一年，是房地产的政策年，政策越
9、来越紧，各种手段层出不穷，经历史上最严厉的一年，面对国家政策的不断干预，对我们房地产销售工作带来了巨大的影响，不断的挑战我们的生存极限，我们的生存空间显得越来越渺小，而我觉得越是在这艰难的市场环境下，越能锻炼自身的业务能力和素质，也是体现自身价值的时候，因我坚信凡事总会雨过天晴的，而我坚信逆境能给予我们宝贵的磨练机会，只有经得起考验的人才能算是真正的强者，自古以来的伟人大多是抱着不屈不挠的精神，坚韧不拔的意志,从逆境中挣扎奋斗中过来的。鉴于此，我由衷的感谢公司给予我这次工作及锻炼的机会，我也很荣幸的成为兰州金峰房地产开发有限公司的一名销售人员。同时也感谢团队在逆境时不抛弃，不放弃我们，毕竟我已
10、经很久没出业绩了，再次感谢公司和团队对我们的栽培和帮助及鼓励和支持!最新评论邱亨以发表于 XX-05-20 我的工作主要是二手房的买卖：找房源，找客户，联系客户看房，带客户看房，协调双方，促成签约。 工作的第一天，老板主要让我熟悉房源。 ，面对一堆谋生的房源信息，不懂的太多，唯有不懂就问才能更快的入门该项工作。做二手房交易必须对所在城市所有的房源都了解。什么地方的房子，几栋几号几层，房屋户型，卖价，有无产权，装修程度，付款方式，显著的缺点和优点等等都必须知道。熟悉了房源，紧接着就应该熟悉楼盘。第二天，我便出去外面熟悉楼盘，扫楼由此开始。初次之外，还要学着到大街上找房源。我把全城分了几个片区，先
11、从新楼盘较多，且比较聚集的地方开始，逐一进行。我需要记下我所到的楼盘的详细信息，楼盘名称，由哪个开发商投资，修建时间，总共几层，是否是电梯房，是否竣工等等。还要对大街上所有能记录下来的售房广告都一一记录下来。第三天开始学着怎么就抄回来的信息打电话，打电话的目的是合适所记录回来的房源信息是否真实有效，若可用，就要加以完善并记录在册。打电话也有一些基本的常识是需要学的。比如都需要问什以及说话、沟通的方式等。工作的第四天，在之前做了那么多的基础准备工作之后(虽然都不是很熟练)，我开始跟着有经验的同事一起带客户出去看房了。看房是整个销售过程中最关键的一步，客户是否购买跟看房时的情况好坏有很大关系。所以
12、，带顾客看房应该是整个过程最难的一个环节。跟老同事一起带客户看房后的一个感觉就是太累。因为除了跟着同事领着客户走，真是什么都不会，看自己也很想上前去跟客户交谈，可是却词穷。为了让自己更快的胜任这项工作，在带客户看房的时候能够更加专业，我开始很努力的去熟记房源，好在有顾客进门的时候我也可以给顾客推荐房子。为了能更快的有自己的客户，我开始在网上找客户。好在我及时醒悟，以我现在的水平，就算有了客户，也没办法签成单的。于是改为在网上找房源。用了不到两个小时，我搜索到了不少信息，在征得老板同意之后，我开始一个个的打电话核实。没想到这一举动给店里的同事和老板都留下了不错的印象。一个是我确实给他们提供了一个
13、不错的方法，再一个是我刚学会怎么打电话就已经敢主动自己要求打电话了，而且打了电话也确实敢说，一点没有害羞或是怕生的情绪。我找来的房源在第二天就派上了用场。老板亲自和一位同事带客户去看房，并且，老板说既然房源是我找的。就顺道叫上了我。能够跟着出去看房对于我来说就是一次学习的机会。我抓住过程中的每一个细节，想老板和同事学习着怎么与客户沟通，怎么与双方协调。第二天早上到店里，老板让我给昨天的客户打电话跟进，虽然有些惊喜，但是可是自己单独和客户谈，确实是一个难得的机会，不管结果如何，我已经向成功迈出了不小的一步。随后，我也开始趁同事们忙的时候主动去接待客户，毕竟，不跟自己客户接触就永远不知道怎么和客户
14、沟通。看到有客户在外面的橱窗里看房源信息的时候我就主动上前，学着同事们的方式询问，是要买房还是卖方，要是卖房，就请客户到店里对客户所提供的房源进行登记，要是买房，就问清楚客户的需求，然后根据需求推荐房屋，最好是要把顾客领到店里面，毕竟进来之后顾客停留的时间久会长一些，方便更清楚的掌握顾客的真实需求和购房心理。到了这个阶段，开始算是正式接待客户了，我已经能够运用一些小窍门先留住客户，让客户有看房的欲望，比如首先介绍一些特别便宜的房子，以吸引顾客，顾客受价格所驱使一般都会同意去看房，只要看了，就成功一部分了，如果客户觉得这个房子的某方面条件不好，那就在其他条件相同基础上，介绍给客户在这方面相对较好
15、的房子，这样就比直接告诉客户一套高价格，但各方面条件都不错的房子更容易让顾客接受。渐渐掌握了工作的内容后，开始每天做同样的事情，跟进之前的顾客，接待新顾客，并在顾客需要的时候带顾客看房。这天我犯了一个错误，这才知道只是其实还是很多地方时需要学习的。之前确实有些自以为是了。做这一行，要时刻防止让买房得知卖方的联系方式直接与卖方联系私下成交。本来以为只要用心，努力的去做好自己的工作，慢慢的，我就可以签单了。可是走入社会中才知道，社会远远比我想象的药复杂，任何事情都不是看到得那么简单的。我之前和同事带去看的房的一个客户，让我们带他把房子看了，价格帮他跟卖方谈好了，他现在却自己私下了卖方成交了。原因是
16、看房的时候卖方自己并没有搬走，买方很容易就找到了卖方。进过这件事，我又懂得了一点：保护好买卖双方的信息是在这个行业工作的首要责任，也是应该具备的职业道德。该学的规则，常识，已经学得差不多了，现在，我需要做的就是像老同事们学习更加丰富的经验，毕竟，我做得不够好的地方还有很多。依旧还是每天跟着同事一起出钱物找房源，然后回来打电话，再登记，不然就是在店里接待客户，打电话跟客户。我开始独立带客户去看房了。第一次独立带客户去看的房是一套小户型。本来之前已经跟同事一起去看过很多次了，也见过同事们是怎么跟客户介绍，怎么扬长避短的。做好了一切的准备工作，领着客户去看房，使出了浑身解数跟顾客说这套房的好处，没想到还是功败垂成!后面的一周我基本都是独立接待客户，并独立带客户去看房。在后来的一次销售中，有遭遇了一次业主突然涨价的事情，我本以为几十万的总价，让业主少个几千一万的应该不是一件难事，大言不惭的对顾客说等我消息。可是，殊不知，在现在这个房价飞涨的时候，想让业主降价却是比登天还要难啊!下午，我自认为做好了充分的准备，拨通的了业主的电话，可是没想到，不管我怎么说，不管我怎么给他分析者里面的厉害关系，
