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1、1融资租赁业务培训教材xxx合理配置资源的新兴服务产业 制造和金融业链条延伸的必然 国民经济健康发展的运行机制 市场经济结构的重要组成部分2自我介绍现任中国外商投资企业协会常务理 事，租赁业委员会常务副会长、人大财 经委“融资租赁法”起草顾问组顾问、外 经贸大学租赁研究中心副主任、国家开 发银行专家委员会租赁专家等职。直接 推动和参与了与租赁业相关的合同法、 租赁会计准则、监管法规、税收政策的 制定。呼吁和组织协调了合资租赁公司 的欠租问题的解决。在推动中国融资租 赁业的对内开放、理论研究、国际交流 、业务推广宣传、租赁市场拓展、专业 人员培训、行业组织建设等方面做了大 量卓有成效的工作。对租
2、赁的功能机制 有着深刻的研究和独到的见解。对租赁 的运用和创新有着丰富的实践经验。屈延凯，高级经济师,中国瑞宝国际合作有限公司副总经理。1984 年介入融资租赁业。1989年开始从事租赁行业协会工作至今。3目录 第一篇 一种神奇的创新交易 第二篇 融资租赁的基本概念 第三篇 发展融资租赁业和谐经济结构 第四篇 不同类型融资租赁公司的功能定位 第五篇 融资租赁公司的营销策略 第六篇 融资租赁的风险管理 第七篇 融资租赁的盈利模式与定价体系 第八篇 融资租赁公司的资金筹集 第九篇 融资租赁的税收适用 4第一篇 一种神奇的创新交易一 租赁的法律法规定义 二 融资租赁交易的创新5一 租赁的法律法规定义
3、(一) 合同法定义重交易形式，调整交易各方的权责利 1 融资租赁：“你选我付款，质量厂家管”“你租我才买，我买你必租” “ 想要所有权，租金要付清” 2 租赁：“我的资产，你租用”“租用资产，必交租金 3 主要差异 相同点：所有权与使用权的分离，租赁资产，不属承租人的破产财 产 不同点：融资租赁涉及两个合同，三方当事人，承租人行使租赁物 的购买选择权，出租人承担租赁物购买的付款义务。出租人不承担 租赁物的质量瑕疵责任，由供应商直接对承租人负责6一 租赁的法律法规定义(二) 会计准则的定义规范各租赁交易人的会计计量、核算和信息披 露。不重交易的法律形式，重交易形成的经济实质 1 融资租赁：五条标
4、准，符合一条就是融资租赁 租赁到期所有权发生转移； 租赁期限大于设备折旧年限75； 租金支付额的现值大于购置成本90； 承租人有廉价购买选择权； 承租人的专用设备 2 经营租赁： “非融资租赁，即经营租赁”7一 租赁的法律法规定义(二) 会计准则的定义 3 租赁资产记账及租金的会计处理： （1）融资租赁： 承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低 租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账 价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价 值，其差额作为未确认融资费用。 出租人记应收租赁债权 （2）经营租赁： 出租人将租赁资产记固定资产，提取折旧 承租人在资产负债表外披露长期应付租金，租金可
5、 以税前列支8一 租赁的法律法规定义(三) 税法的定义：界定应税行为，规定税收适用 1 流转税: 采用交易定义区分不同租赁的应税行为 （1）增值税:无融资租赁资质单位的融资租赁业务视同销售产 品，适用增值税率外资企业投资总额内购买国产设备退增值税 （2）营业税： 金融业：有融资租赁资质视为金融服务，适用金融 业融资租赁税目，按利差5缴纳 租赁业：视为服务业，适用服务业租赁业税目， 按租金5纳税9一 租赁的法律法规定义（四）税法的定义： 2 所得税扣除: 采用会计定义界定租赁业务分类 融资租赁:承租人提取折旧 租金支付额大于购置成本90% 租期长于法定折旧年限75% 租赁期满转移所有权 经营租赁
6、:承租人的租金全部作为费用税前列支 国有企业技改融资租赁购置设备可最短三年内提 取折旧;符合国税发2003113号）文规定的设 备可以采用加速折旧法提取折旧(包括电子飞机 制造企业)10二 融资租赁交易的的多种创新 （一）融资租赁是设备融资模式的创新这种创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利 平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主 体优势互补、配置资源的机制和均衡税负的理财工具1 债权（债权）融资厂商分期付款 融资或经营租赁 银行或民间借贷商业性融资 以物为载体的融资 货币性融资物出钱回 钱出物进物出钱回 钱出钱回占压厂商资金 独立借款主体 增加买（卖）方负债无物权保证 由所有权保障
7、 无物权保障 11二 融资租赁交易的多种创新 （一）融资租赁是设备融资模式的创新2 产权融资物品典当 资产出售回租 资产抵押贷款放弃使用权 使用权所有权分离 放弃处置收益商业性融资 租赁融资 信贷融资 3 股权融资募集/扩股 或有租金 股权抵押摊薄/共担 转让部分经营收益 股权转让风险资本市场融资 租赁融资 信贷融资12二 融资租赁交易的创新 （二）租赁营销是设备销售模式的创新 现金交易 融资或经营租赁 分期付款产品销售 产品销售+债权经营 债权经营简单销售的效果所有权转移 所有权转移销售 销售委托销售 分期付款 实现利润 实现利润制造厂客户销售公司13二 融资租赁交易的创新 （二）融资租赁是
8、设备销售模式的创新租赁营销的效果所有权转移 使用权转移销售 销售资金回流实现利润 扩大销售 增加有效资产 实现利润提高融资能力增加扣税资源扩大配件供应介入二手市场制造厂客户控股租赁公司14二 融资租赁交易的创新（三）租赁融资是银行资金配置的新渠道无担保信贷 融资租赁或债权保理 抵押按揭无资产保障 有资产处置全额保障 有条件优先受偿对银行的好处：利用厂商的专业能力提高设备抵押处置手段，提高 变现的收益专业租赁公司可以成为银行设备贷款的批发转贷（ 租）机构，分散对客户直接信贷的风险与租赁公司的经营范围互补，满足客户租赁需求， 介入资产业务15二 融资租赁交易的创新 （三）租赁融资是银行资金配置的新
9、渠道对银行的好处：资金不易被挪用，银行的账户监管和结算服务可 以有效控制资金的使用及还贷银行可利用开立还租监管账户与租赁公司的客户 资源互补，扩大存款来源实现银行资金与租赁公司专业能力的优势的互补 ，对设备贷款采取先租后贷、先贷后租、租贷结 合、租赁债权保理等方式，既给客户合理的用款 期限，又有利于提高银行资产的流动性、安全性 和资产处置的收益性16二 融资租赁交易的创新（五）租赁是投资方式的创新1 新的投资方式股本投资 或有租金/可转换租赁债 设备债权投资承担股东风险 承担部分债权或经营风险 承担债权风险2 新的投资组合3新的项目融资结构股权投资债权投资股权投资债权投资设备经营租赁租赁债权投
10、资174 新的税收资源配置机制有足够应税资源的企业，采取委托杠杆经营租赁投 资机制，通过租金收回投资的同时，可以获取租赁 资产的折旧资源，利用税收激励政策拉，实现应税 资源的转移投资承租人应税额小 租赁公司 应税额大需折旧资产多 需折旧资产少租赁投资人委托经营租赁二 融资租赁交易的创新（五）租赁是投资方式的创新18第二篇 融资租赁的基本概念一种机构性质 二类机构属性 三大机构类型 四种市场业态 五大租赁需求 六种基本模式 七大市场功能19一种机构性质 (一)从市场功能界定令人困惑的机构性质提供融资服务的金融机构？促进产品销售的贸易机构？ (二)从出租人交易动机界定新型的投资机构融资租赁公司是根
11、据客户对租赁物的选择， 出资购买租赁物，提供客户使用，收取租金，专 门从事设备购置、租赁服务和资产管理的新型投 资机构和投资平台。租赁债权投资租赁债权和余值风险投资设备出租服务投资20两种不同的机构属性 （一）根据融资租赁公司的经营范围和控股股东背景 ，按有关审批或监管部门的规定，分成金融机构或 非金融机构 （二）不同的市场准入 （1）金融租赁公司 注册资本金1亿，主要出租人须控股50%上 四类主要出租人：商业银行（资产800亿人民币） 国内外租赁公司（100亿人民币资产）境内设备制 造企业（营业收入50亿人民币，30%净资产率）银 监会认可的其他金融机构 12家，10家开业，6年多一家新公司
12、未批，现4家停 业整顿，新办法出台，一些银行提出申请21两种不同的机构属性 （二）不同的市场准入 （2）内资试点融资租赁公司 2001年8月底前的租赁公司注册资本4000万 2004年底前租赁公司注册资本.7亿 已批准四批，26家 （3）外商投资融资租赁公司 1000万美元，合资独资均可，外资总资产500万美元 已累计批准近70家，尚有很多待批三类公司注册投入合计至少150亿人民币，潜在市场 能力1500亿人民币，有快速增长势头 （三）不同的监管方法严格和适度22金融机构类类型产业产业 所属类类型型独立机构类类型q银行（或金融混业集团） 设立的下属租赁公司q由设备生产商或大型交易 商设立的下属
13、租赁公司q典型的独立的融资负债 平 台，与生产商和交易商无 关联q以融资性租赁为主 q资金来源为银行或相关金 融机构资金，作为银行资 金投资的一个分支方向， 利用银行自有资金赚取息 差q以经营性租赁为主 q提供技术支持、售后服务 、配件供应、设备回收等 各种服务 q作为母公司销售的金融促 销手段q经营灵活，可提供全套服 务 q专注于办公用品、医药、 工业制造的某个专业领 域 q提供融资、出借、生产服 务、咨询顾问 、附件及售 后服务、交易中介等各项 服务 q依托银行、金融集团，利 用低成本获得资金、金融 创新能力取得竞争优势q依托设备生产商，利用低 成本获得设备、设备相关 技术、母公司渠道、设
14、备 流通性等能力取得竞争优 势q针对某个细分市场，利用 专有技能取得竞争优势 q独立的负债和资产管理平 台q没有专业设备 技术背景， 只能以赚取利差为盈利模 式，难以进行设备运作q没有金融资本和相关金融 机构支持，难以进行金融 混业运作q如果没有金融或产业资 本 支持，设备、金融运作成 本较高三种机构类型描述业务 特征竞争 优势竞争 劣势（一）三类租赁公司在市场上共存发展、各行其道23三种机构类型（二）设立融资租赁公司必须注意的几个问题 1 明确投资动机融资租赁公司从事的是为股东和社会客户服务的 设备购置、投资和资产管理业务。融资租赁公司 不是一个为公司股东圈钱的融资平台 2 量力而行，选择机构性质 金融控股企业、大型企业集团可以选择设立金融 租赁公司，搭建金融混业或产融结合的运作平台 非金融机构的内资或外商投资的融资租赁公司， 准入门槛相对较低，适合厂商、财务投资企业、 专业投资机构设立专业化或区域化的融资租赁公 司24三种机构类型 （二）设立融资租赁公司必须注意的几个问题 3 合理股权结构，避免关联交易 要考虑是设立独资、控股或是设立所有股东均不 并表纳税的独立公司 要选择恰当的战略投资者，设计合理的股权投资 结构，注意股东优势互补和股权结构的合理配置, 避免关联交易给控股股东可能
