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1、丽仁行-沈阳恒大绿洲推广方案上海丽仁行房地产经纪有限公司目录1. 第一阶段推广的核心概念 2. 平面广告创作 3. 爆点活动计划 4. 项目视觉调整及现场包装上海丽仁行房地产经纪有限公司推广核心总论顺应市场占领市场颠覆市场一切为了回款上海丽仁行房地产经纪有限公司远景是辉煌的 现实是残酷的 沈阳恒大绿洲在沈阳的客观 现状 区位现状：区位偏远，交通不便，周边左右无配套，需到较远的滑翔地区。生态方面：拥有生态资源，但有待开发，现在的生态无法给消费者带来现实的感受。竞争现状：周边2大竞品，阳光100即将推出精装修房，价格在5500元/平，碧桂园也即将推出低价精装修房源。豪华装修：沈阳市场对精装有抗性，
2、需要市场较长时间的培育。首屈一指的上乘大盘，尚待检验的销售态势推广亟待解决的问题抢在碧桂园上市前占领市场，将阳光100的精装修方略彻底打乱上海丽仁行房地产经纪有限公司08推广传播承接性的考虑：延续07年的品牌及项目的市场热点打造08年沈阳房地产市场销售的里程碑2007年市场推广的实质性问题关键建立了品牌力度，缺失了市场份额上海丽仁行房地产经纪有限公司2008年推广思路在07年的基础上继续提升、丰富和充实项目内涵在08年的市场情态下高额达成预期的市场销售目标上海丽仁行房地产经纪有限公司2008年年度推广目标将沈阳恒大绿洲打造成为支撑点1绝对震撼的价格支撑点2绝对豪宅的标准沈阳房地产行业的 超高性
3、价比新人居标杆上海丽仁行房地产经纪有限公司核心推广概念全新创定2008新人居规则全新诠释2008新人居标准价格的引导者概念的 开创者 指数的 拟订者标准的 确立者 记录的 刷新者要想占领市场并最终赢得市场，就要成为游戏规则的制定者和解释者！ 王志纲上海丽仁行房地产经纪有限公司策略推导恆大绿洲 绝高 性价比恆大地产新项目恆大城规则的制定者 标准的创立者 品牌的先导者 市场的领袖者建立市场基础拉高后续项目恆大品牌的落 地，推动新项 目的陆续亮相 。上海丽仁行房地产经纪有限公司第一阶段推广四条主线线上推广惊爆市场新低，树立行业新高爆点活动引爆年度活动推广，铺垫环保教育品牌价格颠覆震撼瓦解市场惯性思维
4、，出奇制胜现场包装增强现场生态体验，全新面目示人上海丽仁行房地产经纪有限公司一、报纸广告创意上海丽仁行房地产经纪有限公司报纸广告内容计划方案一投放时间广告主题3月25日-4月 10日2008沈阳新人居计划 -颠覆篇2008新人居准则白皮书 2008沈阳新人居计划 -聚变篇2008生态居住绿皮书 2008沈阳新人居计划 -天惊篇2008精品生活红皮书 4月15日-4月 24日促销报纸送你就送【千金娃】(24日视房交会参与 情况定)上海丽仁行房地产经纪有限公司报纸广告内容计划方案二投放时间广告主题3月25日-4月10日标准，是时间与品牌的淬炼2008新人居准则白皮书 标准，是生态和景观的合璧200
5、8生态居住绿皮书 标准，是精品与服务的交融2008精品生活红皮书 4月15日-4月24日促销报纸送你就送【千金娃】(24日视房交会参 与情况定)上海丽仁行房地产经纪有限公司整版报纸广告创作方向：惊世系列上海丽仁行房地产经纪有限公司惊世系列表现创意阐述：“2008沈阳新人居计划”是恒大绿洲对沈阳地产市场的又一次冲击，超低的价格，旨在全面提升沈阳人居的品质，强烈的性价比，将掀起一场人居革命。计划三部曲：颠覆聚变天惊颠覆。不是对其他开发商的一种挑衅，而是对消费者心目中惯有定律的颠覆，高品质不一定高价位，是对人居的关怀，亦是恒大一直在实现的企业目标，为提升中国人居品质不断努力，恆大绿洲正是这一信念的具
6、体实现。聚变。颠覆之后，就是变化，这样的变化不是小打小闹，而是具有如同“核聚变”一样的魄力，聚集力量产生的爆发性改变，变得是市场的惯有定律，变得更是民众的生活品质。天惊。聚变之后，给到市场的是一场石破天惊震撼，将会给市场留下深刻的烙印，消费者将为之动容，他们的生活也将发生天翻地覆的变化。天惊，将2008沈阳新人居这一计划推向高潮。上海丽仁行房地产经纪有限公司副题：2008沈阳新人居计划 标题：颠覆引文：颠覆不是背叛，是重新引领，是对旧秩序的再度梳理与整合，是 基于人文发展的需求适时而生的变革。行文：恒大地产秉持企业公民的责任动力，顺应时势发展，以恒大绿洲为平台，全新制订 2008沈阳新人居计划
7、，引领城市人居变革，昭示和谐真谛！沈阳恒大绿洲，出身不凡，造诣了得。从震撼发声开始，沈阳人接连遭遇其骤起的风暴 ，在慕名之前先已贯耳！2008，沈阳恒大绿洲具勇者胸襟，执威猛气势，以彻底颠 覆豪宅标准的传统陋见，号令举城追随新人居计划！大吏封疆，志在谋夺。沈阳恒大绿洲新价格体系正在出台，冲击前所未有，空前颠覆始料不及！上海丽仁行房地产经纪有限公司副题：2008沈阳新人居计划标题：聚变引文：聚变不是悖离,是如核能般的蓄势爆发,是对新事物的萌动,是扭转惯性思维的强大举证。行文：恒大地产秉持企业公民的责任动力，顺应时势发展，以沈阳恒大绿洲为平台，全新制订2008沈阳新人居计划，引爆城市人居聚变，昭示
8、和谐正道！沈阳恒大绿洲，积蓄品牌能量,始终慎重前行,凭掌控全局的宏观态度,适时出台新价格体系。颠覆在前,聚变即至。沈阳,由此迎来新人居时代；辽沈地产，首次鼓舞振作！上海丽仁行房地产经纪有限公司2008沈阳新人居计划主标：天惊引文：天惊是不能预期，也无法想像，是在所有人以为一切终将如此之 时，却将之前全部推翻，重组格局。行文：不与寻常法行为，不以平常道谋事，只以卓绝的眼光审视着时事的变换，将历史瞬间急转，令天下皆惊。沈阳恒大绿洲，大局即将更迭，全新战略，震撼出演，2008新人居计划，即以破竹之势，谈笑之间改写沈阳地产史。上海丽仁行房地产经纪有限公司方案一：上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房
9、地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司方案二：上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司第二阶段报纸广告创作方向一：标准系列创意阐述：系列整版报纸以跨越世界为主要的出发点，选取了世界级著名建筑，组成一个超常规的视觉盛宴，彰显了项目定位在顶级项目的地位、大气磅薄的气势。版式精炼，欧式唯美，尊崇感十足。上海丽仁行房地产经纪有限公司标准，是生态和景观的合璧懂得用智慧驾驭，人生才是一次足以镌刻的经世传奇，拥有城市中的大好天地，并加以精工雕筑，极
10、令稀贵自然成为罕世珍品，留传且珍惜。沈阳恒大绿洲，一临浑河千米水岸，再造五大内湖景区，四大皇家园林，30000平水天竟色，20万平欧陆风情，集萃东西，前所未有，当然为后来者效仿并榜样。 上海丽仁行房地产经纪有限公司标准，是精品与服务的交融以细节之美给予建筑人性温暖，以量化规范体现筑业者贴心关爱沈阳恒大绿洲与7200家厂商结盟，定立6000余条精装质量标准，并与世界顶尖的国际物业顾问公司，24小时随行恭候当建筑无可挑剔，再兼国际物管专家星级服务，即令尊荣顿生，感受与众不同。上海丽仁行房地产经纪有限公司标准，是时间与品牌的淬炼十年，行万里江山，十年，令亿万举目，恒大地产，一路绝尘树成参天大业，纳入
11、四千万疆土，只为天下爱屋者，谋一处生活领域，于水岸边淡漠繁华起落，于林深处写就人生传奇，恒大地产，集聚十年之力，谋定功成， 2008，沈阳恒大绿洲，为新人居创立典范，并以此，为筑业者定立新标！上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司标准系列报纸广告创作方向二 创意阐述：本套系列稿子的标准二字，犹如大理石雕塑一般，是历经时间和事件的磨练， 也预示了恒大地产十年集大成所建的项目。上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行
12、房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司标准系列报纸广告创作方向三 创意阐述：这套报纸的创意只要以文字的变形为主，标准两个字犹如大片上演前的预告， 恢弘大气，标准就是恒大地产树立的准则，犹如经过时间雕刻的丰碑。上海丽仁行房地产经纪有限公司上海丽仁行房地产经纪有限公司系列报纸投放策略 形式创新6连翻版面，创沈阳报纸新体 验 概念创新沈阳首家以报纸发布行业标 准白皮书 创意创新设计效果犹如一本书，与受 众翻阅互动上海丽仁行房地产经纪有限公司广告创意：白皮书系列 创意阐述： 本创意与本年度核心紧密结合，创作了三本白皮书，分别是2008新人居准则白皮书、生态居住 白皮书、精制生活白皮书。 白皮书
13、，通常用于政府发布公文，是一种官方文件 的概念，因为具有“官方解说”的性质，因此白皮 书也象征着“权威”性。借用白皮书概念，让受众 感受到一种正式感，权威性。 结合报纸的特性，通过6连翻的形式，让受众体验 到阅读书籍的感受，增强互动性。上海丽仁行房地产经纪有限公司第一套6连版封面主标：2008新人居准则白皮书副标：以全球化标准树立行业典范行文：恒大地产致力建设人居典范，从北京、广州、天津、上海等数十个城市，始终坚持以品质赢得市场。立足北中国，企业以恒大绿洲为范本，“2008新人居准则”全面出台，五大系列生活指标为城市居住定标，标定各项详尽，指导择居者理性辨别。沈阳恒大绿洲，荣膺“中国首席名盘”
14、、“2007联合国最佳生态社区”上海丽仁行房地产经纪有限公司6连版内容之一【自然标准】五大生活标准之一 【自然标准】恒大绿洲认为：适居的自然环境，应以占有城市稀缺的自然资源，为业主提供健康舒适的居住环境为重要标准。 2.5公里浑河北岸银带 浑河，沈阳的母亲河，恒大绿洲位居浑河北岸，占据城市中不可复制的河景资源， 登高俯瞰，可直观浑河一水如带；临水当风，可遍揽两岸无尽风光。 518公顷滩地公园，117公顷生态绿地 银带西区坐享6公里浑河水面和518公顷滩地公园，湿地资源构成了特色鲜明的城市生态景观。 细河两岸117公顷生态绿地，35米宽绿化带，沿河在建亲水平台、景观亭榭，风景如画。 四大公园 高
15、尔夫公园：引进美国原产老鹰草，十八洞七十二杆国际标准球场，符合USGA标准。建设九洞大型高尔夫练 习场、俱乐部会所、休闲康体中心等附属设施，可成为国际赛事举办地。 水上乐园：在浑河于洪区段上游建设码头，开设观光游艇和极速快艇项目。冬季开展滑雪、滑冰等运动。世纪 大道西侧，利用现有滩地湖泊，建成数个小岛，打造热带风景及相关设施。 奥林匹克公园：将建设滨河影剧院、科普主题公园、沿河漫步长廊、儿童游乐园、健身康体中心、消夏文艺广场、水 上游乐场等相关设施。 绿色生态园：以3公里自然湖泊为中轴，建设湖泊景观带、四季采摘区、度假接待区，建成展示旅游开发与生态保护和 谐协调绿色广场。 上海丽仁行房地产经纪
16、有限公司6连版内容之二【出行标准】五大生活标准之二【出行标准】恒大绿洲认为：完备地出行方案，须兼备城内立体交通与城际路网，可以自由往来周边生态、人 文等资源地。 五横六纵交通网络：11条主干道、10座桥涵，3座公铁立交桥对接母城，路网体系总里程超过 32公里，并已全面通车。 5分钟车程进入滑翔生活区；10分钟车程驶入太街商圈； 15分钟车程进入五里河商圈、张士开发区；20分钟抵达沈阳桃仙机场、三好街。 1378米、宽43米亚洲第一大斜拉索桥南阳湖大桥：跨越浑河两岸，一桥飞跨四区，通达铁西 、于洪、和平、长白岛。 三条快速路环绕，直连各大高速公路 快速公交巴士专线及绿洲专用业主巴士 除已经开通的7条大公交线路外，即将还要开通至少3条。通达沈城各个角落；同时，绿洲特设的 数十辆豪华绿洲楼巴全面接驳市内各大主要商街，上海丽仁行房地产经纪有限公司6连版内容
