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1、匹5伟育仁一、项目概况1、地块主要技术指标击块形李细长方形,(东西约285米,南北约70米)托块性质此莱为农药化工厂,规划为商佰用地凸坊卢地面积20860平米托块宰积玄15一2.8(取最大容秦串2.8击坂建茵面积158408平方米本项目布局,尸量律各用地技初技术条传中,商业路给面积不少于9万平方木的描.二、利润测算1、各区域总建面积及预计销售收入商住底商|口东街|沿街商铸|住宅总计总荣面积商业面积为:29110平方米占总建面积:49.5%2、销售预算商余庭商霍东内林沿街商错住宏总合计总藏面积198004500229025202958658696顿期销售价格6900-8000元/平方米8500-
2、12000元/平方米7500-9000元/平方米12000-18000元/平方米6900-8000元/平方米镀俸平均价格7600元/平方木11000元/平方米8400元/平方米16000元/平方米7600元/平方木E15048万元4950万元1924万元4032万元22485万元48439万元3、获利核算*成本合计:建筑面积58818“6300元/平方米=37055万元*总销售颖预计:48439万元*预计本项目获利为:48439万元-37055万元=11384万元4销售平均价*各物业类型销售平均价格为:8252兀/吴5、项目代理费*项目总销售额:1.2命三、销售周期a不吊役毋霹bbEalmalE,颗颂厂网、钟广Q佳0re余tssitocashnitsn纳Riattf生文anniyatsceedasniettaks&n5enass1口ansgnHbrgE一四、招商策略争在招商过程中如何遇运合适商家争在软短的招商周期下,如何确保商家的数量和质量争在既定的时间下;如何恰当实排内部技商和对外招商的工作进度.国内外优秀品牌的生产厂家_国内外优秀品牌的代理商经营个性商品的小业主_1.厂家优先,品牌的生产厂家优先签约;2.名优品牌优先,国内外著名品牌优先引进;3.独家经营优先;品牌在本区域独家经营的优先引进;4特色项目优先:拥有特色经营项目的业主优先引进。
