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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 担保机构“贴钱”帮忙办房贷银监会再提金融风险【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 本报记者 张一鸣 公司“贴钱”帮忙办个人房贷 尽管银监会一再强调要严格控制 房地产金融风险，特别是二套房贷风险， 但与其他贷款品种相比，个人房屋贷款 业务依然是各个银行争夺的重要目标。 中国经济时报记者在采访中发现，一些 资金担保机构与银行联合起来拓展个人 房屋贷款业务。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 许小姐 4 月中旬通过朋友介绍购 买了一套位于北京亚运村地区的房
2、子， 一直担心过户和贷款时会出现麻烦，却 没想到遇到办贷款送电视的好事。 “我们没有通过中介公司交易， 在网上查到有银行推出免费办理贷款的 业务，居然还有一个资金担保机构说办 贷款可以送电视。 ”许小姐说这样的优惠 幅度有些出乎她的意料之外。 依据许小姐提供的信息，本报记 者致电这家“贴钱”办理个人房屋贷款业 务的公司北京凯盛经略资金担保机 构，市场总监冯雪青告诉记者，为了扩 大公司在个人房屋贷款业务中占据的比 重，他们对前来办理房屋贷款的业主不 仅不收服务费，甚至还推出办理房屋贷 款送冰箱彩电的活动，现在已经收到明 显成效，除许小姐外还有其他成交案例。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资
3、料-感谢阅读- 3 “我们打出赠送电器的牌子并没 有考虑到赢利，只要实现收支平衡就行。 ”冯雪青告诉记者，对于银行而言，个 人房屋贷款业务依然是优质的业务品种， 他们会给予资金担保机构一定的利润返 点。 事实上，从今年年初开始，北京 市先后有不少资金担保公司将不通过中 介公司成交的个人房屋贷款业务（直客） 作为重点开发的业务品种，一些公司的 直客业务已经占到全部个人房屋贷款业 务总量的 13。 银监会再提楼市金融风险 一方面银行间持续争夺个人房屋 贷款业务，另一方面房地产市场的金融 风险被银监会再次提及。 近日，银监会官方网站公布了银 监会主席刘明康在某峰会上的讲话，他-精选财经经济类资料-
4、-最新财经经济资料-感谢阅读- 4 表示：针对一些投机活跃的领域可能给 商业银行稳健运行带来的风险，要始终 注意从源头控制信贷的杠杆率和集中度。 其中房地产市场被再次提名。他在讲话 中谈到，坚持严格控制开发商贷款成数， 严格实施二套房和多套房房贷政策，有 效防范风险的聚集和扩散。 中国经济时报记者从相关途径获 悉，针对房地产市场的从紧信贷政策在 今年 4 月份就已经在银行业的内部会议 上被反复强调，随后一度略显松动的二 套房贷政策便再次从紧。 “4 月中旬以后，银行发放二套房 贷就比之前要严格许多，无论是二套房 的界定还是贷款的额度比今年第一季度 都有所从紧。 ”知情人士告诉记者，以前 只要还
5、清首套房子的贷款，购房人可以 从多数银行获得首套房贷的优惠利率， 而今将严格比照二套房贷政策；在贷款 额度上，以前买房人购买二套房子部分-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 银行可以给予七成的贷款，而今只能拿 到六成。 而在开发贷方面，河北的一位开 发商曾私下向记者表示，银行的贷款政 策并没有向开发商倾斜，除了少数项目 集中于一线城市、资产优良的房地产开 发企业，多数开发商想要获得银行的开 发贷并不容易。 表面看来，之前银监会高调表态 宽松信贷政策的基调不会改变，以及国 务院降低固定资产投资项目的资本金政 策出台，这似乎并没能给房地产行业带 来实质利好，而各个银行之间对个人房 贷业务的争夺却更加激烈。 “相比其他类型的贷款，个人房 屋贷款依然是银行的优质贷款品种，虽 然针对开发商的开发贷并没有明显松动， 但客观上银行确实存在放松二套房贷政 策的冲动，需要主管部门不断强化银行-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 的风险意识。 ”业内分析人士指出。 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
