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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 深圳房地产租赁合同依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 深圳经济特区房屋租赁条例及其细 则的规定，经甲乙双方协商一致，订立 本合同。第一条 甲方将位于深圳市 路房地产（以下简称租赁房地产） 出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积 共计 平方米，建筑物总层数 。租赁房地产权利人： ；房地产 权利证书或者证明其产权（使用权）的 其他有效证件名称、号码：-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 第二条 租赁房地产的单位租赁 按房地产建筑面积每平方米每月人民币 元（大写： 元）计算，月租金总额为 人民
2、币 元（大写： 元） 。第三条 乙方应于 年 月 日前交 付首期租金，金额为人民币 元（大写：元） 。第四条 乙方应于：每月 日前；每季度第 个月 日前；每半年第 个月 日前；每年第 个月 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金 时，应向乙方开具税务发票。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 （上述四种方式双方应共同选择 一项，并在所选项内打“”第五条 乙方租用租赁房地产的 期限自 年 月 日起至年 月 日止。前款约定之期限不得超过批准的 土地使用年限，超出部分无效。由此造 成的损失，双方有约定的，从其约定； 没有约定的，由甲方承担。第六条 租赁房地产用途： 。乙方租赁房地产
3、用于其他用途的， 须经甲方书面同意，并按有关法律、法 规的规定，向房地产主管部门申请改变 房地产使用用途，经批准后方可按批准 用改途改变。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 第七条 甲方应于 年 月 日前将 租赁房地产交付乙方使用，并办理有关 移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地 产，乙方可要求将本合同有效期顺延， 双方应书面签字确认并报合同登记机关 备案。第八条 交付租赁房地产时，双 方应就租赁房地产及其附属设施的当时 情况、附属财产等有关情况进行确认， 并在附页中补充列明。第九条 甲方交付租赁房地产时， 可向乙方收取 个月租金数额的租赁保 证金，即人民币 元（大写
4、： ） 。甲方收取租赁保证金，应向乙方 开具收据。合同期满时满足以下全部条件的，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 甲方向乙方返还保证金：1 乙方已交清所有相关费用（包 括租金、管理费、水电费、本体维修基 金、设备使用费等） ；2、没有任何违约行为；3、物业已返还原状或达到甲方 书面同意的状态；4、合同期满，乙方不再续约。出现下列情形之一的，甲方可不 予返还保证金：1、乙方在经营过程中有违反法 律、法规、规章的规定，导致本合同无 法有效履行的；2、乙方在租赁期间改变建筑主 体结构、承重结构及用途的；-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 3、乙方未经甲方书面同意擅自 将物业进行转租、转借的；4、合同未到期，乙方提前终止 合同的。出现本条第二款第 1、2、3 项的， 甲方有权解除租赁合同。第十条 租赁期间，甲方负责支 付租赁房地产所用土地的使用费及基于 房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理 费、 费；乙方负责按时支付租赁房地产的 水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、 本体维修基金、维修费等因使用租赁房 地产所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁 房地产及其附属设施能实现租赁目的，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 并保证其安全性符合有关法律、法规或 规章的规定。
