《环境评估委托 合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境评估委托 合同（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 环境评估委托合同第一章 总则一、为维护合同双方的合法利益， 规范物业管理的行为，达到业主的满意 和要求，制定本合同。二、本合同共分为：总则 、 物业管理委托合同书 、 物业管理服 务内容及标准 、 物业管理服务费标准 、 资金结算 、 监督管理与检查考核 和附则七个组件，均为本合同的有 效组成部分，具有同等的法律效力。三、本合同未规定的事宜，均遵 照中华人民共和国有关法律、法规和规-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 章执行。第二章 物业管理委托合同书甲方：_乙方：_物业管理有限公 司根据有关法律、法规，在自愿平
2、 等、协商一致的基础上，甲方将 _办公大楼（电力 大厦）及其附属和共用设施全权委托于 乙方实行物业管理，订立本合同。一、委托管理的范围及事项（一）管理范围：甲方将位于_号及其区域 范围内物业委托给乙方实行统一管理、 综合服务。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 物业类型：写字楼建筑占地：_平方米建筑 面积：_平方米（二）管理事项：1房屋的使用、维修、养护。 包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重 结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2区域内设备、设施维修、养 护、运行和管理。包括：供水、供暖、 供电、照明、消防及其他设备设施。3市政公用设施和附属建筑物、 构筑物的维修、养护
3、、管理。包括：道 路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场 等。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 4公用绿地、花木、建筑小品 等的养护、管理。5公共卫生的清洁、垃圾收集、 清运。6交通与车辆停放秩序的管理。7安全巡视、门岗值勤、安全 监控、人员登记。8管理与物业相关的工程图纸， 住用户档案与竣工验收资料。二、委托管理期限：一年。即 _年_月_日始至 _年_月_日止。三、双方的责任、权利、义务（一）甲方：-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 1代表和维护产权人、使用人 的合法权益。2制定业主公约并监督物业产 权人、使用人遵守公约。 3审定 乙方拟定的物业
4、管理制度、年度计划、 财政预决算。4检查监督乙方管理工作的实 施及制度执行情况。5向乙方提供商业用房和管理 用房。6向乙方提供物业管理所需的 图纸、档案、资料。7负责保证按规定、按时交纳 物业管理费。8协助处理本合同生效前发生-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 的管理遗留问题。9协助乙方做好物业管理工作 和宣传教育、文化活动。10不得干涉乙方依法或依据本 合同规定的内容所进行的管理和经营活 动。11参与确定管理服务费收费标 准。12对违反合同规定的乙方和乙 方人员，有权终止或要求调换人员。13政策规定由甲方承担的其他 责任。（二）乙方1根据有关法律、法规及本合 同的约定，制定物业管理制度，自主开-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 展各项管理经营活动。2遵守各项管理法规和合同规 定的责任要求，根据甲方授权对物业实 施综合管理，确保实现各项管理目标和 经济指标，并承担相应责任，自觉接受 物业主管部门及有关政府部门和甲方检 查监督。3根据需要制定维修方案，报 甲方审议通过后组织实施。4向业主和物业使用权人告知 物业使用的有关规定，并负责监督。
