《建筑规划教材(经典)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑规划教材(经典)（44页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建筑规划交流SunFlower 规划的自然条件规划的市场条件 规划的中心思想规划的基本内容Plan design 目录规划的自然条件对自然资源的占有是房地产开发 的先天条件 在项目规划设计阶段，要充分 利用有利自然条件，规避不利条件。规划的自然条件地面以上部分：微波通道高压电线航空要求空间限制规划高度、容积率与建筑成本关系地面部分：市政交通配套市政绿地公共配套教育配套可利用景观资源周边设施情况：如 医院、学校、超市 、加油站、火葬场 、庙宇等地面以下部分：市政管道基础情况化粪池等项目先天条件（常见情况）规划的市场条件我们无法脱离市场现实，孤立的 对一个小区进行规划设计在重庆房地产市场颇为成熟的
2、今天， 只有适合市场的产品才是最好的产品 规划的市场条件只有综合竞争对手，区域现况、未来发 展情况等诸多因素的规划设计才是成熟的 规划设计方案 （详见七步定位法）规划的中心思想以人为本，以家为本的观念为消费者考虑得越多， 才能让消费者考虑你越多。规划的基本内容算总帐规避不利条件 总体考虑对称性均好性交流性基 本 布 局四、规划的基本内容流畅性环保性规划的基本内容基本布局对 称 性大多数建筑都是遵循对称就 是美的不变真理能够更好适应人的感观和生 理需求适度的对称符合自然界的美 学原理规划的基本内容基本布局均 好 性均好性是对大多数用户负责 原则除了位置、景观的均好之外 ，户型的均好犹为重要。对于
3、大的住宅小区来说，均 好性原则尤为重要，特别对 于销售而言规划的基本内容基本布局交 流 性在生活上和精神上得到放松 和满足。在小区规划中需要充分考虑 人与人交流的空间和环境设 计。现代成功人士工作繁忙，生 活压力巨大。无形中造成人 与人之间的冷漠与隔阂规划的基本内容基本布局流 畅 性 道路系统、绿化系统、住宅系统 、环境系统相互渗透、相互依存 ，使小区在平面上、立面上融为 一体小区平面与立面的相互协调主要体现在道路的经济与便 捷；绿化、住宅、环境之间 的有机融合规划的基本内容基本布局环 保 性环保的重要性更不言而喻。 目前政府的环保规划条件也 越来越高规划的基本内容人性的规划以家为本以价值需求
4、 为核心以人为本以生理需求 为导向规划的基本内容人性规划从建筑理论上讲， 亲切怡人的尺度和空间 会给人愉悦和美感道路的大小、楼间距、 层高、单元入口的外廓 和大小、窗的高低和大 小、立面的层次和变化 、天际线的起伏与变幻 ，都需要在整体规划时 就加以重视。室外空间尺度规划的基本内容人性规划在规划时忽略了建筑 所承载的主体人， 那样规划就会失去方向对于家庭中的成员，不外乎 男和女，老人和小孩。对于 一个优秀的规划方案而言， 适度偏重于对小孩、女性和 老人的考虑和关怀，会使整 体规划更具人性化，也更容 易被人们所接受。因人而宜度规划的基本内容人性规划如果先从经济效益出发， 再来设计户型，就很难使户
5、型 尽善尽美，符和人们对日 常生活的各种要求优秀的规划应该从人们的生 活水平出发，以满足居住的 舒适性和便利性为己任，让 整体规划来适应最佳户型的 设计思路。这种由内而外的 设计理念是楼盘能否被市场 接受极为重要的因素之一。由内而外的设计观念规划的基本内容人性规划在现代钢筋混凝土的丛林里， 一个温暖的家对于人的事业、 心情、信心的影响力是巨大的。如何从建筑的平面布局、建 筑风格、外观、环境与配套 、日常生活细微之处去努力 营造家的氛围，用建筑语言 去诉求一种对人性的呵护和 理解，是能否获得消费者青 睐的重要内容。营造家的氛围规划的基本内容道路交通建筑风格景观建筑本身规划的基本内容建筑本身建 筑 风 格一个建筑风格鲜明 而独特的楼盘，就 会象一张漂亮的脸 一样，给人留下美 好深刻的印象。建 筑 风 格规划的基本内容建筑本身道 路 交 通便捷性、在规划许 可的条件下，尽量 实用、美观道 路 交 通规划的基本内容建筑本身景 观数据显示：绿化投入与产出 的比例为1：5，这点在万科 房产的开发建设过程中已经 得到了很好的证明。景 观SunFlower
