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1、我对房地产市场有一定的了解，十万元准备用于炒楼。 我会找那些户型较孝价位较低、位置也不太好的小项目 ，和朋友一起合作进行炒作。这种楼每个单元一般订金 为1万元，一次订下10个单元，一个月之内一定出货，赢利大约为20%。前些日子我的 朋友曾成功地炒作了一个楼盘，那个楼总共不到200个单 元，他们一下订了80套，一个星期内全部出手，每套赢 利在15%-30%之间。所以，加盟炒楼生意，还是会有很大进项的。优 势：炒楼除了对市场熟悉，更重要的是凭着和开发商的 关系，没有关系，千万不要贸然入市。凭着和开发商关 系入市的，一般都和开发商有非常铁的关系，事先征得开发商同意。因为关系好，一旦 楼盘卖得不太如意
2、，开发商也会全额退还押金。劣势： 很多城市的楼市已经显露一定的疲态，随便问一问房产 中介，虽然中高档价位的二手新房或毛坯新房房源甚多，虽然挂牌的人都是在成本上加 价不少，看似涨了，但鲜有人问津，属于有行无市。一 宗商品在没有正式流通之前，其“增值”的概念还只是 账面上的虚拟数字。因此，除非和开发商有着“亲哥们”般的关系，确定其房屋售不出 去可以退房的，最好不要凑热闹，也不要漠视市场已经 发出的风险信号，别总想着赚取差价之类的好事。毕竟 炒楼不像炒股，不仅所需的资金量大，而且二者的风险不可同日而语，一旦被套牢，解 套的周期肯定要比股市长得多。结论：属于投机且风险 很大的投资。成功可能性50%。个
3、人梦想2：到大理开酒 吧LOLA 27岁平面设计师我的老家在大理，虽然已经在北京定居，如果有十 万元，我还是打算在大理开家酒吧。在离大理酒吧街不 远的巷子里，星罗棋布着不少小酒吧，百多平方米的地 方，每个月的租金只需要1500元，为了防止以后房价上涨，我准备一下子交满两年的 房租，然后用剩下的6万元做简单的装修、雇员工。虽然 短时间之内不会有太大的回报，但两年肯定会回本赚钱 了。优势：大理是旅游胜地，那里无论平时还是节假日都游客众多，尤其以年轻人 为主，而酒吧是必不可少的热门消费场所，因此选择在 大理开酒吧是一项不错的选择。且他是大理本地人，熟 悉其地理环境，了解地方特色，又可得到其父母及亲朋
4、好友的帮助与扶持。而且大理的 店面租金低，开店的成本不是很高，风险也就随之降 低。利用这些优势，相信成效会不错。劣势：投资者已 在北京定居，在大理开酒吧，远程管理效果不佳，北京大理两边跑，交通费用又成为很大 的负担；大理属于自然风景区，酒水的来源肯定源自周 边的大城市，运输费用高和物流费用高是投资开店的劣 势；投资者一下子交满两年的房租，有点投机的味道，风险不校最重要的，大理的酒吧 星罗棋布，数量太多，且如今的年轻人口味独特，挑剔 性强，如果所开的酒吧很单调，与其他酒吧大致相同， 没有自己独特的食品、地位、节目等吸引大众的特色，则不免很容易遭到游客的冷落和 其他酒吧的竞争排斥。结论：属于把握性
5、较大的投资类 型，成功几率70%左右。 个人梦想3：开卤煮店孙毅 25 岁魔术师开卤煮店的首要原因是，我喜欢吃！有了兴趣才能干下去对不对？ 况且小吃行业还是放哪哪活的，所以，我决定花三万块 钱在大的居民区包一家门脸很小的铺面房，雇两个伙计 ，就是“卤煮火烧”的字号，保证火！优势：吃是永久不衰的话题，据市场调查，“十 一”国庆期间，单十月二日一天，北京市餐饮市场销售 额为600多万元，比去年同期上涨8%，因此选择方向是正 确的。同样是做面条，人家可以做出红火的“面酷”，一碗馄饨能卖4元也能卖 100元，创业不在做什么，而是怎么做。卤煮制作方法简 单，省去了高薪聘请厨师的麻烦，小铺面积不求大，所
6、需雇员少，成本较小，收益见效快。劣势：民间特色小吃店，生存或许不难，但做 大也不容易。首先最好能开在闹市或者旅游地周边，以 吸引流动客源，居民区隐蔽不说，而且上不了档次，要 想能够打出名声，则需要长久的努力了。而且现代人嘴挑剔，民间小吃已经是穷途末路 ，加之人们对自己的身体更是百般呵护，关怀备至，因 此对小店的卫生要求极高。结论：属于凭兴趣爱好的小 本投资，成功几率70%。个人梦想4：购买分红型保险豆豆 26岁文员我个性比较保守 ，虽然手里有十万块钱的创业资金，但依然不敢做有太 大风险的买卖。所以我是这样选择的：十万元中的40%， 购买分红型保险，剩余的六万元购买二级市场的国债。虽然钱花出去了
7、，短期 之内也不会有太明显的增值，但是也不会赔本，形同储 蓄，却比单纯的储蓄值得多。点评优势：资金分配比较 合理。购买分红型保险是一个比较稳妥的投资方式，短期投资保险的预期年收益率为3%- 6%，中长期为5%-10%，无事分红，有事保障，并附加健 康疾病保障。到二级市场购买国债，一是可以免税，二 是每年有一个保底的投资收益率，一般年收益率在3%-4%。劣势：每年的投 资回报不是很高，估计在3%-10%左右。结论：风险相对 较小，十万元经过若干年的投资，积少成多也是非常可 观的，属于稳妥保底型的投资方案，可行性99%。个人梦想5：开个性纪念 品店簌簌 24岁编辑市场很多卖非洲纪念品的小店都以次
8、充好，用美院学生的仿制品假装原单货，所以我决定用 这些资金先到非洲小国转一圈，自己搜罗一些既便宜又好，有民族和地域特色 的小纪念品，拿回来卖。因为家里本来有一家礼品店， 所以省去了开店的麻烦，十万块钱还是绰绰有余的，既 能旅游，又能趸回好东西来赚钱，一举两得。优势：属于一石二鸟的理想创业之路，很 符合现代社会潮流中的自由职业人创业之举。利用本身 的便利条件，操作较为简单，亏盈虽不大，但足以换来 一定的不错的收入，以及无法用金钱来衡量的精神享受。劣势：供给不具备稳定性和持 续性。 去非洲的路费绝不可小觑，个人所带回的饰品数 量亦极其有限，且国人模仿力极强，成本低廉，有又便 宜又好看的东西，又非国
9、际超级名品，谁在乎你是不是从非洲背回来的！结论：属于 可行性不大的一次性投资类型，成功的可能性为10%。个 人梦想6：经营个人网站沈洋 26岁平面设计师十万元， 足够我经营一家个人网站了。我打算做一个信息类的网站，主要搜集全市最有 特色的小店、酒吧、小饭馆，以及小型有个性的娱乐场 所，介绍这些吃喝玩乐地点的具体信息。十万元主要用 于网站支持和信息采集，找两个人和我一起“扫街”搜集小店，雇个大学生兼职负责网 站维护，上传照片、文字。一年之后网站有了稳定的受 众群，便把它以二十万元的价格卖掉。优势：网站的投 入较小，不需要很大的固定资产，而且目标群很广阔，没有地域限制，只要看到的，都 会有收益。如
10、果做得大，还可以建立一些广告合作业 务。此外，网站传送信息的方式比图册、报纸等快捷方 便，且更新频率非常迅速，易被大众接受和喜爱。劣势：办此类网站的风险，就是竞争激 烈。网络泡沫时代已经过去，做网站已经不是太能赚钱 的新兴产业。除了几个有名的门户网站，个人网站、规 模较小不具竞争能力的小网站，很难出名，没有声名在外，点击率就成问题。而且，如 果没有很好的商业运作手段，缺少策划的话，网站一旦 建成，很容易处于一种停滞阶段，既没有资金的消耗， 也没有资金的回流，成为死网，最后只能淹没在商业网站的大潮中。结论：属于风险指 数较高的投资类型，成功几率为40%。个人梦想7：加盟 服装店雪瑞 23岁美容师
11、我和好朋友准备合开一家服装店 ，每个人出资十万元，所有的货源均从香港进，卖仅此一件的衣服和饰品，我 们挑选的店面地处闹市，所以租金比较贵，每个月8000 元，员工1人，每个月工资800元，加上水电费，每个月 的开销超过万元。朋友几乎每个月都会到香港出差，所以进货的路费省下不少 ，只是服装的进价比较高，所以每件服装的售价势必要 提高，打算定价在300元左右。优势：当今服装消费崇尚 个性，穿着趋向休闲化、多样化、个性化，“香港”来的“仅此一件”的服装，恰 好抓住了人们的“不与他人同”的虚荣心理。况且因为 可以公费出差，进货的路费被省下，所以成本降低了许 多，是个不错的创业选择。劣势：很明显的一点，
12、就是服装成本高，使得定价不得不更 高，而喜欢在私人小店里购买服装的人，大多是抱着贪 图便宜“淘”货的心理，加之商场之间由于竞争而疯狂 降价的行为，使得人们看到相同高价位的服装，就会产生“花这么多钱还不如到商场里 买牌子货”的心理。结论：机会与风险共存，做好的话 投资回报相当可观，成功几率50%-60%。个人梦想8：做 宠物生意跑跑 24岁秘书这宠物生意，说的可不是开个宠物医院或者宠物用 品店什么的，我实在没时间照顾。 过因为住在郊区， 家里有个很大的院子，所以我打算用十万块钱买几只纯 种狗，有公有母，公的可以当作种狗，母狗用来生小狗因为家里人本来就非常喜 欢宠物，所以一举两得。优势：随着生活水
13、平的持续提 高，和家庭规模的缩小，饲养宠物已经成为越来越多都 市人生活的一部分，中国的宠物消费也随之形成规模。专家认为，根据规律，一个国 家的人均国内生产总值(GDP)在3000-8000美元之间，宠物 行业就会快速发展。中国一些沿海城市已经达到这个水 平。因此，尽管中国各大城市政府都执行了严格的宠物饲养限制条例 ，实际上宠物量近年来却有增无减。由此可见，宠物行 业在中国还是大有“钱途”。劣势：这种小规模家庭型 的宠物配种业，由于场地，规模，客源，配种周期等因素，年投资回报不是太高。结论 ：属于低风险的投资，虽然没有高风险高回报那么刺激 ，但是，如果投资者热衷于养宠物的话，也是不错的选 择。成
14、功率80%。个人梦想9：收购报纸杂志闲的 25岁报社发行你没听错，就是收购 报纸杂志！不是有订一年报纸送一辆自行车的吗，我可 以订他3000、5000或更多，除了卖5000辆自行车的钱， 报纸卖废纸还有钱。还有的时尚杂志，动辄送价值100多元的名牌化妆 品，我买他1000份杂志，价值10万的礼品就到手了，再 把1000份杂志低价倾销或卖废品，能找个下家也成，我 把礼品给批出去，总共花十万(20元/本5000本)，礼品是100元5000份， 怎么做怎么合适不是？点评：本条被评选为2005年最IN 的发财方法！完全适合杂乱无序的期刊市场竞争！要是 我们没刊登出来，其实您还可以把这个方案卖给一些报刊 的竞争对手，这又打击别人发行，又能赚钱的点子可以 让您连十万的本钱也省了，等着分红吧。dhfghhre 淘宝控价
