《上海工业用地大面积空置》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海工业用地大面积空置（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 上海工业用地大面积空置【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 金山工业区土地利用率仅一成多 “仍有部分开发区保留相当规模 的规划面积没有开发。如，金山工业开 发区的土地开发利用率仅一成多。 ”本报 独家获得的上海市委研究室 2008 年底 的一份调研材料如此描述。 规划面积高达 58 平方公里的金 山工业区是上海最大的工业区。 “（土地开发）利用率肯定不止 一成多。 ”8 月 12 日，金山区经委分管经 济运行的朱副主任对本报记者表示。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资
2、料-感谢阅读- 2 和金山区一起，上海全市 104 块 规模共约 790 平方公里的工业地块承担 着上海打造先进制造业强市的希望。 但是据本报记者调查，除张江、 外高桥等国家级别的工业区外，上海市 级和区级工业区不景气，已经成为普遍 现象。 上半年招商计划完成 5.7 金山工业区位于上海和杭州之间， 2008 年 GDP 接近 18 亿元。资料显示， 金山工业区首期规划开发面积 22.8 平方 公里，其中规划工业用地达 41 平方公 里。 在金山工业区规划展示厅，规划 讲解员告诉本报记者， “没有标牌的基本 是没有企业落户的地区。 ”记者注意到， 在模型中，没有任何标志的地区面积和 已经有标志
3、的地区几乎旗鼓相当。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 在规划中，金山工业区包括 6.13 平方公里先进制造业产业基地、9 平方 公里生物医药产业基地、2.5 平方公里 的“2.5 产业”园，以及新材料产业基地， 占地 4 平方公里的新能源产业基地和电 子信息产业基地、1.34 平方公里的物流 园。 记者花了一个小时左右沿着工业 区四周绕了一圈，在工业区沿道路一侧， 时常见到一个工厂与另外一个工厂之间 大片杂草丛生的土地。 不过，据金山区经委朱副主任介 绍，在金山工业区最先开发的 3.01 平方 公里地块， “已经全部用掉了”。 金山工业区办公室则拒绝了本报 记者的相
4、关采访。 但是金山工业区提供给本报的资-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 料显示，金山工业区 1 到 6 月份完成 GDP 仅为 7.8 个亿，完成年度计划 18.04 亿元的 43.3，工业生产总值完 成 36.4 亿元，招商引资实现合同利用外 资 852.7 万美元，占年度 1.5 亿计划的 5.7。 这个数据和昆山开发区、太仓开 发区显然不是一个级别，即使和昆山花 桥商务城差距也十分巨大，资料显示， 仅 2009 年第一季度，花桥商务城就引 进服务业项目 80 多个，实际利用外资 超过 8000 万美元，是金山工业区招商 引资额度的 10 倍左右。 政府发文调剂
5、上海市委研究室的调研认为，金 山工业区并非个案。 “许多指标都远低于国家级开发 区，单位土地投资强度不到国家级开发-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 区的 1/3，单位土地税收产出不到国家 级开发区的 1/10。 ”调研报告中提到。 事实上，上海拥有的工业用地资 源并不充沛。 据悉，未来 10 年中，上海工业 用地的新增量只有 100 多平方公里左右。 在张江、外高桥两个国家级开发区，可 供开发的土地已经非常之少，以至于要 到苏北共建“飞地”以缓解土地匮乏的景 象。 起初，上海方面认为开发区之间 的贫富不均，是因为上海商务成本高企， 并推出了著名的“173 计划”，在上
6、海市 郊的嘉定、青浦、松江三个区建立面积 为 173 平方公里的招商引资区。 但这一计划私下里却被江浙地区 认为会导致“招商恶性竞争”。事实上， 除了张江、漕河泾等地区主要发展先进-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 制造业外，大多数开发区，需要和附近 的江浙地区，抢夺一般制造业。而在这 一战役中，上海输了。 6 月，上海福卡经济预测研究所 发表调研报告认为，上海力推的现代服 务业与先进制造业近期难以对上海经济 形成产出效应。上海经济进入了一个相 对痛苦的产业“断层期”和转型的“过渡 阶段”。 2009 年 6 月初，上海出台关于 加快推进上海高新技术产业化的实施意 见
7、（下称意见） ，要求高新产业主要就 聚集在郊区、近郊区等工业区内。 意见规定新能源汽车和核电、 太阳能光伏等，主要集聚在嘉定、浦东、 金山、闵行区；民用航空以打造国家民 用航空产业基地为主，推动张江、浦东 机场、闵行紫竹、大场、临港等五个区 域的专业化发展；集成电路集聚到浦东-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 微电子产业带和漕河泾、松江“一带两 区”。 但是这一意见并未给大量市 级开发区带来立竿见影的效果。8 月 5 日，金山工业区管委会主任、发展公司 总经理倪向军在金山工业区经济工作会 议上说，当地面临的困难主观第一条就 是“信心不够”。 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
