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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 两部委发文要求做好不动产登记与房屋交易管理衔接【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 今日，国土资源部和住房城乡建设部 共同发布了关于做好不动产统一登记 与房屋交易管理衔接的指导意见 ，指 出要充分认识不动产统一登记与房屋交 易管理有序衔接的重要意义，加强房屋 交易管理与不动产统一登记，做好不动 产统一登记与房屋交易管理有序衔接。 全文如下：各省、自治区、直辖市国土资源 主管部门、住房城乡建设厅(建委、房-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 地局)：为贯彻
2、落实国务院机构改革和 职能转变方案 、 中央编办关于整合不 动产登记职责的通知(中央编办发 2013134 号，以下简称通 知)和 国土资源部 中央编办关于地方不动 产登记职责整合的指导意见(国土资 发201550 号)，促进房地产市场平稳健 康发展，确保不动产统一登记工作平稳 推进，现就做 好不动产统一登记与房 屋交易管理有序衔接，提出以下指导意 见。一、充分认识不动产统一登记与 房屋交易管理有序衔接的重要意义-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 整合不动产登记职责机构是建立 和实施不动产统一登记制度的组织保障， 是确保不动产登记暂行条例(以下 简称条例)顺利实施的前提
3、。根据 中 央要求，房屋登记等不动产登记职 责将统一整合到不动产登记机构，房屋 交易管理职责继续由房产管理部门承担。 不动产统一登记与房屋交易管理关联性 强，做好相 关工作衔接，有利于保障 房屋交易安全，维护房地产权利人合法 权益；有利于稳定住房消费，促进房地 产市场平稳健康发展；有利于方便群众 办事，提升政府治理效 率和水平。各级不动产登记机构、房产管理 部门要高度重视，在工作中要加强配合， 相互兼顾，统筹协调，按照方便群众办 事、保障交易安全、提升管理效率的原 则，确保房地产交易市场规范有序，不-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 动产统一登记平稳推进，年底前完成不
4、动产登记职责机构整合。二、加强房屋交易管理与不动产 统一登记(一)加强房屋交易管理。房屋交 易管理是房地产市场监管的基础和核心。 各级房产管理部门要强化房屋转让、抵 押、租赁、面积管理、房屋交易档案、 房屋中介、个人住房信息系统建设等工 作，特别是要做好商品房预售许可、房 屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监 管、楼盘表的建立、购房资格审核、房 源验核、 存量房与政策性住房上市交 易管理，以及房屋抵押政策制定及监督 执行等交易监管具体工作，实现关联业 务有序衔接。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 (二)加快不动产统一登记。各省 级国土资源主管部门、住房城乡建设主 管部门
5、要认真贯彻落实条例和通 知 ，指导各地充分利用现有资源，将 房 屋登记的申请、受理、审核、登簿、 发证等房屋登记职责统一到不动产登记 机构，不得随意拆分房屋登记职责。不 动产登记机构要切实做好涉及房屋的所 有权、用益 物权、担保物权的首次登 记、变更登记、转移登记、注销登记、 更正登记、异议登记、预告登记、查封 登记等工作。三、做好不动产统一登记与房屋 交易管理有序衔接-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 各地在加强房屋交易管理、推进 不动产统一登记工作中，既要梳理再造 登记流程，保证不动产统一登记有序推 进，又要加强房屋交易管理，保证交易 与登记安全便民。对于房屋交易管
6、理部 门与不动产登记机构分设的，要切实做 好交易与登记有关工作衔接。(一)确保业务衔接顺畅。房产管 理部门要对新建商品房、二手房，以及 保障性等政策性住房的交易活动进行监 管，实时将依法办理的房屋转让、抵押 等 相关交易信息提供给不动产登记机 构，不动产登记机构应当依据相关交易 信息进行登记。在完成房屋登记后，不 动产登记机构也要实时将各类登记信息 提供给房产管 理部门，有效防范一房 多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发 生，确保交易安全。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 (二)实现信息互通共享。不动产 登记信息管理基础平台与房屋交易管理 信息平台要相互对接，通过交换接
7、口、 数据抄送等形式，实现实时互通共享， 消 除“信息孤岛”，确保相关业务办理 的连续、安全、便捷。现阶段尚未建成 不动产登记信息管理基础平台的，应当 按照职责分工，加快推进不动产登记信 息整理、入 库和不动产登记信息系统 建设。(三)做好资料移交与共用。不动 产登记机构与房屋交易管理部门应当建 立房屋登记档案和房屋交易档案查询互 用制度，保证房屋登记和交易管理的正 常 运行。按照物权法 、 条例和 通知的有关规定，房屋登记簿等房-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 屋登记资料由不动产登记机构管理。房 产交易资料由房屋交易管理部门管理。(四)加强服务窗口建设。各地要 按照
8、便民利民的原则，切实做好房屋交 易、不动产登记窗口服务。房屋交易和 登记业务办理尽量在一个服务大厅，进 一 步优化服务流程，提升服务水平， 实现一个窗口受理， “一站式”、规范化 服务。对于房屋交易与不动产登记服务 大厅分设的，不动产登记机构和房产管 理部门要加 强沟通协调，可以互设服 务窗口，受理相关业务。为方便群众办 事，对于能够通过实时互通共享取得的 信息，不得要求群众重复提交。各地要按照本指导意见要求，认 真抓好落实。在执行中遇到的有关情况-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 可向国土资源部、住房城乡建设部反映。 (中新网房产频道)【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
