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1、星月湾开盘前阶段推广执行方案本阶段整体策略分析2006年7月至8月25日2006年8月31日概念攻击+市场造势期现状:入市伊始，缺乏知名度,现场没有影响力 。策略观点:产品概念、文化的传播引导营造焦点效应首先让大坪人引发关注市场攻击期状况:通过现场环境的建设完成 ，项目正式开盘面市 策略观点: 整体推广转入实战期针对目标市场,以销售带动推广本阶段策略观点多点渗透 集中突破我们的目标：立足大坪，广泛辐射建立知名度。为项目开盘蓄水，积累客户资源。我们的任务：促使目标客户群体深刻体会在大坪也能选择到观赏江景的优越生活居所，享受舒适的生活。本阶段推广进程8月前第一轮渗透第二轮渗透第三轮渗透集中突破8月
2、4日8月10日8月31日社区巡展户外广告文化之旅公关活动软性宣传现场环境即将完成，媒体渗透，预热造势。现场环境完成，蓄势发力，推广转入实战。传播通路1、销售现场及周边道路3、户外（路牌、候车亭、车体）4、报纸（软性宣传及报广）5、宣传物料（海报、夹报、户型单页、楼书）6、公关活动第一轮渗透时间：2006年7月16日至8月16日执行中内容：星月湾文化之旅暨社区巡展（已由中铁方面启动）户外广告（路牌、车体、候车亭）执行建议：A 经实地考察，建议社区巡展按外展场标准设计，改善驻留环境。B 增加在大坪区域户外广告路牌投放数量，协同社区活动，在区域内保持持久渗透影响力。户外媒体执行内容传播任务：统一主题
3、画面，区域内持久渗透，辐射至区域外，传播项目主体形象。传播主题：我家就在岸上住（大坪全江景城中静地） 投放地段： 大坪大黄路入口及主要交通干道路牌、公交车辆、车身。投放形式：路牌、候车亭广告、车体广告。投放时间：2006年7月起至9月开盘前。户外广告第二轮渗透时间：2006年8月4日至8月31日执行内容：项目现场包装软性宣传星月湾城市印象文学摄影大赛销售现场及周边道路传播执行内容工作任务：销售中心，现场包装物料、销售宣传物料等样板间及景观示范区，功能牌、导视系统等大黄路围墙广告完成时间：2006年8月10日完成确认出稿现场包装报媒软性宣传执行内容传播任务：针对大坪重要的区域地位与发展相对滞后的
4、矛盾现象在公众中制造话题，引发思考，进而引导和提升认知，最终形成对星月湾的关注。同时为文学和摄影主题征集活动造势宣传。传播时间：2006年8月4日至8月25日（每周五）传播媒体：重庆晨报房地产专刊，1/2版，系列新闻专题报道报媒软文投放排期表软文版面星月湾 城市印象文学摄影大赛目的：配合同一阶段软性宣传，延伸扩大推广效果，进一步吸引公众参与关注。活动时间：2006年8月4日至31日活动内容：以“城市印象”为主题，向公众征集与城市生活相关的文学和摄影作品。将专设分类奖项，以激发公众参与热情。星月湾 城市印象文学摄影大赛组织机构：主办：广厦重庆一建房地产开发有限公司合办：重庆晨报、搜房网重庆站征集
5、方法：应征者通过邮寄方式提交或自行送达星月湾现场；组织相关团体、个人以大坪为主要采风区域，进行创作。评选方法：全部应征作品，将通过网络陆续公开发布，接受公众投票评选；两类作品公众票数前10名将入围决赛，由专设评委会根据专业考量标准按百分制评分；根据分数高低决出奖项名次，并颁发相应奖项。星月湾 城市印象文学摄影大赛奖项设立：一等奖，文学和摄影类各一名，奖金3000元。二等奖，文学和摄影类各一名，奖金1500元。三等奖，文学和摄影类各一名，奖金800元。入围奖，文学和摄影类各七名，奖金300元 。所有参与者都将获赠精美礼品，永久享受星月盟成员待遇。赛程安排：2006年8月4日至9月30日2006年
6、8月4日至20日作品征集、公众评选期。2006年8月21日至26日作品专业评选期。2006年9月9日开盘当日颁奖。2006年8月27日至9月30日获奖作品公展期。星月湾 城市印象文学摄影大赛执行措施：A 组织机构：争取邀请政府相关部门合作举办，如渝中区文化局。B 合作媒体：网站设立专门的主题页面为本次活动的主要传播载体，报纸以系列专题新闻报道、优秀作品选登方式给予配合。C 作品征集：网站专设邮箱接受应征投稿，并进行审查发布；报纸负责出面组织相关团体、协会进行集体采风创作。D 评委组成：除组织机构人远外，邀请本地文化名人挂名参加，增加权威性和公众关注度，同时请其撰写“星月铭”为本次大赛助兴。E
7、评选方法：公众通过网络投票，将采用IP地址限制方法防止恶意刷票行为；评委得分相同的作品，将根据前期公众投票数决定名次。星月湾 城市印象文学摄影大赛执行措施：F 作品发布：征集期中，由搜房网重庆站对来稿作品进行初审和发布，组织机构在此基础上进行其他媒体应用的筛选。G 作品选用：在征集期中，将从应征作品中选取我们楼书（大坪生活手册）的组稿件素材，为入选者另行提供稿酬和署名。H 颁奖典礼：在完工后的景观示范区，与星月铭的落成典礼同步进行，邀请所有的参赛者到场；同时可以成为开盘庆典内容之一。I 作品展示：颁奖典礼后，摄影作品将在各区步行街进行巡回展览，并在星月湾售楼部永久收藏展出。星月湾 城市印象文学
8、摄影大赛传播措施：A 联合重庆晨报、搜房网同步发布公告，接受公众报名应征。B 重庆晨报将每周提供不少于一次的赛事追踪报道，同时提供不少于两次的优秀作品选登机会。C 搜房网重庆站将设立专门网页登载全部参赛作品，记录比赛全程；同时在其主页开辟专栏，及在下设论坛持续置顶发布活动公告及相关新闻报道。D 重庆晨报将为颁奖暨星月铭落成典礼提供不少于1000字专题新闻配图报道；搜房网将提供网络同步在线直播。星月湾 城市印象文学摄影大赛执行项目执行时间责任单位执行方案、合作单位确定7月31日中铁新闻报道方案、网页设计 完成8月3日合作媒体 活动公告发布及持续造势宣传8月4日合作媒体作品征集、发布、公众投票记录
9、8月4日至20日搜房网专题新闻报道及作品选登8月5日至31日重庆晨报参赛团体创作组织8月5日至15日重庆晨报个人应征稿件组织8月5日至15日黑弧 物料设计及选用参赛作品确定8月4日至20日黑弧 星月铭撰写8月5日至20日中铁 优秀作品评选主持8月21日至26日中铁 颁奖暨 星月铭落成典礼（配合开盘 ）9月9日中铁、黑弧优秀作品市区巡展9月9日后中铁、黑弧执行进程表：星月湾 城市印象文学摄影大赛活动物料：宣传条幅（集体创作活动、颁奖仪式），优秀作品展板，纪念礼品“星月铭”样式设计。费用预算：奖项费用：14800元评委费用：3000元（按至少邀请一个文化名人评委计算）礼品费用：5000元（按100
10、人参与，每人50元礼品计算）杂项开支：3000元（相关物料制作，集体创作活动招待费用）费用合计：25800元媒体合作、星月铭撰写费用需另行协商。第三轮渗透时间：2006年8月10日至8月31日执行内容：重庆晨报中缝广告持续约两周以上，隔天投放，完全占据当天报纸所有中缝位置，在项目售楼部、样板间、景观示范区整体完工前，以持久、独特的视觉效果，持续传达传达项目基本信息，引发广泛的关注，导入形象，预热开盘前的集中突破。中缝广告执行内容第一期：（持续刊登约一周） P1 LOGO+标题：我家就在岸上住 P2 LOGO+标题：大坪 全江景 城中静地 P3 LOGO+标题：星月湾 9万平米首席江景社区第二期
11、：（持续刊登约一周） P1 在星月湾，发现十分钟主城的旋律 P2 标题：在星月湾，发现东南亚泰式风情 P3 标题：在星月湾，发现纯生活的静土报广中缝广告集中突破时间：2006年8月31日至9月9日（预定开盘日）执行内容：开盘庆典及促销活动报纸硬广承接前期中缝广告持续渗透效果，随项目样板间、景观示范区投入使用之际，开盘前一周集中投放，充分演绎星月湾产品优势，制造深刻的传播印象，脱颖而出，为开盘造势。报媒硬广执行内容投放时间：2006年9月1日（售楼部、样板间完成后） 投放媒体：重庆晨报开盘前夕兼顾重庆晚报重庆商报投放方式：5+1，开盘前一周，5个1/2连版广告，开盘前夕，加投整版开盘广告，报媒硬
12、广排期表报纸中缝广告费用需另行协商报纸广告曾经只是个交通枢纽，曾经被误以为看不了江，星月湾后，造就最佳看江风光，一线江景，从此再无阻隔。 大坪，一贯被看作重庆主城交通枢纽。星月湾周边，更将修建九滨路、大黄路、南北干道三条城市快道与鹅公岩、黄沙溪两条立交，连接重庆五大主城区。回家就是度假开始。高投入打造景观，与原生江景完美嫁接，别样异域风情也能垂手即得。不管城市怎么喧嚣，中心怎样繁华，总需要有块属于纯生活的静土。星月湾，城市中心难得的静土。我们不仅让居者安于江边，更修建了空中长廊。临风观江，极目楚天，一眼望不尽。9月9日，星月湾倾情开盘听琴声、涛声、欢呼声传出悠扬，协奏成一组组欢悦的交响曲；看舞步轻盈、香槟轻呷、杯酒交错，欲同邀明月，聊共辉，激情在这一刻绽放、延续，无以退却阶段推广费用构成报纸：342000+160000户外及现场包装：200000公关活动费用：25800费用合计：727800工作推进计划表工作内容完成时间责任单位软文8月1日出稿确认黑弧、中铁8月4日投放发布黑弧5+1报广8月中旬出稿件确认黑弧、中铁9月1日投放发布黑弧文学、摄影大赛7月底筹备完成中铁、黑弧8月4日启动赛程中铁、黑弧楼书8月4日完成初稿黑弧8月18日确认出稿黑弧、中铁户型单张7月28日完成修改黑弧8月1日确认出稿黑弧、中铁现场包装8月1日形成初步方案黑弧8月10日确认出稿黑弧、中铁
