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1、一周媒体资讯与总结2011年4月11日-17日一、市场信息市场信息提要 经济增长：国家GDP、财政收入稳步增长。 上海浦东：十二五红火开局年；迪斯尼引擎带动周边发展。 政策力度：执行力度或加大，土地管理更加严格。启示启示：豪宅战场的硝烟，将愈演愈烈。 房产调控：普通住宅市场受抑，豪宅放松，商办崛起；信贷紧缩。 海外地产：见缝插针，势头有增无减，乘人民币币升值契机。上海一、二手房展于昨天闭幕。各中介公司均力推小户型低总价房源以应对新政。相对而言，尽管也有所谓低于市场价的“ 笋盘”，但一般低于市场价的幅度都在10%以内，大幅降价的以大户型楼盘居多。各大中介公司的展区，几乎都在显著位置放着降价房源的
2、展板，降价幅度通常都在5 万-20 万之间，大幅降价的以大户型房源为主，普遍都超过150 平方米。4月11日（一）新闻晨报 上海热点房展会跌价两成房子只是个案 上海一二手房展会昨闭幕 大户型易调整小户型相对坚挺4月11日（一） 解放日报 要闻“十二五”开局年启经济之旅俞正声率上海市代表团出访欧洲四国应英国、德国、瑞士和法国政府邀请，上海市委书记俞正声昨天率上海市代表团启程对上述四国进行友好访问。此访是上海“十二五”规划开局之年的一次重要经济之旅，旨在围绕“创新驱动、转型发展”，进一步扩大对外开放，加强对外合作交流。4月11日（一） 人民日报 要闻领潮争先又一波（人民观察） 透视津沪苏鲁粤“十二
3、五”转型发展新气象上海后公布的上海“十二五”规划纲要提出：创新驱动、转型发展，是上海在更高起点上推动科学发展的必由之路。上海要在率先转变经济发展方式，推动国际经济、金融、贸易、航运“四个中心”和社会主义现代化国际大都市建设方面取得决定性进展。 努力打造“上海服务”和“上海智造”，成为具有国际竞争力的新一代信息技术研发、生产和服务基地，提高全球资源配置能力4月11日（一）搜狐焦点网上海站新闻热点：一季度房产税住宅认定1000多套 入库不足10笔 上海市税务局近日公布的一季度税收收入统计数据显示，一季度，以个人住房和工业、商业等非住宅类房屋等为征税对象的房产税税收收入合计为13.16亿元，较去年一
4、季度房产税收入增长4.47亿元，但是个人住房房产税缴纳数额有限。上海市税务局表示，截至目前已经有数笔个人住房房产税入库，但入库数没有超过10笔。网站链接： http:/ 温家宝要求地方担起责任国务院总理温家宝近日在浙江调研时指出，稳定物价总水平是当前宏观调控的首要任务，中央加强房地产市场调控的目标是明确的，决心是坚定的，各级政府要切实担负起责任。网站链接： http:/ 随着迪士尼落户，浦东将目光瞄准了巨大的消费市场。昨日，记者从新区商务委获悉，浦东正在探讨建立购物免退税试点，相关研究课题已经展开，有望在上半年取得进展。继海南获得相关政策后，浦东能否先行先试，能否成为下一个免税的购物天堂？4月
5、12日（二） 新闻晚报 要闻4月12日（二） 新闻晚报 要闻迪斯尼旁将建国内最大奥特莱斯本月14日签约 选址浦东机场附近 上海又将新建一家奥特莱斯，面积比青浦的更大。记者昨日从浦东新区商务委获悉，作为浦东首家奥特莱斯，其选址将位于浦东机场附近，距离迪斯尼也仅十几公里。4月12日（二） 新闻晨报 综合要闻韩正：坚定不移控制房价，今年要交 出一张满意答卷昨天上午，市政府召开今年第二季度工作会议，分析本市一季度经济社会运行情况，全面部署二季度市政府工作。市委副书记、市长韩正强调，要把思想和行动统一到中央对经济形势的分析判断和决策部署上来，紧密结合上海实际，紧紧围绕加快“创新驱动、转型发展”，按照“六
6、个着力”要求，全力以赴抓推进、抓落实，认真做好上半年各项工作。昨天，胡润百富在上海发布2011胡润财富报告，这是胡润研究院连续第三年发布此报告，旨在分析目前中国富裕人士数量及地域分布情况。上海有13.2万个千万富豪，其中7800个人的资产在亿元以上。上海富豪人数位居北京、广东之后，名列第三位，按照2010年末上海全市常住人口2220.83万人测算，每2847个上海人中就有一个人资产过亿；平均168个人中则有一个资产过千万的。4月13日（三）新闻晨报 A08 新闻热点：每3000上海人有一个亿万富翁4月13日（三）人民网人民日报新闻热点：国务院督查组：“城市住房问题已经影响到了全局”日，由国土资
7、源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效。督查组一行是日抵达浙江省会城市杭州的，并在当天下午召开会议，听取了浙江省政府和杭州市政府的房地产市场调控工作汇报。“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”贠小苏说。网站链接： http:/ 2.html4月14日（四）解放日报13-地产星空新闻热点：国务院督查16省市楼市调控情况4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。据悉，督查组将重点检查各地房地产市场调控工作责任落实情况、保障性安居工程建
8、设情况、执行税收政策和差别化信贷政策情况、住房用地供应管理情况、引导住房需求情况以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况。4月14日（四）新闻晚报A1叠20新闻热点：“国十条”出台将满一年 下半年能真正感受到房价下跌“国十条”出台将满一年。一年来，楼市调控层层发力，组合拳迭出，在限购、房产税、限价等手段的多重作用下，“遏制房价过快上涨”已取得明显成效。国家统计局数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多；同比价格下降的有1个城市，同比涨幅回落的有31个城市。4月14日（四）新闻晚报B20新闻热点：一周高端豪宅成交面积排名（4月4日-10日）4月14
9、日（四）新闻晚报B21新闻热点：别墅市场首迎年度供应小高潮在连续多周的住宅市场供应上升后，别墅市场也首度迎来了供应小高潮搜房网分析师指出，因为受到宏观调控整体的影响今年整个楼市同比往年显得冷清许多，不过随着整个市场的逐渐调整，自3月底起在供应方面会率先回升。预计4月上市的别墅有一半为170-240平方米以内的联排别墅，大牌房企项目不乏其中，其品质号召力或许会引发4月市场的不小意向。4月14日（四）新闻晚报B12新闻热点：龙湖长三角区域最高端项目即将面市 龙湖好望山，让上海大开眼界这是龙湖地产长三角区域最高端的项目。甚至是2011年上海最惊艳也最值得期待的作品。这一次，造墅技艺独步天下的龙湖地产
10、，对自己进行了全面升级：在这个生命感洋溢的作品中，你除了可以看叶生叶落，还可以听到鸟鸣蛙叫，闻四季花香。更重要的是，可以安置一个关于家族传世的盛大梦想。在13日召开的国务院常务会议上，温家宝总理对今年的房地产形势进行了评价。他指出，目前普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距，特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，有的地方落实中央调控政策的措施也不够有力。4月15日（五）新闻晨报 A30 评论热点：房地产调控成败关键在于 政策执行力度4月15日（五）新闻晚报 A21 新闻热点：国内楼市投资受限，海外 楼盘“见缝插针”一面是日益趋紧的宏观调控，限购、限贷挤出的持币观望投
11、资客，一面又是跳跃式激增的海外地产商，眼花缭乱的地产项目。人们突然发现，从纽约、多伦多到伦敦，从澳大利亚、新加坡到日本，再到中国的两大特别行政区香港、澳门，众多楼盘信息大量的涌入珠三角、长三角等一线城市，伴随着人民币的持续升值和限购政策的深入执行，如今一线城市的投资人士已经开始将目光投向了海外。4月15日（五）新闻晚报 A2-03新闻热点：未来五年浦东至少新增商 业面积360万平方米，世纪大道将成 商业“黄金走廊”未来五年，浦东将规划新增商业面积360万平方米以上，其中以陆家嘴金融城为中心，将打造成上海地标性商业区，而大型居住区和产业园区则将新建22个地区和社区商业中心。未来浦东最大的商圈便是
12、 “沿世纪大道商业黄金走廊”。4月15日（五）新闻晚报 A2-11新闻热点：本周末预计有5个项目开 盘，昔日“地王”最高报价10万/平 方米虽然4月份已经过半，但是开发商的推盘量依旧不温不火。来自上海搜房网数据监控中心统计，本周双休日本市内预计有5个项目开盘，住宅总计推盘套数约570套，环比上周末增加14%。其中，“静安总价地王”项目远中风华园在时隔3年后再次开盘，而其报价也达到了80000100000元/平方米。4月15日（五）新浪地产网新闻热点：统计局：一季度GDP增9.7% CPI上涨5.0%(全文)国家统计局今日上午举行新闻发布会，介绍今年一季度国民经济运行情况。一季度国内生产总值96
13、311亿元，按可比价格计算，同比增长9.7%。一季度，居民消费价格同比上涨5.0%。一季度，全国房地产开发投资8846亿元，同比增长34.1%。其中，住宅投资6253亿元，增长37.4%。全国商品房销售面积17643万平方米，增长14.9%。其中，住宅销售面积增长14.3%。网站链接： http:/ 03946.html4月15日（五）搜房网资讯中心新闻热点：单价3万元以上项目审批再度下放 豪宅供应回暖4月14日，早报记者从上海市浦东新区建设和交通委员会了解到，目前高价房源办理预售许可证不再需要上报市审批，直接在浦东新区市民窗口办理相关手续即可。该委员会工作人员称，从去年下半年开始，高价房源申
14、请预售证，需上报市审批，目前这个规定已经取消。现在办理高价房源预售证只需在区建交委房管部门办理，从受理开始，到取得预售证所需时间为10个工作日。网站链接： http:/ 15/4864363.htm4月15日（五）搜狐焦点网上海站新闻热点：浦东“十二五”商业规划出炉昨天下午，浦东新区人民政府召开“浦东新区十二五商业规划及商业项目推介会”。会上推出了浦东新区新一轮的商业规划背景、思路和目标、空间布局、发展措施。 “十二五”期间，浦东将重点推进近50个商业项目建设，规划新增商业面积360万平方米以上，打造“一城两沿”的市级商业中心布局，并重点推进曹路、三林等14个社区商业中心建设。 网站链接： h
15、ttp:/ 15/1265379.html4月15日（五）搜房网资讯中心新闻热点：环迪士尼“十二五”将建成浦东市级商业副中心根据“浦东新区商业发展十二五规划概要”，环迪士尼商业区域将成为浦东的四个市级商业副中心之一，并将努力建成亚太地区主题游乐和旅游度假的标志性区域。具体来说，“十二五”期间，该区域将重点推动核心区域内的商业服务设施建设，包括主题购物中心、大型品牌直销中心、旅游纪念品店、时尚精品店、特色餐饮和中心快餐以及度假酒店、经济型酒店等。网站链接： http:/ 15/4864469.htm4月15日（五）搜狐焦点网市场动态新闻热点：穆迪下调中国地产业评级至负面 国际评级机构穆迪投资者服务公司4月14日发布报告，将中国房地产行业评级前景从“稳定”下调至“负面”。报告撰写人之一、穆迪高级副总裁蔡承业表示，受监管措施紧缩、利率上升、银行借贷下降以及供应增加的影响，中国房地产开发商面临艰难的经营环境。“我们认为上述情况将不可避免地导致房地
