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1、http:/ 2010 年度基准地价的通知 连云港市人民政府文件连政发【2011】116 号市政府关于公布实施连云港市市区 2010 年度基准地价的通知各区人民政府，市各有关单位：连云港市市区 2010 年度基准地价成果已经省国土资源厅验收合格，根据 中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法有关 规定和 关于加强土地调控有关问题的通知（国发200631 号）、关 于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知（苏国土 资发 200746 号）精神，现将市区 2010 年度国有土地使用权基准地价予以 公布。一、本次公布的基准地价范围为连云港市区建成区及近 期规划区，包
2、括海 州城区（含海州经济开发区）、新浦城区（含南城镇、宋跳高新区、浦南工业 园）、连云城区（含东西连岛、滨海新区、板桥工业园）、连云港经 济技术开 发区（含大浦工业区）围合区域，即东至黄海，南至妇联河、烧香河、张跳村， 西至临洪河、同三高速、蔷薇河，北至海州湾的围合区域（另含东西连岛建 成 区和规划区范围）。二、本次基准地价采用地价区段基准和土地级别基准地价予以表示，并以 地价区段基准地价图、土地级别基准地价图予以公布。三、本次基准地价的成果是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度 和合理容积率下，于估价时点 2011 年 1 月 1 日的熟地价格，包括土地取得费 （征地拆 迁的费用和相关税
3、费）、土地开发费用和土地有偿使用费。土地使用 年限为各类用地法定最高出让年期，即商业用地 40 年、住宅用地 70 年、工业 用地 50 年。价 格单位为元/平方米，币种为人民币。四、本次基准地价标准作为市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作 价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、 招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。五、市国土资源局每年要根据土地市场的变化情况对基准地价进行一次全 面修订，报市政府批准后公布施行。六、上述标准自发文之日起实施，同时，连政发200956 号文件废止。 基准地价具体应用问题由市国土资源局负责解释。附件：1.连云港市
4、市区商业用地区段基准地价表2.连云港市市区住宅用地区段基准地价表3.连云港市市区工业用地区段基准地价表4.连云港市市区商业用地级别基准地价表5.连云港市市区住宅用地级别基准地价表6.连云港市市区工业用地级别基准地价表二一一年八月二十九日附件 1连云港市市区商业用地区段基准地价表连云港市市区商业用地区段基准地价表单位：m，元/m2区段编号区段名称起点止点容 积 率繁华程 度设定 宽度设定 深度基准 地价0300 1S栖霞路步行 街海棠南路北侧、 中山中路邮电巷水电巷西 侧、铁路1.7 2繁华路 段111057600300 2S东院路-中华 西路 A 段邮电巷、中山 中路院前路、铁路1.6 8繁华
5、路 段9852450300 3S中华东路-栖 霞东路郁海名郡、中 山中路海棠南路、大港 职中1.5 4繁华路 段7951730300 4S院前路中山中路铁路1.6 2繁华路 段8749450300 5S中山西路 A 段大巷南路西院路1.5 5繁华路 段9947900300 6S中华西路 B 段院前路连霍高速1.6 4繁华路 段9847500300 7S西苑路区段中山西路铁路1.4 3次繁华 路段8731500300 8S中山西路 B 段西苑路平山路1.4 5次繁华 路段8628050300 9S海棠北路区 段大港路西大堤1.3 4次繁华 路段6529800301 0S海棠南路 B 段中山路后云
6、台山1.3 1次繁华 路段5726800301 1S中山东路 A 段大巷路外冷路1.3 2一般繁 华路段562315030 12S文教路西苑路铁路1.2 6一般繁 华路段5621350301 3S临海路-中山 东路 C 段中山东路、云 台路胜利路1.2 2次繁华 路段6720700301 4S大港西路海棠中路连霍高速公路1.2 6一般繁 华路段6823650301 5S龙门路海滨大道北固山大道1.1 5一般繁 华路段782385030 16S西山顶区段江家嘴西山顶1.2 0一般繁 华路段10915400301 7S大沙湾-苏马 湾区段大沙湾苏马湾1.0 9一般繁 华路段10815250301
7、8S中山东路 B 段外冷路云台路1.1 5一般繁 华路段7612000301 9S大沙湾区段大路口大沙湾1.2 4次繁华 路段111015450302 0S东连岛环岛 公路白沙学校水岛0.9 5一般繁 华路段7610250302 1S连岛镇区段连岛镇商业街道0.9 5一般繁 华路段7610400302 2S新光路-中山 西路 C 段铁路、平山路中山西路、黄河 路1.2 0一般繁 华路段6712050302 3S平山路-核电 路 A 段铁路五羊路0.9 4一般繁 华路段5612300302 4S建材市场大港路平山路1.1 0一般繁 华路段7910500302 5S华东时尚物 流城平山路大港路、新
8、光路1.1 0一般繁 华路段799950302 6S猴嘴镇商业猴嘴镇商业街道1.1 2一般繁 华路段6511750302 7S天山路-梅花 路开发区管委会松花江路1.0 5一般繁 华路段5712100302 8S花果山大道驳盐河大港路1.0 0一般繁 华路段658050302 9S朝阳镇商业朝阳镇商业街道 1.0 6一般繁 华路段548300303 0S松花江路泰山路经九路0.9 2一般繁 华路段54740030 31S宿城乡商业宿城乡商业街道0.9 6一般繁 华路段447750303 2S核电路 B 段五羊路巷道0.9 0一般繁 华路段456700303 3S凤凰湾海滨 浴场凤凰湾海滨浴场商
9、业街道0.9 6一般繁 华路段767100303 4S高公岛乡商 业高公岛乡商业街道0.9 1一般繁 华路段447400303 5S板桥镇商业板桥镇商业街道0.9 4一般繁 华路段447950500 1S陇海步行街通灌北路西盐河1.7 5繁华路 段8985550500 2S通灌北路 A 段解放中路、通 灌北路海连中路、龙尾 河1.9 0繁华路 段111083650500 3S华联商厦龙河南路北侧、 气象局北侧龙尾河、海连东 路北侧1.8 6繁华路 段11978850500 4S解放中路西盐河龙尾河1.8 4繁华路 段10969400500 5S海连中路通灌北路西盐河1.7 8繁华路 段1086
10、8350500 6S万润商业街郁州北路、海 连中路龙尾河、解放东 路1.8 0繁华路 段10965550500 8S青年路通灌北路、海 连中路新浦公园、陇海 步行街1.7 6繁华路 段8762900500 9S通灌南路 A 段海连中路朝阳中路1.7 4繁华路 段994480朝阳中路西盐河龙尾河1.6繁华路784120050 10S7段0501 1S海昌南路海连中路海宁中路1.5 6繁华路 段6739850501 2S南极南路海连中路海宁中路1.5 4繁华路 段6739450501 3S苍梧路-郁州 北路东盐河、人民 东路龙河南路、苍梧 路1.6 1繁华路 段8739950501 4S瀛州路 A
11、 段气象局海宁中路1.6 5繁华路 段7838900501 5S盐河北路-盐 河南路 A 段人民路朝阳西路1.5 9繁华路 段81038400501 6S解放东路 A 段龙尾河郁洲北路1.6 2繁华路 段9837850501 7S海连东路龙河北路凌州路1.6 6繁华路 段7637800501 8S繁荣路-利民 路海连中路、龙 尾河陇海东路、龙河 北路1.5 1繁华路 段5639450501 9S大庆东路-康 泰南路通灌南路、海 连中路西盐河、朝阳中 路1.4 2次繁华 路段6733650502 0S解放西路盐河北路海连西路1.3 6次繁华 路段7830450502 1S海连西路 A 段盐河路解
12、放路1.4 8次繁华 路段8930900502 2S朝阳西路盐河路幸福路1.4 4次繁华 路段8729350502 3S朝阳东路-郁 州南路东盐河、海宁 东路瀛洲路、苍梧路1.5 5次繁华 路段7827700502 4S解放东路 B 段郁洲北路高渠道1.4 1次繁华 路段6730500502 5S民主东路-龙 河北路 A 段龙尾河、解放 东路郁洲北路、人民 东路1.3 6次繁华 路段5627750502 7S建设东路 A 段西盐河龙尾河1.4 4次繁华 路段6727100502 8S海宁中路-通 灌南路 B 段西盐河、朝阳 中路龙尾河、海宁中 路1.4 9次繁华 路段8932650502 9S
13、人民东路火车站解放东路1.4 8次繁华 路段71032800503 0S新浦新区学院北路、海 宁东路东盐河、苍梧路1.3 6一般繁 华路段81022150503装饰城解放东路凌州路1.2一般繁91222651S0华路段0503 2S龙河南路-建 园路苍梧路、瀛洲 路朝阳东路、东盐 河1.1 9一般繁 华路段8724000503 3S巨龙路解放东路海宁东路1.2 1一般繁 华路段6823300503 4S海宁西路盐河南路幸福路1.2 8一般繁 华路段6821950503 5S新孔北路-陇 海西路解放西路、盐 河北路海连西路、新孔 北路1.1 6一般繁 华路段5723100503 6S新孔南路-大
14、 庆西路海连西路、盐 河北路玉带河、幸福路1.1 8一般繁 华路段5623950503 7S民主西路盐河北路解放西路1.1 5一般繁 华路段4523900503 8S振海路海连西路玉带河1.1 6一般繁 华路段6817300503 9S人民西路-海 连西路 B 段火车站、幸福 路海连西路、蔷薇 河1.0 8一般繁 华路段7616050504 0S振兴路-盐建 路振华大道新港城大道1.1 2一般繁 华路段7818200504 1S解放东路 C 段高渠道振兴汽配城1.0 6一般繁 华路段6717250504 2S钢材市场310 国道解放东路1.0 0一般繁 华路段81015500504 3S振兴汽
15、配城311 国道解放东路1.1 0次繁华 路段91117300504 4S瀛洲路 B 段魏跳桥妇联河1.0 5一般繁 华路段71012100504 5S沈圩街人民东路蔷薇河1.0 6一般繁 华路段6411700504 6S南城镇商业南城镇商业街道1.0 2一般繁 华路段6411500504 7S花果山乡商 业花果山乡商业街道1.0 4一般繁 华路段5411550504 8S通灌北路 B 段解放中路人民东路1.5 7次繁华 路段5740200504 9S明主路-市化 路通灌北路、解 放中路西盐河、人民东 路1.6 5繁华路 段7631200600 1S幸福路 B 段玉带河新建路1.5 3次繁华
16、路段8933100600 2S宝丽商业街幸福路新海路1.4 0次繁华 路段91132350600 3S海州批发市 场幸福路市场街1.3 2次繁华 路段5631800600 4S新建西路幸福路西门路1.4 5次繁华 路段7829100600 5S海州古城幸福路东侧、 东风路北大街南大街西 侧、新建西路1.2 0次繁华 路段4528400600 6S幸福路 A 段海连西路玉带河1.1 4一般繁 华路段7623350600 7S新建中路幸福路江化南路1.2 4一般繁 华路段6723250600 8S西门路-西大 岭路蔷薇河东风路1.1 2一般繁 华路段5614650600 9S新海南路玉带河新建西路1.2 3一般繁 华路段4520900601 0S新海路-江化 北路海连西路、幸 福路玉带河、海连西 路1.1 2一般繁 华路段5715250601 1S盐河南路 B 段-新建东路朝阳西路、江 化南路新建东路、盐河 南路1.0 0一般繁 华路
