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1、造园指导性施工管理办法园林工程工作程序景观分项工程 n 目前景观品质管理制度的初稿已经形成,为了推进沈阳 公司各项目景观工程的统一管理体系和管理标准,通过定 期检查评估、识别质量风险项目跟踪和落实项目质量管理 措施,规避质量隐患;发挥工程管理平台作用,拉平各项 目间的管理差异,更好地把品质管理制度贯彻到项目的具 体管理中,我们有针对性地对品质管理制度进行了梳理。 希望对各项目的造园施工管理有所帮助。一、工作程序 (一)图纸审核及深化的主要内容应包括: 1、景观图纸和相关专业配套图纸是否交圈,各专业图纸相互间有无矛盾,标 注有无遗漏。 2、关键节点施工图纸是否完善,是否需要进一步深化。 3、施工
2、图的几何尺寸平面位置、标高等与总平面图是否对应一致。 4、材料表是否清晰体现对施工材料的相关要求。 5、是否涉及新材料、新技术的应用。 6、各专业设计之间是否存在互相矛盾,如竖向设计与综合管线、室内地坪、 道路标高、室外附属建筑物、构筑物等之间是否矛盾; 7、各种主材及设备如:花岗岩、道路砖、路牙、木材、自然石、灯具、室外 家具、喷头、等是否合理选定; 8、凉亭、花架等园林小品的风格与整体环境是否协调,结构是否合理; 9、各种节点构造是否需调整,水景有无考虑防水等专项措施; n10、室外家具、灯具的布置是否合理; n11、植物种(移)栽的季节和时间; n12、喷灌能否满足绿化养护要求等。 n
3、工程部应及时整理形成会议纪要,经项目公司负责人审阅后分发与 会各部门,作为施工图施工的依据。当会审人员对使用材料、设备、 苗木等规格、价格有争议时,可根据实际情况组织专项评审,由采购 部、成本管理部等相关职能部门做深入调研,同时工程管理人员应要 求设计方和施工方提供更多的参考实物和资料。n(二)营造过程管理 n1.事前控制 n1.1审核施工单位的施工组织设计是否合理可行; n1.2审核施工单位主材加工订货及苗木采购计划是否满足施工进度计划 要求; n1.3检查施工单位、监理单位人员的上岗证、资格证明文件,施工机械 设备有效使用证明文件及检测设备校验合格证书和有效期等资料; n1.4检查园区泳池
4、、喷水池、树池、道路、围墙、小区入口、景观小品 等定位及标高是否正确无误; n2、事中控制 n2.1进一步审核施工单位的施工组织设计,如: n土建工程、给排水、电气管线工程、绿化工程等不同工序施 工组织是否合理; n景观施工进度计划与综合管线施工、道路施工等是否有矛盾 ;(配套综合管线未施工完,禁止路面施工 )n施工单位项目部人员配备是否完善,人员专业资质是否满足 要求; n劳动力、施工机械配备能否满足进度计划的要求; n成品保护措施是否全面、切实可行; n绿化养护有无专项方案等等。 n2.2检查主要材料是否有合格证或质保单,进场材料的规格、 型号、数量是否确实无误; n2.3审核备选苗木形态
5、、规格是否达到设计要求; n2.4检查施工单位的施工情况; n2.5检查场地内外架及临设有无拆除及清退。 n2.6硬质景观施工 n复核围墙、挡墙、室外木构件、园林小品、水景的定位放线、标高等 是否准确,园路定位放线是否曲线流畅、自然并符合设计要求。检查 围墙、挡墙、园林小品、水景、木构件、室外照明设施有无按照相应 的规程施工;检查施工后成品保护是否有效、到位。检查施工单位项 目班子、劳动力、机械设备是否到位。 n2.7综合管线施工(具体内容详见后面分项工程); n2.8土方粗平及乔灌木栽植(具体内容详见后面分项工程);n苗木进场验收表及验收参考标准(见附录二表七); n2.9细致整地 n检查平
6、整度及微地形是否符合设计及施工规范要求,检查土颗粒是否 细小、均匀; n2.10草坪铺设前综合验收 n组织综合管线各施工单位、硬质景观等施工单位及工程部相关人员进 行验收,如验收土建外墙装饰是否完成等;窨井盖标高是否到位,根 据具体情况决定是否要增设庭院排水井或排水沟;硬质景观是否已全 部完成并符合要求等等;无误后,经工程部相关人员签字确认后方可 进入下一道工序。 n2.11草坪铺设施工 n草坪的草种、颜色、厚度是否一致;铺设间距要均匀,平整度良好, 边界线清晰整齐,符合压实要求;铺设完成后及时浇水养护; n2.12管道穿线及设备调试:穿线完成后,必须按规范要求进行绝缘测试 ,接地测试;检查各
7、种灯具、设备的安装调试是否符合设计要求及施 工规范要求; n2.13成品保护情况是否有效; n2.14配置休闲系统及标识系统 n各类休闲系统、标识系统规格、型号、工艺的粗细程度是否符合设计 要求,安装位置、牢固程度是否符合设计要求及施工规范。 n3、事后控制 n组织相关人员对景观工程进行验收及质量评定。 n4、养护工作 n审查施工单位养护计划是否完善、切实可行,人员配备及机械设备是 否充足,具体养护内容是否全面;定期检查计划落实情况;检查养护 效果,植物成活率、恢复生长情况是否达到要求。 (三)、验 收 项目工程部负责组织各单位对景观工程各分项进行验收,以及组织景观工程竣 工(预)验收,工程管
8、理部及设计部负责提供技术方面的指导和支持。 1、小区景观工程初验收 1.1、当景观工程全部完工,在施工单位对前阶段问题整改落实后,专门组织 施工单位、监理单位、设计单位现场进行预验收,必要时可邀请外聘专家参加 ,并成立竣工验收小组; 1.2督促各单位及时整理并提交相关资料,为小区竣工验收做好准备; 1.3、检查各项施工资料及质量保证资料是否完整、齐全、真实,参加验收的 各单位人员对现场进行检查,并对施工质量做出初步鉴定。 2、正式验收 参加工程项目竣工验收的各方应对工程进行现场检查,并逐项检查工程资料所 列内容是否齐备完整。举行各方参加的现场验收会议。 施工单位代表应介绍工程概况和施工情况、自
9、检情况及竣工情况,出示 竣工资料(竣工图和各项原始资料及记录)。 监理工程师应通报工程监理中的主要内容,提出竣工验收意见。 设计师应根据现场情况结合设计意图,提出竣工验收意见。 项目工程部根据在检查中发现的问题,对施工单位提出限期整改处理的意见 。 n3、苗木养护期结束后复验 n 在小区景观工程苗木绿化养护期结束后,可组织施工单位、设计单位、物 业管理单位及有关专家进行现场复验,检查苗木的成活、养护及与周边建筑 物的协调情况,听取物业管理单位的意见,对整个小区的景观质量效果做出 最后评定。n二、景观分项工程n (一) 室外园路、广场、小区入口沥青路n 1、事前控制n 1.1 施工单位景观工程施
10、工方案中关于室外园路、广场、小区入口等分项 的内容,特别应关注道路下的综合管线是否已经施工完毕,管沟回填是否达到路基夯实密度要求; 防止路基出现下沉现象。n 1.2检查各分项中涉及到的需试验,试配与检验的材料、成品、半成品, 填写检验试验报告检查表,其主要内容有: n水泥的品种、标号、存放等应符合要求; n根据进料清单检查进料的规格、型号、数量是否准确无误,其质量证明材 料是否齐全; n督促监理见证施工单位做好进场主要材料复试工作,合格后方可使用。 n2、事中控制 n主要检查以下内容: n2.1放线是否准确; n2.2路槽放线成形前弧形曲线是否圆滑顺畅; n2.3垫层所用的碎石、砂、水泥是否符
11、合设计要求和规范标准; n2.4回填土方是否按设计要求夯实; n2.5饰面材料品种、规格、颜色是否符合设计要求,施工技术是否符 合施工规范; n2.6检查铺设工艺是否符合设计要求及施工规范; n2.7成品保护工作是否到位; n2.8饰面材料应注意预防空鼓、开裂、缺棱掉角等质量问题。 n3、事后控制 n对检查中需进行整改的地方应及时督促施工单位进行有效整改并重 新组织进行检查验收;n(二)花架、亭子、雕塑等园林小品 n1、事前控制 n1.1组织相关单位进行图纸会审,并形成会议纪要; n1.2审核施工方案,并填写施工方案审批表; n1.3检查园林小品分项中涉及到的需试验,试配与检验的材料、成 品、
12、半成品,填写检验试验报告检查表,其主要内容有: n根据进料清单检查进料的规格、型号、数量是否准确无误,其质 量证明材料是否齐全; n督促监理见证施工单位做好来料复试工作,合格后方可使用; n1.4必要时可协调施工单位在现场用钢管或竹杆做好1:1的小品样 模,并邀请建设、设计、监理、施工单位专家到场确定,同时形 成纪要; n1.5对园林小品的成品或半成品进行考察并和设计及相关单位予以 确认验收及交付 n1.6组织建设、设计、监理、施工单位专家对新材料、新工艺的小 品进行专项论证,并形成论证会议纪要。 n2、事中控制 n2.1 检查复核施工单位的放样定位是否符合设计要求; n2.2 检查所有园林小
13、品按图准确定位后的效果是否跟周边环境协调,是否n 与相关道路、设施、临近建筑物相冲突(如;主要指线路走向、采光、视觉 、私密性、噪音体量、风格等方面),否则应要求设计根据实际情况进行调整 ; n2.3对须配置钢筋网的小品,应进行隐蔽检查验收,合格后根据施工进展情况及 时督促施工单位做好相应工作,方可进入下道工序; n2.4检查假山、雕塑等高大小品骨架(或刚架)的刚度、防腐、耐久性、n 与安全情况,符合要求方可进行下道工序施工; n2.5检查木亭等木制小品或木质面层小品的防火防腐情况,符合设计与规n 范要求后,方可进行下道工序施工; n2.6检查应用新材料、新工艺的小品施工是否严格按照产品说明书
14、和专项n 论证会上的要求进行; n2.7检查采用石材做面层的小品其进场材料与样品是否一致(色差、厚度n 等表面观感质量方面); n2.8检查采用苗木植物制成的园林小品,督促施工单位按照设计与规范要n 求进行种植、浇水、养护、修剪; n2.9做好成品保护。 n3、事后控制 n3.1按照设计与规范要求对整个园林小品分项进行检查验收,符合要求 后,n 及时督促施工单位进行标识并采取成品保护措施(用篱笆围护、派专 人看护等); n3.2对检查中需进行整改的地方应及时督促施工单位进行整改;n(三)室外木构架、构件n 1、事前控制 n1.1 熟悉施工图纸并组织相关单位进行图纸交底、会审工作,主要内容 有:
15、 n与周边建筑、植物的搭配是否协调; n与建筑物、道路、地形的衔接是否自然,标高是否合理等。 n1.2根据木结构设计要求达到的使用年限、使用环境和树种性能,决定 是否采用相应的防腐、防虫、防火措施; n2、事中控制 n2.1材料选择 n长期浸泡在水中的木构件应选择松木或一些新型仿木材料等; n室外的露天地板、平台、桌椅、花架、楼梯、栈道、栏杆、桥梁等宜选用坚 固、不易变形和腐烂的硬质木材,如菠萝格、柳桉等; n屋面板、凉亭柱宜采用老杉木等质地轻、坚固不易变形和开裂的木材; n必要时进行专门的调研再确定选用何种木材。 n2.2木构件的一般处理方法 n所有木构件均应充分干燥,将含水率控制在使用环境
16、要求的的范围内; n木构件施工前所有木料必须进行防虫处理(主要为刷油漆前喷洒防白蚁药水 ); n室外木构件防护剂宜用加压处理法,对于菠萝格等加压处理防护剂透入度仍 难以满足使用要求的硬木,须严格按相关规范进行木料的各个环节处理; n木构件的机械加工应在药剂处理前进行。经防腐防虫处理后,应避免切割和 钻孔。确有必要进行局部修整时,必须对木材暴露的表面,涂刷足够的同品 牌药剂; n长期暴露在潮湿环境中、浸泡在水中或直接埋入土壤中的木构件,施工前应 在其表面采用沥青涂刷、炭化等方法进行防潮防腐处理(注意沥青涂刷只能 起到防潮作用,防腐必须采取其它措施); n木构件所采用的五金配件采选用铜制或已作防锈处理的热镀锌件等,同时螺 栓螺母、钉子孔端头等应用油膏密封。 n2.3木制作的柱、楼梯、门框、栈道、地板等接近地面的构件,其下部不 宜直接埋入土中,宜用石块或混凝土做成垫脚或基础,使木构件高出地 面并与潮湿环境隔离; n2.4室外木地板、地垅等在排水构造应能避免积水,注意在构件之间留有 一定空