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1、扶持对象：龙头企业扶持对象：龙头企业( (一般产业化项目一般产业化项目) ) 项目类别：项目类别：流通项目流通项目( (仓储仓储) ) 项目代码：项目代码：1522012160315220121603内蒙古自治区兴安盟内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市乌兰浩特市 2.22.2 万吨小麦仓储库扩建项目万吨小麦仓储库扩建项目可行性研究报告可行性研究报告项目建设单位：项目建设单位：乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司项目建设地点：项目建设地点：乌兰浩特市经济技术开发区乌兰浩特市经济技术开发区 可研报告编制时间：二零一七年一月可研报告编制时间：二零一七年一月目录目录2目目 录录第一章
2、第一章 总论总论 1 11.1 项目申报单位基本情况 11.1.1 概况 11.1.2 法定代表人基本情况 21.1.3 经营情况 31.1.4 带动情况 31.1.5 财务状况 41.2 参与项目的合作社情况 41.3 项目建设方案 41.3.1 项目名称及项目负责人 41.3.2 建设性质、建设地点及期限.51.3.3 产品（经营）方案及建设规模 51.3.4 品种、技术（工艺） 、设备方案 .51.3.5 土建工程 61.4 投资结构及资金来源 61.5 项目效益 71.6 可行性研究报告编制依据 81.7 综合评价 91.7.1 项目建设的必要性.91.7.2 项目建设的可行性13目录
3、目录31.7.3 风险评估141.7.4 带动作用 .141.7.5 制约因素及解决方案 .151.7.6 结论与建议15第二章第二章 背景及必要性背景及必要性 17172.1 项目建设背景 .172.1.1 项目提出的依据 .172.1.2 项目建设理由202.2 项目建设的必要性 .21第三章第三章 建设条件建设条件 24243.1 项目区概况 .243.1.1 建设地点选择 .243.1.2 自然条件 .243.1.3 社会经济状况 .263.1.4 本产业及关联产业发展现状 .263.2 项目建设条件优劣势分析 .273.2.1 政策、资源、科技、基础设施条件等 .273.2.2 主要
4、障碍因素及解决方案 .28第四章第四章 市场分析与销售方案市场分析与销售方案 30304.1 市场分析 .304.1.1 项目产品市场供求现状及前景分析 .30目录目录44.1.2 目标市场 314.1.2 项目产品的市场竞争优势分析 .324.2 营销策略、方案、模式 .324.2.1 营销策略 .324.2.2 塑造品牌、培育和建设国内市场 .334.3 市场风险分析 .344.3.1 市场风险因素分析 .344.3.2 防范和降低风险的对策 .34第五章第五章 建设方案建设方案 35355.1 产品方案和建设规模 .355.2 建设规划和布局 .355.3 建设标准和产品标准 .365.
5、4 技术（工艺）方案 .365.4.1 技术（工艺）路线及流程图 .365.4.2 产品品种、主要技术来源的可靠性和可得性 .385.4.3 主要技术参数 .385.5 设备方案 .385.6 建筑方案 .395.6.1 设计依据 .395.6.2、土建工程方案 405.6.3 辅助及其它配套工程 .415.7 实施进度安排 .41目录目录5第六章第六章 环境影响与节能评价环境影响与节能评价 43436.1 环境影响评价 .436.1.1 主要污染源及污染物 .436.1.2 环境保护与治理措施 .446.1.3 评价与审批 .456.2 节能评价 .466.2.1 项目综合能耗情况 .466
6、.2.2 能源供应保障情况 .476.2.3 综合节能措施 .47第七章第七章 项目组织与管理项目组织与管理 49497.1 组织机构与职能划分 .497.1.1 项目建设阶段组织机构设置497.1.2 项目建成后组织机构设置507.2 劳动定员 .517.3 经营管理措施 .517.4 技术培训 .537.5 劳动安全、卫生与消防 .547.5.1 设计依据：547.5.2 劳动安全卫生措施 .557.5.3 消防 .56第八章第八章 投资估算与资金来源投资估算与资金来源 5757目录目录68.1 投资估算依据 .578.2 投资估算 .578.2.1 总投资 .578.3 资金来源 .58
7、8.3.1 中央财政资金 .598.3.2 地方财政配套资金 .598.3.3 自筹资金及来源 .598.3.4 银行贷款及筹措情况 .608.4 资金使用和管理 .608.4.1 财政资金使用和管理 .608.4.2 银行贷款使用和管理 .608.4.3 其它 .60第九章第九章 财务评价财务评价 61619.1 财务评价依据 .619.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 .629.2.1 销售（营业）收入629.2.2 销售（营业）税金及附加629.3 总成本及经营成本估算 .629.3.1 项目总成本估算639.3.2 经营成本估算639.4 财务效益分析 .639.4.1
8、 盈利能力分析 .63目录目录79.4.2 银行贷款清偿能力分析 .639.5 不确定性分析 .649.5.1 盈亏平衡分析 .649.5.2 敏感性分析 .649.6 财务评价结论 .65第十章第十章 社会效益分析社会效益分析 666610.1 壮大主导产业，促进结构调整及示范性分析 6610.2 完善产业链条，加快农产品流通、转化及标准化、规模化生产分析.6710.3 项目带动及辐射能力分析 6710.3.1 项目单位与农户利益联结机制.6710.3.2 带动农户及增收效果分析 6810.3.3 带动基地 6810.3.4 带动就业 6810.4 项目对保障农产品质量，提升农产品科技含量的
9、作用 6810.5 对比分析 69附附 录录一、一、 附表：附表：附表 1：可研报告编写人员基本情况表附表 2：建设投资估算表附表 2-1：土建工程投资明细表附表 2-2：设备投资明细表目录目录8附表 2-3：科技投入明细表附表 2-4：生产性和公益性生物资产费估算表附表 3：流动资金估算表附表 4：资金筹措与使用计划表附表 4-1：财政资金使用明细表附表 5：总成本费用估算表附表 5-1：单位成本估算表附表 6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表 7：利润及利润分配表附表 7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表 8：项目投资现金流量表附表 9：银行贷款还本付息计算表注
10、：附表格式仅供参考，必要时可适当调整；种植业项目及扩建、改建项目应分别列出“有项目”与“无项目”相关表格。二、附图：二、附图：1.地理位置示意图2.现状图3.总平面布置图三、附件：三、附件：附件 1：营业执照副本及税务登记证附件 2：由社会中介机构出具的项目单位近两年财务审计报告附件 3：土地使用证明（加工及流通设施等用地）或土地租赁、承目录目录9包协议（养殖、种植项目用地）附件 4：环保部门出具的意见或证明材料（养殖项目、加工项目）附件 5：自筹资金来源证明及股东会决议附件 6：企业信用等级证明（若项目涉及银行贷款）附件 7：项目产品涉及的生产经营许可证等相关证书附件 8：产品销售合同附件
11、9：与农户签订的种植协议附件 10：报告中企业及项目情况介绍涉及的相关证明材料（包括：QS、HACCP、GMP、GAP 等，龙头企业证书，商标注册证书及获得国家、地方著名商标等证书，企业获得的各类荣誉证书等）第一章第一章 总论总论1第一章第一章 总论总论1.1 项目申报单位基本情况项目申报单位基本情况1.1.1 概况概况A、项目单位法定名称：乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司B、企业性质：有限责任公司C、股东构成：乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司由 2 名自然人股东构成，其中：周雪峰货币出资 30 万元，以实物出资 270 万元，占投资总额的 60%；邵淑梅以货币出资 120 万元，以实物出资 80
12、 万元，占投资总额的 40%。股东构成详见表 1-1。表表 1-11-1 股东构成表股东构成表姓名年龄学历职务所占股份周雪峰49大专法人代表、总经理60%股 东 构 成邵淑梅46大专股东40%D、发展历程：乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司成立于 2003年 10 月 13 日，注册资金 500 万元，注册地址在：乌兰浩特经济技术开发区。企业性质为有限责任公司。主要经营范围：生产加工、销售小麦面粉、挂面，销售粮油、及其制品，收购农副产品；普通货物运输。乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司原地址在乌兰浩特市十三中第一章第一章 总论总论2道南，2007 年底搬迁到乌兰浩特市经济技术开发区, 厂区占地面积24
13、378 平方米，现有建筑物面积 10044 平方米，其中面粉车间 1704平方米，面粉库 600 平方米，麸皮库 240 平方米，原粮储藏库 2250平方米，综合楼 5000 平方米，其他附属建筑 250 平方米。水、电、采暖等设施配套齐全。有日处理 500 吨小麦的面粉生产线一条，年加工小麦 15 万吨，年产系列面粉 11.25 万吨；有年产 3 万吨营养挂面，5000 吨方便面的生产线各一条。E、占地面积：乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司厂区总占地面积 24378 万平方米。F、人员结构：乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司现有固定员工110 人，其中：大中专学历员工 40 人，专业技术骨干 25
14、 人。每年安排季节性工人 200 人。G、获得的主要业绩、荣誉等：乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司是兴安盟“农业产业化重点龙头企业”；通过了 ISO2000 质量管理体系认证，(QS)市场准入。 “雪峰”牌面粉荣获“自治区名牌产品称号”，“内蒙古著名商标产品”。银行信用等级为 AA 级。1.1.2 法定代表人基本情况法定代表人基本情况法定代表人周雪峰。男，蒙古族，1966 年出生，49 岁，毕业于哈尔滨粮食专科学校，大专学历，乌兰浩特市人，从事粮食经营 18 年，具有丰富的粮食企业经营管理经验。该同志开拓进取、诚信经营，社会形象良好。具备经营管理大型第一章第一章 总论总论3粮食企业能力。企业资产
15、状况良好，不欠税、不欠发工资、不欠社会保险金，没有破产、银行欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚信问题。1.1.3 经营经营情况情况乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司现有三条生产线，即面粉生产线日处理小麦 500 吨，年处理商品小麦 15 万吨，年产面粉 11.25万吨；有挂面生产线年产营养挂面 3 万吨；方便面生产线，年产方便面 5000 吨。面粉生产车间 1704 平方米，面粉库 600 平方米，麸皮库240 平方米，原粮储藏库 2250 平方米，综合楼 5000 平方米，其他附属建筑 250 平方米。水、电、采暖等设施配套齐全。近年来，经营状况良好，连续盈利。表表 1-21-2 企业生产能力
16、明细表企业生产能力明细表序号产品名称单位产品量商品量备 注1一号粉吨40500405002二号粉吨60000600003三号粉吨12000120004副产品麸皮吨37500375005挂面吨30000300006方便面吨500050001.1.4 带动带动情况情况项目建成后可直接带动小麦种植基地 72000 亩以上，以每户种第一章第一章 总论总论4植 20 亩计，直接带动农户 3600 户以上，可使户均增收 2000 元。直接安排就业 3 人，季节工 30 人。间接带动基地 15000 亩。 1.1.5 财务财务状况状况乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司 2014 年、2013 年公司资产总额、固定资产净值、流动资产、所有者权益、实收资本、销售收入、纳税额、净利润、资产负债率详见表 1-3。表表 1-31-3 财务状况表财务状况表 单位：万元序号项目名称2014 年度2013 年度备注1资产总额25412647 2总资产报酬率5.91%5.91%3固定资产净值501539 4流动资产5881604 5所有者权益13531302 6实收资本50
