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1、第8章 建设工程勘察设计合同管理需要掌握的知识点n勘察设计合同示范文本：勘察设计合同中 双方的权利和义务；违约责任n勘察设计合同管理的主要内容：合同的订 立与履行目 录第一节 概述u一、勘察设计合同的特征u二、建设工程勘察设计合同的内容第二节 建筑工程勘察设计合同的订立和履行 u一、建筑工程勘察设计合同的订立u二、建筑工程勘察设计合同的履行第三节 建筑工程勘察设计合同管理u一、发包人(监理工程师)对勘察、设计合同的管理 u二、承包人(勘察、设计单位)对合同的管理u三、国家有关行政部门对建设工作勘察、设计合同的 管理 复习思考题n 建设工程勘察设计合同简称勘察设计合同，是指建设单位或项目 管理部
2、门和勘察、设计单位为完成商定的勘察、设计任务，明确相 互权利、义务关系的协议n 合同的发包人应当是法人或者自然人，承包人必须具有法人资格n 建设工程勘察设计合同的签订必须以中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定、 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章、建设工程批准 文件为基础n 合同属于建设工程合同，应具有建设工程合同的基本特征第一节 概述 一、勘察设计合同的特征二、建设工程勘察设计合同的内容1.建设工程勘察设计合同的一般内容（相关资料）n 合同依据n 发包人义务n 勘察人、设计人的义务n 发包人权利n 勘察人、设计人的权利n 发包人责任n 勘察人、
3、设计人的责任n 合同生效、变更与终止n 勘察、设计取费n 争议的解决及其他第一节 概述 二、建设工程勘察设计合同的内容1.建设工程勘察设计合同的一般内容（书上）n 总述：工程名称、规模、投资额、建设地点、合同双方简介n 委托人提供相关基础资料或文件的内容、技术要求及期限。n 委托人明确承包人勘察的范围、进度和质量等方面的要求；设计的 阶段、进度和质量和设计文件份数等方面的要求。n 勘察设计取费的依据、取费标准及付费方法、付费的期限等。n 合同双方的违约责任。n 其他约定条款建设工程合同种类建设工程勘察合同 勘察合同示范文本（一） GF-2000-0203 适用于为设计提供勘察工作 的委托任务
4、勘察合同示范文本（二） GF-2000-0204 仅涉及岩土工程建设工程合同种类建设工程设计合同 设计合同示范文本（一） GF-2000-0209 适用于民用建设工程设计 设计合同示范文本（二） GF-2000-0210 适用于专业工程的设计第一节 概述 2.建设工程勘察合同示范文本建设工程勘察合同的组成n 勘察工程概况n 合同签订的生效时间n 各项权利义务的承诺建设工程勘察合同构成要素n 勘察合同主体n 勘察合同客体n 勘察合同内容第一节 概述 2.建设工程勘察合同示范文本国家建设部与国家工商行政管理局于2000年3月 颁布了建设工程勘察合同示范文本，该文本有两 个版本，一个主要适用于工程勘
5、察、水文地质勘察（ 含凿井）、工程测量工程探物等，另一个主要适用于 岩土工程设计、治理、监测等。（见书）3.建设工程设计合同示范文本 （1）建设工程设计合同的组成内容n设计依据n合同文件优先次序n当事人双方确认的设计工程概况n合同签订、生效时间n双方愿意履行约定的各项权利义务的承诺第一节 概述 （2）建设工程设计合同主要构成要素n建设工程设计合同主体u发包人和设计人构成了合同的“主体”u不能未经双方的书面同意而单方面变更合同主体n建设工程设计合同客体u设计人针对具体建设工程的设计任务所进行的设计活动n建设工程设计合同内容u双方有关基础资料、设计成果方面的权利、义务u取费及其他第一节 概述 第一
6、节 概述 2.建设工程设计合同示范文本国家建设部与国家工商行政管理局于2000年3月 颁布了建设工程设计合同示范文本，该文本有两 个版本，一个主要适用于直接委托设计，另一个主要 适用于通过招标方式委托设计。（见书）一、建筑工程勘察设计合同的订立 1.签约前对当事人资格和资信的审查n资格审查u审查承包人法人资格、法人规章、营业执照。u审查签订合同的有关人员是否是法人代表或者是法人 代表的委托人、代理事项是否在其代理权限范围之内。n资信审查u审查建设单位的生产经营状况和银行信用情况等n履约能力审查u审查发包人建设资金的到位情况和支付能力；审查承 包人的勘察、设计许可证、资质等级、业务范围。第二节
7、建筑工程勘察设计合同的订立和履行 2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序n承包人审查工程项目的批准文件批准文 件是工程项目实施的前提条件。批准文件：具有上级机关批准的设计 任务书和建设规划部门批准的用地范围许 可文件；若单独委托施工图设计任务，应 同时具备有关部门批准的初步设计文件方 能进行签订合同。第二节 建筑工程勘察设计合同的订立和履行 2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序n发包人提出勘察设计的设计要求主要包 括勘察、设计的有效期限、进度、质量等 方面的要求。勘查、设计工作有效期限：以委托人 下达的开工通知书或合同规定的时间为准 （可视具体情况做相应延长）。第二节 建筑工程勘察设计合
8、同的订立和履行 2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序n承包人确定取费标准和进度 承包人根 据委托人的勘察、设计要求和资料，研究 确定收费标准和金额，并提出付费方法和 进度。n合同双方当事人就合同的各项条款协商并 取得一致意见，进行合同签订第二节 建筑工程勘察设计合同的订立和履行 2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序 建设工程勘察、设计任务通过招标或设计方案的竞投 确定勘察、设计单位后，应遵循工程项目建设程序，签订 勘察、设计合同。 签订勘察合同，由建设单位、设计单位或有关单位提 出委托，经双方协商同意，即可签订。 签订设计合同，除双方协商同意外，还必须具有上级 机关批准的设计任务书。小
9、型单项工程必须具有上级机关 批准的设计文件。 建设工程勘察、设计合同必须采用书面形式，并参照 国家推荐使用的合同文本签第二节 建筑工程勘察设计合同的订立和履行 2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序 勘察、设计合同应采取书面形式，并参照国家推荐使用 的合同范本，参照合同范本的条款明确双方的权利和义务 。 对示范文本条款以外的其他事项，当事人认为需要约定的 ，也应采用书面形式加以约定。 当事人对可能发生的问题，要事前约定好解决办法和处理 原则，保证合同的顺利进行。 双方经协商同意的合同修改文件、补充协议等均为合同的 组成部分。第二节 建筑工程勘察设计合同的订立和履行 二、建筑工程勘察设计合同的
10、履行 1.勘察合同中双方的义务和责任 （1）承包人的义务n勘察单位应按照现行的标准、规范、规程和技术条例，进 行工程测量和工程地质、水文地质等方面的勘察工作，并 按合同规定的进度、质量要求提供勘测成果，并对其负责n在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人与发 包人的人员一起验收发包人提供的材料。n在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及 其他有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。第二节 建筑工程勘察设计合同的订立和履行 （2）发包人的义务n向承包人提供开展勘察设计所必需的有关基础资料，并对 提供的时间与资料的可靠性负责。n在勘察人员进入现场作业时，发包人应对必要的工作和生 活
11、条件负责。n发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件 、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理 化建议，不得随意修改，泄露。第二节 建筑工程勘察设计合同的订立和履行 n 基础资料一般包括：u 本工程批准文件(复印件)， 以及用地、施工、勘察许可等批 件(复印件)；u 工程勘察任务委托书、技术 要求和工作范围的地形图、建筑 总平面布置图；u 勘察工作范围已有的技术资 料及工程所需的坐标与标高资料 ；u 勘察工作范围地下已有埋藏 物的资料及具体位置分布图。（3）承包人的责任n由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责 无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充
12、完 善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；n因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负 法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程 度向发包人支付赔偿金。n勘察人承担合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其 他责任。第二节 建筑工程勘察设计合同的订立和履行 第二节 建筑工程勘察设计合同的订立和履行 （4）发包人的责任n发包人应负责勘察现场的水电供应、道路平整、现场清理等 工作，以保证勘察工作的顺利进行。n若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业 时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定，对 从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。n
13、工程勘察前，若发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出 的工程用料计划，按时提供各种材料及其产品合格证明，并 承担费用和运到现场，派人与勘察人的人员一起验收。n勘察过程中的任务变更，经办理正式变更手续后，发包人应 按实际发生的工作量支付勘察费。n由于发包人原因造成勘察人停、窝工，除工期顺延外，发包 人应支付停、窝工费；发包人若要求在合同规定时间内提前 完工(或提交勘察成果资料)时，发包人应向勘察人支付一定 的加班费。 n按照国家有关规定和合同的约定支付勘察费用，按规定收取 费用的勘察合同生效后，发包人应向承包人支付定金。勘察 合同履行后，定金抵作勘察费。n发包人承担合同有关条款规定和补充协议中发
14、包人应负的其 他责任。2.设计合同中双方的义务和责任 （1）承包人的义务n设计单位要根据已批准的设计任务书(或可行性研究报告)或之前阶段 设计的批准文件，以及有关设计的经济技术文件、设计标准、技术规 范、规程、定额等提出勘察技术要求，并进行设计，按合同规定的进 度和质量提交设计文件(包括概预算文件、材料设备清单等)，并对其 负责。n初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必需修改， 由设计单位负责。如果原定任务书有重大变更而重做或修改设计时， 须具有审批机关或设计任务书批准机关的议定书，经双方协商后另订 合同。n设计单位应配合所承担设计任务的建设项目施工，施工前进行设计技 术交底，解
15、决工程施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改 预算，参加试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的 民用工程应派现场设计代表，参加隐蔽工程验收。 第二节 建筑工程勘察设计合同的订立和履行 （2）发包人的义务n委托初步设计的，在初步设计前，发包人在规定的日期内应向承包人 提供经过批准的设计任务书，选择建设地址的报告、原料、燃料、水 、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料，以 及需要经过科研取得的技术资料等。超过规定期限时，设计单位有权 重新确定提交设计文件的时间n委托施工图设计的，在施工图设计前，发包人应在规定日期内提供经 过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要
16、求的勘察资料、施工条 件，以及有关设备的技术资料等n发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提 交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协 商签订补充协议、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作 量向设计人增付设计费n发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、 计算软件和专利技术，不得擅自修改、复制、转让或用于本合同外的 项目。否则发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔第二节 建筑工程勘察设计合同的订立和履行 （3）承包人的责任n在建设项目的设计任务由两个以上的设计单位配合设计的情 况下，如委托其中一个设计单位为总承包时，签订总承包合 同，总承包单位对发包人负责。总包单位和各分包单位签订 分包合同，分包单位对总包单位负责n发包人或承包人不履行合同造成违约行为，应承担违约责任第二节 建筑工程勘察设计合同的订立和履行 （4） 发包人的责任n在未签合同
