第二章 仓库规划与设 置

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1、*1第二章 仓库规划与设 置*2 仓库选址 影响因素，定性方法选址，定量方法选址 储存 库前区布置，仓储区仓库选择与布置，库内道路设 置 制造业仓库规划 工厂仓库选择与布置，仓库与工厂总平面布置的结 合，工厂与第三方物流仓库 仓库总面积的确定 影响面积大小的因素，计算法确定面积*321仓库选址 仓库位置的选定包括两方面的内容：库址选 择包括仓库所在地区的选择和在该地区内具 体位置的确定两项内容，通常称为选点和定 址。 所谓地区是指一个比较大的社会行政区域， 如某个城市、乡镇等；而具体位置是指仓库 在该地区实际坐落点。 仓库尤其是配送中心选址，是仓库或配送中 心经营的战略问题，选址的方法是物流网

2、络 规划设计的重要内容。*4 合理的厂址选择有利于充分利用人力、物力和自然 资源； 有利于促进该地区的经济发展； 有利于保护环境和生态平衡。 因此，库址选择的合理与否，直接影响配送中心的 基建投资、服务的范围和成本、发展前景、企业经 济效益和国民经济效果。 如果库址选择不当，仓促上马建设后再纠正，就会 造成很大的损失。若等到建成后再发现问题，将会 给企业带来致命的缺陷，而这些缺陷有些是无法通 过企业的经营管理来弥补的。 *52.1.1 影响因素 一、 配送中心仓库选择的基本原则 配送中心仓库库址选择是一项包括社会、经济和技术的综合 性工作。不仅要考虑本企业的生产经营的需要，还要考虑提 供库址所

3、在地区和地点的生产、消费、经营对本企业的影响 ，并考虑本企业对周围环境的影响。经多方案比较论证，选 出投资省、建设快、运营费用低、具有最佳经济效益、环境 效益和社会效益好的库址，这是库址选择的基本原则。具体 表现为下述方面。 （1）符合所在地区、城市、乡镇总体规划布局； （2）并符合土地管理、环境保护、水土保持等法规的有关 规定，节约用地，不占用良田及经济效益高的土地； （3）有利于保护环境与景观，不污染水源，并符合现行环 境保护法规的规定； （4）便于利用当地自然条件、资源条件、运输条件及公共 设施等。*6二、影响配送中心仓库选址的因素 库址选择应满足如下基本要求。 （1）原料供应和产品销售

4、要求 从供应来看，配送中心应尽量接近原料或产品生产产地，以 方便集货配货，以此降低运输费用；从销售组织来看，库址 还应接近产品主要销售地区，对于产品销售地区相对分散的 企业，应综合考虑，达到总体最优。 （2）库区占地面积要求 库区占地面积，在充分考虑存储向立体发展的基础上，平 面的占地面积应能满足生产或销售原料和产品储存的需要。 同时，还要预留可能的发展空间。 （3）外形与地形要求 库区外形应尽可能简单，如为矩形场地，长宽比一般控制在 1：1.5之内较经济合理。此外库区内地形应有利于库房、料 场和料棚的布置、运输联系及场地排水。一般情况下，自然 地形坡度不大于5，丘陵坡地不大于40，山区不超过

5、 60。*7 （4）气候条件要求 库址应具备与储存物料相适应的气候条件，如温度、湿度、 降雨量、降雪量、风力风向变化等。特别要考虑高温、高湿 、云雾、风沙和雷击地区对保管产生的不良影响。 （5）水文地质条件要求 库址所在地地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度； 地下水对建筑物基础最好无侵蚀性。 （6）工程地质条件要求 库址应避开发震断层和基本烈度高于9的地震区和泥石流、 滑坡、流溶洞等危险地段；也应避开较厚的三级自重湿陷性 黄土、新近堆积黄土，一级膨胀土等地质恶劣区。 库址不应设在有开采价值的矿藏区、采空区以及古井、古墓 、坑穴密集的地区。 库区场地地基承载力一股应高于 0.1MPa。*8

6、 （7）交通运输条件要求 地区选择应考虑运输方式、运输距离、运费等因素 ；地点选择应便于实现厂内、外运输的联接。应根 据工厂货运量、物料性质、外部运输条件、运输距 离等因素合理确定采用的运输方式铁路、公路 、水运或空运；运输路线应最短、方便、工程量小 ，且经济合理。 （8）给水排水条件要求 污水应便于经处理后排入附近的江河或城市排污系 统。 （9）协作关系要求 厂址应便于将来同相邻企业和依托城市在科技、信 息、生产、修逸、公用设施、交通运输、综合利用 和生活福利等方面建立广泛的协作关系。*9 （10）施工条件要求 为了利用当地条件，选择厂址时，应注意了解当地及外来建 筑材料的供应情况、产量、价

7、格，尽可能利用当地的建筑材 料；同时应了解施工期间的水、电、劳动力的供应条件及当 地施工技术力量、技术水平、建筑机械数量和最大起重能力 等。 （11）安全防护要求 工厂与工厂之间、工厂与居住区之间，必须满足现行安全、 卫生、环保等各项有关规定。 除上述要求以外，具有特殊要求的企业，应根据需要选择合 适的地点。如船舶制造业应建在沿海、沿江地区；水电站必 须建在水力资源丰富的河段。 上述各项要求中有些考虑的是经济因素，有些考虑的是非经 济因素，确定厂址选择方案时，应根据具体要求加以侧重。 当要求出现相互矛盾时，应注重主要问题的解决，根据关键 要求确定可行方案。 *102.1.2设施选址基本流程 设

8、施选址决策的基本流程如图2-1所示。 1）确定选址任务，即明确目标。首先要明确，在一个新地 点设置一个新设施应该符合企业发展目标和生产运作战略， 能为企业带来收益。只有在此前提下，才能开始进行选址工 作。 2）列出各种选址影响因素，并着手收集数据。影响选址的 因素众多，组织必须对多因素进行主次排列，权衡取舍。 3）列出组织的选址要求，即将选址目标明确化。 4）根据选址目标和要求，以及收集的数据进行设施地址预 选，并确定多个备选地址以供选择。 5）确定选址评价方法以对初步拟定的候选方案进行分析， 所采用的分析方法取决于各种要考虑的因素是定性的还是定 量的，有时要综合多种评价方法以确定最佳评价方案

9、。 6）根据评价方法进行评价，得出各个方案的结论，并形成 最终报告，以提交企业最高决策层批准。*11*122.1.3 定性方法选址 l、优缺点比较法 优缺点比较法是一种最简单的设施选址的定 性分析方法，尤其适应于非经济因素的比较 。该方法的具体做法是：罗列出各个方案的 优缺点进行分析比较，并按最优、次优、 般、较差、极坏五个等级对各个方案的各个 特点进行评分，对每个方案的各项得分加总 ，得分最多的方案为最优方案。如采用表2 1优缺点评价表的方式。*13表21 优优缺点评评价表项目名称： 方案号： 方案简要说明 ：评价人： 日期： 优点 缺点 方案优缺点评价*14 优缺点比较法的比较要素可从以下

10、方面考虑： 区域位置，面积及地形，地势与坡度，风向和日照 ，地质条件，土石方工程量，场址，现在所有者情 况，交通情况，与城市的距离，供电与给排水，地 震，防洪措施，经营条件，协作条件，建设速度等 。 我国传统的选址方法就是优缺点比较法，以定性因 素比较辅以经济概算的实用方法，曾在我国使用过 较长的一段时期，也积累了较丰富的经验，至今也 还在使用。但是这一方法基本上是就事论事，缺乏 量化的比较，科学性也不足，对非成本因素考虑较 少，难以满足市场经济条件下的运作。但是传统方 法中对各种选址因素的罗列分析，特别是调查研究 的经验，对初学者在选址中产生各种候选方案时仍 大有借鉴之处。*15 2、加权因

11、素比较法 这种方法的特点是可以把提供比较的各项因素进行综合比较 ，因此是一种比较通用的方法。 加权因素评价的程序是： (1)明确要评价的方案 选择和确定要评价的方案，用A、B、C等字母作为各个方 案的标志，并对每个方案写出简短说明。方案一般不超过5 个。 使每个评分人员持有直观的方案或书面说明，并使他们清 楚地了解方案的内容。 (2)选定考虑的因素 确定需要比较的因素及其标准或目标，避免含糊不清。 使评分人员对各因素的含义有清楚的理解和认同。 (3)准备评分表 在表格的左侧竖向栏列出各个因素。 在表格的顶部横向栏列出权数及每个方案的标志。 *16 (4)确定每个因素的相对重要性 选出最重要的因

12、素并给以权数值10。 以最重要的因素为基准，定出其它每个因素的相对重 要性权数值(小于10)。 把各权数值填在表格上。 (5)给每个方案每个因素评分 用元音字母(A、E、 I、O、U、X)对每个方案的每个 因素评出重要性等级，并填入等级的方格内。 将每个重要性等级值(A=4，E=3，I=2，O=l，U=0，X= 一1)与相应的权数相乘的乘积，填入分数的方格内。 (6)计算加权分 求出每个方案的加权分之和，填入合计栏内 *17加权因素评价表 项目名称。方案简要说明：ABC评价人； 日 期：方案A 方案B 方案C序 号因 数 权 数等 级分 数等 级分 数等 级分 数合 计*18 3、德尔菲分析模

13、型法 德尔菲法又称专家调查法，它起源于20世纪的40年代末期， 最初由美国兰德公司首先使用，很快就在世界上盛行起来。 德尔菲法常用于预测工作，也可用于对设施选址进行定性分 析，与其他专家法的区別在于： 用“背对背”的判断代替“面对面”的会议，即采用函询的方式 ，依靠調查机构反覆征求每个专家的意見，经过客观分析和 多次征询反覆，使各种不同意見逐步趋向一致。 其具体实施步骤如下： 1）组成专家小组。按照设施选址所需要的知识范围确定专 家，人数一般不超过20人。 2）向所有专家提出设施选址的相关问题及要求、并附上各 选址方案的所有背景材料，同时让专家提交所需材料清单。 3）各个专家根据他们所收到的材

14、料，提出自己的意见。 4）将专家的意见汇总，进行对比。并将材料反馈给各专家 ，专家根据反馈材料修改自己的意见和判断。这一过程可能 要进行三到四次，直到每一个专家不再改变自己的意见为止 。*19 这种方法的优点是： 1.匿名性 -不会出現迷信权威或因攝于权威而不敢发言的現 象 2.反馈性 进行多次反馈征询意见 ，有利于提高调查的全面 性和可靠性和客观性。 3.对调查结果量化 -可根据需要从不同角度对所得结果进行 统计处理，提高了调查的科学性。 缺点： 1.缺乏客观标准 -这种方法主要适用于缺乏历史资料或未来 不确定因素较多的场合。 2.由于汇总后的反馈资料水准不高，或不了解別的专家所 提供的資料，有可能做出趋近中位数或算术平均数的结论。 3.反馈次数多，或反馈时间较长，有的专家可能因工作忙或 其他原因而中途退出，影响调查的准确性。 *202.1.4定量方法选址1、重心法图2-2 如图2-2所示，设有n个零售店，地点分别为（x1，y1），（x2，y2）， （x3，y3），（xn，yn），各自对应的需要且分别为W1，W2， W3，Wn。设流通中心的地点坐标为（x0，y0）。当流通中心与零售 店之间的直线距离乘其对应的需要量Wj，再乘以发送费率所得的积为最 小时，此地点即为最优地点，并用坐标（x，y）表示