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DEEpPsSTAIESOFSPIRITUALVILLA伦准2一低调营销策略报告05年1月一12月宏观市场分析【ln余0招预计年内新开盘的高端项目将超过30个,E小50EE朐另外,05年还将是“别墅年“,据统计资料显示,05年年内别墅总放量(绝大多数为郊区独栋)为8000栋。所以,【yosatuoglsbpn“对咤牌主张的要求;明确标示资源价值,形成优势市场差异度。沥2Es刘即媒体的选用应与项目所对应人群身价相匹配。中观市场分析w相一1、城市豪宅(总价500万以上)2、郊区豪宅(独栋别墅)E区域竞争主要来自CBD及周边区域的竞争,如东山墅、北京公馆、上院、摩根、银泰、新保利、北京高尔夫公寓等。总价500万以上的郊区独栋盘,预计约有12个之多。Etssstouyhee人训仁且有一定的市场影响。口E渡2尘二g技L2s江列医政四弛L沥强势亮相、立体传播。注重关系营销手段的运用。E同感的营造,同时避免客户层面的层次断档,以及曲高和寡的局面。zn即产品优、劣势及市场机会分析微观市场分析.佳1、CBD区域内的适居土地资源稀缺,而低调的总供应量不多。E口伟育仪aa日E2沥无人可及。E口竞5吴i一0Epp2
