阴三中【阴县房地产现状及发展】

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1、由焦点访谈到由焦点访谈到【焦点房谈焦点房谈】 阴县第一中学阴县第一中学20092009级级班研究性班研究性阴县房地产现状及发展阴县房地产现状及发展v113.120.21.* 8楼v05搞得水池，年年得土地整理，国家级 的一 样，载地瓜还要拉水。埋的水管，水池修的 都是摆设，生产路就撒了些石屑，现在都又 老样子，吭国家，来看网友热议来看网友热议v687810* 18楼让人很无奈啊，很心疼啊， 也很心痛啊。这事出在阴县，丢人丢大发 了。典守者不得辞其责。v112.229.14.* 19楼v感谢中央电视台！希望你们常来来看网友热议来看网友热议19楼v182.32.29.* 25楼v阴新闻有啥看头？全

2、是开会、调研什么的 。出现这个事主要是咱领导还没有“调研”到 北毛峪村，路途遥远再加上领导日理万机， 一时疏忽可以理解嘛！领导现在一定很后悔 ，明岗暗哨的，咋就没把央视记者给截回去 呢？来看网友热议来看网友热议v 123. 232.193.* 37楼v形象工程害死人啊！别搞大跃进了！v【府前街83号 】39楼v花了钱没给农民办实事，这种事就是应该查 ，还好中央给做主，要不老百姓去哪说理去 。我认为干事创业就是一句口号，浮夸风倒 是很严重来看网友热议来看网友热议v 113.120.18.* 42楼v在县委，县政府的正确领导下，阴在节约 地下水资源方面走在全国前列，为世界人民 做了表率，这个央视记

3、者跑题了。v117.136.9.* 45楼v早知道记者来我们老百姓都去请请记者让记 者在阴多呆几天哈哈哈哈v 来看网友热议来看网友热议v 113.120.18.* 42楼v这几年，除了房价，公务员工资，大涨外。本土企业一个个 濒临危机，公路皱纹加深。好像没别的什么？v 变化是贫困县的帽子没了，人民的日子下来了。也不对， 车多了，商品房多了。迷惑不解？好像县里也没怎么吹，满 街爱是车，满眼是小区。v 富啊富的流油了，富了就该动作动作，不然全国人民不会 知道，为此不能说领导人的孬，是他们让我们上了最好的电 视台，你们还不知足，v 好好思考一下，炒作炒作，预预热，糊一下，大火一把， 你准备好了吗我亲

4、爱的阴人v 来看网友热议来看网友热议20092009级级1111班研究性活动班研究性活动20092009级级班研究性活动班研究性活动阴县房地产现状及发展阴县房地产现状及发展组长：组长： 成员：指导教师：网友恶搞网友恶搞 楼市楼市死了都不买死了都不买 阴县第一中学阴县第一中学20092009级级班研究性班研究性阴县房地产现状及发展阴县房地产现状及发展阴县的工资水在周边地区最低，阴县的工资水在周边地区最低， 但房价比地级城市都要高，这真是阴的但房价比地级城市都要高，这真是阴的 一大特色。涨吧，炒吧，房价搞上去了，一大特色。涨吧，炒吧，房价搞上去了， 阴人的心凉下来了！阴人的心凉下来了！”；“阴短短

5、几阴短短几 年，从山东年，从山东最小最小的县城（仅大于长岛）变的县城（仅大于长岛）变 成山东房价成山东房价最高最高的县城，从青山绿水湿地的县城，从青山绿水湿地 的玫瑰之乡，变成药厂、钢厂污染，癌症的玫瑰之乡，变成药厂、钢厂污染，癌症 高发的贫困县。房子价格高发的贫困县。房子价格蹭蹭地拔高蹭蹭地拔高，百，百 姓的生活水和消费指数姓的生活水和消费指数滑滑地下滑滑滑地下滑。” 在百度搜索在百度搜索“阴阴”，关于房价的类似帖，关于房价的类似帖 子随处可见。阴县的房价到底高到什么子随处可见。阴县的房价到底高到什么 程度？此地的房价为啥让广大网民怨声载程度？此地的房价为啥让广大网民怨声载 道？道？ 中华建

6、筑报中华建筑报20112011年年4 4月月1616日日阴县第一中学2009级11班研究性阴县房地产现状及发展阴现阶段房价行情介绍阴现阶段房价行情介绍阴县第一中学2009级班研究性阴县房地产现状及发展阴现阶段房价行情介绍阴现阶段房价行情介绍周边区县人口是阴县的2倍， 而房屋均价要比阴县每方米低 1000元以上。以现在阴县锦水城 4500元每米的价格，可以在济南 市西外环近长清区或济南市区西南 角济南大学南七贤庄附近购得同样 面积的产权房。即使在经济发达的 东部地区胶东高密市，房屋价格每 米也比阴县低1500元左右，而 高密市的社会经济发展要比阴县 领先15年以上。 阴县目前还没有完善的基础 设

7、施、足够的经济总量和特殊的区 位优势，何以有这么高的房价？成 为阴人一个难以破解的谜局。 何种因素推动阴房价过高何种因素推动阴房价过高供小于求供小于求贫富差距拉大贫富差距拉大建筑成本较高建筑成本较高 在国家痛下决心调控高房价的当口，作在国家痛下决心调控高房价的当口，作 为摘掉国家级贫困县帽子没几年的阴为摘掉国家级贫困县帽子没几年的阴 县，房价逼近县，房价逼近50005000元，这种没有经济元，这种没有经济 基础支撑的高房价，绝对是一个不容忽基础支撑的高房价，绝对是一个不容忽 视的社会问题。视的社会问题。 大环境影响大环境影响 阴县第一中学2009级班研究性阴县房地产现状及发展阴 龙居.华庭v

8、本小组在阴县统计局网 站上看到一份2010年前三季 度全县房地产市场运行状况简 析，该简析指出“从房地产 交易情况看，今年1月9月份 的销售面积较去年同期有一定 程度下降，原因在于去年同期 有豪门庄园、锦绣园、锦波园 、傲饰宁磬苑等一批大型房地 产项目集中开盘，今年仅有瑰 丽园、玫香园及锦水城的部分 楼盘开盘，龙珠佳苑、锦水嘉 苑等项目因多种原因尚未开盘 。从销售情况来看，供小于求 仍是整个市场的基本格局，虽 然房价有较大程度增长，但大 多数房地产项目往往是一开盘 便被抢购一空，这与我县房地 产起步晚，居民过去积累的购 房需求尚未得到完全释放有关 ，预计这种现象在未来一段时 期内仍将持续。”

9、供小于求供小于求矛矛 盾盾 紧紧 张张 阴县第一中学2009级班研究性阴县房地产现状及发展v 小组成员在阴县城街头随意采访了一 位开篷式三轮车的雷师傅。雷师傅原是阴 县轴瓦厂的职工，现年55岁，前几年因工厂 倒闭一次性买断工龄，得款2万多元，花费 14000多元买了辆篷式三轮车，靠拉客维持 生计。可是，现在开篷式三轮车的人比坐车 的人都多，开电动三轮车赚钱越来越难。雷 师傅告诉我们：“目前，阴县篷式三轮车 在交管局注册的就有2000多辆，未注册的大 概还有几百辆。”当我们问起收入时，雷师 傅苦笑着说：“今天上午才挣了3块钱。最 好的时候，一个月收入600元700元，这点 微薄收入只能勉强度日，

10、买房子这样的事我 想都没敢想过。” 雷师傅坦言阴县房价高 的原因是，阴县的贫富差距非常大，一些 好的企业，职工收入都不错，像玛钢集团这 样的企业，一般的科长年收入都在几十万， 经理级的都在上百万。对他们而言，买再贵 的房子也不成问题。所以，阴县的房价主 要是他们炒起来的。 阴县第一中学2009级班研究性阴县房地产现状及发展贫富差距拉大贫富差距拉大 随机采访随机采访我们采访了阴县规划局副局长陈元友。陈副局长认为： 房价的高低完全由供需市场决定。前几年，阴县的房地产开发 和供给能力不足，这几年受国内房价上涨因素影响，加上老百姓 购买力增强，阴县的房地产交易出现井喷式增长。 阴县第一中学2009级班

11、研究性阴县房地产现状及发展建筑成本建筑成本周边最高周边最高房价高于其他区县的另一个重要原因是房价高于其他区县的另一个重要原因是 ，阴县的建筑成本较高。例如，在其他地，阴县的建筑成本较高。例如，在其他地 区建筑规划区建筑规划抗震要求抗震要求为为6 6级级，而阴县，而阴县必须必须 达到达到7 7级级，这就造成开发商的，这就造成开发商的建设成本较高建设成本较高 。 而而这又转接到消费者身上这又转接到消费者身上阴县第一中学2009级班研究性阴县房地产现状及发展建筑成本建筑成本周边最高周边最高调查调查阴房价发展趋势阴房价发展趋势 阴县第一中学2009级班研究性阴县房地产现状及发展调查地点：调查地点： 新

12、广场新广场 人数：人数： 230230调查调查阴人第一购房目的阴人第一购房目的 阴县第一中学2009级班研究性阴县房地产现状及发展调查调查阴人购房考虑要素阴人购房考虑要素 阴县第一中学2009级班研究性阴县房地产现状及发展调查调查对住宅面积的需求对住宅面积的需求 阴县第一中学2009级班研究性阴县房地产现状及发展中华建筑报中华建筑报记者来到曾经是阴县最热门楼盘之一的豪门庄记者来到曾经是阴县最热门楼盘之一的豪门庄 园售楼处，一位值班的小姑娘告诉记者，豪门庄园去年就已销售一园售楼处，一位值班的小姑娘告诉记者，豪门庄园去年就已销售一 空。价格为每方米空。价格为每方米42004200到到4500450

13、0元。她还热情地为记者推荐了隔元。她还热情地为记者推荐了隔 壁颐乐园国际老年生活示范区在建楼盘。壁颐乐园国际老年生活示范区在建楼盘。 在 在“颐乐园颐乐园”接待处，工作人员李艳接待了记者。记者在该楼接待处，工作人员李艳接待了记者。记者在该楼 盘的宣传海报上看到，颐乐园国际老年生活示范区是阴县城市规盘的宣传海报上看到，颐乐园国际老年生活示范区是阴县城市规 划中安城组团的重要组成部分，位于翠屏街的东延长线和划中安城组团的重要组成部分，位于翠屏街的东延长线和220220国道之国道之 间，是中国新型福利养老工程和阴县民心工程。李艳强调说，颐间，是中国新型福利养老工程和阴县民心工程。李艳强调说，颐 乐园

14、国际老年生活示范区目前是阴县最大的住宅工程，占地乐园国际老年生活示范区目前是阴县最大的住宅工程，占地700700多多 亩，也是最有升值空间的楼盘。当记者询问价格时，李艳答复说，亩，也是最有升值空间的楼盘。当记者询问价格时，李艳答复说， 目前还没有开盘，大概要等到目前还没有开盘，大概要等到6 6月月77月份才能接受预订，当然价格月份才能接受预订，当然价格 也没有确定，不过届时价格肯定不会低于现在阴县的其他楼盘。也没有确定，不过届时价格肯定不会低于现在阴县的其他楼盘。 乱！还没买到地，就开始买房乱！还没买到地，就开始买房 阴县第一中学2009级班研究性阴县房地产现状及发展记者想详细了解记者想详细了

15、解“ “颐乐园颐乐园” ”国际老年生活示范区的规划，查看国际老年生活示范区的规划，查看 阴县住房和城乡建设管理委员会网站，却没有找到该项目的规划文阴县住房和城乡建设管理委员会网站，却没有找到该项目的规划文 件。随后，记者就此来到阴县住房和城乡建设管理委员会（原建件。随后，记者就此来到阴县住房和城乡建设管理委员会（原建 设局和规划局），主管规划设计的告诉记者，颐乐园国际老年生活设局和规划局），主管规划设计的告诉记者，颐乐园国际老年生活 示范区正在规划中，土地还没有进行招拍挂。这一情况记者在阴示范区正在规划中，土地还没有进行招拍挂。这一情况记者在阴 县土地交易中心也得到确认。县土地交易中心也得到确认。 令记者十分诧异的是，开发商还没有拿到土地，各种审批手续 令记者十分诧异的是，开发商还没有拿到土地，各种审批手续 还没有进行，开发商居然就敢大肆宣传，招揽购房者。这似乎表明还没有进行，开发商居然就敢大肆宣传，招揽购房者。这似乎表明 开发商对这块地势在必得或者该地块的规划就是为开发商项目量身开发商对这块地势在必得或者该地块的规划就是为开发商项目量身 定制。由此可见，阴县房地产市场十分火爆，由此引发的