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1、阳信龙悦温泉公园第 1 页，共 89 页第一部分项目背景篇一、 项目开发商(略)二、 阳信温泉2006 年 6 月 22 日 上 午 ， 阳 信 地 热 温 泉 第 一 井 是 山 东 长 河 豪 门 投 资 置 业 有 限 公 司成 功 开 采 。 地 热 井 探 测 期 间 ， 该 公 司 聘 请 了 河 北 省 景 县 钻 井 公 司 到 阳 信 探 测 开 采 ， 从水 井 的 设 计 到 施 工 到 成 功 历 经 30 余 天 ， 一 次 性 开 采 成 功 。 据 专 家 及 山 东 省 水 环 境监 测 中 心 分 析 ， 阳 信 县 地 热 资 源 丰 富 ， 水 质 优 良
2、 ， 水 温 适 度 ， 属 温 泉 理 疗 型 地 热 水 ，有 较 高 的 开 采 利 用 价 值 。 该 地 热 温 水 井 深 1380 米 ， 最 大 涌 水 量 为 100 立 方 米 /小时 ， 井 口 温 度 为 60 摄 氏 度 ， 年 产 热 量 126000 亿 焦 耳 ， 出 水 量 为 立 方 米 ，折 算 标 准 煤 5500 吨 ， 地 热 井 的 开 采 成 功 对 优 化 阳 信 的 能 源 结 构 ， 倡 导 能 源 开 发 利 用起 到 积 极 的 推 动 作 用 。 （ 大 众 网 滨 州 讯 ）三、 滨州市概况1、地理位置滨州市位于黄河下游、鲁北平原，
3、地处黄河三角洲腹地，北临渤海，东与东营市接壤，南和淄博市毗邻，西同德州市和济南市搭界，是山东的北大门。2、城市概况现辖滨城区、惠民县、阳信县、无棣县、沾化县、博兴县、邹平县六县一区和经济开发区，版图面积 9600 平方公里，常住人口 369 万人，滨州市城区人口 63 万人。城区“一个中心团式、连带型城市群框架基本形成。规划设计达到国际先进水平的“四环五海”工程(即环城公路、环城水系、环城绿化带、环城风景带和东、西、南、北、中五座平原水库)顺利完工，集园林与湖水于一色，融产业、生态、文化为一体，初现“四环相连” 、 “五海”呼应、72 湖点缀的生态城市特色。滨州经济开发区建设步入快车道，道路、
4、广场、绿地等公用设施逐步配套完善，为项目建设、产业配套提供了良好载体。阳信龙悦温泉公园第 2 页，共 89 页阳信龙悦温泉项目商业计划书3 通情况：滨州交通便利。济青高速、滨博高速、京滨高速和 205、220 国道穿越境内，是连接苏、鲁、京、津的重要通道。津汕高速大高至鲁冀界段、威乌高速辛庄子至邓王段、滨德高速、黄大铁路滨州段、黄河公铁两用桥、中国滨州大高通用航空城、滨州万吨级港口等一大批基础设施建设项目正在加紧建设。阳信龙悦温泉项目商业计划书4 项目的建成将与山东省“四纵四横”铁路网连为一体，加强了路网配套功能。拟建的黄大铁路、德大铁路通过滨港铁路与胶济铁路连接，不仅打通山东半岛经济带与环渤
5、海经济圈的联系，加强了货物的南北交流，同时也使进出鲁北地区的交通更为便利。据滨州市发改委新闻发言人介绍，按照德龙烟铁路德大段可研报告提出的现行线路走向方案，其中将途经滨州市的惠民、阳信两县和滨城区，长度约 90 公里，境内设两个站点。目前，该项目已列入部、省今年开工计划。而黄大铁路项目建议书早于 2003 年 8 月由国家发改委批复立项，2005 年可研报告就已评审通过，并列入了 2009 年开工计划。目前滨州境内建设和已启动前期工作的铁路共有四条：1、滨港铁路（小营滨州港） 。2、黄大铁路（黄骅大家洼） 。3、德大铁路（德州大家洼） 。4、济滨铁路（济南滨州） 。其中滨港铁路一期工程已开工建
6、设。阳信龙悦温泉项目商业计划书5 候特征：（摘录 2005 年官方数据）全市年降水量在 间，平均降水量为 季（122 月）平均降水量 平均日照为 时。春季（35 月）平均降水量 均气温为 平均日照为 时。夏季（68 月）平均降水量 均气温为 平均日照为 时。秋季（911 月）平均降水量 均气温为 平均日照为 时5、土壤植被境内土壤共有五个土类，13 个亚类，28 个土属，127 个土种。五个土类分别是潮土、盐土、 褐土、砂姜黑土、风砂土。潮土土类面积 774 万亩，占土地总面积的 广泛分布全市各县区，是主要耕作土壤。盐土土类面积 165 万亩，占土地总面积的 16，境内除邹平县外，其余各县区均
7、有分布，其中以无棣、沾化两县面积最大。褐土土类面积 86 万亩，占土地总面积的 该土类主要分布在邹平县南部山丘及东部山前冲积平原，博兴县南部冲积扇边缘。砂姜黑土土类面积 亩，占土地总面积的 主要分布在博兴县曹王、兴福以及邹平县邹平镇以南至好生乡一带。风砂土土类面积 4622 亩,占土地总面积的 仅分布在惠民县大年陈西南部。境内属暖温带落叶阔叶林区，森林植被以落叶阔叶林为主，自然植被为灌草丛植被。境内南部山区以侧柏、刺槐、黄荆、扁担杆子、酸枣为多，间有柿树、杏树、软枣等少量经济林树种，草本植物有黄背草等。中部广阔的大平原，为农业耕作区，主要用材林、防护林树种有毛白杨、黑杨、旱柳、白蜡、刺槐等，主
8、要经济林树种有苹果、梨、桃、葡萄等，主要绿化树种有桧柏、黄杨、红叶李、紫荆、海棠等。北部主栽耐盐树种，主要有枣树、柽柳等，沿海潮上带附近以野生黄须菜、芦苇、柽柳、马绊草等盐生植物为主。6、 消 费 市 场滨 州 市 2008 年 末 户 籍 总 人 口 人 ， 男 女 性 别 比 例 年 末 常 住 人 口 人 。人 均 生 产 总 值 33610 元 （ 按 年 均 汇 率 折 算 为 4824 美 元 ） ， 增 长 居民 消 费 价 格 比 上 年 上 涨 涨 幅 比 上 年 提 高 百 分 点 。现 社 会 消 费 品 零 售 总 额 元 ， 增 长 比 上 年 提 高 百 分点 ，
9、总 量 及 增 幅 均 创 近 十 年 来 的 最 高 水 平 。 其 中 ， 批 发 零 售 业 实 现 社 会 消 费 品 零 售 元 ， 增 长 拉 动 零 售 总 额 增 长 百 分 点 ； 住 宿 餐 饮 业 实 现阳信龙悦温泉项目商业计划书6 额 元 ， 增 长 拉 动 零 售 总 额 增 长 百 分 点 。市 场 规 模 化 程 度 继 续 提 高 ， 限 额 以 上 批 发 零 售 住 宿 餐 饮 企 业 单 位 数 达 到372 家 ， 增 长 实 现 零 售 额 元 ， 增 长 限 额 以 上 批 零 市 场销 售 旺 势 不 减 ， 汽 车 类 增 长 五 金 电 料 类
10、 增 长 食 品 、 饮 料 、 烟 酒类 零 售 额 增 长 ， 金 银 珠 宝 类 增 长 石 油 及 制 品 类 增 长 文化 办 公 用 品 类 增 长 化 妆 品 类 增 长 家 具 类 增 长 日 用 品 类增 长 中 西 药 品 类 增 长 通 讯 器 材 类 增 长 服 装 、 鞋 帽 、 针纺 织 品 类 增 长 书 报 杂 志 类 增 长 家 用 电 器 和 音 响 器 材 类 增 城 市 居 民 生 活 继 续 改 善 。城 镇 单 位 在 岗 职 工 年 平 均 工 资 20510 元 ， 比 上 年 增 长 全 年 城 市 居 民 人 均 可 支 配 收 入 为 15
11、960 元 ， 增 长 扣 除 价 格 因 素 ， 实际 增 长 城 市 居 民 人 均 消 费 支 出 10815 元 ， 增 长 扣 除 价 格 因 素 ， 实 际 增 其 中 食 品 支 出 3391 元 ， 增 长 城 市 居 民 恩 格 尔 系 数 为 城 市 居 民 人 均 住 房 建 筑 面 积 为 方 米 ，增 加 方 米 。民用汽车发展加快。年末民用汽车保有量 辆，其中本年新注册汽车 辆；私人汽车保有量 辆，其中本年新注册 辆；私人轿车保有量 辆，其中本年新注册 辆。7、 经 济 概 况2008 年 全 市 实 现 生 产 总 值 （ 元 ， 按 可 比 价 格 计 算 ，
12、比 上 年 增长 民 营 经 济 实 现 增 加 值 元 ， 增 长 占 全 市 生 产 总 值 的 比重 为 比 上 年 提 高 百 分 点 。全 市 规 模 以 上 工 业 企 业 （ 年 主 营 业 务 收 入 500 万 元 及 以 上 的 工 业 法 人 企 业 ）1358 家 ， 比 上 年 增 加 107 家 。 实 现 增 加 值 元 ， 增 长 回 百 分 点 ， 总 量 、 增 速 均 列 全 省 第 13 位 。 全 市 规 模 以 上 在 建 项 目 2087 个 ，其 中 ， 新 开 工 项 目 1443 个 ， 计 划 总 投 资 额 5000 万 以 上 项 目
13、329 个 。 全 年 规 模以 上 固 定 资 产 投 资 完 成 元 ， 增 长 全 市 实 现 进 出 口 总 值 美 元 ， 比 上 年 增 长 首 次 跃 上 40 亿 美元 的 新 台 阶 。 进 出 口 贸 易 均 衡 发 展 ， 出 口 美 元 ， 增 长 进 美 元 ， 增 长 出 口 和 进 口 占 比 为 市 实 现 财 政 总 收 入 元 ， 比 上 年 增 长 其 中 地 方 财 政 收 元 ， 增 长 增 幅 居 全 省 第 5 位 ， 高 于 全 省 平 均 增 幅 百 分 点 。地 方 财 政 收 入 占 财 政 总 收 入 的 比 上 年 提 高 百 分 点 。年 末 金 融 机 构 人 民 币 各 项 存 款 余 额 元 ， 较 年 初 增 加 元 ，增 长 阳信龙悦温泉项目商业计划书7
