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1、第四篇 华润利润中心概况润的业务在巩固香港市场的同时，开始面向中国内地寻求更广阔的发展空间，经营的领域具有“人口驱动增长”、“与大众生活密切相关”的特点，主要包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三大领域。 并根据华润的经营情况分为九大行业和若干一级利润中心，包括：华润置地有限公司、华润水泥控股有限公司、华润万家有限公司、华润零售( 集团) 有限公司、五丰行有限公司、华润雪花啤酒（中国）有限公司、华润化工有限公司、华润燃气有限公司、华润纺织( 集团) 有限公司、华润物流( 集团) 有限公司、华创物业（香港）有限公司、华润微电子( 控股) 有限公司、沈阳华润三洋压缩机有限公
2、司、德信行有限公司、华润机械五矿( 集团）有限公司、华润电力控股有限公司、华润物业有限公司、华润营造( 控股) 有限公司、泰国长春置地有限公司、华润投资开发有限公司。华润旗下利润中心简介：1. 华润创业有限公司（91）华润创业有限公司于 1992 年建基香港，其股份于香港联合交易所挂牌，是香港恒生指数及恒生伦敦参考指数成分股之一，股份亦以美国预托证券买卖，并可于英国交易所自动报价系统交易。华润创业的主要业务是经营在中国内地及香港的消费品业务。其中核心业务包括零售、饮品、食品加工及经销、纺织。目前华润创业在国内及香港共有员工约 9 万人，旗下业务主要有华润万家、华润零售、华润雪花啤酒、五丰行、华
3、润纺织、华创物业、华润石化等。2005 年，华润创业营业额为 536 亿港元，税后盈利 港元。1992 年华润创业成为华润系首家上市公司1986 年，华润收购香港当时一家规模很小的上市公司永达利企业一部分股权，当时永达利市值不足4000 万港元，唯一资产是位于葵涌工业区的一幢旧厂房，尚有负债及未了结的官司。1990 年 3 月华润集团派人加入永达利董事局。同年华润向市场发行新股集资 港元，同时拆除旧厂房，并成功地向银行取得了 港元的无担保贷款发展位于葵涌的物业。1992 年中葵涌工业大厦完工，成功分层售出，永达利多年来第一次录得盈利 港元，为该公司以后发展打下良好的基础。同年 9 月，华润集团
4、作价 8 亿港元将百适货仓及沙田冷仓注入永达利至全资拥有地位，并改名为华润创业有限公司。2华润电力控股有限公司（36）成立于 2001 年 8 月 27 日，并于 2003 年 11 月 12 日在香港联合交易所主板上市，是恒生综合行业指数（公用事业）及恒生香港中资企业指数成份股之一。于 2005 年 5 月，华润电力入选摩根士丹利资本国际中国企业指数成份股。华润电力主要于中国经济发达、经济增长率高或资源丰富的省份投资、开发、建设和运营大型火力发电厂。截至 2006 年 12 月 31 日，华润电力共有 18 家运营电厂和 5 家在建电厂。运营权益装机容量为8,003 兆瓦。在建和运营权益装机
5、容量约 10,000 兆瓦，其中约 95%是火力发电机组。主要产品与服务 服务区域：目前，华润电力所投资的电厂分布在河北、北京、河南、湖北、湖南、广东、江苏、浙江和安徽等省市，为所在地区经济和社会的发展提供动力。3华润置地有限公司（109）华润置地有限公司于 1996 年在香港联合交易所挂牌，为香港恒生综合指数成分股和恒生中资企业指数成分股，主要从事在中国内地的住宅房地产开发和收租业务。2005 年底，华润置地全面收购了北京、上海和深圳的三家投资物业，成为在北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥拥有八家地区公司的综合型地产商。截至 2005 年底，华润置地拥有超过 550 亿元货值的土地储备、20
6、 多个物业发展项目，以及十余个物业出租项目，发展成为总资产达 178 亿港元，净资产超过 81 亿港元，累计开发面积近 500 万平方米的全国性房地产开发企业。中国充满潜力的房地产业给公司以巨大的发展空间。华润置地秉承诚信、务实、专业、团队、积极、创新的企业精神，凭借良好的企业与项目品牌，以及国际化的视野、与国际资本市场接轨的融资能力，将继续实施差异化竞争战略和全国发展战略，持续提升地产价值链的生产力，成为中国地产行业中具竞争力和领导地位的公司。2005 年，华润置地的综合营业额及股东应占溢利分别为 港元和 港元。丰富的产品线造就华润置地成为中国最具实力的综合地产商之一华润置地拥有清晰的住宅产
7、品线和都市综合体产品线。住宅产品线包括以翡翠城为代表的花园洋房为主导的近郊产品系列和以凤凰城、上海滩花园为代表的高层精装修房为主导的市区产品系列。其中近郊产品系列秉承为城市居住的人们建造清新自然家园的信念，在城市近郊环境优美之地打造低密度舒适产品；市区产品系列充分借助便捷交通，打造现代高效的时尚都市生活；都市综合体产品系列则以万象城为主体，特点是以购物中心为核心元素，写字楼、酒店、住宅等物业为配套，提供购物、休闲、娱乐、饮食、旅游等多项服务的一站式消费中心。此外，公司旗下的 5A 级写字楼北京华润大厦、上海华润时代广场和深圳华润大厦，均位于中国一线城市的中心城区和繁华地带，以高智能的硬件标准和
8、规范周到的物业服务赢得众多世界 500 强企业进驻。主要产品与服务物业发展：北京翡翠城：华润置地“新市镇计划”的代表作。是一个属于高收入阶层的上流文化重镇。在这里，传统与现代、自然与城市、物质与人文、商业与文化艺术等充满对立元素的事物被有机地融合在一起，呈现出和谐的生态。北京凤凰城：华润置地凤凰城坐落于北京三元桥，项目紧邻 立京都首善上东区，是以现代的国际化设计理念、国际水准的业态资源整合打造的新都市主义旗舰产品。这座现代化的都市综合建筑集群将成为北京国门形象区上最靓丽的一道风景。北京置地星座：北京，西单，长安街畔治、信息中心，华润置地全力的置地星座为国内外最有长远眼光和魄力的企业，鼎力打造最
9、具形象的企业总部。八栋面积在 4000米之间的小体量建筑，相互之间保持相对独立，又充分融合，在长安街畔构成了一个顶级商务群落。上海滩花园：作为南外滩高档滨江住宅的先锋，上海滩花园将于 2005 年正式面市。坐拥上海滩发源地之东方底蕴，秉承“老上海，新国际”的规划理念，上海滩花园将老上海精致、优雅、追求品位的理念贯穿于产品塑造中，力求体现传统的精英文华。同时，项目采用国际化、多元化的审美视角和现代建筑技术，充分展现新时代的居住理念和生活。成都翡翠城：项目从规划、建筑到园林等设计均由世界级规划大师倾情演绎，运用全新的规划理念、智能化的设计与成熟的新技术，倾力打造一个现代科技与人文精神完美结合、环境
10、优美、配套齐全的城市高档滨水园林社区。武汉凤凰城：整个小区采用了“一环，二轴，三区域”的总体布局；整体空间布局整齐大气，由 10 栋 33层高层板楼围合而成，并尽可能地将住宅单体与规划道路平齐，扩大小区中心的绿地面积，以社区中心水体为核心景观，逐渐过渡到组团乃至居住空间，与景观空间相互渗透，形成独特的、具有东南亚园林风情的、高层低密度的舒适生活空间。合肥澜溪镇：地处丽质天成的大蜀山脚下，环湖拥翠，原生态的自然资源无可比肩。占地 200 余亩，建筑面积约 20 万平方米，产品类型为花园洋房、景观电梯公寓。物业出租北京华润大厦：位于建国门立交桥西北角，北京市的中心区。东临建国门北大街（东二环路），
11、南望建国门内大街（长安街），是二环路内的最高建筑物。大厦塔楼高 26 层，裙楼 4 层，地下室 3 层，可提供近4 万平方米的商务、办公空间和 1 万 5 千余平方米的配套服务设施，是北京最为先进的甲 A 级智能型写字楼之一，并于 2004 年被评为“全国物业管理示范大厦”。华润时代广场：位于上海浦东陆家嘴金融贸易区商业繁华地带，与八佰伴百货相邻，10 层裙楼是由品牌服饰中心和餐饮休闲中心组成的综合购物中心，是目前上海档次最高的购物中心之一。华润时代广场还包括一幢 34 层高具国际 5A 智能化的涉外甲级写字楼。深圳华润中心一期万象城：位于罗湖金融区，连接地铁一号线大剧院站。包括面积超过 16
12、7,008 平米的商场万象城，拥有 6 层商用楼面，近 300 个大小不一、功能不同的独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身。深圳华润中心一期还包括 29 层高的国际标准 5A 甲级写字楼。4华润励致有限公司（193）华润励致有限公司于 1994 年 11 月 7 日在香港联合交易所挂牌。华润励致主要制造应用于消费类电子产品的模拟集成电路、半导体分立器件及应用于住宅空调机的压缩机。旗下全资拥有华润微电子(控股)有限公司，主营模拟集成电路和分立器件的设计开发、晶圆制造和测试封装业务，2006 年 4 吋、5 吋及 6吋晶圆产能达 250 万片，是中国规模最大的消费类半导体
13、产品开发供货商之一。由华润励致控股的沈阳华润三洋压缩机有限公司，是中国住宅空调压缩机的主要制造商之一，2006 年旋转式空调压缩机产能达600 万台。未来，华润励致锐意发展成为中国具规模和领先的模拟半导体产品开发、制造和供货商。华润励致如何由家具制造商转型为华润集团科技产品制造业的上市旗舰 1993 年华润创业用 3000 万港元收购了励致国际集团有限公司 (励致国际) 30股份，经营办公室家具，并在 1994 年顺利于香港交易所主板上市。1996 年华润创业注资成为励致国际第一大股东，取得控股地位。 2000 年 6 月，华润集团宣布以励致国际为基础，重组旗下的科技业务。10 月，华润集团通
14、过置换资产向华润创业获得其所持有的励致股权，成为控股股东。 2001 年 1 月，励致国际在其股东大会上通过改名为华润励致有限公司，华润集团亦注入 3 项业务, 分别为空调压缩机业务、半导体业务及信息科技业务； 2002 年 9 月，华润励致透过旗下的华润微电子收购无锡华晶电子集团 100%的股权。华润励致由此获得了一个更大的半导体业务平台，并使半导体产品向中高端电子消费品领域延伸。 2003 年 1 月，华润励致向华润集团出售非核心的信息科技业务，从而专注于消费类半导体产品及空调压缩机的制造。2004 年 8 月，华润励致于中国的晶圆代工合营企业 华润上华科技有限公司于香港交易所主板顺利上市
15、。2006 年 5 月华润励致向上华科技有限公司提出自愿有条件收购建议，并于 2006 年 6 月成功取得控股地位。 2005 年 11 月，华润励致向华润集团出售全部家具业务，进一步集中资源于半导体产品及空调压缩机核心业务。2006 年 6 月, 与世界最大的半导体测试及封装服务商之一的新科金朋有限公司，共同扩大半导体测试及封装之产能、产品及服务范畴，提升客户基础至涵盖国际领先的半导体企业。5华润水泥控股有限公司华润水泥控股有限公司于 2003 年 3 月 13 日在开曼群岛注册成立，为华润集团旗下从事水泥、混凝土和预制件产品生产和销售的全资附属公司。目前，华润水泥控股在两广地区和香港拥有
16、7 家水泥厂，年生产能力达 1,400 万吨； 13 家混凝土搅拌站，年生产能力达 700 万立方米； 1 家预制件生产企业，年生产能力达 30 万吨。 华润水泥控股主营业务涵盖石灰石矿山开采、熟料生产、水泥粉磨、商品混凝土供应、预制件制造等水泥行业价值链的全部环节，主要产品包括熟料、度等级水泥、100级预拌混凝土、土木工程预制件、佛沙（玻璃纤维预制件（。截止 2006 年 12 月 31日，公司总资产约 60 亿港元，拥有员工 5,000 余人。华润水泥控股的发展战略为“两点一线”和“一体化发展”，“两点一线”的第一点为广西西江流域，华润水泥控股规划利用该地丰富的资源和便利的运输条件，建设大型现代化水泥生产基地。“两点一线”的第二点为广东珠江三角洲地
