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1、甘南州临潭冶木峡温泉旅游度假区规划设计方案3421总体介绍基础分析规划思路方案介绍 1总体介绍SWOT分析项目定位项目配套功能区特色 与产品提升生态保护投资估算经济技术指标国内外温泉发展国外国内甘肃开发条件区位条件自然条件基础设施2 基础分析SWOT分析国内外温泉发展国外国内甘肃开发条件区位条件自然条件基础设施国内外温泉发展国外国内甘肃国外温泉旅游温泉的原始利用阶段以医疗为主导的 SPA发展阶段多功能综合性 温泉旅游度假区目标群体：上流社会和特殊群体 大众化国内外温泉发展国外国内甘肃国内温泉旅游第一代第二带第三代第四代 温泉特点室内温泉环境温泉主题游乐温泉“1+N”特色组合 主要功能保健休闲游
2、乐多样化 开发形式温泉宾馆 疗养院温泉度假村 露天环境温泉硬件 软件主题旅游地产 复合温泉物业国内外温泉发展国外国内甘肃国内温泉旅游特点建设规模化经营品牌化文化多元化服务定制化产品特色化手段科技化 开发综合化国内外温泉发展国外国内甘肃甘肃温泉旅游1、甘肃街亭温泉度假村医疗保健2、清水温泉（汤浴温泉）生态休养开发条件区位条件自然条件基础设施交通区位旅游区位地质地貌气象气候生物条件水文资源冶力关风景区现状SWOT分析 温泉泉质 依托国家4A级景区，易与周边景点形成线路串联、组合开发和整合包装 投资商实力强 生态环境好 交通可达性较差 藏回汉文化交融，主流文化地域特色不鲜明 本地消费水平低 西部大开
3、发和国家扶持少数民族地区发展的历史机遇公路交通为甘南旅游业带来的机遇 兰州市民中短程旅游度假成为热点 周边及省内同类产品竞争 旅游安全性问题优势劣势机遇挑战3 规划思路在激烈的同构竞争中突出鲜明的个性色彩，创造性地开辟新的发展模式。站在世界高度，着力强化项目差异性唯一性独特性极至性整体规划分期开发有序发展4方案介绍 生态文化型 温泉旅游度假圣地项目定位性质定位形象定位天池神泉 冶力关温泉旅游度假区 市场定位以兰州市为核心的 甘肃省内休闲度假市场以藏文化为特色，集休闲度假、康体养生、民族风情体验和商务会议于一体的生态文化型温泉旅游度假圣地。围绕主题设计旅游吸引物，配套设施和塑造特色景观，策划游憩
4、方式， 营造在西北甚至全国具有市场影响力和独具魅力的生态文化型温泉旅游度假区 。 性质定位发展趋势自然生态化特色主题化需求多元化产品多样化 文化体验化服务亲情化手段科技化市场全球化三位一体，有机复合藏文化 精髓休闲度假温泉度假藏文化体验形象定位天池神泉冶力关温泉旅游度假区 市场定位以兰州市为核心的甘肃省内休闲度假市场重点开发近程市场中程市场珠三角、长三角市场远程市场周边城市和入境旅游市场顺访旅游市场功能分区图总平面图玛吉阿米温泉酒店（香巴拉风情宫） 集会议、培训、商务、度假、娱乐、健身于一体的四星级酒店， 采用藏式装饰、陈设、氛围和格调 ，由曲泽养生洗浴中心、特色主题 客房、餐饮中心、会议中心
5、及各种 室内娱乐设施组成。玛吉阿米温泉酒店（香巴拉风情宫） 建筑主体采用泥土本色的天然石料，外墙有收分。建筑外墙装饰吸取藏式建筑特点， 在以石料为主体墙装饰的基础上，少量点缀半圆木作井干式照面墙。红木层层重叠，与坚 硬的石墙形成鲜明的质感与色彩对比。 宾馆的主入口通道通过凹凸与虚实的对比，加上丰富的门饰细部和宽大的台阶，形成 了高雅、富丽而不失粗狂与豪放的入口形象。 窗扇大量采用了木质窗式。统一的风格，不同的大小组合方式，打破了宾馆建筑开窗 形式单一和呆板，体现了藏式建筑的厚重与质朴。玛吉阿米温泉酒店（香巴拉风情宫） 温泉酒店的平面布局吸取藏式官寨的特点，采用“日”字型平面布局，东西两侧各有一
6、个天井，标准客房围绕天井布置，回廊互通，各层房前都有阳台柱廊，具有良好景观环境 。酒店内划分出接待娱乐区、游人住宿区和后勤服务办公区，各自出口分明，流线清晰。酒店立面造型结合山势地形，采用不对称且多个体块高低错落的组合，并利用楼梯间穿出屋面，形成碉楼，使宾馆屋顶变化更加丰富。玛吉阿米温泉酒店（香巴拉风情宫） 玛吉阿米温泉酒店曲泽养生中心“温泉”在藏语里叫“曲泽”，由水浴室、蒸疗室、熏疗室、净心室、排毒室、按摩室 、健身区、VIP养生房、藏御火疗宫、藏蒸堂等组成。聘请藏药浴理疗的藏医大师 ，承接四部医典精髓的甘淋，采集雪 域高原上天然的珍贵食用物品和药材，根 据现代都市人不同的身体特质和健康情况
7、 ，组合应用浴疗、土疗、按油、素食养生 、藏式瑜伽等，精心调制多种独特的养生 浴方；将温泉、膳食、调理、睡眠、健身 、娱乐等内容相融合，用智慧和慈悲的愿 心创造出甘露药浴，形成综合立体温泉养 生体系，为每位客人提供由外及内的身心 调养。在洗浴体验方面，充分挖掘藏医药、藏式沐浴文化 ，在藏式“甘露五味汤”的基础上，创新设计 具有藏式特 色的“八步五浴”洗浴程式，八步为“礼佛参拜健康咨询 沐浴洁身玉石干蒸慢浸净心玉鼎香熏入静排 毒藏秘行血”；五浴为水浴、药浴、熏浴、蒸气浴和日 光浴等。曲泽养生中心内部意向图酒店配备专业的营养师，在营养师的指导下进行定制化营养配餐，根据客人的身体状 况，配合其所接受
8、的调理、SPA等产品，制定适宜的饮食，能够将养生体系功效发挥到最大。 藏风养生餐可开发雪地极品虫草、雪域养生套餐、虫草捞饭、松茸捞饭、羊肚菌捞饭 、烤羊排、石头烤羊肉、藏式高汤、野生菌类餐饮等。藏式养生茶可开发酥油茶、红花养 颜茶、雪域奶茶、三果养生茶、龙胆百合茶、松萝茶、青稞酒等。 设计具有藏式艺术主题、神秘主题、运动主题、梦幻主题和自然主题等。运用多种艺 术手法，通过空间、平面布局、光线、色彩、陈设与装饰等多种要素的设计与布置，烘 托出独特的文化气氛，使客房不仅具有传统意义上的休息睡眠场所，而且给客人一次精 神上的享受，一次在文化之舟上的停泊，一个难忘的经历。餐饮中心特色主题客房玛吉阿米温
9、泉酒店林卡艺墅 为创新的新古典风格藏风别墅，在深 入研究藏式建筑的风格和构造之基础上 ，将温泉别墅、藏族建筑语言符号、藏 族文化艺术元素、藏式园林实现有机融 合，整体上亲近自然又不失现代美感， 采用藏族砌石工艺和当地材料，依地形 错落有致分布，与周边环境融为一体， 与大地机理完美契合，使其镶嵌在山峦 之下，溪水之畔，山花之中，宛如天成 。既充分体现了世界建筑潮流中当代乡 土趋势，又营造出悠然静逸、户户温泉 的“香巴拉”的氛围，为使用者带来与众不同的美妙居住体验。林卡艺墅 一平面与立面图林卡艺墅 一效果图林卡艺墅 二平面与立面图林卡艺墅 二效果图建筑设计在考虑了节省建造成本的同时，融入先进的环保
10、与节能理念，采用太阳能低 温地板辐射采暖系统，绿色环保，更能造福于子孙后代。棉花池 利用别墅一侧陡峭的自然地形，修建错落的 人工梯形台阶，使护坡变成一种景观，台阶采用 现浇混凝土外喷耐候、耐水的天然真石漆，形成 仿真的石灰岩地形，阶梯层迭的棉花状，平台处 温泉水蓄而成塘。从上往下看，一个个温泉平台 像一面面镜子，映照着蓝天白云；从下往上看， 像刚爆发完的火山，白色的岩浆覆盖了整个山坡 ，绿水如镜，丘岩如冰，颇为壮观。日落时，伴 随着太阳的光芒由金色变成绯红殷红桃红玫瑰灰 ，棉花池会像一朵最绮丽的莲花，幻化出难以置 信的光影奇迹，在此沐浴着神泉的光辉，能够成 为永恒的奇迹，成为度假区内一大旅游吸
11、引物景 观，供夏季游客使用。 棉花池意向图“曼巴”在藏语里是医生的意思，因 此，将本项目命名为“曼巴疗养院”。是 整个景区的核心吸引物，由门杰拉医疗 中心和七香海植物疗养园等组成，具有 医疗、养生、保健、旅游休闲、购物、 餐饮、文化展示等功能。曼巴温泉疗养院曼巴温泉疗养院本项目利用藏族丰富的藏医药 文化资源，强化“医疗、养生”特 色，开发多种类型的藏式温泉养 生项目，形成以藏医传统浴疗、 藏药调养为基础，以藏式传统养 生内容为辅的综合温泉养生体系 。力求以最为纯粹洁净的养生方 式，让每位游客分享藏医药不同 凡响的文化成果。 曼巴温泉疗养院立面图曼巴温泉疗养院立面图曼巴温泉疗养院效果图曼巴温泉疗
12、养院效果图“七香海”的名字来源于藏传佛经。该项目位于曼巴城的外围，采用藏族林卡风 格，具有旅游、休闲、观光、医疗、保健功能。园内遍植各种适合当地生长的藏药 植物，是景区藏药浴原料的供给地之一。本项目一举两得，园内运用五感美疗理念 ，让花草树木不再只是视觉的美感，更具有嗅觉、触觉的感受，让游客在不知不觉 中与自然交流，达到医疗养生的目的。门拉医疗中心七香海植物疗养园传说中的药王叫门杰拉，是药师佛的化身，将该项目命名为“门拉”，突出藏药的神 奇功效。医疗中心主要由诊疗室、药房及医疗客房等组成。药房负责整个景区藏药浴 所需药剂的配制，疗养客房建筑风格采用院落式的藏式民居建筑，注重生态和环保， 为游客
13、提供清洁、优美、舒适且独具藏医文化品质的疗养环境。藏草堂配套设藏药店，出售各种藏药材，特别是养生药材，以及其他中成和 虫草、雪莲等土特产。 曼巴温泉疗养院本项目为室内温泉乐 园，可预留发展用地，列 为二期投资项目，本项目 具有较大的投资风险，只 能在中远期条件成熟时， 精心策划启动。 温泉乐园突破资源局限，注入全新文脉， 建设成以人工次生资源为主的综合 文化旅游景点。主要由藏羌部落、“ 七瓶”天浴湖、祥螺广场及露天实景 歌舞表演剧场组成。 藏羌部落 本项目突破资源局限，注入全新文脉，是一个以人工次生 资源为主的综合文化旅游景点 。它涵盖了藏、羌两大民族的 文化精髓，把不同特色的建筑 、服饰、生
14、活形态、民族艺术 ，采取剧场体验式的方式，向 游客进行集中展示。根据建筑 特色自然的分成藏寨和羌村两 部分，具有复合功能，既可提 供现代旅游住宿、餐饮，又兼 备做为藏羌文化体验场景建筑 的景观功能。藏羌部落意向图 “七瓶”天浴湖 相传，很早以前青藏高原发生了罕见的瘟疫，人畜大量死亡 。大慈大悲的观音菩萨派七仙女从玉液池取来七瓶仙水，倒在所 有的河流里。当夜，老百姓都在梦中看到一个面黄肌瘦、遍体疮 痍的姑娘跳进清澈的河水中沐治后，病态全无，容颜照人。从此 ，每年夏末初秋，当“噶马吉日”（金星）出现的七天里，城市、农 村和牧区的男女老少全家出动，纷纷走向江、湖、河、溪畔，搭 起帐篷，围上端幕，铺上
15、卡垫，在水中嬉戏、游泳。妇女也毫无 顾忌地在水中沐浴。中午一家人在外野餐，品尝醇厚的青稞酒和 喷香的酥油茶。每天日出而出，日落而归，尽情欢度这一年一度 的传统节日。 “七瓶”天浴湖 该区域结合地势营造泡池，每个 泡池均用堡坎围合，并设置更衣间 、木门、保证其私密性。堡坎采用 当地石材装饰，并植藤蔓植物，游 客从中可感受到人与自然的和谐统 一。浴区内用杜鹃及天然卵石做绿 化隔离带，让人们再洗浴中享受大 自然带来的生机盎然，芳香的气息 让游客得到身心的放松和愉悦。 利用自然地形，人工建造露天温泉 浴场，取名“天浴湖”。采取回归自然 、原始的“天体营”入浴方式，可分别 设热水浴和冷水浴两种，温泉水从
16、七 个硕大的、开光过的“仙瓶”流下。沿 着青草滩上的小溪步行，两侧布置一 串珍珠泉，可以命名为女儿泉、水晶 泉、眼睛泉、洗脚泉等。湖边布置藏 族古老的帐篷，既为周边市民提供沐 浴场所，也可以让外来游客体验藏式 野外沐浴的与众不同，从中感受到人 与自然亲切的接触体验。 “七瓶”天浴湖 祥螺广场 右旋白海螺很受藏族尊崇，被视为名声远扬三千世界之象征。本活动广场命名为“祥 螺”，以海螺型布局，是游客参与景区活动的主要场地，夜晚游客可以在此点篝火，跳锅 庄舞，以丰富游客的夜生活，强化过夜吸引力。 藏韵羌风歌舞表演 藏韵羌风表演项目可先在室 内演出，待条件成熟时，在祥螺广 场对面的高地上，顺应地形建台阶 式露天实景剧场，推出原生态山水 实景剧。以自然为舞台背景和元素 ，以羌族、藏族的文化为题材，结 合现代化的多媒体、灯光、音响等 声光电舞台设备与舞美道具，形成 以山水、舞台、星空为一体的多层 次演艺效果，让游客感受磅礴大气 、神奇灵性的美奇绝景，以全新视 听盛宴缔造，提高景区的旅
