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1、泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询建材项目可行性研究报告（模板大纲及重点分析）建材项目可行性研究报告（模板大纲及重点分析）一、建材项目可行性研究报告说明项目可行性研究报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析二、建材项目背景分析初步核算，上半年国内生产总值 418961 亿元，按可比价格计算，同比增长 6.8%。分季度看，一季度同比增长 6.8%，二季度增长 6.7%，连续 12 个季度保持在
2、6.7%-6.9%的区间。分产业看，第一产业增加值 22087 亿元，同比增长 3.2%；第二产业增加值 169299 亿元，增长 6.1%；第三产业增加值 227576 亿元，增长 7.6%。振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。近年来，习近平总书记在多个重要场合反复强调，我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。泓域咨
3、询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询三、建材项目可行性研究报告如何编写（参考）（一）项目基本情况为了积极响应国家中国制造 2025和工业绿色发展规划（2016-2020 年）以及项目建设地关于促进（产品名称）产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“（产品名称）生产建设项目”；预计总用地面积18069.03 平方米（折合约 27.09 亩），其中：净用地面积 18069.03 平方米；项目规划总建筑面积 29271.83 平方米，计容建筑面积 29271.83 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 78.74%，
4、建筑容积率 1.62，建设区域绿化覆盖率 6.34%，固定资产投资强度 150.37万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资 5542.67 万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的 73.49%；流动资金 1469.15 万元，占项目总投资的 26.51%。在固定资产投资中建筑工程投资 2135.61 万元，占项目总投资的 38.53%；设备购置费 1813.69 万元，占项目总投资的 32.72%；其它投资费用 124.22 万元，占项目总投资的 2.24%。项目建成投入正常运营后主要生产（产品名称）产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入 10723.00 万元，总成
5、本费用 8480.42 万元，税金及附加 39.10 万元，利润总额2242.58 万元，利税总额 2607.52 万元，税后净利润 1681.93 万元，达纲年纳税总额 925.58万元；达纲年投资利润率 40.46%，投资利税率 47.04%，投资回报率 30.35%，全部投资回收期 4.80 年，提供就业职位 177 个，达纲年综合节能量 25.79 吨标准煤/年，项目总节能率20.86%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询（二）项目建设必要性分析从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创
6、新能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。全面强化金融支持。一是支持符合条件的企业债权融资，在战略性新兴产业集聚区开展股权众筹融资试点。二是通过相关税收优惠政策，进一步发展天使投资、创业投资和产业投资基金。三是推进股票市场注册制改革，设立战略新兴板。四是拓宽企业间接融资渠道，探索建立贷款风险补偿机制，引导金融机构加大对新能
7、源等行业的支持力度。支持政策性银行加快业务创新，促进投保贷联动。附录：建材项目可行性研究报告编写重点（参考大纲）第一部分 建材项目总论 一、建材项目背景 （一）建材项目名称（二）建材项目的承办单位泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）建材项目的主管部门（五）建材项目建设内容、规模、目标（六）建材项目建设地点二、建材项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对建材项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、建材项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）建材项目产品
8、市场前景（二）建材项目原料供应问题（三）建材项目政策保障问题（四）建材项目资金保障问题（五）建材项目组织保障问题（六）建材项目技术保障问题（七）建材项目人力保障问题（八）建材项目风险控制问题（九）建材项目财务效益结论（十）建材项目社会效益结论（十一）建材项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表 泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对建材项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的建材项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分 建材项目
9、建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明建材项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及建材项目开展的支撑性条件等等。一、建材项目建设背景 （一）国家或行业发展规划（二）建材项目发起人以及发起缘由二、建材项目建设必要性 （一）英国金融时报刊文说，中国企业正开始主导过去 30 年来一直由韩国和日本制造商引领的锂离子电池行业。随着环保观念深入人心以及汽车制造商加大对电动车的投入，锂离子电池生产至少在未来 10 年内会是一项重要技术。研究机构基准矿业情报总经理西蒙穆尔斯在接受新华社记者专访时表示，在全球电动车市场中，从小型电动自行车到大型纯电动汽车都在快速发展，中国锂离子电池行业正在占据世界领先地位
10、。据基准矿业情泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询报测算，2020 年中国锂离子电池生产能力将占全球的 62，美国和韩国分别占 22和13。此外，作为“中国制造 2025”重点发展领域之一，在新旧动能转换之际，机器人产业成为新亮点之一。工信部数据显示，2016 年中国工业机器人产量已经达到 7.24 万台，同比增长 34.3。目前已建成和在建的机器人产业园区超过 40 个，机器人企业数量超过 800家。（二）（三）（四）三、建材项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分 建材项目产
11、品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个建材项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到建材项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询依据。第四部分 建材项目产品规划方案一、建材项目产品产能规划方案二、建材项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程第五部分建材项目建设地与土建总规一、建材项目建设地为适应和引领经
12、济发展新常态，加快制造业创新转型、提质增效，实现“襄阳制造”向“襄阳智造”“襄阳创造”升级，市政府批准了中国制造 2025 襄阳行动纲要（以下简称纲要）。纲要为襄阳制造业未来八年的发展指明了路径。纲要总体要求与目标是坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，以创新发展为主题，以提质增效为中心，以新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以智能制造为主攻方向，强化工业基础，提升制造水平，推动提质增效，促进转型升级，加快建成万亿工业强市和泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询汉江流域领先的先进制造业基地，为“两个中心、四个襄阳”建设打下坚实的产业基础。
13、到 2020 年，建成名副其实的万亿工业强市，工业经济总量规模实现倍增，全面实现工业化，制造业信息化水平明显提升，优势领域竞争力进一步增强，产品质量有较大提高，数字化、网络化、智能化取得明显进展，重点行业单位工业增加值能耗、物耗及污染物排放明显下降。到 2025 年，建成汉江流域领先的先进制造业基地，全市制造业整体素质大幅提升，制造业整体实力达到汉江流域和中西部地区同类城市领先地位，努力成为中西部地区具有比较竞争优势的先进制造业基地。二、建材项目土建总规（一）建材项目厂址及厂房建设（二）土建总图布置1、平面布置。列出建材项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
14、2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造建材项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造建材项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询（三）场内外运输（四）建材项目土建及配套工程1、建材项目占地2、建材项目土建及配套工程内容（五）建材项目土建及配套工程造价（六）建材项目其他辅助工程第六部分 建材项目环保、节能与劳动安全方案在建材项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对建材项目可能造成周边环境
15、影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设建材项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。一、建材项目环境保护（一）建材项目环境保护设计依据（二）建材项目环境保护措施（三）建材项目环境保护评价二、建材项目资源利用及能耗分析泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询（一）建材项目资源利用及能耗标准（二）建材项目资源利用及能耗分析三、建材项目节能方案（
16、一）建材项目节能设计依据（二）建材项目节能分析四、建材项目消防方案（一）建材项目消防设计依据（二）建材项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育五、建材项目劳动安全卫生方案（一）建材项目劳动安全设计依据（二）建材项目劳动安全保护措施第七部分 建材项目组织和劳动定员 泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询在可行性研究报告中，根据建材项目规模、建材项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 一、建材项目组织 （一）组织形式（二）工作制度二、建材项目劳动定员和人员培训 （一）劳动定员（二）年总工资和职工年平均工资估算（三）人员培训及费用估算第八部分 建材项目实施进度安排 建材项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。建材项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设建材项目到建材项目达到正常生产这段时期，这一时期包括建材项目实施
