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1、泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构交换机项目可行性研究部如何编写交换机项目可行性研究部如何编写一、交换机项目可行性研究报告说明投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。二、交换机项目背景分析综合来看，我国工业经济增长动能转换加速迹象明显，有望保持平稳增长，预计 2017年规模以上工业增加值增速在 6%左右。2016 年，我
2、国工业和制造业投资增速持续放缓。前十个月，工业投资增速基本呈逐月放缓态势，制造业投资增速连续五个月在 3%水平上下波动。同时，我国投资率与投资效益之间的矛盾更加凸显。部分省份投资与 GDP 之比超过100%，最高达 130%。而工业企业投资回报率却持续下滑，目前仅为 4%左右，远低于2015 年 6.4%的水平。工业投资回报率远低于房地产投资，甚至低于一年期基准贷款利率，导致工业发展后劲不足，经济脱实向虚问题加重。受行业准入限制、融资约束、投资回报率低等多重因素影响，工业领域民间投资低迷问题更为明显。2016 年 1-10 月，工业领域民间投资同比仅增长 2.6%，连续八个月低于工业投资增速，
3、较去年同期下降 6.6 个百分点。而民间投资占工业投资份额高达 79.6%。如果民间投资持续低迷，会导致整个工业投资的泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构萎缩，阻碍实体经济中长期增长。之所以我国能够成为“世界工厂”，很大程度上基于两个原因：一是我国“人口红利”带来的劳动力成本优势有利于劳动密集型产业的形成；二是发展初级阶段人们向往致富的愿望极为迫切，追求速度与规模，但也导致了对资源、环境、能耗等问题的认识不足。当下，需要正视的是我国“人口红利”正在逐渐消失，环境问题也日益成为无法承受之重。如此背景下，中国制造要寻求转型升级，就必须在方向、重点等关键环节探索规划全新的
4、应对之策并且及时推进予以落地实施。三、交换机项目可行性研究报告如何编写（参考）（一）项目基本情况为了积极响应国家中国制造 2025和工业绿色发展规划（2016-2020 年）以及项目建设地关于促进（产品名称）产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“（产品名称）生产建设项目”；预计总用地面积17128.56 平方米（折合约 25.68 亩），其中：净用地面积 17128.56 平方米；项目规划总建筑面积 27919.55 平方米，计容建筑面积 27919.55 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 64.85%，建筑容积率 1.63，建设区域绿化覆盖
5、率 6.01%，固定资产投资强度 245.71万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资 7400.04 万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的 85.27%；流动资金 1090.21 万元，占项目总投资的 14.73%。在固定资产投资中建筑工程投资 2177.60 万元，占项目总投资的 29.43%；设备购置费 1621.21 万元，占项目总投资的 21.91%；其它投资费用 2511.02 万元，占项目总投资的 33.93%。泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构项目建成投入正常运营后主要生产（产品名称）产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入
6、 7859.00 万元，总成本费用 6185.90 万元，税金及附加 29.17 万元，利润总额1673.10 万元，利税总额 1945.37 万元，税后净利润 1254.82 万元，达纲年纳税总额 690.54万元；达纲年投资利润率 22.61%，投资利税率 26.29%，投资回报率 16.96%，全部投资回收期 7.40 年，提供就业职位 125 个，达纲年综合节能量 45.15 吨标准煤/年，项目总节能率27.98%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。（二）项目建设必要性分析为实现这一转变，相关部门确定和编制了“1+X”体系。“1”是指中国制造 2025，“X”是指保障实施的配套方
7、案、计划和规划，包括五大工程、质量品牌提升、发展服务型制造等。目前，五大工程实施指南，以及制造业质量品牌提升、发展服务型制造、医药工业发展规划 3 个指南已经发布。信息产业、新材料产业、制造业人才等 3 个规划指南正在履行审批程序。相关部门还编制印发了中国制造 2025 分省市指南，全国有 27 个省份设立了制造强省的领导小组。例如，湘鄂两省都加强了顶层设计，分别编制了中国制造 2025 湖北行动纲要和湖南省贯彻中国制造 2025建设制造强省五年行动计划（2016-2020 年），向建设制造强省迈出了坚实步伐。展望未来，改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和实现中华民族伟大复兴的关键一
8、招，停顿和倒退是没有出路的。“开弓没有回头箭，改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改革，要更加注重改革的系统性、整体性和协同性，狠抓改革攻坚，突出创新驱动，强化风险防控，加强民生保障，应当成为全面深化改革关键时期需要着力做好的重要工作。泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构附录：交换机项目可行性研究报告编写重点（参考大纲）第一部分 交换机项目总论 一、交换机项目背景 （一）交换机项目名称（二）交换机项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）交换机项目的主管部门（五）交换机项目建设内容、规模、目标（六）交换机项目建设地点二、交换机项目可行性研究主要结
9、论在可行性研究中，对交换机项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、交换机项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）交换机项目产品市场前景（二）交换机项目原料供应问题（三）交换机项目政策保障问题（四）交换机项目资金保障问题（五）交换机项目组织保障问题泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构（六）交换机项目技术保障问题（七）交换机项目人力保障问题（八）交换机项目风险控制问题（九）交换机项目财务效益结论（十）交换机项目社会效益结论（十一）交换机项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部
10、分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对交换机项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的交换机项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分 交换机项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明交换机项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及交换机项目开展的支撑性条件等等。一、交换机项目建设背景 （一）国家或行业发展规划（二）交换机项目发起人以及发起缘由泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构二、交换机项目建设必要性 （一）实现经济稳定增长，要克服传统增长模式下以速度为纲的惯性思维，也要走出“速度调低了，就可以少作为、不作为
11、”的认识误区。此次中央经济工作会议提出，稳增长“关键是保持稳增长和调结构之间平衡”，意味着新常态下确保“稳增长”，需要花更大气力、有更大作为，形成与以往不同的增长结构和动力机制。我们不能把稳增长和调结构对立起来，对过剩产能的调整固然会影响增速，而激发新增长点的潜力，做好新兴产业的加法和乘法则会创造更多增长正能量，实现有就业、增收入，有质量、提效益，节能环保，没有水分、实实在在的发展。同时，还要促进“三驾马车”更均衡地拉动增长，一要采取正确的消费政策，释放消费潜力，使消费继续在推动经济发展中发挥基础作用，二要善于把握投资方向，消除投资障碍，使投资继续对经济发展发挥关键作用，三要加紧培育新的比较优
12、势，使出口继续对经济发展发挥支撑作用。（二）（三）（四）三、交换机项目建设可行性（一）机械装备制造产业是国民经济发展的重要组成部分，是战略性、基础性支柱产业。它与经济和社会的发展、人民生活水平的提高息息相关。沧州市已具备机械装备制造产业发展的区位优势、基础优势和一定的技术优势，市委、市政府已将机械装备制造业列为全市经济经济发展的重要支柱产业。沧州市城市总体规划(2008-2020 年)自 2008 年12 月省政府批准实施以来，沧州经济社会加快发展，城市规模不断扩大，功能不断完善，泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构承载力明显提升，竞争力日益增强。随着京津冀协同发展
13、、“一带一路”的国家战略和河北沿海地区发展规划的实施，北京现代汽车等一批重大项目相继落户沧州，招商引资取得重大突破，经济社会呈现加快发展的良好态势。面对新的发展形势，我市中心城市支撑力不强的问题日益凸显，急需在更大范围内统筹城市建设和管理、带动辐射县（市）发展，急需完善产业服务配套功能，承接京津产业转移和功能疏解。（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分 交换机项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个交换机项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果
14、，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到交换机项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。第四部分 交换机项目产品规划方案一、交换机项目产品产能规划方案泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构二、交换机项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程第五部分交换机项目建设地与土建总规一、交换机项目建设地二、交换机项目土建总规（一）交换机项目厂址及厂房建设（二）土建总图布置1、平面布置。列出交换机项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件（2）
15、竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造交换机项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造交换机项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构置）5、总平面布置主要指标表（三）场内外运输（四）交换机项目土建及配套工程1、交换机项目占地2、交换机项目土建及配套工程内容（五）交换机项目土建及配套工程造价（六）交换机项目其他辅助工程第六部分 交换机项目环保、节能与劳动安全方案在交换机项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对交换机项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必
16、须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设交换机项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。一、交换机项目环境保护（一）交换机项目环境保护设计依据（二）交换机项目环境保护措施（三）交换机项目环境保护评价泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构二、交换机项目资源利用及能耗分析（一）交换机项目资源利用及能耗标准（二）交换机项目资源利用及能耗分析三、交换机项目节能方案（一）交换机项目节能设计依据（二）交换机项目节能分析四、交换机项目消防方案（一）交换机项目消防设计依据（二）交换机项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育五、交换机项目劳动安全卫生方案（一）交换机项目劳动安全设计依据（二）交换机项目劳动安全保护措施泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构第七部分 交换机项目组织和劳动定员 在可行性研究报告中
