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1、个人 理财欢迎大家参加今晚的 理财讲座! Welcome当 大理财 个人理财 小投资 遇见 金融危机主办方：经济学061班 主讲人：张基宁讲座前的几句话这不是正式的学术报告，而是一场生活化 的以期能让大家更容易的理解经济学思维 是怎么影响财富的漫谈。我将以最为平实 的话语阐述蕴含经济学原理的规则。其中 具体的名词与定律我不会给出标准的经济 学解释，但我会告诉您这个名词和定律所 试图告诉您的东西。希望能给您带来一些 实用且容易理解的理财思维，并希望对您 的理财能带来一定帮助。讲座的几个环节1.大家关于理财的问题 2.理财的原因与目的 3.理财的几条基本原则核心 4.理财主体思路的具体操作核心 5
2、.几种理财工具的运用(股票,基金等) 6.理财目标的拓展与财务自由Part1.理财说出你的看法搜集到的一些问题： 1.怎样使自己的钱保值增值？ 2.理财有哪些，关于这些理财该怎样实施？ 3.如何一夜暴富？ 4.无财可理哦！ 5.哪里可以赚钱，怎么赚，风险多大？ 6.当前股票是否有买入机会？和经济学一样，理财更多是一种思维，当然，它是一 种更生活化更容易实践的一种思维。Part2.理财：Why？1st.理财原因 1.钱不会留在不珍惜它的地方 2.通货膨胀：白菜今天五毛，明天两块 3.未来的开支：住房，医疗，养老，子女教学 4.就业前给自己一个储蓄 5.理财是经济学思维思维的生活运用，不是能一蹴而
3、就的2nd.理财目的使自己手中的钱保值增值，让自己的生活更加舒适 ，有更多的能力去做自己喜欢的事Part3.理财中常见的概念与规则定义1.资产：把钱放进你口袋里的东西2.负债：把钱从你口袋拿走的东西（与会计学定义的区别）规则1.如果你要玩一个游戏，那么你先要知道游戏规则2.理财游戏的规则：填满资产栏，压缩负债栏3.一个东西是不是资产，并不是由这个东西本身决定的， 而是由你的头脑所决定的4.一个人的负债必定是另一个人的资产5.如果玩替罪羊游戏玩了20分钟你还不知道谁是替罪羊， 那么你就是替罪羊了6.如果你想玩一个新游戏，不要心急，先投几个人民币试 试，不要全力以赴Part4.理财的主体思路1.理
4、财思维的来源：生活化与经济学思维的结合2.你的原始装备：一张空白的收支平衡表和资产负债表 3.游戏规则：提升资产栏，压缩负债栏，使得资产栏产 生的现金流可以相当程度上减轻你的支出负担。如何取胜？关注你的装备：收支平衡表和资产负债表我们的装备：空白的收支平衡表和资产负债表几个栏目 收支平衡表 收入：流进来的钱 收入 支出：流出去的钱 资产：带来钱的东西 支出 负债：带走钱的东西收入的两个原则 资产负债表 加法原则：工资原则 资产 负债 乘法原则：资本原则 复利关注项目：资产与负债1st.资产：把钱放进你口袋里的东西 资产的特征：价值较大幅度地高于价格，或者获得这份资产的 成本确定小于它所带来的收
5、益规则3.一个东西是不是资产，并不是由这个东西本身决定的 ，而是由你的头脑所决定的4.一个人的负债必定是另一个人的资产 Q：无财可理哦！ 如何不花钱就能填满空白的资产栏？2nd.负债：把钱从你口袋拿走的东西 特征：一般能获得大多数居民的青睐，获得它已经成为一种习 惯或者时尚，并且有隐蔽性。比如住房贷款，汽车贷款，信 用卡贷款等。 1.为什么生活中许多机构推荐居民购买负债？规则 4.一个人的负债必定是另一个人的资产 2.负债对我们的伤害加速上交你未来的收入；复利信用卡：几近于主流的象征 工作 我 银行收支平衡表 收支平衡表 收入 收入支出 支出资产负债表 资产负债表资产 负债 资产 负债信用卡关
6、于资产和负债的一个重要的话题：房子1st.房子是资产还是负债？ 2nd.为什么不论贫穷，富有，或者是刚好达到中产阶级的水平， 优秀的投资者从不选择贷款买房？ 3rd.是什么使房子变成一项资产或者负债的？ 4th. 住房按揭贷款：是7%的利率么？7.20%到6.12%：降息1.08%后的事情以借100万元为期20年的住房贷款为例， 11月26日之前的住房贷款利率：7.20%，月供7873.49元；11月27日起的住房贷款利率：6.12%，月供7233.71元。11月26日前本息还款总计：7873.49x12x20=1889637.6元11月27日后本息还款总计：7233.71x12x20=173
7、6090.4元大多数人的买房选择为自己添置了一项最大的负债 工作 我 银行收支平衡表 收支平衡表收入 收入支出 支出月供，税等资产负债表 资产负债表资产 负债 资产 负债房子 房贷优秀的投资人对房子的态度 1.现金支付；2.租房（房租月供时， 工作 租房者 银行收支平衡表 收支平衡表收入 我 收入收支平衡表支出 收入 支出资产负债表 支出 资产负债表资产 负债 资产 负债资产负债表租金 资产 负债 房贷房子 房贷加法原则与乘法原则加法原则 劳动创造所得 特点：等值，所有收入按加法进行累计叠加得出总收 入，以工资，津贴，奖金等为代表。乘法原则 资本创造所得 特点：成比率，所有收入在原有资本的基础
8、上按照乘 法以一个比率进行增值，存在复利效应，即产生的 收益可以参加下一轮增值，以金融产品为代表。其 主要优势在于复利的效应，要合理的运用复利效应 才能更好的理财重新观察这份空白的个人财务报表几个栏目 工资 收支平衡表 收入：流进来的钱 + 收入 支出：流出去的钱 资产：带来钱的东西 支出 负债：带走钱的东西x 收入的两个原则 资产负债表 加法原则：工资原则 资产 负债 乘法原则：资本原则 复利Ps.看一下我们适用的财报Part5.有哪些常见的理财产品？产品 盈利方式 债券 欠钱还利息 基金 让专家为我理财 游戏规则 股票 买卖差价或者股息 是什么样？ 外汇 汇率变动差价 黄金 各国货币的相对
9、贬值 规则1.如果你要玩一个游戏，那么你先要知道游戏 规则股票投资问题：1.多少人炒股？2.多少人想去炒股？3.大家认为股票为什么会挣钱？4.你相信股评家或者证券分析师么？1000个经济学家可以给出1000个经济方案，1000个证 券分析师可以给出3个股市走势预测，但是，1个 证券分析师也会给你3个股市走势预测。为什么不单纯信任分析师们的技术分析？招商银行(600036) 每股收益1.29元 每股净资产5.68元 市盈率10.24 市净率2.32 股本回报率30.28% 总股本1470718万股 流通股本724595万股招商银行（600036）周线股票投资的一点建议微观分析：从公司角度 股票价
10、格每股收益市盈率 合理市盈率一般为10. 每股收益公司一年挣了多少钱 游戏规则：买入被低估的，或者未来会高速成长的公 司的股票，当达到其合理价位时卖出。 注意：不要频繁操作。这不是投机，要付出时间成本 。如果你想1，2年迅速挣钱，或许买彩票是个好的 建议。宏观分析：货币政策与财政政策，政府的导向基金：代客理财的杰出代表1st.这是一种代客理财产品，专家帮你理财 2nd.更应该把基金看成一种工具，以优化投资组合 3rd.基金的大致分类及用途货币型基金：投资于货币市场，收益低安全性好，灵活。债券型基金：主要投资于债券市场，收益较稳定。混合型基金：债券型基金和股票型基金的综合。股票型基金：主要投资股
11、票市场，收益与股票市场成正比。QDII基金：即海外基金，投资与海外市场，完成全球组合。 4th.基金中的经济学问题：鸡蛋应该放在一个篮子里还是许多个 篮子里？答案在于你的态度。Part6理财目标的拓展与财务自由1st.理财目标：使自己手中的钱保值增值，让自己的 生活更加舒适，有更多的能力去做自己喜欢的事 2nd.财务自由：当你的资产栏所带来的现金流入远 远高于你的支出时，恭喜你，你已经达到投资的 高级境界财务自由了。更通俗的说，不需要 工作，你也可以正常生活。财务自由的最大意义 并不在于高额的财富与每月稳定的现金流入，而 在于由此所带来的快乐与幸福。从此你可以把更 多的时间花费在家人和一些你喜欢却一直没有时 间去做的事，比如开家花店等等，你可以比他人 更好的享受生活，这才是财务自由的最大意义。结束语希望这次讲座能为大家今后 收支平衡表 理财带来一点启示，理财更 收入 多是一种思维，通过交流我 们能够更好的完善这种思维。 支出理财的最终目的还是美好的 资产负债表 生活，这种美好也体现在一 资产 负债 种心态。祝福各位的生活都 能够简单，开心，幸福。
