《昆明市商业网点发展规划及布局(2011—2020)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《昆明市商业网点发展规划及布局(2011—2020)（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 规划背景东南亚、南亚以及我国西南地 区内涉及19个国家和地区，有 重要城市18座，南亚人口约 13亿、东南亚人口约1.2亿。国务院关于支持云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡 的意见正式出台，对昆明发展提出新的目标要求。规划背景u将滇中地区培育成为云南省经济发展的重要增长极，使之成为重要的区域性国际交通枢纽，全国重要的烟草、旅游、文化、能源和商贸物流基地，以化工、有色冶炼加工、生物为重点的区域性资源深加工基地，承接产业转移基地和出口加工基地。u支持把昆明建成面向东南亚、南亚的区域性金融中心，把昆明建设成为全国性物流节点城市和区域性国际物流中心。发展目标总体发展目标n全国性物流节点城市和区域性
2、 国际物流中心 n区域性国际商贸中心 n面向南亚、东南亚的区域性金 融中心 n西南地区国际化购物中心 n具有高原湖滨特色的游憩商业 城市发展目标具体发展目标以GDP年均增长13%计，规划期末全市GDP达到6800亿元。以物流产业增加值占 GDP14%计，期末物流业增加值达到约1000亿元。预测到2020年昆明市的货运总量达3.5亿吨左右。物流用地需求规模约为80100平方公 里。2010年全市社会消费品零售总额为1060亿元，以规划期内社会消费品零售总额年均增长 18%计，到2020年达到约5500亿元。 参考发达国家城市的经验标准值，以市域人均零售商业网点经营面积1.2 m2为标准，按照 千
3、万级人口规模，全市零售商业营业面积将达到1200万m2。按照中心城区占全市零售营业面 积约80%计，则中心城区零售商业营业面积达到约1000万。规划思路1物流基地2商贸中心3商业网点4特色商业p物流基地体系布局、5大陆港基地、10大物流园区、14个物流配送中心。p商贸中心布局体系布局、14个泛亚商贸中心布局。p中心城区内区级商业中心规划布局，明确了街区商业中心规划布局原则和业态配置指引，对轨道沿线商业网点提出配置指引。p明确了特色商业构成体系，对3类特色商业网点进行了布局。将物流基地、交易市场、商业中心和特色网点作为重点规划内容， 突出了战略商业节点布局，并着力构筑了各商业行业内的体系化布 局
4、格局。规划对象规划内容城 市 商 业业 圈公、 铁铁路 枢纽纽空港物流园区现现代物流 物流加工 工业仓储业仓储工业业园区商贸贸 物流 点商贸贸 物流 点商贸贸 物流 点快速货货运配送通道主要货货运配送通道商贸贸 物流 点商贸贸 物流 点商贸贸 物流 点物流园区现现代物流 物流加工 工业仓储业仓储工业业园区境内 实实体平台对对外 虚拟拟 平台其它 国家其它 国家其它 国家其它 国家其它 国家其它 国家规划方法借鉴新加坡的经验，按照大通道大流通 大商贸大市场的思路进行规划布局推理。u内圈层：三环与内绕城之间，以物流配送为主；u外圈层：内绕城与外绕城之间，以区域性大宗物流为主。u五条物流大通道：u昆
5、安大通道：服务滇西及滇西北，辐射南亚、东南亚；u昆玉大通道：服务滇中、滇南，辐射南亚、东南亚；u昆河大通道：辐射东南亚，对接珠三角；u昆嵩大通道：服务滇北、滇东北，辐射全国；u昆武大通道：服务滇北、辐射西藏、西北。 物流基地规划布局形成两圈五带的大物流布局格局。按照两圈四带的格局在城市对外交通的主要方向组织 5个国际陆港基地建设嵩明物流陆港 基地国际空港型保 税港区和“飞地 型”物流港区安宁南亚国际 陆港 以滇缅石油管 道为支撑的“铁 路公路管 道运输”复合型 国际陆港型物 流基地。晋宁东南亚国 际陆港以铁路、公路 运输为依托的 国际陆港型物 流配送基地。国际空港物流 基地以航空运输为 核心的
6、国际空 港型物流基地 。呈贡铁路集装 箱陆港基地以铁路物流为 核心的国际陆 港型物流基地 。物流基地规划布局规划建设10个物流园区序号园区名称位置规模1嵩明物流飞地经济 区杨林工业园和四营 片区2桃花村铁路物流园 区大桃花村6km23嵩明石化储备物流 园区牛栏江镇12km24寻甸化工矿产物流 园区羊街16km25草铺工业能源物流 园区草铺10km26昆阳多式联运物流 园区昆阳青山片区、上 蒜片区。15km27空港物流园区小哨片区5.5km28王家营铁路集装箱 物流园区洛羊片区、王家营 、螺蛳湾片区、羊 堡、金马村、昆明 东、昆明南。15.7km29宜良果蔬物流园区宜良县0.3km210石林物流
7、园区台湾农民创业园0.93km2物流基地规划布局县（区、市）位置规模（亩 ）高新区配送中 心高新区。100北市区配送中 心大波村支线与昆曲 高速交叉口附近。100马街配送中心昆明西马街。100官渡配送中心昆明主城南部，官 渡工业区内。100马金铺配送中 心昆玉高速高新区出 口的产业园区内。100其余9县（市、 区）城区配送 中心县城边缘交通便利 、用地条件好、环 境影响小的地方。200物流基地规划布局规划布局14个配送中心。按照商务圈、商贸圈、物流圈、产业协作圈四个圈层，以 五条大通道为指引进行布局。商贸中心规划布局u主城区退批进零，商铺向商贸中心集中。u在内绕城线附近新建7个以消费品交易为主
8、的商贸中心，提高昆明商贸城市职能。在服务全省的基础上，辐射全国及南亚、东南亚地区。u结合外绕城线及高速公路节点新建7个以商品集散为主的商贸物流中心，推动城市外围区域的发展。在服务全省的基础上，辐射全国及南亚、东南亚地区。14个泛亚商贸中心涉及5种类型，总用地2.01万亩类类型名称经营经营内容规规模（ 亩亩） 综合农 产品批 发市场嵩明小街农产品商贸物流 中心粮油、果蔬、肉 禽蛋、花卉等3000禄劝农产 品商贸物流中心畜牧产品、烤烟 、特色林产品等1000宜良农产品商贸物流中心粮油、果蔬、肉 禽蛋、花卉500石林农产品综合商贸物流 中心粮油、果蔬、肉 禽蛋等600特色农 产品批 发市场呈贡斗南国
9、际花卉交易中 心花卉、茶叶1000空港经济区国际商贸物流 中心花卉、水产品、 林产品等特色 产品1000生产资 料批发 市场杨林工业品商贸物流中心工程机械、五金 机电500昆阳农业生产资料商贸物 流中心农用机械、种子 、化肥等1000安宁工业生产资料商贸物 流中心钢材、橡胶、 矿石、金属物 资1000大件消 费品批 发市场长坡工业品商贸物流中心建材、家具装饰 、汽车汽配等1500晋城工业品商贸物流中心汽车、汽配装 饰1000金马-阿拉工业品综合商 贸物流中心建材、家具装饰 等2000小件消 费品批 发市场新螺蛳湾国际商贸物流中 心小商品、日用百 货、文化用品等5000清水生物医药商贸物流中 心
10、生物医药、中 药材等1000交易市场规划布局中心城区片区商业中心：选址布局u零售业态进商业中心布局，禁止新设沿街商铺，现有沿街商铺逐步引导向商业综合体集中。u在南、西、北3个主城区主要发展方向的外缘地区设置3处区级商业主中心，同时在东部空港新城设置1处区级商业主中心，每处区级主中心覆盖人口约50万人左右。u在主城区与片区商业主中心之间区域以及其他人口不足区域，选择居民聚居的交通便捷地段，均衡布局12处片区商业次中心，每处中心服务人口约20万人左右。片区商业中心布局u在中心城区划分了122个街区。u按照步行5分钟、半径300500米标准设置街区基本商业服务中心，满足居民各类基本生活服务需求。每个
11、街区（35万人）宜配置23处基本型街区商业中心。u按照步行10分钟距离（10001200米）为服务半径，结合轨道交通站点，设置高配型街区商业中心，每个中心服务人口约610万人，覆盖23个街区范围。u设置16处高配型街区商业中心。高配型街区商业中心应结合所覆盖街区的功能属性特征，参照相应基本型街区商业中心的配置标准高配各类网点。街区商业中心布局鼓励步行购物，按不同的步行范围规划了基本型街区 商业中心和高配型街区商业中心。u融合利用“TOD”城市发展模式，优化轨道站点周边商业设施与功能，推进中心城区商业网点体系构建，提升昆明市商业服务业在国际、区域层面上的影响力。u106个轨道站点按5种类型配置站
12、点周边商业。u6个市级中心站u14个区级中心站u8个城市枢纽站u13个主要街区站u65个一般街区站轨道沿线商业网点布局规划布局特色商业网点布局切合昆明的重点特色资源，打造3类特色商业网点。地方特色商品购物区特色商业网点布局p规划打造老城中心历史文化街区（包括祥云街、正义路、文明街、文庙直街等）、翠湖休闲风情街、官渡古镇特色文化商业街、晋宁古镇特色文化商业街等4条特色历史文化商业街（区）。p打造世博园休闲游憩商业区、云南昆明玉器购物城、世纪城云南知名品牌商业街、斗南花卉特色商业街等4个特色商品购物区。p打造12个生态休闲游憩商业区，包括石林、九乡、阳宗海、安宁温泉、轿子雪山、倘甸集镇、东川红土地
13、等7个特色景区游憩商业区；草海休闲游憩商务区、海埂旅游度假区、官渡滨水休闲商业区、斗南休闲娱乐商业区、大渔泛亚国际商务区等5个环滇池生态休闲商业区。规划建设4条特色历史文化街区、4个特色商品购物区 、7个旅游景区商业区、5个环滇池生态休闲商业节点 。三大国际化商 业中心1、国际化中央商 务商业中心；2、国际化泛亚花 卉博览会会址；3、国际化泛亚农 产品博览会会址。泛亚花卉博览会会 址（用地约3000亩 ）泛亚农产品博览会会 址（用地约2000亩）国际化中央商务商 业中心区县（市、区）商 业发展规划指引龙城斗南片区三号( 简称斗三)地块龙城斗南片区二号 (简称斗二)地块龙城斗南片区一号( 简称斗一)地块洛龙乌龙片区一号 (简称龙一)地块洛龙乌龙片区三号 (简称龙三)地块洛龙乌龙片区四号 (简称龙四)地块雨花吴家营片区四 号(简称雨四)地块雨花吴家营片区五 号(简称雨五)地块雨花吴家营片区一 号(简称雨一)地块雨花吴家营片区二 号(简称雨二)地块万溪冲、刘家营、 段家营安置地块洛龙乌龙片区二号 (简称龙二)地块回回营安置 地块街区商业中心结合13个新型街区建设模式，按照商业用地 占1/3的比例配置配套商业建设。县（市、区）商 业发展规划指引近期重点商业建设 项目昆明国际美食广场项目县（市、区）商 业发展规划指引
