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1、佘山珑原形象推广策略案Present to：招商地产 Presented by：灵创广告 Presentation date：2010.10.221 策略源 2 推广法1 策略源如果佘山珑原是人， 他会是怎样的一个人？佘山南纯独墅阔院落境园林多街巷静佘山 珑原静，无疑是佘山珑原的气质所在，但，远远不够。如果只是静，难免落于俗套，那么佘山珑原究竟该是怎样的静？佘山珑原该是怎样的静？首先，要看住进去的会是怎样的一群人。显然，他们还没有达到这样的高度， 至少人们不会那么频繁的看到他们。虽不是顶级富豪，但同样是社会精英、上流 阶层、各行各业的佼佼者。他们期待世界级舞台、顶级人脉平台、顶级 身份标签、卓
2、越居住品位，期待人生新的跨 越，新的精彩，从而升华人生境界。他们许多年来，他们都在“默默”奋斗，至少在世人的眼光中，他 们是安静的。他们用很长时间默默地积蓄力量，并渐渐影响各 个行业，整个社会，乃至全世界。对于他们而言，一鸣惊人的 时刻，随时可能到来。他们 一种安静地爆发我们 佘山南，一直很安静，如今将爆发 独墅社区，很安静，即将爆发能量 招商上海，高端安静，如今将爆发静而圣，动而王正如庄子所言：“静而圣，动而王”， 安静的时候，是圣人；动起来，就是王者。Slogan:静静的影响世界静静的，佘山珑原的气质所在，目标客群的气质所在。 影响世界，佘山珑原的灵魂所在，目标客群的灵魂所在。备选:动静皆
3、传奇动静之间，左右世界静为天下先定位语:佘山南，独墅岭佘山下的岭， 北高南低的岭， 充满安静气质的岭。 全新人居境界的岭。 人生跨越的岭。备选:佘山南，独墅一帜 佘山南，独墅源 佘山南，独墅里 佘山南，纯独墅 佘山南，独墅院佘山南，独院静墅 佘山南，峰境独院 佘山南，大独院2 推广法闻风而动声名在外大开眼界口口相传启势造势立势强势11月15日 市区售楼处落成2月2日春节5月1日开盘3月28日 示范区公开10月26日以佘山价值为突破口，迅速吸引市场关注； 以少量概念包装（围墙、DM），市区销售中心启 动，调动市场胃口。除了在佘山，我们的佘山价值究竟在哪？当所有佘山项目都在鼓吹佘山价值的时候，我们
4、谈拥有佘山价值。 当很多人享受佘山带来的身份标签、居住环境的时候，他们还得到了什么？我们的佘山，南，除了一座山，除了所谓的身份标签，居住环境之外，还有一种 撼动人心的精神价值，一股“静静的影响力”，它将伴随居住其中的人们于安静 中爆发，释放影响世界的能量。媒体户外围墙DM谁能真正拥有佘山？ 媒体户外围墙DM静静的影响世界静仕总有一群人， 正在静静的影响整个世界。静山佘山往南， 安静了30余年。静墅独墅一帜， 静养影响世界的能量。佘山珑原佘山南，独墅岭招商万科联合钜献媒体户外围墙DM1 佘山珑原 LOGO 2 贵宾专线：XXXXXXXX 3 佘山南，独墅岭 4 静静的影响世界 媒体户外围墙DM户
5、外媒体推荐：徐家汇、陆家嘴； 浦东机场； 延安路高架、上海至佘山高架沿线。闻风而动声名在外大开眼界口口相传启势造势立势强势11月15日 市区售楼处落成2月2日春节5月1日开盘3月28日 示范区公开10月26日以纯概念传播，露冰山一角，吊足市场胃口，留下 悬念，吸引目标客群持续关注。并以“招商万科联 合钜献”为首轮活动噱头，赚足市场眼球。主题：静静的影响世界（谈概念） 2场公关活动：亮相活动（2010.11.20）+元旦活动（2011.1.1） 4类概念宣传：概念软文、概念楼书、概念特刊、项目网站与BLOG概念软文概念楼书项目网站媒体公关活动1：11.20周六公关活动2：2011.1.1杂志特刊
6、项目blog招商万科联合矩献 佘山珑原新品发布会创意阐述：在项目初期，以招商万科强强联合重量级巨制佘山 珑原为噱头，迅速聚焦媒体吸引力，扩大曝光。活动亮点：招商-万科强强联手活动时间： 2010.11.20 周六 （拟） 活动地址：待定活动形式：上海各大媒体见面会，佘山珑原新品推介 软文炒作：招商万科联手，缔造影响世界的能量 佘山珑原新品发布会近日隆重举行1+13，当招商与万科击掌为盟 佘山珑原新品发布会近日隆重举行概念软文概念楼书项目网站媒体公关活动1：11.20周六公关活动2：2011.1.1杂志特刊项目blog创意源点：静静的影响世界，是一种低调、超越的精神。在人类的文 明中，无数的艺术
7、、时尚、建筑以及各个领域都有着静静影 响世界的故事。通过对这些故事的讲述，引起目标客群内心 的共鸣，并恰到好处的植入产品形象，引起目标客群关注。内容：以著名音乐家贝多芬 为故事题材，讲述青年即听 力衰退直至失聪，却创造出 众多世界名曲的传奇故事， 讲述安静的力量，讲述静静 的影响世界主题。静静的影响世界无声的力量， 穿越200年的音乐震撼艺术篇内容：以油画西藏组 画蜚声海内外，成为 中国油画界巅峰人物的 陈丹青，曾出版退步 集等文学作品，在油 画界、文学界、评论界 享有盛誉。为人低调的 陈丹青，以宁静、深沉 的划时代现实主义经典 作品在文艺界引起轰动 ，美术界的“陈丹青情 节”影响无限未来。在
8、宁静与深沉中， 激越未来内容：“贾樟柯影像的文 本意义恰恰是对正在经历 激烈全球化变迁的古老中 国的一段惊心动魄的记录 ，所有的细节已经沉淀到 时间的潜流里去，留下的 是一个个沉默的动容、一 段段不朽的绝唱”，知名 导演贾樟柯静静的以自己 的方式阐述着对电影的理 解，获得了全世界的认可 ，被誉为“亚洲电影闪电 般耀眼的希望之光 ”。沉默绽放 生命的璀璨内容：佘山珑原也 同样是静静影响世界 的艺术品，以软文式 硬广的形式和前面形 成系列。 佘山珑原， 静静的影响世界内容：宝玑（Breguet）多 年来一直是瑞士钟表最重要 的代名词，静静的手表，以 无数发明和创新默默的改变 着这个世界。爱因斯坦、
9、柴 可夫斯基、路易十六，法国 王后玛丽.安东尼、沙皇亚历 山大一世、维多利亚女王、 邱吉尔、普鲁士威廉一世、 美国国务卿杜勒斯、拿破仑 无数世界风云人物都是 宝玑的追随着。 静静的影响世界Breguet， 静与动的旷世传奇风尚篇内容：宝缇嘉总是很安 静，在奢侈品界以低调 著称；没有品牌发布会 ，没有明星晚宴，没有 媒体招待会的情况下悄 然无息的开始了中国之 旅。而宝缇嘉却是全球 奢侈品版图中一颗耀眼 的明星，让所以的竞争 对手感到畏惧，与爱马 仕、阿玛尼并列的顶级 品牌，打造极致的寂静 与璀璨。 Bottega Veneta， 寂静中绽放璀璨光芒内容：内容：1837年成立 的蒂芙尼公司是全球知
10、名 的奢侈品牌之一，以爱与 美、罗曼蒂克与梦想为主 题而风誉了近两个世纪。 能将消费者内心娓娓道来 的经典设计能满足世界上 所有所有女人的梦想。蒂 芙尼制定了一套自己的宝 石、铂金标准，并被美国 美国政府采纳为官方标准 。TIFFANY， 静静道来的传世梦幻内容：佘山珑原也 同样是静静影响世界 的奢侈品，以软文式 硬广的形式和前面的 软文形成系列。 佘山珑原， 静静的影响世界内容：建于公元72至82年间 的古罗马斗兽场可以说是罗 马乃至整个意大利的象征， 静静的矗立了两千年的建筑 见证了一个又一个王朝的兴 衰，无数的勇士、野兽在其 中洒满鲜血，斗兽场是人类 文明的一个缩影，沉寂的建 筑，无论在
11、哪个年代都是对 当世文明的震撼。 静静的影响世界2000年的沉寂， 却始终震撼世界建筑篇内容：在希腊雅典卫城 的最高点，矗立着经历 了两千多年的沧桑，沉 静、壮观的“希腊国宝 ”帕特农神庙。这 一颗人类艺术宝库中最 璀璨的明珠，无声无息 的凝视着时代的变迁。 神庙内近乎完美的廊柱 、山墙、装饰及浮雕气 韵生动，精美丰富，被 形容为“伟大的单纯， 静穆的壮伟”，影响了 世界建筑风格几千年。伟大的单纯， 静默的壮伟内容：始建于1204年、 800年来不断扩建、修缮 的卢浮宫，是世界上最古 老、最大、最著名的博物 馆之一。这里收藏了举世 文明的艺术品，而其建筑 本身亦是一见伟大的艺术 杰作。壮丽雄伟
12、的卢浮宫 温和的站在巴黎，目睹人 类文明的不断变迁，历久 不衰。宁静的永恒， 经久不衰内容：讲述佘山珑 原静静影响世界的故 事 佘山珑原， 静静的影响世界概念软文概念楼书项目网站媒体公关活动1：11.20周六公关活动2：2011.1.1杂志特刊项目blog创意概念： 静静的影响世界概念阐述： 招商，百余年历史传奇，曾创造了中国第一支商船队、第一家银行、第一条 铁路，第一个对外开放的工业区招商上海第一个高端地产项目。以招商 品牌为切入点，以一脉相承的力量，延续佘山珑原的非凡价值与影响力， 开创上海豪宅的新传奇。第一篇章 招商局130余年的默默耕耘 静静纷呈撼世创举1872年，招商局创立 建造第一
13、支商船队 中国第一家银行 第一家保险公司 中国近代民族航运业 中国第一个对外开放的工业 区-蛇口工业区， 中国第一家商业股份制银行- -招商银行 中国第一家企业股份制保险 公司-平安保险公司第二篇章 招商地产26年，13座城市 静静延续一种人居传奇26年品牌印记 13个大中城市 42个大型房地产项目第三篇章 佘山珑原佘山珑原，佘山下 一片即将影响世界的静土佘山南 招商万科联合钜献 招商地产上海首个高端豪宅项目概念软文概念楼书项目网站媒体公关活动1：11.20周六公关活动2：2011.1.1杂志特刊项目blog静静的影响世界 生活杂志专题创意阐述：生活作为都市精英高端读物，拥有优质 的读者群，与
14、佘山珑原的目标客群相符，杂志的深度 沟通有利于深度诠释产品精神。活动亮点：全方位解析“静静的影响世界 ”的精神内涵，以概念的嫁接方式，将佘 山珑原深入人心。活动时间：2010，12月刊或2011，1月刊 活动概述： 与生活杂志合作，以“静静的影响世界”为主 题， 进行专题策划 在杂志“天、地、心、真”等栏目中讲述各个领域 中默默影响世界的故事 将佘山珑原作为其中一篇着重讲述中国以至全世界首创的 “心生活”优质精神生活杂志 生活生活致力以唯美方式感染启发、帮助读者精进 到更高的人生境界，让读者从浮躁、焦虑、拜物、 庸俗的物质主导生活空间，跨越到追求精神质量的 优雅“心生活”世界去。以道驭器，以文
15、载道，以 美化情，以心传心，是生活的办刊理想，亦令 生活成为当今中国以至全世界唯一一本关注心 灵、提倡“心生活”的杂志。 生活正是今日中国都市知识精英专享的优质精 神读物，是拥有觉醒意识、审美触觉和人生感悟的 智能型企业家、高管阶层及其他跨界别精英人物的 民族文化骄傲、生命美学实践和心灵修养内参，简 而言之生活就是他们最忠实的思想伙伴。LV曾与生活合作策划“伟大的旅程”专题 概念软文概念楼书项目网站媒体公关活动1：11.20周六公关活动2：2011.1.1杂志特刊项目blog佘山珑原奥地利施特劳斯爱乐乐团 2011新年音乐会创意阐述：奥地利施特劳斯爱乐乐团 ，以150余年的默默耕 耘，丰富了世
16、界音乐文化生命，与佘山珑原目标客群静静 的影响世界的精神相契。活动亮点：不同领域同一种精神的艺术碰撞 ，在新年来临之际，共同揭开佘山珑原人 居新篇章。活动时间： 2011.01.01 活动地址：上海东方艺术中心 活动概述： 冠名新年音乐会 定制部分演出票邀请目标客户参加 以背景板、广告牌、邀请函和赠送佘山珑原概念DM 等植入品牌 借机在媒体上报道，扩大影响范围软文炒作：佘山珑原奏响上海2011新乐章 佘山. 珑原“奥地利施特劳斯2011新年音乐会”元旦隆重举行佘山珑原携手奥地利斯特劳斯， 揭开新年序幕 佘山.陇原“施特劳斯2011新年音乐会”元旦隆重举行理查德 克莱德曼2011国乐天骄新年音乐会 浪漫钢琴王子理查德克莱德曼理查德克莱德曼以古典音乐为基础，将古典音乐与现代音乐溶 为一体。他的乐曲朴实
