建筑消防设施的维护管理专题讲座PPT

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1、建筑消防设施 维护管理二一一年一月 主讲：杨贵州n一 建筑消防设施的概念及主要类型n二 几种常见建筑消防设施的组成及工作原理n三 物业单位相关人员应掌握的技能n四 建筑消防设施的维护管理n五 建筑消防设施档案的建立建筑消防设施的概念和主要类型n建筑消防设施：建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭 火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施 的总称。n建筑消防设施的主要类型：消防供电配电设施、火灾自动报警系统、应 急广播系统、消防供水设施、灭火设施（消火栓 系统和自动喷水灭火系统）、防排烟系统和其他 建筑消防设施常见建筑消防设施的构成一、自动喷水灭火系统：由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水

2、流指示器和压力开关）等组件，以及管道、供水 设施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系 统。常见建筑消防设施的构成开式洒水喷头水幕喷头水雾喷头开式喷头闭式喷头3.湿式系统的组成与工作原理玻璃球洒水喷头易熔元件洒水喷头 公称动作温度，工作液色标公称动作温度，支撑臂色标57橙5777本色68红80107白79黄121149蓝93绿163191红100灰204246绿121天蓝260302橙141蓝320343黑163淡蓝 182紫红 204黑 227黑 260黑 343黑 7.雨淋系统的组成1.消防水池 2.消防水泵 3.闸阀 4.止回阀 5.消防水泵结合 器 6.雨淋报警阀 7.报警控制器 8.

3、声光报警器 9.感温感烟探测 器 10.蝶阀 11.高位水箱 12.开式喷头7.雨淋系统的工作原理常见建筑消防设施的构成二、火灾自动报警系统火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警 装置、以及具有其他辅助功能的装置组成的火灾 报警系统。它是人们为了早期发现和通报火灾，并及时 采取有效措施，控制和扑灭火灾，而设置在建筑 中或其他场所的一种自动消防设施。火灾自动报警系统的组成火灾自动报警系统的组成触发器件：自动或手动产生火灾报警信号的器件，包括 感温、感烟、感光、可燃气体探测器等火灾报警控制装置：可以接收、显示和传递火灾报警信 号，并能发出控制指示的设备，包括火灾报警控制器、区域、集中 火灾报警控制

4、器火灾警报装置：用以发出区别于环境声、光的火灾警报 信号的装置称为火灾警报装置，包括火灾警报器消防联动控制设备：当接收到来自触发器件的火灾报警 信号后，能自动或手动启动相关消防设备并显示其状态的设备电源：其主电源应当采用消防电源，备用电源采用蓄电池。 系统电源除为火灾报警控制器供电外，还为与系统相关的消防控制 设备等供电。几种常见的火灾自动报警探测器感烟探测器设置场所感烟探测器设置场所感烟式探测器 适宜安装在发生火 灾后产生烟雾较大 或容易产生阴燃的 场所，如百货、农 副产品仓库等。离子感烟探测器离子感烟探测器原理：探测器电离室内 含有少量放射性物质（镅- 241），射线使电离室内局 部空气成

5、电离状态，经电压 作用形成离子流而导电，当 烟粒子进入电离化区域时， 它们由于与离子结合而降低 了空气的导电性，当导电性 低于预定值时，探测器便发 出警报。离子感烟探测器不适用场所离子感烟探测器不适用场所符合下列条件之一的场符合下列条件之一的场 所，不宜选择离子感烟探测所，不宜选择离子感烟探测 器：器：1 1 相对湿度经常大于相对湿度经常大于 95%95%；2 2 气流速度大于气流速度大于5m/s5m/s ；3 3 有大量粉尘、水雾滞有大量粉尘、水雾滞 留；留；4 4 可能产生腐蚀性气体可能产生腐蚀性气体 ；5 5 在正常情况下有烟滞在正常情况下有烟滞 留；留；6 6 产生醇类、醚类、酮产生醇

6、类、醚类、酮 类等有机物质。类等有机物质。光电感烟探测器光电感烟探测器利用起火时产利用起火时产 生的烟雾能改变生的烟雾能改变 光的转播特性这光的转播特性这 一基本性质而研一基本性质而研 制。制。 广泛适用于广泛适用于 宾馆、写字楼、宾馆、写字楼、 工厂、餐饮场所工厂、餐饮场所 等大多数场所。等大多数场所。光电感烟探测器的不适合场所光电感烟探测器的不适合场所符合下列条件之一符合下列条件之一 的场所，不宜选择光电感的场所，不宜选择光电感 烟探测器：烟探测器：（1 1） 可能产生黑烟可能产生黑烟 ；（2 2）有大量粉尘、）有大量粉尘、 水雾滞留；水雾滞留；（3 3） 可能产生蒸气可能产生蒸气 和油雾

7、；和油雾；（4 4）在正常情况下）在正常情况下 有烟滞留。有烟滞留。火灾自动报警系统的工作原理火灾自动报警系统的工作原理能够在火灾初期，将燃烧产生的烟雾、热量和光辐 射等物理量，通过感温、感烟和感光等火灾探测器变成电 信号，传输到火灾报警控制器，并同时显示出火灾发生的 部位，记录火灾发生的时间。一般火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统、室内 消火栓系统、防排烟系统、通风系统、空调系统、防火门 、防火卷帘、挡烟垂壁等相关设备联动，自动或手动发出 指令，启动相应的防火灭火装置。消防控制设备的八个联动控制功能：1. 对室内消火栓系统应有控制消防水泵的启 、停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示启泵 按

8、钮的位置的控制、显示功能。2. 对自动喷水和水喷雾灭火系统应有控制系 统的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态；显 示水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态的 控制、显示功能。消防控制设备的八个联动控制功能：3.对管网气体灭火系统应有显示系统的手动、 自动工作状态；在报警、喷射各阶段，控制室应有 相应的声、光警报信号，并能手动切除声响信号； 在延时阶段，应自动关闭防火门、窗，停止通风空 调系统，关闭有关部位防火阀；显示气体灭火系统 防护区的报警、喷放及防火门（帘）、通风空调等 设备的状态的控制、显示功能。消防控制设备的八个联动控制功能：4. 对泡沫灭火系统应有控制泡沫泵及消防水 泵的启、停；

9、显示系统的工作状态的控制、显示功 能。5. 对干粉灭火系统应有控制系统的启、停； 显示系统的工作状态的控制、显示功能。6. 对常开防火门应有在门任一侧的火灾探测 器报警后，防火门应自动关闭；防火门关闭信号应 送到消防控制室的控制、显示功能。消防控制设备的八个联动控制功能：7、对防火卷帘应有疏散通道上的防火卷帘两侧，应 设置火灾探测器及其警报装置，且两侧应设置手动控制按 钮；疏散通道上的防火卷帘，感烟探测器动作后，卷帘下 降至距地（楼）面1.8m，感温探测器动作后，卷帘下降到 底；用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘 下降到底；感烟、感温火灾探测器的报警信号及防火卷帘 的关闭信号应送至

10、消防控制室的控制、显示功能。8、火灾报警后，对防烟、排烟设施应有停止有关部 位的空调送风，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号；启 动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀等，并接收其反馈 信号；控制挡烟垂壁等防烟设施的控制、显示功能。常见建筑消防设施的构成三、室内消火栓系统室内消火栓是室内管网向火场供水的， 带有阀门的接口、为工厂、仓库、高层建 筑、公共建筑及船舶等室内固定消防设施 ，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和 水枪等器材配套使用。 几种常见的室内消火栓几种常见的灭火器几种常见的灭火器灭火器的使用年限n根据灭火器维修与报废规程(GA95- 2007)中规定，灭火器从出厂日期算起， 达到如下年限

11、的，必须报废：水基型灭火器6 年；干粉灭火器10 年； 二氧化碳灭火器和贮气瓶12年； 三、消防控制室操作人员 应掌握的操作n 根据规定，消防控制室值班操作人员 应当能够熟练掌握以下十项基本操作，经 现场提问测试若有三项及三项以上的操作 不能熟练完成则判定为消防控制室值班操 作人员不熟悉消防控制设备功能，不熟悉 应急操作程序，不能熟练操作控制设备， 应进行的相应处理。1、能够熟练对火灾自动报警系统主机进行巡检、 复位和测试，能够熟练调阅火灾自动报警系统历 史记录，并明确火灾报警、故障点的对应位置；2、能够手动/联动控制消防水泵、防烟和排烟风机 的启停；3、能够手动/联动控制消防电梯紧急迫降和切

12、除相 关楼层的非消防电源；4、确认火灾后，能及时将火灾自动报警系统开关 转入自动，并开启消防广播，输出广播信号， 指导人员安全有序疏散；5、能够通过消防电话，将消防控制中心的有关情 况通知消防水泵房、备用发电机房、变配电房 、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯 机房及其他与消防联动控制有关的且经常有人 值班的机房；6、能够控制火灾声光报警器启动或停止；7、能够掌握CRT显示器上显示的各种图标所表示 的信号源，并及时消除故障； 8、能够通过CRT显示器随时查阅保护对象的重点 部位、疏散通道及消防设备所在位置有平面图 或模拟图； 9、当火灾自动报警系统直流备用电源故障时，能 及时更换备用电源；

13、 10、设有气体灭火系统的场所，能够自动/手动控 制系统启停，并明确延时状态信号、紧急停止 信号和管网压力信号 四、建筑消防设施的维护管理n根据建筑消防设施的维护管理（GA5872005） 2005年12月26日公安部发布自2006年5月1日起实施。1、巡查：依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电 子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其 中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次。 2、单项检查：应当每月至少一次 。3、联动检查：应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系 统的联动控制功能进行综合检查、评定。n（一）巡检的主要内容：n 1、消防供配电设施：消防电源工作状态，自 备发

14、电设备状况，消防配电房、发电机房环境， 消防电源末端切换装置工作状态。 n 2、火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观 ，区域显示器运行状态，CRT图形显示器运行状况 ，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外 观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装 置外观，消防控制室工作环境。 n 3、消防供水设施；消防水池外观，消防水箱 外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵、增 压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标 识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。 4、消火栓（消防炮）灭火系统：室内消火栓外观， 室外消火栓外观，消防炮外观，启泵按钮外观。 5、自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，

15、末端试水装置压力值。 6、泡沫灭火系统:泡沫喷头外观，泡沫消火栓外观 ，泡沫炮外观，泡沫产生器外观，泡沫液贮罐间 环境，泡沫液贮罐外观，比例混合器外观，泡沫 泵工作状态。 7、防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态 ，机械排烟风机、正压送风机外观、供电状态和 风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。 8、应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示 方向有无改变。9、消防电话或者电话插孔外观有无改变。 10、应急广播扬声器外观完好情况。 11、防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态， 外观完好情况，有无遮挡。 12、消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外 观。 13、发电机外观和机房工作环境，

16、消防电源运行 状态。 14、灭火器数量和位置有无改变情况。 15、其他需要巡视检查内容。（二）单项检查主要内容 ：1、消防供配电设施:消防用电设备电源末级配电箱处主、 备电切换功能，发电机自动、手动启动试验，发电机燃 料检查。2、火灾自动报警系统:警报装置的警报功能，火灾报警探 测器、:手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示 器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的 联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮 的报警功能的检查数量不少于总数的25%。3、消防供水设施:消防水池、水箱水量，增压设施压力工 况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能， 管道阀门启闭功能。 4、消火栓 (消防炮)灭火系统:室内外消火栓消防水 炮出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检 查数量不少于总数量的25%。 5、自动喷水灭火系统:报警阀组放水，末端试水装 置放水。其中末端试水装置放水检查数量不少于 总数量的25%。 6、泡沫灭火系