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1、美国人仍旧认为房地产是 最佳长线投资标的 北京时间4月21日下午消息 ，盖洛普咨询公司(Gallup)日前公布了最新一版的 年度调查结果，此次调查 的内容是美国人心目中的 最佳长线投资对象，而调查结果显示排名第一的 是房地产市场。从上图可 以看到，尽管其统计时间 区间并不大，但在前两年 美国人将房地产作为最佳投资 对象的比例并不高，而这 也成为当初房地产市场资 金吃紧的显著原因之一。 在美国房地产市场崩盘之后， 一些美国房地产市场权威 人士预计美国人同房地产 业务“蜜月期”注定将在某一个时刻重新开启，而培养 消费者重新对于房地产项 目产生好感则需要花费几 代人的时间。笔者认为， 从历史角度来看
2、，房地产业务 绝不是合适的投资对象。 致力于宏观投资研究的金 融顾问公司Orcam Financial Group的创始人卡 伦-罗氏（Cullen Roche） 日前就撰文指出将房地产看作是最佳长线投资对 象是非常“可悲”的。根据美 国建设统计局（U.S. Census Bureau Survey of Construction）公布的数据 显示，过去30年里美国家 庭房地产的年度投资回报率仅 为0.74%。值得一提的是， 上述回报还不包括因为家 庭房地产而所产生的一系列杂费指出。罗氏表示 房地产属于一种不断贬值 的商品，而与此同时房产 所依赖的土地资源确在不 断升值。尽管如此，房地产本 身
3、的价值在其所实际存在 的时间期限之内又是非常 高的。在较长的时间里， 房地产自身的价值回报呈现出 更加负面的消息，而这也 就意味着0.74%的回报率其 实已经不算低。如今股票和债券的收益率已经超 过了房地产，而这其中所 蕴含的理念已经同当年美 国人所热推的“美国梦”的本质有所偏离。笔者认为， 短期看来买卖房地产确实 可以收到客观的回报，但 作为长线投资对象来说其 并不是最合适的选择。（ ）【美 国Business Insider作品（简称“作品”）的中文翻 译权及中文版版权均归腾 讯公司独家所有。未经腾 讯公司授权许可，任何组织、机构或个人不得对作 品进行中文翻译或对作品 中文版本实施转载、摘编 或其他任何形式的使用行 为，笔趣阁 www.52xs.cc b7f3x
