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1、UVISION BRAND 优视品牌 2011 推 广 思 路鹤 壁 文 化 MALL优视品牌 出品 2011.03.16UVISION BRAND 优视品牌 2011 有一种潮流，势不可挡！UVISION BRAND 优视品牌 2011 “新国八条”住宅限购商业投资旺 UVISION BRAND 优视品牌 2011 2011商业地产成投资蓝海UVISION BRAND 优视品牌 2011 知名商业地产项目UVISION BRAND 优视品牌 2011 公元1892年 香榭丽舍大街是巴黎之魂,大街的东半部分是700米长的林荫大道,是闹市中 不可多得的一块清幽之处。西段长1100米,原是贵族住宅
2、区,后来资产阶级兴 起,逐渐发展成为向国内外富翁开放的商业区。法国巴黎香榭丽舍大街CHAMPS-ELYSEESUVISION BRAND 优视品牌 2011 公元1907年 100年以来始终坚持高标准,使第五大道始终站在成功的顶峰。包揽众多 货品齐全、受人喜爱的商店是第五大道的一个特色。货品丰富、品牌齐 全、高档优质成为美国第五大道的特点,品牌的运作成为寸土寸金的第五 大道的突出特点。美国纽约第五大道FIFTH AVENUEUVISION BRAND 优视品牌 2011 公元1999年 王府井大街北起美术馆东街，南至东长安街。街在当时属于最宽的一 类，阔二十四步。一九三五年修成了北京市第一条柏
3、油马路，一九七 八年复名王府井大街。这条街一直是北京市区商业最繁荣之地。全长 一千八百米，一九九九年九月十一日王府井步行街开街，二OOO年九月 十一日第二次开街，应该说这就是王府井大街的脉络。 王府井商业步行街WANGFUJINGUVISION BRAND 优视品牌 2011 公元2011年 鹤壁文化Mall项目建设地点在淇滨区长江路以北，正阳广场 以西，迎宾馆对面，占地面积30亩，地面建筑五层，基座面 积约1万平，总建筑面积约5万方。项目以商业、文化产业为 主体，设置品牌超市、多厅多功能3D数码影城、大型量贩式 KTV、儿童体验馆、品牌餐饮、大型电玩、大型商业和公共 停车场、公共绿地等设施，
4、建成之后将是鹤壁市唯一的集文 化娱乐、购物休闲为一体的综合场所。鹤壁文化Mall HEBIUVISION BRAND 优视品牌 2011 高度。今天，我们需要站在一个新的高度审视“鹤壁文化MALL”。UVISION BRAND 优视品牌 2011 鹤壁文化Mall项目建设地点在淇滨区长江路以北，正阳广场 以西，迎宾馆对面，占地面积30亩，地面建筑五层，基座面 积约1万平，总建筑面积约5万方。项目以商业、文化产业为 主体，设置品牌超市、多厅多功能3D数码影城、大型量贩式 KTV、儿童体验馆、品牌餐饮、大型电玩、大型商业和公共 停车场、公共绿地等设施，建成之后将是鹤壁市唯一的集文 化娱乐、购物休闲
5、为一体的综合场所。市场分析The market analysisUVISION BRAND 优视品牌 2011 1、鹤壁的发展趋势鹤壁市淇滨区是鹤壁市的政治、经济、文化中心，市委、市政府所 在地。城区建成面积达25.6平方公里，市区人口27万。根据鹤壁市 建设大城市的总体目标，城区规划面积将由目前35平方公里扩展到 65平方公里，城区人口达到100万人。鹤壁市以及淇滨区的地理优 势、经济实力以及发展趋势、人口存量和增长速度为本项目的顺利 实施奠定了坚实的基础。2、新城市中心，成就新一代商业中心新城市中心地位的确定，刺激着“中央行政、商业中心”的发展，也是本项目在未来发展创造了开阔的畅想空间。U
6、VISION BRAND 优视品牌 2011 3、鹤壁市淇滨区的发展，需求的不断升级鹤壁市流动人口的大幅增加及区域周边的高端住宅人群居住膨胀，促进鹤壁文化MALL 的形成。、时尚休闲购物的需求老商业街的商业模式已不能满足现代人的需求，集休闲、娱乐及购物为一体的新一代消费方式的现代人的追求。UVISION BRAND 优视品牌 2011 The city moves toward south the achievement new marketplace城市南移 成就新商业中心新一代商业Mall鹤壁城市发展日新月异，城市规划和发展的重点战略性的向南转移， 带动了淇滨区的发展热潮，鹤壁文化MALL
7、的建成弥补了这一区域商业空 白，项目演译The item plays to translateUVISION BRAND 优视品牌 2011 鹤壁文化Mall项目建设地点在淇滨区长江路以北，正阳广场 以西，迎宾馆对面，占地面积30亩，地面建筑五层，基座面 积约1万平，总建筑面积约5万方。项目以商业、文化产业为 主体，设置品牌超市、多厅多功能3D数码影城、大型量贩式 KTV、儿童体验馆、品牌餐饮、大型电玩、大型商业和公共 停车场、公共绿地等设施，建成之后将是鹤壁市唯一的集文 化娱乐、购物休闲为一体的综合场所。SWOT 分析：UVISION BRAND 优视品牌 2011 1、区域优势城市发展中心
8、向南转移，将成为未来的城市中心。2、地理优势 鹤壁文化Mall项目建设地点在淇滨区长江路以北，正阳广场以西，迎宾 馆对面，占地面积30亩，地面建筑五层，基座面积约1万平，总建筑面积约5万方 米.3、环境优势 正阳广场 迎宾馆4、政策优势 鹤壁文化Mall是鹤壁市重点商业项目，享受优惠政策，并有政府部门大力支持。 5、定位优势 以时尚年青一族为主要客服群，着眼于个性化、差异化特色经营的商业定位，恢弘推出汇集 购物、餐饮、休闲、娱乐、健身、等功能于一体的全天候一站式商业中心。一、项目优势UVISION BRAND 优视品牌 2011 新城区商业氛围不浓 城市现代人消费观念的转变需要时间 大多数经营
9、者和投资者对本项目的认知度不够，对商铺未来的价值很迷茫，多数都抱着持币观望的心理。2、项目劣势UVISION BRAND 优视品牌 2011 周遍住宅项目社区商业. 老城区的商业3、威胁点UVISION BRAND 优视品牌 2011 现代青年对休闲娱乐购物的巨大需求 周边项目的入住，业主的需求 政府政策大力扶持 以独特的定位推广建立鲜明的市场形象4、机会UVISION BRAND 优视品牌 2011 绝对商业 时尚购物 张扬个性 独特享受项目结语客群分析An analysis鹤壁人，绝对商机。谁来投资？谁就可以成为未来商业领袖！UVISION BRAND 优视品牌 2011 追求财富成功的我
10、开朗的我务 实 的 我爱 思 考 的 我诚 实 的 我自 信 的 我好 学 的 我坚 强 的 我友 善 的 我谦 虚 的 我宽 容 的 我勤 奋 的 我所有梦想财富和成就的人们！成就未来的红顶商人新 梦 想投资的梦想之地UVISION BRAND 优视品牌 2011 目标客户群的定位投资者： 1）本区域的商铺投资者； 2）看好本区域商业发展前景及区域发展的投资者； 经营者： 1）经营各种商品的当地商户 2）本区域的商铺投资者或商品批发经营者； 3）看好本区域商业发展前景的其他地区经营者；UVISION BRAND 优视品牌 2011 投资型客户心理投资者最关注的是项目的投资价值，也就是项目的发
11、展前景，及未来的居住者对项目的兴趣。升值潜力、 空置率、价格、 放租时间等因素都将影响到他们的投资信心。区域环境的日趋成熟，使本案也将受到投资者关注，在推广时要兼顾对投资者的吸引。创意CreationUVISION BRAND 优视品牌 2011 设计方案一UVISION BRAND 优视品牌 2011 UVISION BRAND 优视品牌 2011 UVISION BRAND 优视品牌 2011 UVISION BRAND 优视品牌 2011 UVISION BRAND 优视品牌 2011 UVISION BRAND 优视品牌 2011 UVISION BRAND 优视品牌 2011 UVI
12、SION BRAND 优视品牌 2011 报纸广告UVISION BRAND 优视品牌 2011 报纸广告UVISION BRAND 优视品牌 2011 设计方案二UVISION BRAND 优视品牌 2011 UVISION BRAND 优视品牌 2011 报纸广告UVISION BRAND 优视品牌 2011 报纸广告UVISION BRAND 优视品牌 2011 说明：1. 项目logo及其他所有的创意说明等签约后呈现。2. 在项目签约之前，整个策划案所有权归我公司。UVISION BRAND 优视品牌 2011 我们致力成为您事业的伙伴和外脑， 珍重并以真诚的回报您给予的信任与期待。目前 我们在服务的鹤壁项目：天润名仕豪庭THANKS北京优视堂国际广告有限公司 Add：北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城1号楼30层 Tel：8610 - 83403270 Fax: 83403270-818 Mobile：13164226036 Web： E-mail：
