房地产围墙方案经济技术分析

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1、36#地块项目围墙方案一、围墙方案36#地块项目处于亦庄核心地带,周边位临交通主干道,出于项目营销推广及现场安全文明施工需要考虑,拟采用下图所示围墙方案,以满足实际需要,提升公司和项目形象。围墙高度暂设定为5 米,沿项目红线布置,共计1140 米左右。二、围墙做法围墙高度5 米,有混凝土基础+龙骨 +镀锌铁皮 +广告布组成。混凝土基础尺寸:2000mm 2000mm 1000mm ,底部配筋 14200mm,标号 C30 ,埋深 1500mm 。龙骨:主竖龙骨为间距4000mm 的桁架柱, 截面尺寸400mm 400mm , 由 40mm 40mm 4mm 的角钢焊接组成。主横龙骨为间距200

2、0mm 的桁架,桁架高度400mm ,由 40mm 40mm 4mm的角钢焊接组成。次横竖龙骨是由20mm 20mm 2mm 的方钢组成,间距1000mm 。龙骨布置如下图所示:镀锌铁皮:厚度0.5mm 。广告布:白色纤维布+印刷。三、围墙成本混凝土基础:挖填土方: 331.5 30=405(元)C30混凝土: 221370=1480(元)钢筋: 2224.8 5=1056(元)模板: 214 50=400(元)共计: 405+1480+1056+400=3341(元)龙骨:主竖龙骨:(46.5+20 0.5 3+150.4 ) 2.52 5=781.2 (元)主横龙骨:(243+110.5

3、3) 2.52 5=510.3 (元)次横竖龙骨: ( 55+46) 1.26 5=308.7 (元)镀锌铁皮: 200.4 1000 0.00785 5=314(元)广告布:综合取25 元每平米综合以上分析,围墙每平米造价约为287 元,总造价在160 万左右。四、 其他方案2 米高围墙做法:混凝土独立基础(1000*500*10003000)+砖砌条基( 500*240 )+方钢龙骨(主龙骨 50*100*33000+次龙骨 20*20*1.51000 )+0.4mm镀锌铁皮 +广告布成本:综合单价130 元/ ,总造价在29 万左右。3 米高围墙做法:混凝土独立基础 (1000*1000*1000300, 底部配筋 10200 ) +砖砌条基(500*240 )+方钢龙骨(主龙骨50*100*43000+次龙骨 20*20*21000) +0.4mm镀锌铁皮 +广告布成本:综合单价160 元/ ,总造价在54 万左右。4 米高围墙做法:混凝土独立基础(1500*1000*15004000,底部配筋 12200 )+方钢龙骨(主竖龙骨 50*150*44000+主横龙骨 50*50*32000+次龙骨 20*20*21000)+0.4mm镀锌铁皮+广告布成本:综合单价180 元/ ,总造价在80 万左右。

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