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1、大坪村农转非安置房工程一标段质量通病防治措施一 、 编 制 依 据 ：1、 根 据 大 坪 村 农 转 非 安 置 房 工 程 一 标 段 施 工 图 设 计文 件 、 设 计 说 明 所 提 供 的 数 据 等 有 关 资 料 。2、 重 庆 市 建 设 工 程 质 量 通 病 防 治 要 点 （ 2009 年 版 ）3、 执 行 的 主 要 标 准 、 规 范 、 规 程 ：（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 （2）地基与基础施工质量验收规范GB50202-2002 （3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 （4）砼结构工程施工质量验收规范GB5020
2、4-2002 （5）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 （6）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 （7）屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002 （8）高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002 （9）建筑桩基技术规范JGJ94-94 （10）钢筋焊接施工及验收规范JGJ18-96 （11）钢筋机械连接通用技术规范JGJ107-96 （12）钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 （13）建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-97 （14）重庆预拌砼质量控制规程DB50/T5002-95 （15） 建筑电气安装工程施工质量验收规范G
3、B50303-2002 （16）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 二、工程概况：1、工程简况(1)工程名称：大坪村农转非安置房工程（一标段）(2)工程地址：重庆市江北区观音桥街道大坪村(3)建设单位：重庆洋河房地产开发公司(4)设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司(5)监理单位：重庆渝兴工程监理有限公司(6)施工单位：重庆建工住宅建设有限公司(7)监督单位：重庆市江北区建设工程质量监督站(8)安全监督单位：重庆市江北区建设工程安全监督站2、建筑概况：(1) 江北区大坪村农转非安置房工程一标段，地处江北区观音桥街道大坪村。(2)本工程由 3 号单层地下车库和12
4、 号，13 号两栋 18F 住宅楼组成，建筑面积 31584.83M2，。车库为一层框剪结构，建筑层高3.9米，建筑高度为 5.70米，12 号,13 号住宅均为 18 层钢筋砼剪力墙结构，建筑层高 3 米，建筑高度 54.45 米，结构合理使用年限50 年，抗震设防烈度为 6 度。屋面防水等级为二级，建筑耐火等级为车库一级，住宅二级；结构安全等级二级；(3)本工程设计标高 0.000 相当于绝对标高 3#楼 255.20米，12#楼260.80米，13 楼 261.10米，地基基面分为多个阶段，工程填充墙为外墙采用 200 厚 JN 节能型烧结页岩空心砌块，内墙采用100 或 200厚页岩空
5、心砖， M5 混合砂浆砌筑， 屋面防水采用 SBS 改性沥青防水卷材和刚性防水层， 建筑门窗由木门、 塑钢门窗组成， 建筑装饰简装，车库及房间瓜米石地坪收光，电梯前室，门厅，厨房，卫生间贴防滑地砖。(4)本工程场地三通一平工作已基本完成，进场道路为临时道路，且周边范围正在筑路，需与相关单位作好协调，施工用水用电已接入现场内。3、主要功能江北区大坪村农转非安置房工程一标段由一栋3#独立的地下车库， 一栋 12#住宅楼 18+1F(局部商业门市 )和一栋 13#住宅楼 18F 组成。4、工程地质条件本工程场地原始地貌设计高度高,大面积平基后 ,建筑物坐落于平好基的地貌上 ,场地抗震设防裂度为6度,
6、抗震设防为丙类 ,设计地震加速度值为 :0.05g,本工程结构形式为框剪结构,抗震等级为4 级,场地以沙质泥岩为主 ,场地平整后有机动的碎岩150300mm,基岩中有少量裂隙,水量大，主要受降雨量影响,施工中要加强排水措施。5、建筑设计(1)外装饰：外墙为乳胶漆保温墙面,颜色分为米色，深铁灰色，灰色多种、施工中局部不清处需与业主共定。(2)地面：地下车库为防水面层，住宅客厅、卧室等均为水泥豆石楼面、住宅一层电梯前室， 门厅，卫生间，厨房为防滑地砖楼地面。(3)墙面：除所有卫生间，厨房为瓷砖面（卫生间加涂1.8米高，厨房加涂 1.2米高，1.5mm厚丙烯酸防水涂料层） ，宅一层电梯前室，门厅（高
7、度至顶） 为渗花抛光砖墙面，其余均为水泥砂浆刷乳胶漆墙面。（4）顶棚：除住宅一层电梯前室，门厅为轻钢龙骨纸面石膏板顶棚，宅二层以上电梯前室为轻钢龙骨硅钙板顶棚外，其余均为混合砂浆刷乳胶漆顶棚。6、结构设计(1)本标段工程基础有人工挖孔桩基础、钢筋砼条形基础、独立基础、主体为框剪结构，砼强度等级为: 为住宅地面垫层C10、除住宅地面垫层外的所有垫层C15、挖孔桩护壁和桩芯C25、独立基础，挡墙，地梁及墙，柱，梁板C30、 12#楼，13#楼的 6-10 层的墙柱 C35、12#楼的-1-5 层的墙柱， 13#楼的 1-5 层的墙柱 C40、基础均置于中风化砂质泥岩上 ,抗压强度单轴抗压标准值为1
8、0MPa。(2)地下车库墙体，楼面等为抗渗砼、抗渗等级P6。(3)住宅砌体外墙采用200厚 JN 节能型烧结页岩空心砌块，内墙采用 100或 200 厚页岩空心砖， M5 混合砂浆砌筑隔墙采用页岩空心砖,并按抗震要求 ,采取加强措施。7、水电安装及防雷（1）给水：管材及连接：给水立管和主干管采用钢塑复合管，丝扣连接。给水支管采用PP-R给水管，热熔连接。消防给水管采用镀锌钢管，沟槽式连接。（2）排水：污水管采用硬聚氯乙烯RBS 螺旋消音（ PVC-U）塑料排水管；阳台、屋面雨水和空调冷凝水管采用实壁硬聚氯乙烯UPVC 塑料管；室外排水管采用PVC-U 双壁波纹管，承插连接。屋面雨水设雨水斗，
9、采用重力流直接排入室外雨水管；阳台设地漏接入立管，排入室外排水沟后，再排入室外雨水管网。住宅空调冷凝水排入专用冷凝水管收集，排至建筑周围雨水沟。（3）电：照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线，除应急照明配电箱出线采用NHBV-2X2.5mm SC15 外，其他均为ZRBV-2X2.5mm SC15；插座为单相三线。各层照明配电箱，除竖井、防火分区隔墙上明装外，其他均为暗装（剪力墙上除外）；安装高度为底边距地 1.5m，照明开关、插座均为暗装，有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座选用防潮防溅型面板。（4）防雷：防雷等级为二类，接闪器：在屋顶采用12 以上镀锌圆钢作避雷带。 引下线：利用建筑
10、物钢筋混凝土柱子或剪力墙内四根 16 以上主筋通长焊接作为引下线。 为防止侧向雷击，从八层开始，每层设均压环。（5）接地极：接地极为建筑物桩基、 基础底板轴线上的四根16（每角一根）以上主筋通长形成的基础接地网并连接室外人工接地装置(预留联接端 )组成。建筑物四角的外墙引下线在距室外地面0.5m处设测试卡子。（6）弱电：只预埋线管三、主要质量通病控制措施：（一）混凝土结构质量通病的防治1、模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。（1）梁模板通病现象：梁身不平直，梁底下挠，梁侧模胀模,局部模板嵌入柱梁节点间。防治措施：支模时应遵守边模包底模的原则， 梁模与柱模连接处，下料尺寸略
11、为缩短。梁测斜撑加固，拉线通顺后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。混凝土浇筑前，木模板充分用水浇透。（2）柱模板通病现象：胀模、断面尺寸鼓出、漏浆、偏斜、柱身扭曲。防治措施：根据规定的柱箍间距要求钉牢固。成排柱模支模时，先立两端柱模， 校直与复核位置无误后， 底部、中部、顶部拉通长线，再立中间柱模。四周斜撑要牢固。（3）板模板通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。防治措施： 楼板模板厚度要一致， 主次龙骨要有足够的强度和刚度，龙骨面要平整。支顶要符合规定的保证项目要求，板模按规定起拱。2、钢筋工程质量通病防治措施(1) 钢筋加工通病现象：钢筋成型尺寸不准确,箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值
12、。防治措施： 对于级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。严格检查，尺寸差的不得使用。(2) 通病现象： 钢筋调直后钢筋的强度、伸长率、截面尺寸不符合标准要求。防治措施： 钢筋调直后立即进行力学性能抽检，调直后钢筋的强度、伸长率、截面尺寸应符合标准要求， 检验合格后才能用于工程中。(3) 通病现象：直螺纹连接的钢筋下料保证端面与轴线不垂直、有马蹄形或翘曲， 标准型接头丝头有效螺纹长度应不够，连接后无外露有效螺纹或外露太长。防治措施：直螺纹连接的钢筋下料应保证端面与轴线垂直、无马蹄形或翘曲 , 采用切割机切头。丝头加工经环通规、环止规螺纹检验和外观检查合格并形成记录
13、。接头连接完毕后， 应进行拧紧力矩值检验和外露有效螺纹检查。标准型接头丝头有效螺纹长度应不小于1/2 连接套筒长度，连接后应有外露有效螺纹，但不得超过2P。（4） 通病现象：框架梁柱的纵向钢筋与箍筋、 拉筋及预埋件等焊接，竖向构件（框架柱、剪力墙边缘柱）纵筋定位采用纵筋与水平筋点焊的方式。防治措施：架梁柱的纵向钢筋不得与箍筋、拉筋及预埋件等焊接，竖向构件（框架柱、剪力墙边缘柱）纵筋定位不得采用纵筋与水平筋点焊的方式，只能采取绑扎定位。（5）通病现象：框架柱、剪力墙暗柱箍筋采用直径12 及以上的钢筋时，纵筋保护层厚度不够。防治措施：保护层厚度采取塑料定位卡， 施工时注意插筋定位，保证柱、墙中箍筋
14、和构造钢筋的保护层厚度满足GB50010的要求。（6）通病现象：长度L 大于 m的混凝土墙，或5m L8m且两端有端柱约束的凝土墙，混凝土配合比无抗裂措施。防治措施：长度L 大于 m的混凝土墙，或5m L8m且两端有端柱约束的凝土墙，混凝土配合比采取补偿收缩或添加合成纤维，同时水平分布钢筋的配筋率应0.3%。浇筑后，应在 12h 内进行保湿养护，养护时间不得少于7d。（7）通病现象：梁、异型柱、剪力墙暗柱截面宽度相同时，施工时因钢筋交叉造成梁角部纵筋远离箍筋弯角位置（不蹬角）的，随意添加蹬角纵筋。防治措施：梁、异型柱、剪力墙暗柱截面宽度相同时，施工时因钢筋交叉造成梁角部纵筋远离箍筋弯角位置（不
15、蹬角）的，会同设计明确处理措施，不得随意添加蹬角纵筋。（8）通病现象：施工梁、柱的节点区域，穿扎梁筋未箍筋复位，单肢箍、内箍漏设， 框架柱和剪力墙边缘柱内的单肢箍在加工时两端未弯到位。防治措施：施工梁、柱的节点区域，穿扎梁筋保证箍筋复位，防止单肢箍、内箍漏设。框架节点核心区，先按加密区要求确定箍筋圈数、肢数并穿套好（不固定）后，再穿扎梁筋，同时按间距调整固定箍筋。主次梁交接处主梁宜先绑扎基本箍筋后，再按设计文件要求绑扎附加箍筋，框架柱和剪力墙边缘柱内的单肢箍在加工时就两端弯到位，采用落套箍的方式绑扎。（9）通病现象：不规则现浇板内阳角、建筑平面外转角房间有墙约束的现浇板板角应未设置放射形钢筋。
16、防治措施：不规则现浇板内阳角、 建筑平面外转角房间有墙约束的现浇板板角设置放射形钢筋，钢筋数量78100 ，长度应大于板短边净跨的 1/3，且不小于 1.5m，角部房间设置转角窗时，该角部房间板厚 120mm ，板角设置联系窗端混凝土墙( 柱) 的板内暗梁，并设置放射形钢筋。（10）通病现象：板面钢筋在制作时，钢筋下料长度及负弯矩筋的弯钩长度不符合规范要求。防治措施：板面钢筋在制作时控制钢筋下料长度及负弯矩筋的弯钩长度，下料前必须严格复核检查钢筋下料表，层层交底，下料时专人负责。采用冷轧扭钢筋单边弯钩时，弯钩端置于锚固区，并保证锚固长度要求。（11）通病现象：梁底、板底钢筋支垫规格不统一，板面钢筋的支撑件无足够的强度和刚度。防治措施：梁底、板底钢筋支垫采用统一规格的花岗石垫块，布置间距 500 。板面钢筋的支撑件具有足够的强度和刚度，采用同板筋直径的长板凳铁，支撑件间距500梅花型布置。（12）通病现象：强弱电管线的埋设埋设不合理。防治措施：强弱电管线采用竖向穿梁方式布置时，应采用沿梁轴
