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1、 2017-2021 年中国别墅市场前景预测及投资战略研究报告 前言行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。一般来说，行业（市场）分析报告研究的核心内容包括
2、以下三方面：一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景；二是研究各个行业市场内的特征 、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性；三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：第一是，身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；第二是如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一
3、个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。 报告信息【出版日期】2017 年 2 月【交付方式】Email 电子版/特快专递【报告编号】61442【价 格】纸介版：7000 元 电子版：7200 元 纸介+电子：7500 元【文章来源】http:/- 报告目录第一章 别墅的相关概述第一节、别墅的概念及特征一、别墅的定义二、别墅的特点三、五种主流别墅的定义四、新派别墅概述第
4、二节、别墅的分类一、联排别墅二、空中别墅三、叠拼别墅四、双拼别墅五、独栋别墅第三节、别墅的建筑风格一、中式风格别墅二、美式风格别墅三、欧式风格别墅四、法式风格别墅第四节、影响别墅品质的因素一、技术二、室内空间三、半室外空间四、纯室外空间第二章 2014-2016 年中国别墅市场发展的经济及行业环境分析第一节、2014-2016 年中国宏观经济环境分析一、经济增长二、居民收入三、物价水平四、对外贸易第二节、2014-2016 年中国房地产行业的整体概况一、整体概述二、供应情况三、成交分析四、市场动态第三节、2014-2016 年中国住宅市场的发展现状一、总体概述二、供求分析三、价格情况四、市场动
5、态第三章 2014-2016 年中国别墅市场的发展第一节、2014-2016 年中国别墅市场的发展综述一、中国别墅市场的发展历程二、中国别墅市场的发展特点三、中国别墅市场逐渐走向成熟与理性四、中国别墅市场中部力量崛起五、中国别墅市场日益凸现中国元素第二节、2014-2016 年中国别墅市场的发展一、热点回顾二、整体状况三、供求分析四、发展特点第三节、2014-2016 年中国别墅市场的变化趋势一、产品走向多样化二、功能走向多样化三、地理区域不断扩张竞争格局形成四、消费群体发生异化第四节、中国别墅市场的需求特征分析一、别墅认知分析二、调查对象背景情况分析三、需求特征小结第五节、中国别墅市场存在的
6、问题及对策一、中国别墅市场存在的主要问题二、中国别墅市场发展冷热不均三、中国别墅市场充斥大量“伪别墅”四、文化致胜是中国别墅的发展方向第四章 2014-2016 年北京别墅市场发展分析第一节、2014 年北京别墅市场回顾一、总体运行特征二、新增供应状况三、市场成交状况四、销售排行状况第二节、2015 年北京别墅市场发展分析一、总体运行特征二、新增供应状况三、市场成交状况四、价格走势状况第三节、2016 年北京别墅市场发展分析一、新增供应分析二、存量分析三、市场成交及价格分析四、产品结构分析第五章 2014-2016 年上海别墅市场发展分析第一节、2014 年上海别墅市场回顾一、整体状况综述二、
7、新增供应状况三、市场成交状况四、销售排行情况第二节、2015 年上海别墅市场发展分析一、成交总量状况二、成交价格走势三、成交区域分布四、销售排行情况第三节、2016 年上海别墅市场发展分析一、整体状况二、供求分析三、市场动态第四节、上海别墅市场未来趋势分析一、全球一体化的渗透影响二、国内经济的推波助澜三、独立别墅凸现投资价值四、 “小独栋”仍将持续走俏五、联体别墅将会较快发展第六章 2014-2016 年广州别墅市场发展分析第一节、2014-2016 年广州别墅市场的发展综述一、广州别墅的区域分布二、广州别墅的供需特点分析三、广州别墅具有产品及价格竞争优势四、广州别墅设计的发展变化及特点五、广
8、州别墅市场与上海比较分析第二节、2014-2016 年广州别墅市场的发展一、整体概述二、市场现状三、供需情况四、价格走势第三节、广州别墅市场消费需求特点调查研究一、中国别墅市场需求特征总体分析二、实用小户型别墅具有较强市场吸引力三、花都番禺两区别墅较受消费者追捧四、专业知名物业管理公司更受业主青睐五、广州别墅市场价格仍有上升空间第四节、广州别墅市场发展的问题一、广州别墅市场发展的瓶颈二、广州别墅开发存在的误区三、广州别墅市场日渐平民消费四、广州别墅缺乏文化内涵与品位第五节、广州别墅市场未来发展趋势一、广州别墅市场未来前景光明二、广州别墅市场发展趋势展望三、未来别墅产品发展的四大趋势四、广州别墅
9、设计未来发展趋势第七章 2014-2016 年深圳别墅市场发展分析第一节、2014-2016 年深圳别墅市场的发展综述一、深圳别墅市场的发展特点二、深圳别墅市场区域发展分析三、深圳别墅市场产品发展分析四、深圳别墅市场客户分析五、深圳别墅的建筑风格分析第二节、2014 年深圳别墅市场回顾一、新增供应状况二、市场销售状况三、供求结构状况四、成交价格走势第三节、2015 年深圳别墅市场发展分析一、市场供应情况二、市场需求情况三、价格波动情况四、市场发展动态第四节、2016 年深圳别墅市场发展分析一、市场供应情况二、市场需求情况三、市场发展动态第五节、深圳联排别墅（TOWNHOUSE）的发展分析一、联
10、排别墅（Townhouse）概述二、深圳联排别墅的发展概况三、深圳联排别墅的发展特点四、深圳联排别墅未来发展趋势第六节、深圳别墅市场的前景趋势分析一、深圳别墅市场前景展望二、深圳别墅市场的发展趋势三、未来深圳别墅发展的主要区域四、低密度综合型经济别墅将是未来主流第八章 2014-2016 年天津别墅市场发展分析第一节、2014-2016 年天津别墅市场发展综述一、天津别墅市场的发展沿革二、天津别墅市场的区域化发展三、天津别墅产品重视向国际化方向靠拢四、天津别墅市场的价位概况五、天津别墅发展正迎接市场的全面成熟第二节、2014-2016 年天津别墅市场的发展一、运行分析二、市场走势三、成交概况四
11、、价格情况第三节、天津别墅市场未来发展前景展望一、花园洋房方兴未艾二、别墅成为置业者的终极梦想三、别墅市场更具升值潜力和发展空间第九章 2014-2016 年重庆别墅市场发展分析第一节、2014-2016 年重庆别墅市场的发展综述一、重庆别墅市场发展沿革二、重庆别墅市场的发展特点分析三、重庆别墅市场加速发展四、重庆别墅市场早熟仍有有进化空间第二节、2014-2016 年重庆别墅市场供需分析一、重庆别墅市场现有供应二、重庆别墅市场潜在供应三、影响别墅供应因素的分析四、重庆别墅市场需求概况第三节、2014-2016 年重庆别墅市场竞争分析一、供应量上升二、可替代产品增多三、市场需求量相对有限四、区
12、域竞争分析第四节、重庆别墅市场的发展前景分析一、重庆别墅的总体发展方向二、重庆别墅的区位发展方向三、重庆别墅的产品发展方向第十章 2014-2016 年长沙别墅市场发展分析第一节、2014-2016 年长沙别墅市场的发展综述一、长沙别墅竞争市场现状二、长沙别墅产品市场现状三、长沙别墅客户市场现状四、长沙别墅价格市场现状第二节、2014-2015 年长沙别墅市场的发展一、市场状况二、发展特点三、成交分析四、发展动态第三节、2016 年长沙别墅市场的发展一、市场概述二、发展特点三、供需分析四、发展动态第四节、长沙别墅市场未来趋势展望一、未来长沙别墅分布格局仍将持续现状二、长沙别墅市场呈现多元化及社
13、区型趋势三、长沙别墅市场分类型别墅发展趋势四、长沙别墅产品价格将进一步提升第十一章 2014-2016 年其他城市别墅市场的发展第一节、2014-2016 年南京别墅市场分析一、发展特点二、市场现状三、供需分析四、价格走势第二节、2014-2016 年武汉别墅市场分析一、发展概述二、发展特点三、供需状况四、价格分析第三节、2014-2016 年青岛别墅市场分析一、发展阶段二、供应结构三、板块分布四、旧城改造与老别墅区域保护及规划分析第四节、2014-2016 年西安别墅市场分析一、基本状况二、多元化发展三、市场现状四、发展动态第十二章 2014-2016 年别墅市场营销分析第一节、2014-2
14、016 年中国房地产营销概况一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途三、中国房地产营销存在的问题四、中国房地产营销的方向及趋势第二节、别墅营销的几种方式一、有效的媒体组合二、舆论引导三、联手营销四、网络宣传五、体验营销六、定制式营销第三节、别墅的开发模式研究一、别墅项目开发前期战略分析二、别墅开发的核心要素三、别墅项目致胜的五大支柱四、别墅项目成功开发运作实例第四节、别墅市场常用定价策略分析一、成本定价策略二、竞争导向定价策略三、价值定价策略四、动态灵活定价策略第五节、房地产行业的营销策略探讨一、房地产企业的绿色营销分析二、房地产市场营销价格策略分析三、房
15、地产企业网络营销的策略选择四、新形势下房地产的服务式营销五、房地产低成本营销策略分析六、房地产项目的小众营销模式分析第十三章 2014-2016 年中国别墅市场投资分析第一节、2014-2016 年投资现状分析一、中国别墅市场迎来第三次开发浪潮二、中国别墅市场进入交易活跃期三、海外资金有效推动中国别墅市场良性发展四、别墅市场初次置业者明显增加五、中央别墅区项目吸引高端投资客第二节、投资机遇分析一、别墅投资价值越来越大二、别墅投资迎来市场调整的好时机三、独栋别墅投资价值凸现四、高尔夫别墅具有极高的升值空间第三节、投资风险及建议一、投资别墅的市场风险二、别墅投资价值的衡量三、投资别墅的不同策略分析
16、四、应投资品质优良稀缺性的别墅五、别墅投资资源理论的原则第十四章 2014-2016 年房地产市场融资分析第一节、2014-2016 年中国房地产行业的融资概况一、中国房地产融资渠道现状分析二、中国房地产融资的模式分析三、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金四、信托创新房地产直接融资模式第二节、房地产上市企业资本市场融资方式比较一、资本市场融资方式比较二、资本市场融资结构分析三、比较之后得出的结论分析第三节、中国房地产融资存在的问题及对策一、中国房地产企业融资存在的问题二、中国房地产信托存在的主要问题三、中国房地产企业融资对策分析四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议第四节、房地产企业提升融资能力的对策建议一、提高房地产企业内源融资能力二、提高房地产企业权益融资能力三、提高房地产企业合作融资能力四、提高房地产企业负债融资能力第十五章 2014-2016 年中国别墅市场政策法规背景分析第一节、2014 年中国房地产行业政策分析一、中央调控注重稳定二、限购政策基本放开三、长效机制突破前行四、
