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1、2014年一级建造师考试 主讲人： 建设工程经济（预科班） 梅世强 Com2012年一级建造师建设工程经济考试真题 一、单项选择题 1、某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期 一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（ ）万元。 A2160 B2240 C2480 D2519 【答案】C 【解析】本题主要考核点，单利计算。 第一年利息：2000*8%=160万。 三年总利息：160*3=480万。 三年本利和：2000+480=2480万元 （2）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、 通货膨胀、期限。 了解： 利率高低首先取
2、决于（ ） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（ ）。 风险与利率的关系 通货膨胀资金贬值会使利息无形中成为负值。 （3）了解2个概念： 资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完 全相同 以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自 愿性的动力在于（利息与利率） 精讲班课程模式示例 1Z101011 利息的计算 掌握要点：本条的几个概念是进行技术方案经济效果评价的基础，了解即可， 较少命题。 （1）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投 入和回收的特点、资金周转的速度。 理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投 入和回收的特点如何影响资金时间
3、价值。 1Z101012 资金等值的计算及应用 掌握要点： （1）等值的概念从3个不同角度判断资金是否等值 两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是 否可能等值？ 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金 是否可能等值？ 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的 作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的 价值关系如何？ 影响资金等值的三个因素。 例题见附件例题 14、现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年年末价值相等，若利率 不变，则这两笔资金在第3年末的价值( )。 A前者高于后者 B前者低于后者 C两者相
4、等 D两者不能进行比较 （2）现金流量图作图方法和规则、三要素 0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 An i A1 A2 图图1 1Z Z101000101000- -1 现金流量图现金流量图 （3）等值的四个计算）等值的四个计算： 掌握一次支付的终值计算（已知P求F） F=P(1+i)n 或 F=P(F/P, i, n) 掌握一次支付现值计算(已知F求P)： P=F(1+i)-n 或 P=F(P/F, i, n) 等额支付系列的终值的计算(已知A求F)： F = A1+1F=A(F/A, i, n) 等额支付系列的现值的计算(已知A求P)： P = A1+
5、1 1+P=A(P/A, i, n) 三、习题班课程模式 1.2012年及2013年真题讲解分析。 见附件2012年建设工程经济真题，分析讲解 2.建立分章节的练习题库。学员可以分章节进行联系，也可以进行随机习题联系。 2012年一级建造师建设工程经济考试真题 一、单项选择题 1、某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期 一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（ ）万元。 A2160 B2240 C2480 D2519 【答案】C 【解析】本题主要考核点，单利计算。 第一年利息：2000*8%=160万。 三年总利息：160*3=480万。 三年本利和：2
6、000+480=2480万元 2、关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（ ）。 A对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出 B箭线长短与现金流量的大小没有关系 C箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 D时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点 【答案】C 【解析】本题主要考核点，现金流量图的绘制规则。 A项错在流出。应该为流入。 B项：箭线长短与现金流量的大小有关系，基本成比例关系。 D项：时间轴上的点通常表示该时间单位的终点时点 四、冲刺班课程模式 预测2014年考试出题点 每个出题点的出题方式及答题方式技巧 五、强化模考班课程模式 见附件建设工程经济模拟题 20*年建设工程经济考
7、试要点 1、等值的概念P5 金额相同在不同时间点 金额不同在不同时间点 如果两个现金流量在某个时间点等值，则在其他时间点上是否等值 影响资金等值的因素P11 【例题】现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年年末价值相等，若利率不变， 则这两笔资金在第3年末的价值（ ）。 A前者高于后者 B前者低于后者 C两者相等 D两者不能进行比较 2、现金流量图的作图方法和规则P56 现金流量的三要素：现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用 点（发生的时点） 【例题】关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（ ）。 A对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出 B箭线长短与现金流量的大小
8、没有关系 C箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 D时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点 3、等值计算4个P611 （1）掌握一次支付的终值计算（已知P求F） F=P(F/P,i,n) F=P(1 + ) （2）掌握一次支付现值计算(已知F求P) P=F(P/F,i,n) F=P(1 + ) （3）等额支付系列的终值的计算(已知A求F)： F=A(F/A,i,n) F=A(1+)1（4）等额支付系列的现值的计算 P=A(P/A,i,n) F=A(1+)1(1+)【例题】某施工企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金与利息，若年基准收益率 为8%，则总计可以收回资金（ ）万元。
9、已知： （F/P,8%，5）=1.4693 （F/A,8%，5）=5.8666 （A/P,8%，5）=0.2505 A234.66 B250.50 C280.00 D293.86 【例题】某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本 金和利息200万元，若按年复利计息，年利率8%，则企业现在应投资（ ）万元。 已知： （P/F,8%，5）=0.6806；（P/A,8%，5）=3.9927；（F/A,8%，5）=5.8666 A680.60 B798.54 C1080.00 D1173.32 【例题】甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季计算并支付利息，季 度利率1.5，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（ ）万元。 A6.00 B6.05 C12.00 D12.27 【例题】某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算， 第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（ ）万元。 A104.80 B106.00 C107.49 D112.74 四、冲刺班课程模式 预测2014年考试出题点 每个出题点的出题方式及答题方式技巧 五、强化模考班课程模式 见附件建设工程经济模拟题
