优质工程标准201-18-7

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1、1 DGJ 江苏省工程建设标准 DGJ* 优质建筑工程质量验评标准 Acceptance and Evaluating criterions for High Quality Construction Engineering 征求意见稿2010 年* 月* 日发布 2010年* 月* 日实施苏省住房和城乡建设厅审定发布2 前言 为了完善我省建筑工程质量评价体系，规范优质建筑工程验评工 作，促进建筑工程质量水平提高，根据江苏省住房和城乡建设厅关 于印发 的通知 （苏建科 2010198号）文件精神，江苏省建设工程 质量监督总站组织专家依据建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300 2001）

2、及配套验收规范， 结合我省工程实际情况， 编写了 优质建筑工程验评标准 。该标准主要内容是对优质结构工程和优质 单位工程的评价，是我省建筑工程质量评价体系的重要组成部分。 2004 年 7 月， 优质建筑工程质量评价标准在全省实施，本标 准是在全面总结了六年来的实践经验基础上，经过充分调查研究、广 泛征求工程施工、监理、科研、设计、管理等相关单位的意见，多次 集中讨论，反复修改完成的。本标准科学性、实用性和可操作性强。 本标准共分5 章，分别为： 1 总则；2 术语；3 基本规定； 4 优 质结构工程验收与评价；5 优质单位工程验收与评价。 本标准由江苏省住房和城乡建设厅负责管理和解释。在执行

3、过程 中如有修改的建议和意见； 请反馈至江苏省建设工程质量监督总站（南 京市草场门大街88 号江苏建设大厦 27 层，邮政编码： 210036） 。 本规程主编单位、参编单位、主要起草人和审查人员： 主 编 单 位：江苏省建设工程质量监督总站 参 编 单 位：南京市建筑安装工程质量监督站 常州市建设工程质量监督站 苏州市建设工程质量监督站 连云港市建设工程质量监督站 淮安市建设工程质量监督站 泰州市建设工程质量监督站 宿迁市建设工程质量安全监督站 南京市江宁区建设工程质量监督站 南京方园建设工程材料检测中心 主要起草人：徐学军蔡 杰金孝权唐祖萍许庆华 高乔明 沈北安王敬东张 俭 刘思岩胡小林刘

4、 永 董春明沈中标诸兴生顾春龙史 宁周建 山刘智璋徐秋林刘玉军冯 成陈惠宇顾 胜宇王祥程杰恒陈守松陆 玲欧阳新荆 志华李勇智张 进李 峰滕润辉徐东升 朱 扬审 查 人 员：3 目录1 总则, 2 术语, 3 基本规定 , 4 优质结构工程 ,4.1 地基 与基 础, , 4.2 混凝土结构 , 4.3 砌体结构 , 4.4 钢结构, 4.5 优质结构工程验收与评价 , 5 优质单位工程 , 5.1 地基与基础 , 5.2 主体结构 , 5.3 建筑装饰装修 , 5.4 建筑屋面 , 5.5 建筑节能 , 5.6 建筑给水、排水及采暖, 5.7 建筑电气 , 5.8 智能建筑 , 5. 9 通风

5、 与空 调, , 5. 10电梯 , 5.11 优质单位工程验收与评价 ,4 1 总则1.0.1为加强建筑工程质量管理，规范优质建筑工程验收与评价，促进建筑工程质量水平提高，制定本标准。1.0.1 条文说明：随着人们生活质量的提高, 工程质量的要求也相应提高，作为工程质量管理，不仅要创造条件促进施工企业把工程质量做好，保证结构安全，而且要使工程质量符合人们审美观的需要，由于国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001 ）及配套的工程质量验收规范对工程质量验收提出了要求，但工程质量未作等级规定，因此，对工程质量好的工程，应给予好的评价，制定本标准就是对优质建筑工程的质量进行验收

6、与评价。1.0.2本标准适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建建筑工程的优质结构和优质单位工程的验收与评价。102 条文说明本条明确了优质结构工程和优质单位工程的质量验收与评价的范围和程序。1.0.3 优质结构工程和优质单位工程的验收与评价除执行本标准外，还应符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300及配套的施工质量验收规范和国家及本省现行有关法规、标准的规定。1.0.3 条文说明本标准是对优质建筑工程的验收与评价, 对本标准未提出的必须符合国家标准及规范和工程质量管理上的要求. 5 2 术语2.0.1 优质建筑工程High Quality building Engineering 是指按

7、本标准对建筑工程施工质量进行验收与评价并达到本标准规定的工程，包括优质结构工程和优质单位工程。2.0.1 条文说明在 88 规范体系中，工程质量等级分为不合格、 合格、优良，现行的 2001 规范体系中仅分为不合格、 合格工程，为鼓励参建单位积极创优，我省出台了优质建筑工程质量验收与评价标准，是在2001 规范体系的基础上，对工程质量好的工程的评价和肯定，但为了区别与 88 规范优良的概念， 经专家共同商定， 将工程质量好的工程定名为优质建筑工程，其中分为二个层次，即主体结构阶段的优质结构工程和工程竣工后的优质单位工程。2.0.2 优质建筑工程验收与评价High Quality buildin

8、g Engineering Acceptance and Evaluation 是指建筑工程施工质量验收时， 同时按照本标准规定进行的优质结构工程和优质单位工程的验收与评价。2.0.2 条文说明本条是本标准名称的解释，诠释了优质建筑工程验收与评价是在执行现行规范标准验收的基础上，增加了本标准的内容对工程质量进行验收与评价。2.0.3 优质结构工程High Quality Structural Engineering是指单位工程中地基与基础、主体结构分部工程均达到本标准规定的结构工程。6 2.0.3 条文说明本条规定了优质结构工程的验收与评价范围，主要是指基础和主体两个分部工程。2.0.4 优质

9、单位工程High Quality unit Engineering是指按照本标准规定对单位工程施工质量进行验收与评价，并达到本标准规定的单位工程。2.0.4 条文说明优质单位工程首先要符合国家验收标准、规范的要求，否则谈不上优质单位工程，符合国家验收规范标准要求是对工程质量最低要求，在此基础上，再依据本标准要求进行验收与评价，评定出工程质量是否是优质单位工程。7 3 基本规定3.0.1 创建优质结构工程和优质单位工程，施工单位应制定目标和措施，经监理单位审核后报建设单位审批，否则不得按照本标准进行验收与评价。3.0.1 条文说明创建优质结构工程和优质单位工程的实施主体是谁，创建工作是否需要申报

10、、采取什么形式一直是本标准编制专家讨论的重要内容。经编制专家讨论，一致认为因本标准是在现行验收规范体系基础上的增加和提高，为便于本标准操作且符合实际情况，创建优质结构工程和优质单位工程必须在现行规范标准验收基础上进行，所以本标准的实施主体仍是工程参建单位，工程参建单位在对工程质量验收与评价过程中，工程质量监督机构实施监督，工程开工前，施工单位必须制定创优目标和措施并报当地工程质量监督机构，相当于一种告知制度，便于工程质量监督机构有针对性的开展指导和监督工作。编制时，专家也讨论了报送创优目标和措施的单位是建设单位还是施工单位，综合考虑如有的开发工程建设单位不愿意申报优质建筑工程，施工单位创优积极

11、性较高的工程也可以申报等因素，经专家讨论由施工单位报送， 如果一个单位工程由多个施工单位共同承担时，由总承包单位牵头申报创优质工程。3.0.2 建设单位按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300对建筑工程施工质量组织验收时，应同时按照本标准的规定进行验收与评价，工程质量监督机构应进行监督。8 3.0.2 条文说明创建优质结构工程和优质单位工程的参建单位对工程质量进行验收与评价时必须按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300和本标准的规定进行，工程质量监督机构对评价的过程进行监督，并对评价结果有明确的监督意见，其中优质单位工程评价内容可反映到工程质量监督报告中。3.0.3 优质结构工程和优质

12、单位工程的验收与评价程序应符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的规定。3.0.3 条文说明本条说明了优质结构工程和优质单位工程的验收与评价的程序。3.0.4 单位( 子单位) 工程、分部工程 ( 子分部工程 ) 、分项工程、检验批的划分应符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 的规定。3.0.4 条文说明本条说明了优质结构工程和优质单位工程的验收与评价过程中，单位 ( 子单位) 工程、分部工程 ( 子分部工程 )、分项工程、检验批的划分依据。3.0.5 单位( 子单位) 工程、分部工程 ( 子分部工程 ) 、分项工程、检验批的验收记录在建筑工程施工质量验收统一标准GB5030

13、0 的规定基础上必须增加本标准规定的内容。3.0.5 条文说明创建优质建筑工程的项目的验收与评价验收记录表格按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的规定的记录表格内容增加本标准的内容，为配套标准的实施，省厅将修编工程质量控制资料表格。3.0.6 优质分项工程的检验批应符合下列规定: 9 1 主控项目的质量符合设计要求和现行国家验收规范及本标准的要求。2 一般项目按现行验收规范要求应全数检查的项目和本标准规定的项目应 90以上( 含 90%)符合要求，现行验收规范要求抽样检查的允许偏差一般项目应有90以上( 含 90%)的检查点 ( 处) 符合质量验收规范规定允许偏差的要求，其它检查点(

14、 处) 不得有影响使用功能的缺陷，测点最大偏差值不得大于允许偏差值的1.5 倍并不得大于国家现行验收规范的规定 。3.0.6 条文说明工程质量验收的最基本层次是检验批，对于检验批中允许偏差的检查项目，验收规范中规定有80及以上在允许偏差范围内，本标准规定的允许偏差项目，不提高验收规范允许偏差数值，仅提高了在允许偏差范围内的数量。关于在允许偏差范围外超差值，现行规范中有的给予了限制，本标准对此提出了要求，即测点最大偏差值不得大于允许偏差值的1.5倍并不得大于国家现行验收规范的规定。如钢结构工程施工质量验收规范（GB50205 2001）第 3.0.5 条规定偏差最大值不应超过其允许偏差值的 1.2 倍。3.0.7 优质分项工程应符合下列规定: 1 分项工程所含检验批均应符合验收规范的规定。2 分项工程所含检验批60以上( 含 60%)达到检验批优质标准的规定。3.0.7 条文说明分项工程的验收是对检验批验收的汇总，本规定要求10 一个分项工程中有60及以上 (含 60%)检验批达到检验批优质标准的规定。3.0.8 优质分部 ( 子分部) 工程应符合下列规定 : 1 分部( 子分部)工程所