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1、 目目 录录第一章 总论.11.1 项目名称.1 1.2 项目承办单位.1 1.3 项目基本情况.2 1.4 主要经济技术指标.3第二章 项目背景及建设必要性.52.1 项目提出的背景.5 2.2 项目建设的必要性.6第三章 项目建设条件.103.1 项目地址.10 3.2 建设条件.10 3.3 公共设施条件.12第四章 项目建设方案.144.1 项目总体规划方案.14 4.2 建筑设计方案.16 4.3 结构设计方案.17 4.4 公用工程方案.18第五章 环境保护和节能.235.1 环境保护.23 5.2 节能、节水.26第六章 项目管理与实施进度计划.296.1 项目管理.29 6.2
2、 项目进度计划.30第七章 投资估算与资金筹措.327.1 投资估算.32 7.2 资金筹措.33第八章 效益分析.348.1 项目经济效益.34 8.2 社会效益分析.35第九章 结论与建议.379.1 结论.37 9.2 建议.37第一章第一章 总论总论1.1 项目名称项目名称1.1.1 项目名称项目名称某县邮政局业务综合楼建设项目1.1.2 项目承办单位项目承办单位项目承办单位：某县邮政局项目负责人： 联系电话：1.2 项目承办单位项目承办单位某县邮政局担负着某县城乡党政机关、企事业单位、学校以及广大居民用户的邮政通信服务。服务地域面积1.72万平方公里，服务人员258万，服务户数69.
3、4万户。邮政局现有从业人员1648人，其中在岗职工751人，劳务工764人，聘用工120人，非全日制12人。领导班子3人，设5部1室1工会，5个生产辅助机构，12个生产经营机构，5个旗县局。全市有营业网点134处，其中市区81处，农村53处。局所总数中电子化支局85处，开办邮政储蓄网点81处。市内投递段道262处。农村投递路线106条，城市、农村投递及邮路总长度20144单程公里。农村服务“三农”代办点280个，各类邮运汽车241辆。某县邮政局开办的主要业务有十大类，近三十个种类。主要包括：函件、包裹、汇兑、邮政礼仪、户外广告、特快专递、报刊发行、邮政储蓄、物流、机要、代办、其他业务，满足了广
4、大用户工作、生活的日常用邮需求。1.3 项目项目基本情况基本情况1.3.1 项目地址项目地址某县邮政局业务楼建设项目位于某县城区，振兴街中段南侧，现邮政局院内西侧，规划区内地势平坦，交通便捷，地理位置优越，适宜项目建设。1.3.2 项目建设规模项目建设规模项目规划占地面积 411.9 平方米，新建业务综合楼 1 栋，地上四层，建筑面积 1647.78 平方米，主要用于某县邮政局机要、封发、投递以及日常办公使用，改善原有落后的办公条件。1.3.3 外部配套条件外部配套条件本项目建设位于某县城区范围内，项目区周边道路、供水、供电、供暖、通讯等基础配套设施完善。1.3.4 环境保护措施环境保护措施本
5、项目为公共建筑项目，项目建成后主要用于邮政部门业务收发、日常办公使用，主要污染物为生活用水、办公垃圾、生活垃圾等，采取必要的环保措施，确保对项目区环境不造成影响或将影响降至最低。1.3.5 项目进度计划项目进度计划项目建设期 1 年。项目计划在 2013 年 6 月底完成项目审批，2013年 7 月8 月进行工程设计和招标工作，2013 年 8 月底正式开工建设，计划于 2014 年 4 月份工程竣工验收，2014 年 5 月投入使用。1.3.6 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措项目总投资 230.3 万元人民币，其中：工程费用 178.5 万元，工程建设其他费用 40.9 万元，预备费 11.0 万元。资金来源：全部由项目承办单位自筹解决。1.4 主要经济技术指标主要经济技术指标表表 1-1 主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1项目占地面积平方米411.92总建筑面积平方米1647.783项目总投资万元230.33.1工程费用万元178.53.1.1土建工程万元145.03.1.2安装工程万元33.43.2工程建设其他费用万元40.93.3预备费万元11.04资金筹措万元230.34.1自筹资金万元230.34.2银行贷款万元0.04建设期年1第二章第二章 项目建设背景及项目建设背景及需求分析需求分析2.1 项目
