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1、1鹤峰县走马镇东方加油点鹤峰县走马镇东方加油点项项 目目 建建 议议 书书2目目 录录一、项目简况一、项目简况 .2 2二、建设依据二、建设依据 .2 2三、建设意义三、建设意义 .3 3四、项目选址四、项目选址 .4 4五、建设内容及规模五、建设内容及规模 .4 4六、投资估算六、投资估算 .4 4七、效益分析七、效益分析 .8 8八、环境保护及安全八、环境保护及安全 .8 8九、结论及建议九、结论及建议 .1313附件：附件： .13131、成品油零售经营批准证书（加油点）复印件；2、建设项目规划意见复印件；3、鹤峰县走马镇东方加油点建设工程规划红线图复印件；4、宗地图复印件；5、鹤峰县走
2、马镇东方加油点建设用地规划红线图复印件；6、关于鹤峰县走马镇东方加油点的选址意见复印件；7、准予行政许可决定书复印件；8、走马镇人民政府关于迁址经营证明；9、电信、电力、广播线路升高、移杆意见书。3鹤峰县走马镇东方加油点鹤峰县走马镇东方加油点 项目建议书项目建议书一、项目简况一、项目简况项目名称项目名称：鹤峰县走马镇东方加油点建设项目建设性质建设性质：迁建建设地点建设地点：鹤峰县走马镇南北街建设期限建设期限： 6 个月项目业主项目业主：XXX联系电话联系电话： 15971690XXX 邮政编码邮政编码：445801二、建设依据二、建设依据国家发改委、商务部关于民营成品油企业经营有关问题的通知
3、（发改经贸2008602 号） ；加油站管理制度（试行） 国务院办公厅关于开展加油站专项整治工作的通知建筑设计防火规范GBJ16-87(2001 年修正版)关于鹤峰县走马镇东方加油点的选址意见 （鹤公消20108 号；建设项目规划意见 （鹤规走意字2010067 号） ；4三、建设意义三、建设意义鹤峰走马镇东连五峰，西接桑植，南距石门，北至容美，国土面积 467 平方公里，辖 32 个行政村，1 个社区居委会，总人口 4.6 万。是省定 25 个重点口子镇、27 个老区乡镇、50 个小城镇建设重点镇之一。在峰峰县“十二五”规划中，将走马镇定位为武陵山区中心镇、湘鄂边区边贸口子镇、农业观光目的镇
4、，大力发展民俗文化、边贸物流和旅游会馆等，着力建设绿色食品、清洁能源、矿产化工等支柱产业，是武陵边区交通物流和产业文化的发展极。围绕武陵山区第一镇和楚天明星镇建设，合理布置石油汽化服务网点，高起点建设走马镇东方加油点具有重要意义。1 1、对促进产业发展具有重要意义、对促进产业发展具有重要意义。走马镇是湘鄂边区的交通枢纽，是湘鄂边区特色农业观光的目的地，是武陵地区的清洁能源发展基地，是湖北精细磷化工发展战略高地，产业发展势头强劲，石油产品消费需求增长快速，合理布展加油网点，大幅度提高成品油储供能力，可相应降低产业发展成本。2 2、对完善集镇功能具有重要意义、对完善集镇功能具有重要意义。走马镇作为
5、楚天明镇，随着产业承载能力不断增强，城区建成面积将推进到 3平方公里以上，集镇人口将将扩大到 2 万人以上，日车流量将增加到 2000 次以上，适时建设加油网点，可促进集镇交通管制和推进集镇功能分区。3、对消除当前安全生产隐患具有现实意义、对消除当前安全生产隐患具有现实意义。走马现仅有一个加油站，成品油特别是柴油储供能力严重不够，乡村5农用车辆带油桶去 80 公里以外买油的现象与日俱增，对走马及周边区域人民群众生产、生活安全影响越来越大，及时增加湘鄂边区柴油储供能力，可大幅度降低边区安全生产隐患。四、项目选址四、项目选址项目建设地点为鹤峰县走马镇南北街。海拔 971 米，多年平均降水 1949
6、.3 毫米，多年平均气温 12.2 度，空气相对湿度 80 度。距县城容美镇 87 公里，距湖南石门县城 145 公里，距湖南桑植县城 78 公里，距五峰县城 92 公里，是湘鄂边交通物流结网区。五、建设内容及规模五、建设内容及规模项目建设总用地 880 平方米。建设用地 183.57 平方米，其中：站房面积 62.07，罩棚 121.5 平方米；地下防腐 10 立方米储油罐 2 个；税控加油机 2 台；观察井 1 个，直径 0.8米；绿化面积 260 平方米，总储量 20 立方米，月均销售柴油 25 吨，配备服务人员 3 人。六、投资估算六、投资估算1 1、投资估算、投资估算项目估算总投资
7、70 万元，其中：固定资产投资 62.25万元，流动资金 7.75 万元。在固定资产投资中：工程直接费用 32.75 万元，其他费用 26.5 万元，基本预备费用 3 万元（详见下表） 。6项目建设成本投资估算表项目建设成本投资估算表序号工程或费用名称计量单位工程量估算指标(元)合计备注1第一部分第一部分 直接工直接工程费用程费用32.7532.75 21.1.建筑工程建筑工程 8.28.2 3 1.1 地上建筑m21843506.4 4 1.2 地下建筑m603001.8 52.2.公用工程公用工程 6 6 6 2.1 强电系统 2 7 2.1.1 变、配电设施8 2.1.2 供电线路及照明
8、m21002002 9 2.2 给、排水工程m2300100.3 10 2.3 弱电系统m21001001 7144.4.总图总图 12.5512.55 15 4.1 三通一平m28801008.8 16 4.2 道路m501500.75 18 4.4 绿化及建筑小品3. 195.5.消防消防套套1 1 3 3 206.6.安全防护费安全防护费 2 2鄂建文2007302 号217.7.文明施工与文明施工与环境保护费环境保护费1 1鄂建文2007302 号22第二部分第二部分 其它其它费用费用26.526.5 231.1.土地征用费土地征用费8808802632632323 242.2.项目前
9、期费项目前期费 3.53.5 25 2.1 建设单位管理费0.50财建2002394 号26 2.2 可行性研究费1计价格19991283号27 2.3 工程勘察 0.30计价格200210 号8费28 2.4 工程设计费0.30计价格200210 号29 2.5 工程监理费0.40发改价格2007670号30 2.6 招标代理服务费0.30计价格20021980 号31 2.7 城市基础设施配套费0.40 32 2.8 垃圾服务费0.20鄂价费字1992232 号33 2.9 人防费 0.10鄂价费2004206 号34第三部分第三部分 基本基本预备费预备费3.003.00 35静态总投资静
10、态总投资 62.2562.25第一部分第二部分第三部分36第四部分第四部分 建设建设期利息期利息0.000.00 37项目建设总投项目建设总投 62.2562.25静态总投资第四部分9资资2 2、资金筹措，、资金筹措，本项目建设资金全部由业主自筹。七、效益分析七、效益分析1 1、经济效益、经济效益。项目正常运行后，月均销售柴油 25 吨，每升销售价格 6.2 元，每升实现毛利润 0.15 元，纯利润0.05 元，年销售额 186 万元，税收 7.6 万元，实现利税 15万元。2 2、社会效益、社会效益。项目建成后，能满足 80 公里范围内区域性柴油储备与供应，消除当地车辆携油桶到外地买油现象，
11、并提供 3 个就业岗位。八、环境保护及安全八、环境保护及安全1 1、环境保护。、环境保护。在总图布置中，合理布局雨污分流管池，绿化面积达到 20%，营业房背面、侧面种植灌木，主通道侧面种植低于 0.4m 的灌木或草坪，灌木与地下构筑物及地下管线保持一定距离。2 2、安全保护、安全保护2.12.1 安安全全生生产产控控制制措措施施 职工安全生产管理，就是要千方百计地防止因违章作业、违章操作、违章指挥而引起的爆炸事故。不仅要加强职工安全方面的培训、教育工作，让其认识到储油罐爆炸的危害性和严重性；还要进一步规范职工的行为，严格按照操作10规程作业，尤其是操作细节，比如穿防静电工作服，不穿化纤类衣服和
12、胶鞋上班作业等等。 加油点工作场所应 按行业消防标准，设置消防栓、灭火器。2.22.2 技术控制技术控制 从控制氧气的进入来破坏爆炸条件的形成 要想避免储油罐发生火灾和爆炸事故，就必须禁止氧气或空气进入储油罐内。对于容量大的内浮顶油罐，可以实行收付混合操作方式，使浮盘在较小的范围内浮动，减少浮盘以下空间的硫化亚铁外露与空气接触的机会；采取高液位操作，减少油罐气相空间，减少腐蚀范围；采取惰性气体置换(氮气保护)的方法，既可实现无氧操作又可防止爆炸性混合气体的形成；在油罐付油时，采取注入蒸气或氮气等保护措施，在停止注入蒸气后，应及时注入氮气，防止空气进入油罐。 从工艺方面入手来加强顶防和控制 改进
13、常压装置“一脱四注”工艺来降低硫含量；采用油渣加氢转化工艺来降低常压渣油的硫含量；油品进罐前进行有效的脱水来降低含水量；在分馏塔顶添加缓腐蚀剂，使钢材表面形成保护膜来起阻蚀作用，在油品中添加抗静电剂提高油品的电导率。 11 从设备方面采取措施 在易被腐蚀的地方，使用耐腐蚀的钢材；在易腐蚀设备内表面采用喷涂耐腐蚀金属或涂镀耐腐蚀材料等技术；在储油罐内壁严格按标准使用防静电涂料以消除静电放电产生的危害或静电引力导致的各种生产障碍；采用罐顶喷淋技术来有效降低油罐温度，延缓硫腐蚀，同时及时消散硫化铁氧化放出的热量；通过静电接地、跨接、设置静电缓和器来加强静电泄漏，防止静电积聚；安装避雷针来有效避免雷电的危害；加强罐体密封性检查和维修；对大型油罐安装可燃气体报警装置、灭火和冷却设施。 从日常操作中进行控制 采取底部装油减少空气的进入、静电的产生和油雾的产生；加大注油管的管径以控制流速减少静电的产生；在检测井内进行检测和取样，并通过静置几分钟来避免静电的产生；定期采用酸洗、高 pH 值溶剂、多级氧化剂、钝化剂等方法来清除硫化亚铁沉积物；定期清罐尽可能地排除储罐中的积水；加强日常设备的检修、罐区的安全检查和巡检工作，将事故消灭在萌芽状态
