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1、粮食物流中心建设项目可行性研究报告漯河市工程咨询公司漯河市工程咨询公司 第第1 1 页页粮食物流中心建设项目可行性研究报告粮食物流中心建设项目可行性研究报告漯河市工程咨询公司漯河市工程咨询公司 第第2 2 页页目 录第一章第一章 总总 论论 .1一、项目名称 .1二、项目法人及法人代表 .1三、编制依据 .1四、可研研究范围 .1五、可行性研究内容概要结论 .2第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 .5一、项目建设背景 .5二、项目建设的必要性 .7第三章第三章 粮食物流市场需求分析及拟建规模粮食物流市场需求分析及拟建规模 .9一、市场分析 .9二、建设内容与规模 .13第四
2、章第四章 建设条件和选址方案建设条件和选址方案 .14一、项目建设条件 .14二、项目选址 .17第五章第五章 项目建设方案项目建设方案 .18一、内容概要 .18二、项目建设方案 .18三、给排水工程 .28四、电气工程 .31五、设备选型 .36第六章第六章 环境及社会影响评价环境及社会影响评价 .37一、项目周围环境现状 .37二、主要污染源 .37三、治理方案 .38四、绿化 .41五、环境影响评价 .42第七章第七章 节能、节水节能、节水 .43一、必要性 .43二、节能、节水原则 .43三、节能措施 .43四、节水措施 .44第八章第八章 劳动安全、卫生及消防劳动安全、卫生及消防
3、.45一、劳动安全卫生 .4 5二、消防 .46第九章第九章 企业组织与劳动定员企业组织与劳动定员 .48一、企业组织管理机构 .48二、劳动定员 .48三、人员培训 .49第十章第十章 项目风险分析与防范项目风险分析与防范 .50一、物流项目风险研究的必要性 .50粮食物流中心建设项目可行性研究报告漯河市工程咨询公司漯河市工程咨询公司 第第 4 4 页页二、物流项目风险识别 .50三、分阶段剖析物流项目风险特征 .51四、物流项目风险防范策略 .53第十一章第十一章 项目招标方案项目招标方案 .56一、基础设施建设项目招标范围及招标组织形式 .56二、投标、开标、评标和中标程序 .56三、评
4、标委员会的人员组成和资质要求 .57第十二章第十二章 项目管理及实施计划项目管理及实施计划 .59一、项目管理 .59二、项目实施计划 .60第十三章第十三章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 .61一、投资估算 .61二、资金筹措 .63第十四章第十四章 效益评价效益评价 .64一、基本数据 .64二、财务评价 .65三、评价结论 .66第十五章第十五章 结论与建议结论与建议 .67XXXXXXXX 食物流中心建设项目可行性研究报告食物流中心建设项目可行性研究报告漯河市工程咨询公司漯河市工程咨询公司 第第 1 1 页页第一章 总 论一、项目名称一、项目名称XXX 粮食物流中心建设项目二、
5、项目法人及法人代表二、项目法人及法人代表项目法人：XXX 粮食物流有限责任公司法人代表：杨金华三、编制依据三、编制依据1、 全国粮食现代物流设施建设规划 ；2、 国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见(国发(2006)16 号)；3、 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见(中发20061 号)；4、 国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的意见(国发(2004)17 号)；5、 河南省全面建设小康社会规划纲要 ；6、项目单位提供的有关基础数据、资料等；7、专业技术人员调查的有关资料、数据；8、有关设计规范；9、XXX 粮食物流有限责任公司委托 XXX 工程咨询公司编制XXX粮
6、食物流中心建设项目可行性研究报告的委托书。四、可研研究范围四、可研研究范围1、分析项目建设必要性、市场预测分析及拟建规模；XXXXXXXX 食物流中心建设项目可行性研究报告食物流中心建设项目可行性研究报告漯河市工程咨询公司漯河市工程咨询公司 第第 2 2 页页2、建设条件与项目选址；3、项目设计方案；4、项目实施进度安排；5、项目组织及劳动定员；6、项目投资估算和资金筹措；7、经济、社会效益评价。五五、可可行行性性研研究究内内容容概概要要结结论论(一)内容概要1项目建设内容及规模项目主要建设内容是粮食仓储及其配套设施建设。项目总占地 95 亩，其中：建 14 栋粮仓建筑面积共25200 平方米
7、；一幢综合服务办公楼，建筑面积1200 平方米；建设铁路专用线0.42 公里，铁路专用线罩棚工程3400 平方米。2总投资及资金来源本项目总投资 11000 万元，申请银行贷款4000 万元，占总投资的 36.36；企业自筹 7000 万元，占总投资的63.64。3建设条件和选址该项目选址于 XXX 燕山路以西，漯阜铁路以南。该场址地势平坦，交通便利，为物流中心建设奠定了良好的基础。4建设进度项目建设进度拟定为2 年。5环境保护XXXXXXXX 食物流中心建设项目可行性研究报告食物流中心建设项目可行性研究报告漯河市工程咨询公司漯河市工程咨询公司 第第 3 3 页页项目污染源主要是生活污水和生活
8、垃圾。生活污水经化粪池沉淀后再排入城市排水管网。符合国家排放要求。生活垃圾由环卫部门定期清理。6经济、社会效益项目建成后，正常年营业收入为2512 万元，年税后利润为529.84 万元。适应市场发展需求，具有一定的经济效益。加快建设 XXX 粮食物流中心，符合国家及河南省粮食物流发展规划，体现了贯彻落实科学发展观和推进粮食储备规模化、管理集约化、流通现代化的要求，对增强政府的宏观调控能力、确保国家粮食安全、衔接粮食产销区关系和构建河南河乃至全国的粮食现代物流体系有着重要的战略意义。同时还能带动建筑、运输、服务等相关产业的发展，增加就业机会，社会效益较显著。(二)主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1。XXXXXXXX 食物流中心建设项目可行性研究报告食物流中心建设项目可行性研究报告漯河市工程咨询公司漯河市工程咨询公司
