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1、旅游度假区项目节能评估文件目目 录录一、 项目概况.31.1 建设单位基本情况 （略） .31.2 项目基本情况.3二、 评估依据（有关法律、法规、标准、规范）.6三、 评估内容.63.1 能源结构的合理性分析：.73.2 总图专业节能方案合理性分析.73.3 建筑、结构专业节能方案合理性分析.83.4 给排水系统方案的合理性分析.113.5 暖通、动力专业方案的合理性分析.123.6 站房布置合理性分析.133.7 用电系统方案的合理性分析.143.8 能源总量合理性分析.153.9 可再生能源利用情况.18四、 效果分析.19五、 结论及建议.191、项目概况项目概况1.11.1 建设单位
2、基本情况建设单位基本情况 （略）（略）1.21.2 项目基本情况项目基本情况* * 项目名称：旅游设施项目* * 建设地点：项目位于村东，西，地块北面为风 景区，南临国道，远眺，与隔湖而望；西面 为村；东面为镇。* * 项目性质：新建* * 项目类型：公建（旅游度假）* * 项目用地：旅游服务用地* * 建设规模及内容：项目总占地面积为12.2112.21万平方米，其中建设用地面积10.810.8万平方米、代征道路用地面积0.790.79万平方米、代征绿化用地面积0.620.62万平方米。总建筑面积5310053100平方米，其中地上面积4810048100平方米，地下面积50005000平方
3、米。主题酒店地上4 4层，地下1 1层；企业会所地上2 2层。* * 主要用能方案：采用地源热泵系统提供主题酒店冬季采暖、夏季空调和生活热水的冷热源；采用燃气热泵机组提供企业会所冬季采暖、夏季空调冷热源，由太阳能加辅助燃气热泵提供企业会所生活热水热源；照明和动力等其它用能由电力提供。* * 项目投资总额：项目计划总投资1359013590万元，建设单位自筹解决。* * 项目主要技术指标：总建筑面积：5310053100平方米；其中：地上建筑面积 4810048100平方米； 地下建筑面积 500000 0平方米建筑檐高 ：1515米建筑层数 ：地下1 1层、地上4 4层绿化率 ： 30%30%
4、注：不包括厨房、餐厅在本专篇内项目面积分配表：项目面积分配表：* * 项目进度计划：20092009年5 5月前完成前期工作；20092009年8 8月前施工图设计完成；20112011年8 8月前建安工程、室外工程完工；20112011年9 9月工程竣工验收。* * 项目所在地能源供应条件供水：项目北侧约2 2公里处的水库自来水一根DN200DN200生活给水管，减压后给水水压0.30MPa0.30MPa。热力：本项目不具备市政供热条件，也没有区域集中供热设施。天然气：拟在项目附近建高压天然气站，由专业公司汽车供应，远期接市政天然气管网。高压天然气在本站转换成低压后通过管道送至用气点。供电：
5、目前从本项目所在地附近经过的仅有10kV10kV农用线路，既不可靠，且增容余地极小。区域变电站仅能提供一路10KV10KV架空专线，因此目前供电条件仅能达到二级负荷标准（相当于三星级旅馆标准） 。规划由项目所在地南侧110110国道引入城市电网，项目区域内设置统一开闭站。能源流向图：天然气调压站企业会所的模块燃气热泵机组、燃气热水器电地源热泵酒店空调（冷热） 、生活热水电动力用电、照明用电太阳能 太阳能热水器、太阳能光伏灯具2、评估依据（有关法律、法规、标准、规范）评估依据（有关法律、法规、标准、规范）* 公共建筑节能设计标准DBJ01-621-2005*公共建筑节能设计标准GB50189-2
6、005*用能单位能源计量器具配备和管理通则GB17167-2006*建筑照明设计标准GB50034-2004*建筑采光设计标准GB/T50033-2001*城镇燃气设计规范GB50028-2006*城市热力网设计规范CJJ34-2002*外墙外保温工程技术规范JGJ144-2004*采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003*民用建筑电气设计规范JGJ16-2008*建筑给水排水设计规范GB50015-2003*建筑幕墙GB/T 21086-2007*全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇2007版*民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005*地源热泵系统工程技术规范GB
7、50366-20053、评估内容评估内容该篇主要包括用能方案合理性分析；建筑布局的合理性以及围护结构的合理性；公用工程部分各系统的合理性；能源结构、总量及能源转换的合理性；主要耗能设备的选型、台数选择的合理性，有无采用明令禁止或淘汰的工艺、设备；各终端用户所选参数及指标的合理性；各专业所采取节能措施的合理性及可操作性；能源管理，能源消耗计量的配置情况；新能源利用情况；项目的综合能耗、能耗指标及效果分析等。3.13.1 能源结构的合理性分析：能源结构的合理性分析：*该项目地处西北部镇村东，目前该地区的能源供应和市政基础设施条件很薄弱。建设地点可供选择有天然气、电力和太阳能。*项目选择了常规能源有
8、电力和天然气，可再生能源太阳能及利用热泵系统。主题酒店采用土壤源热泵制备空调冷热水和生活热水；企业会所采用燃气热泵机组制备空调冷热水，太阳能加燃气辅助）制备生活热水；道路绿地照明采用太阳能灯；其余照明和动力为电力。*本项目的能源使用结构选择天然气、电力是合理的。*采用热泵系统，充分利用太阳能符合国家及北京市能源发展政策。3.23.2 总图专业节能方案合理性分析总图专业节能方案合理性分析*建筑群的规划布置、建筑物的平面设计，充分考虑有利于冬季日照和避风、夏季和其它季节减少得热和充分利用自然通风，总图设计建筑群的规划布局有利于冬季日照、避风和夏季通风。主题酒店长条式建筑为东西走向，房间均为南北朝向
9、，具有良好的通风及照明条件, 企业会所建筑主要房间均为南向，建筑内有良好的自然通风及采光条件主要房间避开冬季最多频率风向，有利于节能。项目平面布局如下：3.33.3 建筑、结构专业节能方案合理性分析建筑、结构专业节能方案合理性分析* * 主题酒店：位于A-1A-1地块内，占地2060020600，建筑面积2560025600，拥有客房300300套，四层框架坡顶结构，建筑檐高1515米，酒店首层公共部分内容有大堂、咖啡厅，地下一层为辅助、设备用房、洗衣房、库房及车库，其他均为酒店客房。建筑平面由多条板式建筑组合而成，自然延展于大地之上，长条式建筑为东西走向，房间均为南北朝向，具有良好的通风及照
10、明条件。* * 企业会所：位于B1-5B1-5、E E地块内，占地8740087400，建筑面积2750027500，约5050栋左右，拥有客房250250套（间）左右。二层半中国庭院式风格建筑，建筑主要房间均为南向，建筑内有良好的自然通风及采光条件，檐口高度9 9米，通过曲折回廊连接多组院落空间，大大小小的院落空间与自然相互渗透，表现了中国传统文化中天人合一、和谐共存的思想观念。按照公共建筑节能设计标准DBJDBJ 01-621-200501-621-2005，本项目主题酒店建筑面积大于20000m220000m2且为全面空调系统，属于甲类建筑。企业会所属乙类公共建筑。节能设计满足北京市50
11、50节能标准；建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8 8度，设计使用年限为5050年，结构形式为框架结构。项目建筑物体形系数酒店小于0.40.4，企业会所大于0.40.4，基本符合公共建筑节能设计标准DBJ01-621-2005DBJ01-621-2005第3.1.43.1.4规定。建议在可能的情况下尽量减小体形系数，以便节能节约投资。 外墙：主题酒店为框架结构，填充墙采用240240厚88JZ16-GZL88JZ16-GZL轻集料保温一体化砌块墙体材料，传热系数为K=0.54W/(mK=0.54W/(m2 2K)K)，企业会所框架结构填充墙采用290290厚88JZ16-GZL88JZ16-G
12、ZL轻集料保温一体化砌块，墙体材料传热系数K=0.42K=0.42 W/(mW/(m2 2K)K)，符合公共建筑节能设计标准DBJDBJ 01-621-200501-621-2005第3.2.13.2.1条表3.2.1-23.2.1-2第3.2.23.2.2条表3.2.2-23.2.2-2规定。 屋面：钢筋砼坡屋面透明部分面积0.200.20，非透明部分酒店为保温材料采用1001008080厚挤塑板，面层采用陶瓦，平均传热系数K K0.60W/(m0.60W/(m2 2K),K),企业会所为坡屋顶采用100100厚挤塑板加陶瓦面层，传热系数K K0.4W/(m0.4W/(m2 2K)K) ；透
13、明部分传热系数K K2.70W/(m2.70W/(m2 2K)K)，遮阳系数SCSC0.50,0.50,符合公共建筑节能设计标准DBJDBJ 01-621-200501-621-2005第3.2.13.2.1表3.2.1-13.2.1-1第3.2.23.2.2表3.2.2-13.2.2-1表3.2.2-23.2.2-2规定。 酒店，钢筋砼坡屋面透明部分面积0.200.20，非透明部分保温材料采用1001008080厚挤塑板，面层采用陶瓦，平均传热系数K K0.60W/m0.60W/m2 2K K；透明部分传热系数K K2.702.70 W/mW/m2 2K K，遮阳系数SCSC0.500.50
14、。 会所，坡屋顶采用100100厚挤塑板加陶瓦面层，传热系数K K0.40.4 W/mW/m2 2K K。 酒店，外窗均采用断桥铝合金LOW-ELOW-E中空玻璃6+12A+66+12A+6外窗，其传热系数及遮阳系数按不同的窗墙比来确定其值为K K2.0-2.0-3.03.0（W/mW/m2 2K K） 、SCSC0.5-0.60.5-0.6。 会所，外窗均采用断桥铝合金LOW-ELOW-E中空玻璃节能窗，当窗墙比为0.20-0.700.20-0.70时外窗的传热系数分别为2.802.801.801.80（W/mW/m2 2K K） ，遮阳系数的要求在0.50-0.700.50-0.70之间。 （按节能设计标准的要求选取） 外窗的物理性能指标中，气密性不低于4 4级建筑外窗气密性能分级及检测GB/T7107-2002GB/T7107-2002；玻璃幕墙的气密性不低于IIIIII级建筑幕墙的物理性能分级GB/TdB15225GB/TdB15225规定；按风压性能不低于4 4级
