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1、XXXX 农业生产资料物流园项目建议书农业生产资料物流园项目建议书XXXXXXXXXXXXXX1目目 录录第一部分 总论.11.1 项目名称.11.2 项目编制依据.11.3 项目承办单位.11.4 项目建设必要性.1第二部分 XXX 及 XXX 概况 .62.1XXX 及 XXX 的地理位置.102.2XXX 及 XXX 的资源状况.112.3 宏观经济发展概况.132.4 产业经济概况.142.5XX 市交通条件.182.6 城市发展定位与规划.19第三部分 项目选址与片区概况.203.1 项目选址.203.2 项目片区概况.20第四部分 项目定位与初步规划方案.214.1 项目定位.21
2、4.2 项目功能规划.214.3 项目进度安排.22第 5 部分 项目投资估算.235.1 土地购买费用.2325.2 道路建设费用.235.3 土地三通一平费用.235.4 交易区建设费用.245.5 仓储配送区建设费用.245.6 配套服务区建设费用.245.7 园区内广场建设及绿化.245.8 停车场建设费用.255.9 其他费用.255.10 设施设备购买费用.255.11 总投资成本.26第六部分 财务分析.266.1 财务分析假设条件.266.2 收益分析.276.3 税收分析.276.4 项目投资效益.27第七部分 社会效益分析.287.1 项目建设可带动当地经济发展，促进城市就
3、业.287.2 项目可有效服务于“三农”经济.297.3 项目可有效服务城市建设规划.29第八部分 结论.291第一部分第一部分 总论总论1.11.1 项目名称项目名称XXXX 农业生产资料物流园项目农业生产资料物流园项目1.21.2 项目编制依据项目编制依据国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见商务部商务部“双百市场工程双百市场工程”建设标准和规范建设标准和规范1.31.3 项目承办单位项目承办单位XXXXXXXXXXXXXX1.41.4项目建设的必要性项目建设的必要性西部第一门户XXXXXXX 州，位于 XX 西北部，东部与塔城地区相连，南部与伊犁哈萨
4、克 XX 州毗邻，西部北部与哈萨克斯坦接壤。全州面积 2.7 万平方公里，其中农用耕地面积 2800 万亩，耕地 1840 万亩，播种面积 1830 万亩，是 XX 主要的粮食、棉花、油料生产基地，也是重要的优质棉出口基地。XXX 下辖 XX 市、精河县、温泉县、阿拉山口口岸和赛里木湖风景名胜区，境内驻有 XXXXXXXXXXX 及其所属团场（以下简称 XXX 及 XXX） 。全州总人口 47.71 万人（含 XXXXXX11 个团场） ，主要有蒙古族、汉族、维吾尔族、哈萨克族和回族等 35 个民族。XX 市为 XXXXXXX 州首府和 XXXXXXXX 的所在地。博尔塔拉历史上曾是古“丝绸之
5、路“新北道的要冲，现在是中国向西开2放的前沿、XX 天山北坡经济带的重要组成部分。312 国道和第二座亚欧大陆桥北疆铁路横贯全境，境内公路亦纵横交错。铁路东起中国东部的连云港，经 XXX 及 XXX 境内的阿拉山口，西至荷兰的鹿特丹。对内有广阔的内陆腹地；西出有中亚和欧洲庞大的市场。北疆铁路是内陆口岸城市阿拉山口货物吞吐量最大的动脉，已经成为 XX 对外开放的重要窗口。2008 年,XXX 生产总值 88.1 亿元（含 XXX） 。其中地方生产总值70.6 亿元，第一产业增加值 16.3 亿元，增长 5.7%；第二产业增加值 11亿元，增长 25%；第三产业增加值 44.3 亿元，增长 11.
6、1%。第一产业对经济增长的贡献率为 10.6%，第二产业对经济增长的贡献率为 19.4%，第三产业对经济增长的贡献率为 70%。全州人均生产总值为 18432 元，增长 10.2%。31.4.1XXX 及及 XXX 有构建区域农资物流中心的需要有构建区域农资物流中心的需要长期以来，XXX 及 XXX 的物流业发展相对滞后，严重影响到 XXX及 XXX 的独特区位优势发展，中亚和大西北资源富集区与亚欧大陆桥通道的重要物流节点地位和作用尚没有得到充分的发挥，物流行业发展专业化程度与集中程度不足，滞后于 XXX 及 XXX 的现代化发展。本项目建成后，将成为我国西部地区规模最大，集中化程度最强、专业化程度最高，物流信息网络健全的专业化农资物流园区；将充分发挥XXX 及 XXX 优越的区位优势，打造成西部边境地区的农资物流中心，构筑辐射中亚、伊犁和北疆地区乃至沟通欧洲的农资物流通道。1.4.2 农资
