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1、海峡水产品交易中心及商务配套二期(15 万吨冷链物流及商务配套)项目资金申请报告1海峡水产品交易中心及商务配套二期海峡水产品交易中心及商务配套二期(15(15 万吨冷链物流及商务配套万吨冷链物流及商务配套) )项目资金申请报告项目资金申请报告目目 录录第一章第一章 项目概况项目概况.1 11.1 项目名称 .11.2 建设单位 .11.3 建设地点 .11.4 项目提出的理由或背景 .11.5 项目建设的产品方案及主要规模 .21.6 主要技术工艺路线 .21.7 项目总投资及资金来源 .51.8 申请国家投资补助资金 .51.9 主要经济技术指标 .61.10 项目建设进度 .61.11 资
2、金落实情况 .61.12 结论和建议 .7第二章第二章 项目单位基本情况项目单位基本情况.8 82.1 所有制性质 .82.2 建设单位概况 .82.3 项目负责人及组织机构 .8第三章第三章 项目建设的背景和必要性分析项目建设的背景和必要性分析.10103.1 冷链物流行业发展及趋势 .103.2 项目建设背景 .13海峡水产品交易中心及商务配套二期(15 万吨冷链物流及商务配套)项目资金申请报告23.3 项目建设必要性 .13第四章第四章 申请政府投资补助的理由和政策依据申请政府投资补助的理由和政策依据.17174.1 申请政府投资补助的理由 .174.2 政策依据 .194.3 申请投资
3、补助的类别、额度及用途 .19第五章第五章 项目建设条件、内容及规模项目建设条件、内容及规模.20205.1 项目选址 .205.2 建设条件 .205.3 建设内容及规模 .21第六章第六章 项目建设方案项目建设方案.23236.1 工艺技术特点及技术方案 .236.2 项目设计方案 .256.3 各建筑物设楼梯和电梯 .336.4 抗震设计 .346.5 给排水工程 .346.6 暖通工程 .356.7 消防工程 .386.8 人防工程 .386.9 其它系统设计 .39第七章第七章 环境保护环境保护.40407.1 项目建设期对环境的影响及治理措施 .407.2 项目运营期对环境的影响及
4、治理对策 .417.3 绿化工程 .44海峡水产品交易中心及商务配套二期(15 万吨冷链物流及商务配套)项目资金申请报告3第八章第八章 项目计划实施与安排项目计划实施与安排.4545第九章第九章 项目招投标方案项目招投标方案.46469.1 招标依据和范围 .469.2 主要招标计划、招标方案 .46第十章第十章 项目总投资估算和资金筹措方案项目总投资估算和资金筹措方案.474710.1 总投资估算 .4710.2 资金筹措 .5810.3 资金使用计划 .5910.4 建设投资贷款偿还计划 .61第十一章第十一章 项目财务、经济和社会效益分析项目财务、经济和社会效益分析.636311.1 项
5、目财务、经济分析 .6411.2 项目风险分析 .10711.3 社会效益分析 .10711.4 效益分析总结 .108附图1、项目地理位置示意图2、项目功能分区图3、总平面图4、项目鸟瞰图附件1、项目单位营业执照，组织机构代码证海峡水产品交易中心及商务配套二期(15 万吨冷链物流及商务配套)项目资金申请报告42、建设项目投资备案表3、建设用地许可证4、建设用地规划许可证5、土地证、国土资源部门出具用地预审意见6、项目环境影响报告书技术审查会专家审查意见7、项目建设资金落实的证明材料8、项目建设开工证明材料9、#水产品市场有限公司章程10、 项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明
6、海峡水产品交易中心及商务配套二期(15 万吨冷链物流及商务配套)项目资金申请报告1第一章第一章 项目概况项目概况1.11.1 项目名称项目名称#水产品市场有限公司海峡水产品交易中心及商务配套二期（15 万吨冷链物流及商务配套 ）项目1.21.2 建设单位建设单位#水产品市场有限公司1.31.3 建设地点建设地点#市#区青洲路1.41.4 项目提出的理由或背景项目提出的理由或背景近年来，位于#鳌峰路#水产批发市场交易量年均增长约10%，但是市场营业面积不足、摊位小、与其交易量增长矛盾突出，尤其是冷链储藏矛盾极为突出，根本无法满足现有需求，存在人多、车多、货多、市场拥挤、人流、物流、车流混杂、道路
7、拥挤、交易方式落后、交易区和停车位面积、交易环境、安全性和服务设施亟需改善；由于#城区规模的不断扩大，现有鳌峰洲批发市场已从原来的城区边缘逐渐成为城市的中心区，货车通行时间也受限制，影响市场的正常交易和批发。为了适应#东扩南移城市发展战略的需要，根据#市城市总体规划 （2007-2010 年）和#市人民政府专题会议纪要的精神，#鳌峰州现有水产批发市场须搬迁。为此业主在#市和#开发区政府支持下于 2008 年开始筹建，成立了#水产品市场有限公司，具体承办这个项目。项目已列入#2009 年重点项目和福建省 2009 年重点民生项目。我国冷链物流发展比较缓慢，规范化的农产品冷链物流在福建海峡水产品交
8、易中心及商务配套二期(15 万吨冷链物流及商务配套)项目资金申请报告2还是空白，食品安全要求建设规范的冷链物流系统，市场呼唤规范化的冷链物流系统出台，#水产品市场有限公司在深入调查研究的基础上提出“发展冷链物流，保障食品安全，增强人民健康，提高企业效益”的发展思路，并规划出“海峡水产品冷链物流交易中心及商务配套项目” 。项目将根据相关的规则，对货物进行全程的温度控制，以确保食品的安全。#水产品市场有限公司于 2008 年 12 月在#注册成立的有限责任公司，现有职工 40 多人，注册资本 1 亿元，主要从事冷链物流、水产品市场管理，为进场经营者提供相关服务、制冰（非食品冰） 、水产品、畜禽产品冷链储藏及商品信息咨询。1.51.5 项目建设的产品方案及主要规模项目建设的产品方案及主要规模项目建成后，冷链物流交易中心的冷库总库容量达 15 万吨，其中畜禽内产品（猪肉）冷库总库容量达 9 万吨，水产品冷库总库容量达 6 万吨。项目建成投入使用后年冷藏和冷冻食品约 78 万吨；年加工冷藏食品 5000 吨；日制冰 300 吨；物流运输配送量约为 11.55 万吨。1.61.6 主要技术工艺路线主要技术工艺路线#水产品市场有限公司将与国内领先物流软件运用商合作，引进先进物流管理技术，搭建市场内信息化平台，收集发布水产品交易与供求信息，使入驻的经销商、养殖
