格林美域监理实施细则

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1、格林美域 6、7、8、9、10、15 栋及地下室工程监理实施细则深圳市恒浩建工程项目管理有限公司 - 1 -格林美域格林美域6 6、7 7、8 8、9 9、1010、1515栋栋及地下室工程及地下室工程监理实施细则监理实施细则第一章第一章 工程概况工程概况一、工程项目概况一、工程项目概况（一）工程项目特征（表 11）工程项目特征表 表 11工 程 名 称中山市格林美域6、7、8、9、10、15 栋及地下室工程工 程 地 址中山市横栏镇建筑面积（）9 万平方米结构类型/层数柜架/1218 层桩基础埋深26m33m总 高 度（m）47.27568.486计划开工日期200865计划竣工日期2009

2、630说 明二期工程共 6 栋，7、9、15 栋分别为 12 层总高度为 47.21M，合同工期为330 天；6、8、10 栋分别为 18 层总高度为 68.486M，合同工期为 360 天1地质概况本工程依据中山市建筑设计院有限公司提供的岩土工程勘察报告 。采用预应力管桩（300、400）地基，单桩承载力标准值分别为 800KN 和 1400KN，场地地基液化等级为不液化，场地地下水对混凝土结构有弱腐蚀性，本工程地基基础设计等级为丙级，建筑物场地为 III 类场地。2建筑特点本工程所有单位工程均为 1218 层，属高层建筑，立面线条多，造形复杂。整个小区占地面积 80 余亩，适合小区封闭式管

3、理。3结构特点格林美域 6、7、8、9、10、15 栋及地下室工程监理实施细则深圳市恒浩建工程项目管理有限公司 - 2 -本工程结构形式为框架剪力墙结构，抗震烈度 7 度，抗震等级为二级，抗震设防分类为丙类。基础类型为锤击预应力管桩 PHCA，桩径为300 及400mm，桩身砼强度等级为C80，单桩竖向承载力设计值为 800KN 及 1400KN。 ，商铺首层高度为 4.5 米。根据建设部及中山市有关要求，特制定本监理实施细则。表1-1 各建筑建筑面积表栋号建筑层数建筑面积（）居住户数备注61814822.76 7114579.8 81816108.5 9114579.8 101813546.

4、07 151114897.47 地下室31387.1 合计99921.513196. 工程项目建设各相关单位名录（1）建设单位：中山市世光创建地产投资有限公司（2）勘察单位：广东中山地质工程勘察院（3）设计单位：珠海市建筑设计院（4）监理单位：深圳恒浩建工程项目管理有限公司（5）质量监督单位：中山市建设工程质量安全监督站（6）安全监督单位：中山市建设工程质量安全监督站（7）承包单位：宏润建设集团股份有限公司二、监理工作范围二、监理工作范围格林美域二期及地下室土建工程、安装工程施工全过程监理。三、监理工作内容三、监理工作内容根据与建设单位签订的监理委托合同专用条款第四条规定，本工程的监理具体工作

5、内容如下：（1）保持与建设单位的密切联系，搞清建设意图和对监理的要求，制定项目的监理规划和监理实施细则；（2）协助建设单位组织图纸会审，写出会审纪要；（3）协助建设单位做好开工准备工作，起草开工报告，复核工程基线，签发开工令；（4）审查承建商提出的施工组织设计，特殊单项的技术方案、施工进度计划、质量保证体格林美域 6、7、8、9、10、15 栋及地下室工程监理实施细则深圳市恒浩建工程项目管理有限公司 - 3 -系和施工安全防范措施；（5）对承建商的分项、分部及单位工程质量予以确认，对重要部位、关键工序和委托人书面通知认为需要的施工要点和工序实行旁站监理，即监理人员在现场全过程监督和记录；（6）

6、审查承建商和建设单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量，以及无价材料的单价，有权阻止以上单位将不符合要求的物品运进现场；（7）协助建设单位组织施工图及关键部位的交底，完成设计变更及现场签证等工作；（8）组织和参加每月一次的工程协调会议，每周一次的工地例会和其他不定期会议并做好记录；（9）主持处理工程中发生的重大质量事故、责任事故、安全事故；（10）及时组织召开必要的各种会议，以组织协调各方关系，协助建设单位处理索赔事项；（11）全面负责工程质量及安全工作，督促、检查承建商的“质量保证体系”和“安全保证体系”的运行情况，使其发挥作用，为建设单位与承建商签定各种“协议”规定的奖、罚提供依据；（1

7、2）监督、检查工程使用的材料、构配件和设备的性能、质量、规格和数量，协助建设单位审查甲供材料的供应计划和参与进场检验；（13）审核承建商的工程付款申请；（14）协助建设单位审核各合同文件 ，审查技术档案、资料及竣工验收资料；（15）及时提供完整的监理档案资料，定期编制监理报告；（16）协助建设单位管理工程档案；（17）按建设单位工程部的要求实施质量、进度、造价控制；（18）协助建设单位审核承建商的工程决算书；（19）负责核查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，监督保修至达到规定的工程质量等级；（20）编写项目监理总结报告及质量评估报告。第二章第二章 静压预应力管桩监理实施细则静压预应力管桩监理

8、实施细则一、专业工作特点一、专业工作特点本分项工程特征及工程量本分项工程特征及工程量 本工程6、7、8、9、10、15、号楼基础工程全部为地下室连在一起，采用静压预应力管格林美域 6、7、8、9、10、15 栋及地下室工程监理实施细则深圳市恒浩建工程项目管理有限公司 - 4 -桩，桩身混凝土强度等级C80，管径分别为400和300，壁厚分别为95和125，400 设计单桩竖向抗压承载力特证值1400KN；300设计单桩竖向抗压承载力特证值800KN。预计 桩工程量约为30000米。 地质情况详见地质报告。 本工程基桩应采用低应变法进行桩身完整性检测，检测桩数不得少于总桩数的20%；打 桩完成后

9、设计单桩竖向抗压承载力特证值应通过单桩竖向抗压、抗拔静载试验确定，检测之 桩及数量不小于总数的1%且不少于3条，位置由甲方会同设计、监理、施工等部门根据有关 规定研究决定。二、监理工作依据二、监理工作依据项目监理机构依据以下文件进行本分项工程的质量控制工作： （1）国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及省、市的地方性 法规、规章。 （2）设计施工图纸和地质勘察报告。 （3）格林美域住宅小区一期 工程监理规划。 （4）桩基分项工程施工组织设计。 （5）现行的施工、工程质量验收标准、规范。 （6）本分项工程的施工执行标准为承包单位制定的不低于相应国家、行业标准的企业标准。1）

10、按照合同约定及建标2002212 号建设部关于贯彻执行建筑工程勘察设计及施工质量 验收规范若干问题的通知，本分项工程的施工质量验收规范为：GB503002001建筑工 程施工质量验收统一标准； GB502022002建筑地基基础工程施工质量验收规范； GB50072002建筑地基设计规范； 2）本分项工程的施工尚执行以下规范及规定。 3）设计文件及国家、省、市所规定执行的有关规定； JGJ 9494建筑桩基技术规范； DBJT 152298预应力混凝土管桩基础设计规程； JGJ 1062003建筑基桩检测技术规范。 4）本分项工程的施工必须严格执行下述强制性条文： 静压桩（先张法预应力管桩）的

11、桩位偏差，必须符合下表的规定。斜桩倾斜度的偏差不 得大于倾斜角正切值的15%(倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂线间夹角)。 预制桩（钢桩）桩位的允许偏差（mm） 项项 目允许偏差（mm）1盖有基础梁的桩： （1） 垂直基础梁的中心线 （2） 沿基础梁的中心线100+0.01H 150+0.01H 2桩数为13根桩基中的桩1003桩数为416根桩基中的桩1/2桩径或边长 4桩数大于16根桩基中的桩： （1） 最外边的桩 （2） 中间桩1/3桩径或边长 1/2桩径或边长注：H为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离。 工程桩应进行承载力检验。 说明：强制性条文引用GB502022002建筑地基基础工程施

12、工质量验收规范格林美域 6、7、8、9、10、15 栋及地下室工程监理实施细则深圳市恒浩建工程项目管理有限公司 - 5 -三、监理工作流程三、监理工作流程本分项工程质量控制流程详见15页附图。四、监理工作的控制要点及目标值四、监理工作的控制要点及目标值1.1.本分项工程监理工作目标本分项工程监理工作目标 按照监理规划制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下： 质量目标：施工质量验收合格； 进度目标：按施工合同约定的时间完成； 投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算； 安全目标：无安全事故； 本分项工程监理工作的控制要点 （1） 施工准备 静压预应力管桩施工应具备

13、以下资料： 1） 桩基工程施工图（包括同一单位工程中所有的桩基础）及图纸会审纪要； 2） 建筑场地和邻近区域内的地下管线（管道、电缆）、地下构筑物、危房及精密仪器车间 等的调查资料； 3） 压桩设备的技术性能资料； 4） 桩基工程的施工组织设计或施工方案； 5） 预应力管桩的出厂合格证及产品说明书； 6） 有关管桩承载力、施工工艺的试验参考资料。 7）对静压桩工程首先第一步是审核桩基施工单位的资格，主要是审查桩分包单位的营业执 照、资质证书、桩机证、焊工证，并存档备案。 （2） 施工组织设计应结合工程特点，有针对性地制定相应质量管理措施，主要包括下列内 容： A） 施工平面图：标明桩位、编号、

14、施工顺序、桩机行走线路和临时设施的位置； B） 确定打桩机械、配套设备以及合理施工工艺的有关资料； C） 施工作业计划和劳动力组织计划； D） 机械设备、备（配）件、工具（包括质量检查工具）、材料供应计划； E） 桩基施工时，对安全、劳动保护、防火、防雨、防台风、环境保护等应按有关规定执行；F） 保证工程质量、安全生产和季节性施工的技术措施。 （3） 施工前应组织图纸会审，会审纪要连同施工图等作为施工依据并列入工程档案； （4） 桩基施工用的临时设施，如供水、供电、道路、排水、临设房屋等，必须在开工前准 备就绪，施工场地应进行平整处理，以保证正常作业； （5） 基桩轴线的控制点和水准基点应设在

15、不受施工影响的地方，开工前，经复核后应妥善 保护，施工中应经常复测。桩位的放样允许偏差为：群桩 20mm；单排桩 10mm； （6）桩材料的要求：本工程的桩身混凝土强度等级为：C80，桩身制作质量标准应符合以下 规范或标准图集：预制混凝土管桩（03SG409）、建筑地基基础施工质量验收规范 （GB50202-2002）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）、预应力混 凝土管桩基础技术规程（DBJ/T15-22-98）；管桩桩尖采用十字型桩尖，桩尖规格必须符 合预应力混凝土管桩基础技术规程中规定的桩尖构造图。 （7）桩材料质量外观检查：检查预制桩的生产日期、外观、挠曲度、出厂合格证，收 集出厂合格证备案；检查预制桩生产厂家的生产资质证书，如无资质证书，应提供预制 构件生产过程中产生的相关保证资料； （8）管桩的施工工艺：格林美域 6、7、8、9、10、15 栋及地下室工程监理实施细则深圳市恒浩建工程项目管理有限公司 - 6 -A、测量放线：在打桩施工区域附近设置控制桩与水准点，不少于2个，其位置以不受打桩影 响为原则，轴线控制桩应设置在外墙桩510m处，以控制桩基轴线和标高。 B、桩机就位：按顺序将静压桩机移至桩位上面，并对准桩位。 C、起吊管桩，将其吊入静压桩机夹具中，并对准桩位，夹紧并放