《房地产经纪人执业资格考1.》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产经纪人执业资格考1.（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产经纪人执业资格考试房地产经纪人执业资格考试房地产经纪人执业资格证书房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。房地产经纪人执业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书，该证书全国范围有效。考试简介考试简介房地产经纪人执业资格考试由建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。考前培训工作按照培训与考试分开，自愿参加的原则进行。人事部负责审定
2、房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作。会同建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。 房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。报考条件报考条件凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试： （一）取得大专学历，工作 6 年，其中从事房地产经纪业务工作3 年。 （二）取得大学本科学历，工作满 4 年，其中从事房地产经纪业务工作满 2 年。 （三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满 3 年，其中从事房地产经纪业务工作满 1 年。 （四）取得硕
3、士学位，工作满 2 年，从事房地产经纪业务工作满1 年。 （五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满 1 年。 估价师考试报名条件： 凡属中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产经纪人考试报考时间及地点报考时间及地点房地产经纪人执业资格考试定于每年 10 月 18 日左右举行。报考地点一般都是在各市人才交流中心报名。考试大纲考试大纲房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考
4、前培训等有关工作。 考试形式及考生提醒考试形式及考生提醒 考试科目房地产经纪概论、房地产经纪实务、房地产经纪相关知识、房地产基本制度与政策。各考试科目均为客观题，在答题卡上作答，考生凭身份证(不含过期身份证和旧版临时身份证等)和准考证到指点定考点参考。参考时，考生应携带蓝色、黑色墨水钢笔或圆珠笔、2B 铅笔和橡皮擦、无编程功能的小型计算器。严禁将 BP 机、传呼机、等通信工具和与考试无关的资料带入考场考座，违者按违纪处理。合格标准合格标准(一)房地产估价师资格考试各科目合格标准均为 60 分(各科目试卷满分均为 100 分)。 (二)房地产经纪人资格考试各科目合格标准均为 90 分(各科目试卷
5、满分均为 150 分)。 二、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将向各地发送房地产估价师和房地产经纪人资格考试成绩数据和考试合格人员名单。 三、请按照有关文件精神，及时向社会公布考试合格标准，并抓紧做好资格证书发放及考试后期的各项工作。 成绩管理及考试周期成绩管理及考试周期 考试成绩实行 2 年为一个周期的滚动管理办法，参加全部 4 个科目考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目;免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。证书管理证书管理房产经纪人执业资格证书样本房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的中华人民共和国房地产经
6、纪人协理从业资格证书。知识素质知识素质（1）基础知识方面 经纪人要掌握经济学基础知识，特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法，熟悉商品房市场，特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势，了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。在文化知识上应达到大专以上学历，取得房地产经纪人协理从业资格，有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说，文化程度越高，对业务的适应能力越强，成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。 （2）专业知识方面 由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括：房
7、地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。 随着知识经济时代的到来，一个房地产经纪人要做好自己的工作，对知识方面的要求越来越高，如随着计算机的普及，网络经济的出现，一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术，如数据库技术，办公软件应用，网络技术等。目前，中国已加入 WTO，经济全球化对中国的影响日益显著，国外企业和人员大量进入中国，并日益频繁的参与房地产交易。因此房地产经纪人员还必须掌握至少一门外语，才能更好地为各类外籍人士提供经纪服务。 社会主义市场经济是法治经济，房地产经纪人从事经纪活动要有
8、法制意识和法律观念，要依法开展经纪活动并依法维护自己和其他当事人的合法权益。经纪人要认真学习和掌握基本法律知识，如民法、合同法、商标法、广告法、税法、反不正当竞争法、保护消费者权益法、经纪人管理办法、以及城市房地产管理法等与房地产经纪有关的法规。 房地产经纪人的工作是频繁与人打交道的工作，因此，社会及心理方面的知识也是房地产经纪人所必须掌握的。从基本方面来讲，主要包括人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响，国家的社会发展形势和政府的主要政策，大众心理、消费心理等。 （3）其他辅助知识 这些知识主要包括：社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的知识。这些知识不会直接表现
9、为具体的业务技能，但它可以使专业知识的运用得心应手，恰到好处，使经纪活动更具吸引力和艺术性。在房地产经纪活动中，除了要懂得如何评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等必须的专业知识和技能，还应当对地理知识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和邻里关系等社会学、民俗学的知识有较多的了解。此外，房地产经纪人还必须有较高的文化修养，应尽可能多的阅读和欣赏文学、艺术作品，提高自己的艺术品味和鉴赏力。能力素质能力素质（1）一般能力 1.创造能力。房地产经纪人处理经纪业务，一个很重要的方面就是在复杂多变的环境下独立解决和分析问题。解决特殊的问题需要特殊的方法，
10、当面临着前所未有的难题时，杰出的经纪人就充分展开自己的想象力，对以往的经验和概念加以综合，从而构建出全新的解决办法。 2.理解能力。理解是对事物的明察，是对事物的内在机理的顿悟，是对人类情感、行为以及社会运行达到深刻认识的途径之一。经纪人随时处于人、财、物的交叉、失衡、重新平衡的错综复杂的关系之中，不具备深刻的理解力是不会有所成就的。 3.判断能力。房地产经纪人要具备根据经验掌握的各种情报和信息，对环境和形势作出冷静的、客观的、全面的分析，进而作出明智的判断，并采取相应的行为方式的能力。 （2）处理房地产经纪业务的能力 由于房地产商品具有个别性，每一宗房地产都是与众不同的，这就要求房地产经纪人
11、准确把握买方的具体要求，并据此选择恰当的房源供其考虑。它在实务操作中，常常表现为经纪人能在较短的时间内完成供需搭配，从而尽可能实现每一个交易机会。如商品房销售代理经纪人在售楼处接待了一组来访客户，经过十几分钟，甚至几分钟交谈，经纪人就必须能准确了解并把握他们的需求，并推荐恰当的房源。在实际工作中，处理房地产经纪业务能力强则成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高，而处理业务较差的房地产经纪人则常常劳而无功，工作效率低。 （3）其他相关能力 房地产经纪人除应具备一般能力和处理经纪业务活动能力外，还应具备与经纪活动密切相关的其他方面的能力，如表达能力、交流能力、公关能力、谈判能力、广告宣传能力
12、、权衡价值得失能力，解决一些突发事件的应变能力等等。一句话，房地产经纪人要优化自己的能力结构。全国性考试时间表全国性考试时间表1 1 月月8 日-9 日 高等教育自学考试 15 日-16 日 研究生入学考试3 3 月月5 日 英语专业八级考试 26 日 职称英语考试 26 日 职称日语考试 26 日 职称俄语考试 26 日-30 日 全国计算机等级考试 4 4 月月16 日 英语专业四级考试 16 日-17 日 注册咨询工程师 16 日-17 日 投资建设项目管理师 5 5 月月14 日 初级会计职称考试 14 日-15 日 中级会计职称考试 21日-22 日 计算机软件考试 28 日-29
13、日 监理工程师考试 28 日-29 日 环境影响评价工程师考试 28 日 剑桥商务英语中级考试 29 日 管理咨询师考试 6 6 月月7 日-8 日 高考 11 日-12 日 土地登记代理人考试 12 日 质量工程师考试 17 日-19 日 注册税务师考试 18 日 大学英语四级考试 18 日 大学英语六级考试9 9 月月3 日-4 日 注册资产评估师考试 3 日-4 日 注册设备监理师考试 3 日-4 日 注册安全工程师考试 11 日-12 日 注册会计师考试 17 日-18 日 土地估价师考试 17 日-18 日 物业管理师考试 17 日-18 日 注册岩土工程师考试 17 日-18 日
14、注册电气工程师考试 17 日-18 日 注册环保工程师考试 17 日-18 日 注册结构工程师考试 24 日-25 日 国际商务师考试 24 日-25 日 外销员考试 1010 月月15-16 日 房地产估价师考试 15 日-16 日 房地产经纪人考试 15 日-16 日 执业药师资格考试 16 日 审计师考试 22 日-23 日 造价工程师考试 22 日-23 日 注册城市规划师考试 1111 月月7 日 报关员考试 11 日-12 日 土地估价师考试 20 日 心理咨询师考试 20 日 物流师考试 21 日 公共营养师考试 1212 月月4 日 日语能力等级考试 5 日 国家公务员考试 17 日 大学英语四级考试 17 日 大学英语六级考试
